佳美物業(yè)三體系再次認(rèn)證審核通過

　　佳美物業(yè)在20**年通過了三體系認(rèn)證，今年到了再次認(rèn)證審核的重要時(shí)刻。北京東方縱橫認(rèn)證機(jī)構(gòu)于20**年6月17日至19日對(duì)佳美進(jìn)行了為期三天的三體系認(rèn)證審核。

　　此次三體系認(rèn)證是對(duì)GB/T19001-20**質(zhì)量管理體系、GB/T24001-20**環(huán)境管理體系、GB/T28001-20**職業(yè)健康安全管理體系進(jìn)行再次認(rèn)證。

　　三體系認(rèn)證是佳美物業(yè)取得客戶配套資格和進(jìn)入國際市場(chǎng)的敲門磚，也是目前企業(yè)開展供應(yīng)鏈管理很重要的依據(jù);是增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，樹立優(yōu)秀企業(yè)形象的重要方法;也是促進(jìn)與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，提升公司質(zhì)量管理水平的媒介。

　　佳美物業(yè)不斷提升服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)具有佳美特色的標(biāo)準(zhǔn)化體系，將各項(xiàng)工作落到實(shí)處，佳美物業(yè)勢(shì)必會(huì)在物業(yè)行業(yè)開拓新的篇章。

篇2：實(shí)現(xiàn)職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證目的與意義

　　實(shí)現(xiàn)職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證的目的與意義

　　職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證的概念

　　職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(如國家經(jīng)貿(mào)委頒布的職業(yè)安全健康管理體系試行標(biāo)準(zhǔn))和法律法規(guī)及其它要求，經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)，并通過頒發(fā)認(rèn)證證書或認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)來證明某組織的活動(dòng)、產(chǎn)品或服務(wù)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范性文件的活動(dòng)。

　　實(shí)現(xiàn)職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證的目的和意義

　　(1)全面規(guī)范、改進(jìn)企業(yè)職業(yè)安全與健康管理，保障企業(yè)員工的職業(yè)健康與生命安全，保障企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全，提高工作效率。

　　(2)改善與政府、員工、攝取的公共關(guān)系，提供企業(yè)聲譽(yù)。

　　(3)提供持續(xù)滿足法律法規(guī)要求的即指，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。

　　(4)克服產(chǎn)品及服務(wù)在國內(nèi)外貿(mào)易活動(dòng)中的非關(guān)稅貿(mào)易壁壘，取得進(jìn)入國際市場(chǎng)的通行證。

　　(5)提高金融信貸信用等級(jí)，降低保險(xiǎn)成本。

　　(6)提高企業(yè)的綜合競(jìng)爭力等。

篇3：大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營匯報(bào):國內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系簡介

　　大廈LEED認(rèn)證運(yùn)營匯報(bào)--國內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系簡介

　　綠色建筑指標(biāo)評(píng)價(jià)體系由六類指標(biāo)組成：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理。

　　1、室外環(huán)境：周邊按照原設(shè)計(jì)雨水污水分流，綠化、綠植、樹木長勢(shì)良好，地面無裸路黃土，馬路人車分流。

　　2、節(jié)能與能源利用：辦公區(qū)照明利用IBS開關(guān)，玻璃幕墻采光，所用照明采用節(jié)能燈運(yùn)行良好，照明系統(tǒng)采用樓控控制進(jìn)行節(jié)能；設(shè)備采用群控進(jìn)行遠(yuǎn)距離控制節(jié)能與人工費(fèi)用；所有電機(jī)運(yùn)行采用變頻控制，大大降低電能能耗；所有電梯在自動(dòng)等候客戶的前提下關(guān)燈等候乘客。

　　3、節(jié)水與水資源利用：所有潔具采用節(jié)能環(huán)保型，洗手盆、小便池采用紅外感應(yīng)出水；綠化用水采用草坪噴淋頭，水幕墻采用客戶上下班時(shí)間開啟節(jié)水。

　　4、節(jié)材與材料利用：大廈裝修采用天然石材，天花、網(wǎng)絡(luò)地板采用環(huán)保材料。

　　5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：室內(nèi)環(huán)境采用新風(fēng)循環(huán)、大開間設(shè)計(jì)、開窗創(chuàng)新采用四面通風(fēng)，消防正壓送風(fēng)與消防排煙相結(jié)合，墻面采用環(huán)保乳膠漆，公共走道采用天然石材與墻面壁紙進(jìn)行環(huán)保。

　　6、運(yùn)營管理：

　　1)二次裝修：裝修所用全部材料環(huán)保標(biāo)志與認(rèn)證如：乳膠漆、油漆、石膏板、環(huán)保板材，嚴(yán)格控制非環(huán)保材料進(jìn)場(chǎng)；24小時(shí)循環(huán)檢查材料入場(chǎng)與施工質(zhì)量；辦公期間禁止油漆與異味作業(yè)；消防與空調(diào)施工嚴(yán)格按照節(jié)能節(jié)水進(jìn)行，盡量一次泄水完成所有作業(yè)進(jìn)行節(jié)水施工。

　　2)節(jié)電：大廈采用樓控進(jìn)行所有電梯廳照明控制節(jié)能降耗；所有電機(jī)進(jìn)行變頻進(jìn)行控制節(jié)能。對(duì)衛(wèi)生間照明長亮進(jìn)行改造并入樓控，每天8:00-20:00開啟公共區(qū)域正常照明，其余時(shí)間開啟應(yīng)急公共照明；所有樓道照明安裝紅外感應(yīng)開關(guān)控制由24小時(shí)常亮改變?yōu)楦袘?yīng)亮；所有設(shè)備機(jī)房、設(shè)備公共走道照明由長亮改為應(yīng)急狀態(tài)狀態(tài)；車庫照明每天8:00-20:00開啟，只開啟車道部分照明，節(jié)假日開啟應(yīng)急照明；對(duì)大廈客戶、物業(yè)辦公室全體人員進(jìn)行節(jié)能降耗宣傳人走燈滅，關(guān)閉電腦等節(jié)能降耗宣傳。衛(wèi)生間照明狀態(tài)改造后每月節(jié)電12000度，車庫照明控制方式改變后每月節(jié)電11000度。

　　3)節(jié)水：對(duì)安全泄水閥泄水進(jìn)行改造，由原來泄水到下水管道改為到水箱進(jìn)行循環(huán)節(jié)水；綠化水改為噴淋水龍頭進(jìn)行節(jié)水；經(jīng)過測(cè)算時(shí)間調(diào)整洗手池、小便池紅外感應(yīng)出水時(shí)間進(jìn)行節(jié)水。

　　4)耗材;大力宣揚(yáng)中海企業(yè)文化一面紙兩面用的優(yōu)良傳統(tǒng)。

　　5)空調(diào)運(yùn)行：根據(jù)客戶上班時(shí)間以及大廈空調(diào)主機(jī)的性能進(jìn)行人為的開啟空調(diào)時(shí)間，大廈主機(jī)在開啟時(shí)間1小時(shí)內(nèi)末端可以達(dá)到正常的制冷效果，提前1小時(shí)開啟主機(jī)；在關(guān)閉主機(jī)1小時(shí)內(nèi)能保證末端客戶正常制冷效果的前提下關(guān)閉主機(jī)，同時(shí)經(jīng)過大廈辦公區(qū)域內(nèi)測(cè)溫記錄以及根據(jù)天氣溫度變化進(jìn)行實(shí)時(shí)的開啟大小制冷主機(jī)的開啟，進(jìn)行節(jié)能降耗的控制。

　　6）供暖運(yùn)行：熱力站供暖節(jié)能降耗的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

　　A、室外溫度：供暖溫度的調(diào)節(jié)首先參考室外溫度，供暖溫度的降低或者提高根據(jù)天氣溫度的變化調(diào)節(jié)；

　　B、室外溫度變化大小決定室內(nèi)溫度，根據(jù)兩者的溫度進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)行調(diào)節(jié)供暖溫度的變化；

　　C、室內(nèi)的保溫狀態(tài)，如果室內(nèi)保溫效果好，室外溫度變化較大時(shí)可以決定供暖溫度的變化。效果好，室內(nèi)溫度高，供暖溫度調(diào)低；保溫效果不好，室內(nèi)溫度相應(yīng)降低，供暖溫度隨之調(diào)高，流量加大，費(fèi)用增加。

　　D、供暖溫度的調(diào)節(jié)應(yīng)該與室內(nèi)溫度、室外溫度進(jìn)行對(duì)比，一度一度進(jìn)行提高或者是降低，隨之觀察室內(nèi)溫度的變化。

　　E、溫差，供暖溫度的溫差大小決定末端使用情況是否良好，溫差越大說明末端使用情況良好，溫差越小（正常供暖溫度的情況下）末端使用情況不好，供暖溫度沒有充分的使用。按照正常情況應(yīng)該是：供暖溫度一定的情況下，溫差大，使用率高；溫差小，使用率底。

　　F、如果末端使用率良好的情況下，溫差小說明供暖溫度過高，應(yīng)適當(dāng)?shù)恼{(diào)低供暖溫度，同時(shí)觀察室內(nèi)溫度的變化，如果室內(nèi)溫度變化小，供暖溫度繼續(xù)降低，隨時(shí)觀察室內(nèi)溫度變化，如果供暖溫度調(diào)低，室內(nèi)溫度隨著降低，說明供暖溫度基本符合常理。

　　G、供暖溫度的變化還應(yīng)該根據(jù)大廈內(nèi)供暖路線的情況確定，如果是一次到頂，溫度可以說明整個(gè)供暖區(qū)域溫度變化；另外一個(gè)就是高層樓宇由于受到高度的影響，在設(shè)備層內(nèi)進(jìn)行板換的轉(zhuǎn)換，應(yīng)該考慮板換的熱量損失，供暖溫度應(yīng)該根據(jù)一次轉(zhuǎn)換回水溫度確定最終供暖溫度。

　　總之，保證正常供暖的前提下，隨時(shí)根據(jù)各方面的溫度進(jìn)行對(duì)比調(diào)節(jié)流量，進(jìn)行充分的節(jié)能。

　　H、根據(jù)大廈供暖情況，如果按照正常的每平米繳費(fèi)為30元計(jì)算，大廈每年的供暖費(fèi)用為3398160元；按照現(xiàn)在的供暖方式計(jì)算：基價(jià)13.5元113272平米=1529172元一次性繳納熱力公司，其余按照每月的供暖流量吉焦（GJ）進(jìn)行計(jì)算，每年大廈每平米合計(jì)為24元左右，24元比平常的供暖費(fèi)用節(jié)約3398160-2718528=679632元。

　　**大廈工程部

　　二〇**年六月**日