電梯設(shè)備故障停梯通知

2024-07-08 964

　　電梯設(shè)備故障停梯通知

　　尊敬的各位業(yè)主/住戶及來(lái)訪者：

　　您好!

　　首先，我們衷心感謝您一直以來(lái)對(duì)我們物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持。在此，我們非常遺憾地通知您，由于電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，為確保您的安全與舒適，我們將對(duì)故障電梯進(jìn)行緊急停梯維修。現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下：

　　01停梯原因及時(shí)間

　　經(jīng)過專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)本次電梯故障主要源于電梯控制系統(tǒng)異常，為確保故障得到徹底排除，避免潛在的安全隱患，我們決定對(duì)電梯進(jìn)行為期三天的停梯維修。具體停梯時(shí)間為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每天上午8:00至下午5:00。在此期間，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶及來(lái)訪者提前做好出行安排。

　　02停梯范圍及影響

　　本次停梯維修將涉及本樓棟的XX號(hào)電梯，該電梯服務(wù)樓層為X層至X層。在停梯期間，該電梯將無(wú)法正常使用，可能會(huì)給您的出行帶來(lái)一定的不便。我們深表歉意，并請(qǐng)您予以諒解。

　　03維修措施及保障

　　為確保停梯維修工作的順利進(jìn)行，我們將采取以下措施：

　　1.提前告知：我們將通過公告、短信、微信等多種渠道提前告知各位業(yè)主/住戶及來(lái)訪者本次停梯維修的相關(guān)信息，以便您提前做好出行安排。

　　2.增設(shè)警示標(biāo)識(shí)：在停梯期間，我們將在電梯口及相關(guān)區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒您注意電梯維修情況，避免誤用電梯。

　　3.安排專人值守：我們將安排專業(yè)人員在電梯口及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行值守，為您提供必要的幫助和指引。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)與值守人員聯(lián)系。

　　4.備用電梯保障：在本樓棟的另一部電梯(XX號(hào)電梯)將保持正常運(yùn)行，以滿足您的基本出行需求。請(qǐng)您在出行時(shí)留意相關(guān)提示，選擇合適的電梯使用。

　　04安全提示及建議

　　在停梯維修期間，為確保您的安全，我們特別提醒您注意以下事項(xiàng)：

　　1.請(qǐng)勿在停梯期間使用故障電梯，以免發(fā)生意外。

　　2.請(qǐng)您在出行時(shí)提前規(guī)劃好路線和時(shí)間，盡量選擇備用電梯或其他交通方式。

　　3.如遇緊急情況，請(qǐng)保持冷靜并及時(shí)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心或值守人員尋求幫助。

　　4.為了確保您的安全，請(qǐng)您在停梯維修期間盡量減少外出，特別是在高峰時(shí)段。

　　同時(shí)，我們也建議您在停梯維修期間采取以下措施以保障自身安全：

　　1.隨身攜帶必要的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系人信息，以便在需要時(shí)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員。

　　2.如有特殊需求或身體狀況需要特別關(guān)照的業(yè)主/住戶，請(qǐng)?zhí)崆案嬷飿I(yè)服務(wù)中心以便我們?yōu)槟峁└玫姆?wù)。

　　05后續(xù)工作及安排

　　在停梯維修工作完成后，我們將對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查和測(cè)試以確保其正常運(yùn)行。同時(shí)我們將對(duì)本次停梯維修工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估以改進(jìn)我們的服務(wù)質(zhì)量和效率。在恢復(fù)電梯運(yùn)行后我們將及時(shí)通知各位業(yè)主/住戶及來(lái)訪者并提醒您注意電梯使用安全。

　　最后我們?cè)俅螌?duì)本次停梯維修給您帶來(lái)的不便表示歉意并感謝您的理解與支持。我們將繼續(xù)努力為您提供更好的物業(yè)服務(wù)和生活環(huán)境。如有任何疑問或建議請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

　　聯(lián)系方式：

　　物業(yè)服務(wù)中心電話：XXX-XXXX-XXXX

　　值班人員電話：XXX-XXXX-XXXX

　　敬請(qǐng)予以遵守并相互轉(zhuǎn)告!

　　XX物業(yè)管理公司

　　XXXX年XX月XX日

篇2：常見電梯停梯故障的分析及防范

　　常見電梯停梯故障的分析及防范

　　隨著科技的進(jìn)步，電梯技術(shù)及管理的設(shè)計(jì)、制造、安裝、檢驗(yàn)、維修、保養(yǎng)、使用等方面的水平不斷提高，其運(yùn)行的可靠性明顯加大。但在維修保養(yǎng)中，仍有一些比較典型的停梯故障，其中以安全回路不通而導(dǎo)致電梯不能運(yùn)行的最多。

　　一、斷相引起停梯

　　當(dāng)三相電源出現(xiàn)斷相時(shí)，相序繼電器動(dòng)作切斷安全回路，使電梯停止運(yùn)行。這種故障多出在繼電器邏輯控制的電梯，因?yàn)槭抢鲜诫娞荩娫撮_關(guān)多為閘刀式，電源經(jīng)過極限開關(guān)，再送至電梯控制柜、電源流經(jīng)的兩個(gè)開關(guān)，共六根保險(xiǎn)絲。電梯運(yùn)行、起動(dòng)，電流都很大。經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)行，如維保人員不及時(shí)檢查，保險(xiǎn)絲與螺絲連接處極易燒斷，電梯斷相，引起停梯，輕則關(guān)人，重則發(fā)生事故。

　　主要預(yù)防措施：a.保養(yǎng)人員要經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)可疑之處，及時(shí)修理，出現(xiàn)發(fā)燙、打火花諸類情形應(yīng)立即更換。b.建議用戶將閘刀開關(guān)更換為相當(dāng)容量的空氣開關(guān)。c.現(xiàn)在設(shè)計(jì)的電梯都沒有電源極限開關(guān)，筆者認(rèn)為，可以就安全回路略作改動(dòng)，即加裝上、下極限電氣開關(guān)串聯(lián)在安全回路中，拆除原極限開關(guān)。經(jīng)過b.c.處理之后，此故障可徹底排除。

　　二、漲繩輪開關(guān)斷開引起停梯

　　像曳引繩一樣，限速器繩同樣會(huì)在使用過程中伸長(zhǎng)。由于底坑漲繩輪重錘的作用，漲繩輪開關(guān)打板偏移，直到斷開開關(guān)導(dǎo)致停梯。

　　這種故障，對(duì)于新裝電梯，維保人員須每月檢查一次，運(yùn)行一年以后，三個(gè)月檢查一次，如此即可防患于未然。

　　筆者遇到過數(shù)起因老鼠掉在底坑內(nèi)，竄進(jìn)漲繩輪而引起三個(gè)開關(guān)同時(shí)動(dòng)作的現(xiàn)象。由于廳門密封不嚴(yán)，井道有墻洞等各種原因，老鼠竄入井道時(shí)有的會(huì)摔死，有的掉入底坑因想方設(shè)法逃出竄入繩輪而卡入其中，電梯向下運(yùn)行導(dǎo)致安全鉗開關(guān)動(dòng)作，有的限速器開關(guān)也一起聯(lián)動(dòng)。還有的就是在機(jī)房?jī)?nèi)老鼠竄入限速器內(nèi)，引起上述故障。解決此類故障的根本是預(yù)防老鼠，可采取在機(jī)房、底坑角落灑適當(dāng)?shù)睦鲜笏幬锏确朗蟠胧詼p少故障的發(fā)生。

　　三、門聯(lián)鎖不通而引起的故障

　　按電梯的設(shè)計(jì)要求：電梯的每一層廳門及轎門都要關(guān)閉之后電梯才能啟動(dòng)運(yùn)行(快車)，如果任意一層廳門或轎門沒有關(guān)閉電梯都不能運(yùn)行。

　　由于門鎖接點(diǎn)積灰，接觸不良，而引起打火，導(dǎo)致停梯現(xiàn)象，時(shí)好時(shí)壞，卻不知故障所在。

　　由于鎖鉤與門鎖擋塊的嚙合深度太小，門鎖觸點(diǎn)沒有完全壓緊，而導(dǎo)致接觸不良。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚙合深度大于7mm，從這一點(diǎn)也看出，只要大于7mm，觸點(diǎn)壓力增大即可避免接觸不良。

　　由于鎖鉤與擋塊間隙過大，如果乘客在廳門外扒門，會(huì)導(dǎo)致廳門斷繩開關(guān)斷開，電梯在運(yùn)行中突然停止。乘客松手，電梯又恢復(fù)正常。

　　像這類故障，就要求維修人員經(jīng)常檢查門鎖觸頭、間隙、廳門鋼絲繩有無(wú)伸長(zhǎng)，門連桿有無(wú)松動(dòng)，門鎖擋塊鎖鉤是否變形、損壞等。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)排除，減少不必要的停梯故障。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，電梯停止運(yùn)行而把人關(guān)在轎廂內(nèi)的情形時(shí)有發(fā)生。由于電梯關(guān)人，轎內(nèi)人員慌張，亂踢、亂扒，輕則損壞電梯，重則人身傷亡。有的因不會(huì)自救導(dǎo)致墜入井道，有的營(yíng)救人員慌張救人，導(dǎo)致自己墜入井道。所以減少停梯故障對(duì)廠家、安裝單位、維修人員及乘坐人員都是十分重要的問題。

篇3：電梯設(shè)備故障停梯通知