小區(qū)裝修增、改、建注意事項(xiàng)
第1節(jié)樓（地）面裝修
樓（地）面、陽(yáng)臺(tái)裝修材料的總重量不得超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定、選用樓（地）面裝修材料時(shí)嚴(yán)禁超載。不得擅自在樓地面上打孔訂釘，以防打穿暗埋管線造成事故，影響其他人使用。
第2節(jié)樓宇外墻
為了保持樓宇外貌美觀及保障其他業(yè)戶的安全，嚴(yán)禁破壞、拆改任何外墻，不得在外墻上加裝護(hù)欄、遮蓬、曬衣架、花棚、各類天線、廣告及其他裝置和任何設(shè)備設(shè)施。禁止封閉露臺(tái)、屋頂露臺(tái)及安裝花架、防盜網(wǎng)或其它物品。
第3節(jié)結(jié)構(gòu)墻體
嚴(yán)禁對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改、嚴(yán)禁破壞、拆改承重墻、公共地方隔斷墻、不得擅自掏墻、打洞、擴(kuò)大門窗尺寸等。不得在房屋內(nèi)用重型材料砌墻、超負(fù)荷吊頂、不得改變樓板預(yù)留口位置。
第4節(jié)各類系統(tǒng)管線
嚴(yán)禁拆改、破壞和影響共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行、住戶的供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對(duì)講門禁系統(tǒng)、通訊信息系統(tǒng)及給排水管道、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改移動(dòng)，以免造成系統(tǒng)的失控，以及影響該住戶和相鄰住戶的正常使用。
*特別提示：不要擅自破壞或拆除空調(diào)冷凝水管的封頭。
第5節(jié)用電增容
各戶房屋內(nèi)的用電容量已有設(shè)計(jì)限量，請(qǐng)按照設(shè)計(jì)電量使用電器。
第6節(jié)廚房、衛(wèi)生間
*特別提示：
廚房沒(méi)有做防水層，衛(wèi)生間均已做好防水層，進(jìn)場(chǎng)后首先應(yīng)做好閉水和地漏通水試驗(yàn)，填寫《閉水試驗(yàn)表》。
裝修完工后需重做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)樓下住戶檢驗(yàn)合格后方可申請(qǐng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。因防水層損壞造成相鄰住戶的損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。
不得擅自改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間下水口位置。不得擅自改變廚房或衛(wèi)生間的原有設(shè)計(jì)用途。不得將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為廚房、衛(wèi)生間。
第5節(jié)燈飾
房間內(nèi)安裝大型燈具一定要考慮自身重量，考慮樓板承載能力。
第6節(jié)建筑物
為保證小區(qū)樓宇整體風(fēng)格和美觀、禁止在露臺(tái)、屋頂露臺(tái)及公共區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物、不得在樓道等公共區(qū)域加裝防盜門。
第7節(jié)門窗、護(hù)欄、
不得拆改戶門、平臺(tái)門及門、窗框，不得改變玻璃的樣式及顏色，不得加設(shè)防護(hù)欄。禁止業(yè)主隨意在戶內(nèi)玻璃上進(jìn)行有經(jīng)營(yíng)色彩的涂抹、粘貼、懸掛等行為。
第8節(jié)空調(diào)安裝
空調(diào)室外機(jī)、空調(diào)管線已經(jīng)按照整體設(shè)計(jì)要求安裝定位，為了保持樓宇整體美觀請(qǐng)業(yè)主按照樓宇提前預(yù)留位置安裝空調(diào)外機(jī)。
第9節(jié)熱水器
新大地·奧林花園B區(qū)統(tǒng)一安裝了太陽(yáng)能熱水器，是內(nèi)蒙古維邦地產(chǎn)開發(fā)有限公司為廣大業(yè)主免費(fèi)安裝的，用戶如有所需，請(qǐng)到物業(yè)公司繳費(fèi)使用。用戶也可以自行安裝自用的熱水器。
篇2：物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)
物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)
二裝是物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的一個(gè)重要階段，做好物業(yè)裝修管理對(duì)于保證物業(yè)管理水平、維護(hù)業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實(shí)踐，特對(duì)裝修管理的重點(diǎn)、內(nèi)容、流程及操作細(xì)節(jié)進(jìn)行講解，供廣大物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)使用。
一、業(yè)主準(zhǔn)備
（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（加蓋公章）、承建資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費(fèi)的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。
（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。
（3）裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。
（4）施工人員身份證復(fù)印件、照片。
（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。
（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。
（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡(jiǎn)單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。
二、裝修手續(xù)辦理
（1）由部門負(fù)責(zé)人指定專人核實(shí)業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間（最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月），并做出批復(fù)。如超過(guò)需向管理處重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。
（2）裝修管理員將批復(fù)意見知會(huì)裝修申請(qǐng)人，并知會(huì)管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。
（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用。
（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時(shí)出入卡》。
三、裝修過(guò)程的監(jiān)控
（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每?jī)商煅膊橐淮窝b修現(xiàn)場(chǎng)，并填寫《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控記錄表》。
（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場(chǎng)是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。
（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料。
四、裝修垃圾的清運(yùn)
（1）垃圾的清運(yùn)在晚上19-22點(diǎn)之間進(jìn)行。
（2）禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前將垃圾搬出戶外。
（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。
（4）垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無(wú)損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
五、裝修復(fù)驗(yàn)
業(yè)主向管理處提出檢查申請(qǐng)，管理處裝修負(fù)責(zé)人對(duì)裝修工程檢查，經(jīng)檢查無(wú)違章情況，出具檢查證明，準(zhǔn)予退還裝修保證金。
六、退裝修保證金
（1）裝修保證金裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還。
（2）裝修檢查無(wú)違章行為，業(yè)主與裝修隊(duì)?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時(shí)間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。
（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。
篇3：關(guān)于校區(qū)XXXX樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示
關(guān)于校區(qū)****樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示
尊敬的213、214、215樓的各位住戶
您們好!
首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領(lǐng)取213、214、215號(hào)樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關(guān)注意事宜提示如下：
1、對(duì)領(lǐng)回的裝修申請(qǐng)表，請(qǐng)按照內(nèi)容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。
2、請(qǐng)裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關(guān)手續(xù)。
3、為了保護(hù)業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。
4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關(guān)事宜，小區(qū)物業(yè)設(shè)專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。
5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請(qǐng)及時(shí)與基建臨時(shí)工地總工室一層項(xiàng)目部聯(lián)系。
6、各位業(yè)主領(lǐng)取水卡后請(qǐng)到節(jié)能辦(學(xué)生公寓13號(hào)樓一層)辦理購(gòu)水事宜。
7、其它裝修事項(xiàng)請(qǐng)您務(wù)必遵照《EE大學(xué)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。
相關(guān)維修服務(wù)電話：
項(xiàng)目部****
基建處 ***
房產(chǎn)科 **
小區(qū)物業(yè)***
節(jié)能辦 ***
最后：祝各位業(yè)主裝修順利!
小區(qū)物業(yè)管理部
20**年12月15日