花園小區(qū)辦理裝修具體程序

　　第1節(jié)裝修單位的選擇

　　建議業(yè)主聘請經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程裝修、裝飾公司。

　　第2節(jié)辦理裝修申請手續(xù)

　　物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)業(yè)主裝修手續(xù)的辦理工作，請業(yè)主于辦理裝修手續(xù)前會同裝修公司到物業(yè)服務(wù)中心申報。

　　業(yè)主需攜帶有效身份證原件、復(fù)印件；委托代理的，代理人需持業(yè)主書面委托書、業(yè)主及本人的身份證原件、復(fù)印件。

　　裝修公司須提交如下文件：

　　①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公司公章）；②施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證書復(fù)印件；③施工圖紙；④施工人員照片（1寸、每人兩張）；⑤身份證復(fù)印件；⑥暫住證復(fù)印件。

　　由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)留存業(yè)主身份證復(fù)印件及裝修公司各種證件的復(fù)印件；

　　由物業(yè)服務(wù)中心協(xié)助裝修業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人正確的填寫《房屋裝修管理協(xié)議書》和《裝修申請表》。

　　第3節(jié)辦理裝修審批手續(xù)

　　由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理裝修審批手續(xù)。

　　物業(yè)服務(wù)中心詳細(xì)記錄業(yè)主對房屋結(jié)構(gòu)及線路的改動，如有違反相關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)堅決進行阻止。

　　物業(yè)服務(wù)中心完成審核手續(xù)后，向業(yè)主及裝修公司說明應(yīng)交納的各項費用， 并開據(jù)票據(jù)。

　　第4節(jié)辦理施工許可證

　　業(yè)主及裝修公司到物業(yè)服務(wù)中心交納相關(guān)費用。

　　物業(yè)服務(wù)中心憑證辦理施工人員出入證及《施工許可證》，《施工許可證》經(jīng)服務(wù)中心蓋章方可生效；

　　物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)將施工人員證件進行存檔，并填寫《施工人員登記表》。

　　第5節(jié)施工檢查管理

　　物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的日常巡視檢查，填寫《裝修巡查表》，并存檔備案。

　　物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場治安消防的巡視檢查，填寫《裝修巡查表》，并存檔備案。

　　在巡查時發(fā)現(xiàn)問題，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時制止并令其整改，不聽勸阻或違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重者，開據(jù)《裝修整改通知單》要求其整改。

　　第6節(jié)裝修完工驗收

　　裝修工程完工后，由業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心辦理驗收手續(xù)。物業(yè)服務(wù)中心將派人員進行驗收。

　　驗收完畢后，由物業(yè)服務(wù)中心在《裝修驗收表》驗收欄中相應(yīng)部分蓋章確認(rèn)。

　　第7節(jié)押金的返還

　　裝修公司退還《施工許可證》及裝修人員辦理的出入證件。

　　物業(yè)服務(wù)中心為業(yè)主辦理退還押金手續(xù)。

　　物業(yè)服務(wù)中心憑借開據(jù)的票據(jù)于驗收合格之日起一采暖期后退還相應(yīng)的費用。

篇2：房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

　　物業(yè)公司程序文件

　　房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

　　1目的

　　保證裝修工程質(zhì)量，確保房屋使用壽命，維護業(yè)主（使用人）的安全、利益及小區(qū)良好的生活環(huán)境。

　　2范圍

　　適用于公司各管理處。

　　3職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)審批裝修申請，審核裝修方案。

　　3.2管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)對裝修過程進行巡查記錄、監(jiān)督整改及驗收。

　　3.3管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)受理裝修申請，建立裝修管理檔案。

　　4方法和過程控制

　　4.1業(yè)主（使用人）需要進行室內(nèi)裝飾裝修工程，須會同其委托的裝修施工隊向管理處進行申報登記，提交裝修圖紙、裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照及其企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件（加蓋公章）,填寫《裝修申請表》和《裝修施工人員登記表》。裝修施工人員還須提交身份證復(fù)印件，并粘帖在《裝修施工人員登記表》的背面。

　　4.2如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，由申請人向管理處提交建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案及政府設(shè)計審批部門的審批證明材料復(fù)印件（加蓋公章）。

　　4.3管理處與業(yè)主、裝修施工隊三方或管理處與業(yè)主雙方簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》。

　　4.4管理處經(jīng)理以書面授權(quán)的形式指定主辦以上專人負(fù)責(zé)對裝修方案進行審批，并對施工人員進行審核，包括人員身份、技術(shù)狀況、裝修資質(zhì)證明、施工時間（最長不得超過三個月）、機械設(shè)備工具情況及負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦法，于三日內(nèi)做出批復(fù)。

　　4.5由經(jīng)理指定人員將批準(zhǔn)意見知會裝修申請人，同時知會管理處各部門予以留意和配合，并建立裝修管理檔案。

　　4.6裝修開始前，裝修者應(yīng)到管理處辦理《裝修許可證》、《出入卡》以及交費工作，《出入卡》有效期一般為一個月，到期可以再延期。

　　4.7安全管理員負(fù)責(zé)對照《出入卡》對裝修施工人員進行放行，嚴(yán)禁裝修施工人員帶煤氣瓶進入高層住宅。

　　4.8管理處負(fù)責(zé)要求裝修施工隊將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》復(fù)印件張貼在裝修戶門內(nèi)，以便于裝修工人對照執(zhí)行和管理處監(jiān)管。裝修管理技術(shù)人員及各班巡邏安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　4.9如裝修工程延期，管理處應(yīng)知會裝修申請人會同裝修施工隊到管理處辦理延期手續(xù)。

　　4.10在整個裝修過程中，安全巡邏員每天至少檢查一次各裝修隊的《裝修許可證》、《出入卡》及必要上崗證是否齊全有效，消防措施、材料堆放、垃圾處理、裝修時段是否符合要求，有無無證留宿、生火做飯及違法違章行為等；專業(yè)人員每兩天至少檢查一次各裝修隊是否按經(jīng)批準(zhǔn)的方案、統(tǒng)一格式裝修，是否有亂接、擅改管線，是否有違章打墻、鉆孔、破壞防水層，裝修材料、用電用水等是否符合要求。檢查情況記錄于《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。如裝修過程中有違規(guī)行為，管理處應(yīng)開具《裝修違章通知書》要求裝修申請人和裝修施工隊及時整改。

　　4.11裝修工程結(jié)束，業(yè)主驗收合格后，由業(yè)主向管理處提出驗收申請，管理處指定專人對裝修工程進行驗收。經(jīng)管理處驗收合格后，按照協(xié)議辦理裝修管理保證金及其他押金退還手續(xù)。

　　4.12裝修隊撤離時所搬物品應(yīng)到管理處填寫《物資搬運放行條》，在安全管理員監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生時，方可予以撤離。

　　4.13裝修施工作業(yè)時間為每天7：00-12：00，14：00-19：00。安全管理員在每日12：00負(fù)責(zé)檢查裝修戶施工人員停止作業(yè)情況，每日19：00負(fù)責(zé)督促施工人員離開小區(qū)。特殊情況要留宿的應(yīng)到管理處辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4.14如業(yè)主（使用人）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，管理處有義務(wù)勸阻爭吵行為，但不能代其中一方對另一方履行約束或代追繳行為；出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛情況應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)毓膊块T出面處理。

　　5引用標(biāo)準(zhǔn)

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

　　《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》

　　6支持性質(zhì)量記錄表格

　　**WY7.5.1-G03-F1《裝修申請表》

　　**WY7.5.1-G03-F2《裝修施工人員登記表》

　　**WY7.5.1-G03-F3《裝修許可證》

　　**WY7.5.1-G03-F4《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》

　　**WY7.5.1-G03-F5《裝修違章通知書》

　　**WY7.5.1-A01-02-F1《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》

　　7裝修手續(xù)辦理流程圖

　　Yes

篇3：裝修手續(xù)辦理須知

一、填表:到物業(yè)公司索取申請表詳細(xì)填寫裝修項目等內(nèi)容并交還物業(yè)公司(有關(guān)影響外觀及結(jié)構(gòu)的項目不批)。
二、審批:三個工作日內(nèi)審批(遞表當(dāng)日除外),并領(lǐng)取施工許可證。
三、辦證:
1、繳納裝修保證金2000元。
A.臨時出入證每證押金20元,工本費5元;裝修施工許可證工本費10元,臨時搬運證5個押金250元(如辦理超過5個需收取每證押金20元,工本費5元)。
B.裝修垃圾余泥清運費300元/戶(要求收樓時預(yù)交),如需拆墻另加收5元/m2的清運費。
2、如裝修公司做,裝修負(fù)責(zé)人在業(yè)主陪同下要帶以下的資料及符合以下條件:
A."建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證"(營業(yè)范圍須有裝修工程),正本及復(fù)印件。
B.營業(yè)執(zhí)照,::正本及復(fù)印件。
C.裝修負(fù)責(zé)人攜帶已審批裝修申請表及裝修工人憑身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,到物業(yè)公司辦理臨時出入證。
D.流動裝修公司原則上完成一間工程后方可再做第二間。
E.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。
3、業(yè)主自做所需資料及條件:
A.裝修負(fù)責(zé)人及裝修工人到物業(yè)公司登記,持已審批裝修申請表及身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,辦理臨時出入證。
B.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。
四、開工:所有裝修人員佩戴臨時出入證進入本小區(qū),將施工許可證貼在裝修單元門口,滅火器放在明顯位置。
五、退證期限:裝修半年內(nèi),業(yè)主可憑臨時出入證及按金發(fā)票到物業(yè)公司退款(周六及周日不辦理退款手續(xù)),逾期無效。
六、退裝修押金:裝修完畢后,通知物業(yè)公司派人員驗收,驗收合格十五天后再復(fù)檢一次,憑裝修押金發(fā)票上姓名一致的身份證退還。
七、裝修施工時間規(guī)定為:每天上午08:00-12:00,下午14:00-19:00。
八、注意:A、裝修期間須自備一個以上的4kgABC滅火器;
B、裝修人員不能在套間內(nèi)煮食、留宿。