項目物業(yè)交屋程序（三）
1準備工作
1.1制定交屋工作計劃,應明確以下內容
⑴交屋時間
⑵確定交屋工作人員,明確各崗位職責
⑶辦理交屋的手續(xù)
⑷確定交屋過程中所使用的文件和表格
⑸交屋現(xiàn)場布置
①歡迎業(yè)戶入住的橫幅、彩旗等
②園林綠化
③現(xiàn)場辦公桌椅的擺放
④現(xiàn)場張貼《辦理入住手續(xù)流程圖》和指示標識
⑤明確現(xiàn)場工作人員向業(yè)戶提供引導、咨詢服務。
1.2由開發(fā)商（或代理律師）提前1個月向業(yè)戶發(fā)出《交屋通知書》。
《交屋通知書》應詳細說明以下內容:
⑴需由業(yè)戶準備的證明材料
⑵需業(yè)戶填寫的表格
⑶辦理入住手續(xù)的程序
⑷辦理入住手續(xù)的時間和地點
⑸其他應說明的問題
2業(yè)戶提交資料
2.1審核業(yè)戶提交的《交屋通知書》,并在入住登記表中登記
2.2向業(yè)戶發(fā)放資料,包括:《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》、《業(yè)戶臨時公約》、《預交費用收費標準》、《裝修手冊》、《住戶登記表》、《驗收交接表》及其他設備使用說明書等。并請業(yè)戶簽收。
2.3業(yè)戶提交資料并填寫表格
⑴身份證明、購房繳費發(fā)票原件;
⑵填寫《業(yè)戶登記表》
⑶簽署《業(yè)戶臨時公約》等
2.4審核業(yè)戶提供的資料,審核內容包括:
⑴表格填寫是否完整、正確、清晰
⑵《業(yè)戶臨時公約》和《管理協(xié)議》是否已經(jīng)簽署
⑶身份證明文件與購房發(fā)票及《業(yè)戶登記表》是否一致。
2.5簽收審核通過后的業(yè)戶資料
3業(yè)戶交費
收取業(yè)戶預交的物業(yè)管理費、垃圾處理費、裝修管理費、裝修保證金、停車費等。代收費用:如電視收視費等。
4交鑰匙
4.1辦理完上述手續(xù)后,向業(yè)戶移交鑰匙,并在《鑰匙發(fā)放登記表》中登記。
4.2查抄水、電、氣表底數(shù)。向業(yè)戶介紹房屋設備設施的使用方法和注意事項。
4.3與業(yè)戶共同驗房。驗房過程中雙方確認需進行維修的事項由管理公司負責安排維修解決。
篇2：項目物業(yè)交屋程序(3)
項目物業(yè)交屋程序（三）
1準備工作
1.1制定交屋工作計劃,應明確以下內容
⑴交屋時間
⑵確定交屋工作人員,明確各崗位職責
⑶辦理交屋的手續(xù)
⑷確定交屋過程中所使用的文件和表格
⑸交屋現(xiàn)場布置
①歡迎業(yè)戶入住的橫幅、彩旗等
②園林綠化
③現(xiàn)場辦公桌椅的擺放
④現(xiàn)場張貼《辦理入住手續(xù)流程圖》和指示標識
⑤明確現(xiàn)場工作人員向業(yè)戶提供引導、咨詢服務。
1.2由開發(fā)商（或代理律師）提前1個月向業(yè)戶發(fā)出《交屋通知書》。
《交屋通知書》應詳細說明以下內容:
⑴需由業(yè)戶準備的證明材料
⑵需業(yè)戶填寫的表格
⑶辦理入住手續(xù)的程序
⑷辦理入住手續(xù)的時間和地點
⑸其他應說明的問題
2業(yè)戶提交資料
2.1審核業(yè)戶提交的《交屋通知書》,并在入住登記表中登記
2.2向業(yè)戶發(fā)放資料,包括:《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》、《業(yè)戶臨時公約》、《預交費用收費標準》、《裝修手冊》、《住戶登記表》、《驗收交接表》及其他設備使用說明書等。并請業(yè)戶簽收。
2.3業(yè)戶提交資料并填寫表格
⑴身份證明、購房繳費發(fā)票原件;
⑵填寫《業(yè)戶登記表》
⑶簽署《業(yè)戶臨時公約》等
2.4審核業(yè)戶提供的資料,審核內容包括:
⑴表格填寫是否完整、正確、清晰
⑵《業(yè)戶臨時公約》和《管理協(xié)議》是否已經(jīng)簽署
⑶身份證明文件與購房發(fā)票及《業(yè)戶登記表》是否一致。
2.5簽收審核通過后的業(yè)戶資料
3業(yè)戶交費
收取業(yè)戶預交的物業(yè)管理費、垃圾處理費、裝修管理費、裝修保證金、停車費等。代收費用:如電視收視費等。
4交鑰匙
4.1辦理完上述手續(xù)后,向業(yè)戶移交鑰匙,并在《鑰匙發(fā)放登記表》中登記。
4.2查抄水、電、氣表底數(shù)。向業(yè)戶介紹房屋設備設施的使用方法和注意事項。
4.3與業(yè)戶共同驗房。驗房過程中雙方確認需進行維修的事項由管理公司負責安排維修解決。
篇3：物業(yè)防汛溫馨提示
物業(yè)防汛溫馨提示
尊敬的各位業(yè)主：
近期的強暴雨還將繼續(xù)，大雨已經(jīng)導致新洲、江夏等地大面積城區(qū)漬水，全市防汛等級提升到三級。在此，物業(yè)服務中心提醒各位業(yè)主在暴雨天氣注意以下事項：
1、將窗臺、陽臺、露臺等部位的花盆、建材等容易墜落、受損的物品移入室內;
2、對空調室外機、支架的牢固狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況時及時加固;
3、注意檢查門窗是否關閉，以免下雨、起風時戶內進水;
4、及時對陽臺地漏進行清理，以免因下水管堵塞返水到室內;
5、檢查家中廚房、衛(wèi)生間排水管、空調孔是否密閉，大風暴雨天氣下請堵住孔洞。
6、雷雨時盡量不使用室內熱水器、電視機、電腦等電器，并拔除電源插頭;
7、請及時清理院內地溝、地漏和露臺等，以免被雜物堵塞，造成雨水倒灌;
8、在小區(qū)行走時，請不要在光面大理石上停留，以免滑倒;
9、小區(qū)車輛行駛請謹慎慢行，以免視線不清、路面打滑方向失控;少騎摩托車或自行車出行;如經(jīng)過有標識提示已封閉的區(qū)域，請繞行，以免發(fā)生意外;
10、請關閉好機動車關窗，非機動車請上U形鎖，避免因大風天氣電子鎖誤報滋擾鄰居休息;
11、暴雨來臨時盡量不要出行，如果恰好在外，則要提防：強風有可能吹倒建筑物、高空設施，吹落高空物品，因此要格外注意高處墜落物體;千萬不要在危舊住房、工棚、臨時建筑、腳手架、電線桿、樹木、廣告牌、鐵塔等容易造成傷亡的地點避風避雨;門窗玻璃、幕墻玻璃等有可能被強風吹碎，要注意玻璃飛濺;走在路上、橋上、水邊容易被吹倒或吹落水中，要避免在靠河、靠湖的路堤和橋上行走。
12、行車途中如遭遇暴風雨風，不僅會雨大路滑、風大易偏、視線不清等，甚至還有可能會被大風吹翻，因此要減速慢行，并盡早選擇安全地帶停車躲避。停車也要注意不能停在低洼地帶，還要避開有高空落物、電線桿、大樹等地方，以免出現(xiàn)意外。
如您需要幫助，可隨時聯(lián)系物業(yè)服務中心電話：********
強暴雨期間，管理處會安排管理人員24小時值守，確保小區(qū)安全。
祝您生活愉快、工作順利!
武漢康城興業(yè)物業(yè)管理有限公司
****物業(yè)服務中心
20**年7月2日