住宅小區裝修管理工作規程

　　1.0目的

　　加強本小區房屋裝修的管理，規范業主和裝修施工隊的裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護全體業主的合法權益。

　　2.0適用范圍

　　適用于zz城小區的裝修管理。

　　3.0職責

　　3.1總經理負責裝修管理規定的實施和修改審批；

　　3.2服務中心經理負責裝修管理規定的實施，審批裝修申報及驗收，監督裝修施工檢查工作；

　　3.3客服部負責接待裝修申報，工程維修部主任審核裝修方案和進行裝修驗收，客戶服務、工程維修技工、秩序維護員負責巡查裝修施工現場以及督促違章裝修的整改；

　　3.4客戶服務部行政文員負責所有裝修資料的整理歸檔工作；

　　3.5秩序維護部各崗位秩序維護員負責裝修施工人員核查、裝修材料和物資的進出檢查工作。

　　4.0程序要點

　　4.1裝修管理工作流程圖

　　業主裝修申報--裝修審批--裝修隊進場--裝修施工管理--裝修驗收--不合格（裝修整改）

　　4.2裝修申報

　　4.2.1客服部接到裝修申報人的裝修申報后，首先發放《裝修申報登記表》交予申報人填寫，并審核業主（住戶）和裝修隊報送的以下資料：

　　a）裝修申報人身份證明：

　　業主：業主身份證明；

　　業主委托人：業主委托人身份證明、業主授權委托書、業主身份證明復印件；

　　住戶：住戶身份證明、房屋租賃合同、業主同意裝修的書面證明；

　　公司：公司營業執照復印件（加蓋公章）、公司開具的介紹信、經辦人身份證明；

　　房屋所有權證明文件。

　　b）裝修施工隊資質：

　　營業執照復印件（加蓋公章）；

　　資質證書復印件（加蓋公章）；

　　稅務登記證復印件（加蓋公章）。

　　c）裝修方案：

　　裝修設計施工圖（施工平面圖）；

　　水、電、消防、中央空調系統圖；

　　各種用電器具平面布置圖。

　　大型項目裝修方案還需：市消防主管部門審批同意的施工圖紙及報建批文；有三廢排放的要提供環保部門批準的排放許可證或其它政府部門審批的許可證明。

　　4.3裝修審批

　　4.3.1客服部首先仔細審核申報人填寫的《裝修申報登記表》及報送的相關資料，維修工程部主任審核裝修方案及所有圖紙，必須滿足以下條件：

　　a）4.2.1項所列資料經查驗齊全、符合要求；

　　b）裝修隊為正規裝修公司屬下裝修施工隊，具有與所承接裝修工程相符的資質證明；

　　c）所申報的裝修方案符合國家法律法規、《湛江家庭居室裝修管理規定》和服務中心《裝修管理規定》的要求；

　　d）房屋智能化設施的改動必須由專業安裝公司進行并支付相應費用，裝修施工隊擅自改動后不能正常使用地產公司與服務中心不承擔任何責任；

　　e）裝修期限最長不得超過三個月。

　　4.3.2如裝修隊是非正規裝修施工單位或資質證明與承接的裝修工程不相符，客服部必須向裝修申報人作解釋，建議更換裝修隊。若申報人不同意更換，須請申報人填寫《裝修業主擔保書（無資質證書者適用）》：若業主提出自行裝修的，須請申報人填寫《裝修業主擔保書（業主自裝者適用）》；

　　4.3.3客服部與申報人、裝修隊三方共同簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》；

　　4.3.4如各項條件已經滿足，客服部主任及工程維修部主任應在《裝修申報登記表》上簽署意見，再將《裝修申報登記表》報服務中心經理審批，再次重申告知申報人及裝修隊負責人裝修管理規定要點；

　　4.4裝修進場

　　4.4.1裝修申報人所申報裝修工程通過審批并簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》、后，客服部應在1天內為其辦理好以下裝修進場手續：

　　a）收取相關費用：客服部引領申報人和施工隊負責人持審批后的《裝修申報登記表》到服務中心收款員處，由收款員向業主與裝修施工隊各收取1000元裝修保證金、裝修垃圾清運費（業主可選自行清運）、《臨時出入證》工本費10元/張，保證金50元/張，黃馬甲租金10元/月，保證金50元/件；

　　b）臨時出入證辦理：裝修施工隊提供進場裝修施工人員身份證復印件1張，彩色1寸照片2張，并在《裝修人員登記表》上填寫相關內容和貼上照片交予客服部，客服部根據施工隊提供的身份證復印件和《裝修人員登記表》為每個工人辦理《臨時出入證》。無有效身份證明的一律不予辦理出入證；發放黃馬甲；

　　c）開具《裝修許可證》：辦理完畢以上手續后，客服部開具《裝修許可證》交予裝修申報人，裝修施工隊開始進場裝修。

　　4.5裝修施工管理

　　裝修施工隊進場后，客戶服務員、工程維修技工、秩序維護員每天應對各裝修施工現場進行巡查，并在《裝修現場巡查記錄表》上記錄巡查情況。主要巡查內容為以下各項：

　　4.5.1裝修人員管理：

　　a）檢查各裝修隊施工人員的《臨時出入證》辦理情況，發現無證人員必須要求該裝修隊負責人立即到服務中心補辦出入證；

　　b）檢查各裝修隊施工人員有無亂竄場地、在小區內閑逛、不按服務中心規定路線進出小區等行為，一經發現應沒收其《臨時出入證》，使用打孔機在《臨時出入證》上打一孔后由裝修負責人到服務中心領回。若發現為第二次違規（《臨時出入證》上已經打孔），則必須重新補辦手續；

　　c）檢查各裝修現場有無在小區內留宿的裝修施工人員，一經發現沒收《臨時出入證》，并將留宿裝修人員請離出小區，第二天通知申報人前來重新補辦；

　　d）檢查裝修施工人員《臨時出入證》有無涂改、使用他人證件等行為，一經發現立即沒收，必須由裝修負責人到服務中心重新補辦；

　　e）裝修施工人員不得在小區內進行賭博、吸毒、嫖娼、斗毆等違法亂紀的行為，一經發現立即扭送當地派出所進行處理，造成損失的必須追究其裝修施工隊責任。

　　4.5.2裝修作業管理：

　　a）檢查各裝修施工隊有無在服務中心規定裝修時間之外進行噪音裝修作業，裝修作業時間為：每天施工時間為上午8:00-12:00，下午14:00-19:00。周六、日及節假日，以及噪音作業如涉及鉆、鋸、鑿墻（地面）等，施工時間應安排在9:00-11:30， 15:00-18:00。當入住戶數達到三分之一起，節假日不允許施工。

　　b）檢查各裝修施工隊有無在承重結構(柱、梁、樓板、承重墻等)上開孔、鑿槽；改動外墻窗戶位置；改動進戶門位置、大小；拆除復式房屋樓梯等損傷結構的行為；

　　c）檢查各裝修施工隊有無改變房屋外觀行為，如改變窗戶玻璃、窗框顏色；改變進戶門樣式；改變外墻涂料、貼面磚顏色；未按指定位置安放空調主機等；

　　d）檢查各裝修施工隊有無私自亂搭亂建行為；

　　e）檢查各裝修施工隊有無按服務中心審批的裝修方案進行施工，如有變更，必須請業主到服務中心辦理施工方案變更手續，增填《裝修申報登記表》經批準后后方可施工。

　　4.5.3裝修期限管理：

　　檢查裝修工程有無超過《裝修許可證》上審批的裝修期限，若超過須請申報人到管家服務中心辦理裝修延期手續，增填《裝修申報登記表》。

　　4.5.4裝修消防管理：

　　a）檢查各裝修施工隊有無按規定配備滅火器；

　　b）檢查各裝修施工現場有無亂接電線；

　　c）檢查各裝修施工現場有無施工人員吸煙，一經發現立即沒收其《臨時出入證》；

　　d）檢查進行動火作業的施工隊有無填寫《裝修施工動火申請表》并通過服務中心批準；

　　e）檢查各施工隊有無使用明令禁用的廚具（如煤氣爐、電爐等）做飯或燃燒裝修廢料做飯的，一經發現立即沒收禁用的廚具；

　　f）檢查各裝修隊有無在小區內燃燒裝修廢料；

　　4.6裝修違章行為處理：在裝修巡查管理過程中，發現施工隊違章裝修時，應立即責令其停工，填寫《裝修違章整改通知書》（一式兩聯），由業主或施工隊負責人簽字確認后，將第二聯交違章裝修單位，責令其限期整改，服務中心對裝修違章行為可采取以下（不限于以下）處理方法：

　　4.6.1責令整改；

　　4.6.2責令停工；

　　4.6.3責令恢復原狀；

　　4.6.4沒收《臨時出入證》；

　　4.6.5扣留或沒收工具、禁用廚具；

　　4.6.6暫停水、電供應；

　　4.6.7賠償經濟損失；

　　4.6.8訴諸法律。

　　4.7裝修驗收：

　　當裝修工程完工后，申報人與裝修隊負責人持《裝修許可證》、全部《臨時出入證》、裝修保證金收據等到服務中心辦理裝修驗收手續：

　　4.7.1客服、工程維修部與申報人、裝修隊負責人一起到裝修現場進行驗收；

　　a）如果未發現違章裝修現象，則進入下一程序；

　　b）如果發現存在違章裝修現象，客服須告知申報人及裝修隊負責人，并填寫《裝修驗收整改通知書》發給申報人，整改完畢后再進行裝修驗收。

　　4.7.2裝修驗收合格后，客服收回《裝修許可證》以及全部《臨時出入證》、黃馬甲等，并與工程維修主任一同簽署驗收意見，報服務中心經理最后審批；

　　4.7.3客服持驗收審批合格后的《裝修申報登記表》引領裝修申報人與裝修隊負責人到依據裝修保證金收據等到服務中心財務室辦理保證金退還手續；

　　4.7.4服務中心財務室收款員按《裝修申報登記表》上的驗收情況和裝修保證金收據等核算保證金退還數額，多退少補。

　　4.8裝修資料歸檔：裝修完畢后，客服整理全部裝修資料，交行政文員存檔。

　　5.0支持性文件

　　5.1《裝修管理規定》------------QP-07-01

　　6.0質量記錄

　　6.1《裝修申報登記表》-----------QP-07-02-F001

　　6.2《裝修業主擔保書（無資質證書者適用）》--QP-07-02-F002

　　6.3《裝修業主擔保書（業主自裝者適用）》---QP-07-02-F003

　　6.4《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》----QP-07-02-F004

　　6.5《裝修人員登記表》-----------QP-07-02-F005

　　6.6《裝修許可證》-------------QP-07-02-F006

　　6.7《裝修現場巡查記錄表》---------QP-07-02-F007

　　6.8《裝修施工動火申請表》---------QP-07-02-F008

　　6.9《裝修違章整改通知書》---------QP-07-02-F009

　　6.10《裝修驗收整改通知書》---------QP-07-02-F010

篇2：小區住宅裝飾裝修管理服務協議

　　小區住宅裝飾裝修管理服務協議

　　甲方：（以下簡稱甲方），

　　乙方：___居___幢___室的業主________先生/小姐（以下簡稱乙方）

　　為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

　　一、甲乙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。

　　二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。

　　五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納貳仟元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

　　七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。

　　八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣50元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。 甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

　　十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。

　　十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

　　十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。

　　十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

　　十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。

　　十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

　　二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　日期:日期:

篇3：名京小區房屋裝飾裝修管理協議

　　名京小區房屋裝飾裝修管理協議

　　甲方(物業公司)：深圳市KD物業管理有限公司沈陽分公司

　　乙方(業 主)：

　　丙方(裝修單位)：

　　本物業名稱: 【KD·名京】

　　乙方所購買房屋基本情況：

　　房屋類型: □住宅 □公寓 □商鋪

　　建筑面積: 平方米

　　座落位置: 【KD·名京】 棟 單元 層 號

　　為維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

　　一、關于申報

　　1.乙方有權對所購房屋進行室內裝飾裝修，但必須遵守建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《中華人民共和國消防法》以及【KD·名京】的各項管理規定。

　　2.乙方房屋裝飾裝修時需聘用具備裝修資質、營業執照和持有政府主管部門(市建設局)頒發的《承建資格證書》的承建商(丙方)，以免施工時導致公共系統或結構之損壞，影響鄰居及整棟樓宇安全，給自己和他人造成損失。

　　3.乙方應提前三天向甲方提出申請，并辦理裝修手續，裝修工程經甲方備案同意后方可進行。(商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行)。

　　4.乙方進行房屋裝飾裝修申報時，須填寫《裝修申請表》，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工日期和完工日期等內容，并提供裝修合同、裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

　　5.甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

　　6.乙、丙方進行房屋裝修工程時，乙、丙方須按規定辦理裝修許可證和裝修工人出入證，丙方憑【KD·名京】裝修許可證、施工人員出入證，開工和出入【KD·名京】小區。

　　7.乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

　　8.如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理裝修手續。

　　9.乙方若將房屋出租或委托他人進行裝修，需經乙方書面授權后方能辦理裝修手續進行裝修。

　　二、關于設施設備

　　禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備(如需改動請事先向物業公司申報并由相關專營單位施工)，如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

　　1.智能控制面板;紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。

　　2.燃氣報警探測器及線路。

　　3.燃氣管道、閥門等。

　　4.對講電話及線路。

　　三、關于外觀

　　1.不得改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等)。

　　2.嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建(構)筑物;外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，空調及熱水器必須安裝在指定位置;不得改變以上位置的使用功能。

　　3.原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。

　　4.樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

　　5.陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

　　6.為了維護物業整體美觀，請勿在窗戶、外墻及公共地方豎標志或廣告牌。

　　7.商鋪廣告招牌式樣必須統一，如需改變需事先向【KD·名京】客戶服務中心申請。

　　8.統一在衛生間玻璃窗戶上安裝排氣扇，要求選用圓形、直徑不得超過20cm白色排氣扇。

　　四、關于承重結構

　　1.任何情況下都不能鑿打梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

　　2.不得隨意鑿除住宅地面原水泥層;如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

　　3.樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

　　4.如需做隔墻建議采用輕質材料(防火夾板、輕鋼板等);如是木質架或板墻，則須涂防火漆。未經同意，禁止隔墻。

　　五、關于給排水及防水

　　1.改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏。

　　2.衛生間和頂樓的天臺地面(自用部位)裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗。

　　3.天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。

　　4.不得改變廚房、衛生間功能;不得擴大廚房、衛生間及更改排水管道。

　　5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

　　6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

　　六、關于空調安裝

　　1.室內已預留有空調孔洞,在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于

　　管道的走向及室內裝修。

　　2.本小區設計有空調統一安放處，在購買空調時請注意選擇適合的型號。

　　3.必須在指定位置安裝，嚴禁在預留位置之外安裝空調。

　　4.已預先留有空調排水管，嚴禁將空調水直接排放在室外;室內預留有空調排水管口，裝修時嚴禁堵塞管道。

　　5.如安裝部位不明確，請到【KD·名京】客戶服務中心咨詢。

　　七、關于電梯使用

　　1.搬運垃圾、材料只能使用貨梯，嚴禁使用客梯。各種小推車嚴禁進入電梯和大廳。

　　2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域，應搬運至指定區域堆放。

　　3.超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運，不得破壞電梯內裝飾物、不得在電梯廂里亂涂亂畫。

　　4.搬運物品、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。搬運物品時注意平衡，勿堆放于一邊。

　　5.搬運裝修垃圾或材料時遵守電梯使用時間，不得在非規定時間內搬運物品。

　　6.發現電梯有異常情況時應及時通知【KD·名京】客戶服務中心，不得擅自擺弄。

　　7.若因超載或不當操作而造成電梯故障或損壞的，由肇事者承擔全部責任。

　　8.使用電梯搬運物品、垃圾時間為：

　　星期一至星期五上午：9：00-11：00

　　下午：14：30-17：00

　　9.如有特殊情況需在其他時間使用電梯搬運，需先向【KD·名京】客戶服務中心提出申請，得到批準后方可使用。

　　八、關于裝修材料、垃圾及廢棄物的管理

　　1.散裝材料、垃圾及廢棄物必須袋裝或放在容器內，并按【KD·名京】客戶服務中心指定的路線搬運，未按【KD·名京】客戶服務中心指定的路線搬運造成損壞小區內公共設備、設施及物品的，責令恢復原狀或由【KD·名京】客戶服務中心進行修復，所有費用將由乙、丙方支付。

　　2.裝修材料、垃圾及廢棄物必須按【KD·名京】客戶服務中心指定的位置放置，不得堆放于公共區域及公共通道上，否則【KD·名京】客戶服務中心有權不需事先通知即可將有關物品清走，所有費用將由乙、丙方支付。

　　3.超寬、超高、超重裝修材料不得使用電梯，須向【KD·名京】客戶服務中心申請走樓梯，并做好相關保護措施，不得損壞公共區域、公共通道上的設備設施。

　　九、關于施工現場管理

　　1.為了保持【KD·名京】的安靜，不妨礙他人合法利益，應處理好相鄰關系，裝修前應告知鄰里，裝修時必須關上本單位大門，以防止噪音、塵埃滋擾鄰居。【KD·名京】客戶服務中心若接到有效投訴時，乙、丙方必須在限期內改善，否則，【KD·名京】客戶服務中心有權責令停止裝修或采取相應的措施。

　　2.業主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由物業公司安排維修，費用由責任人和業主承擔。

　　3.公共區域及各樓層走廊均鋪有地磚，切勿在公共地方攪拌水泥，遺漏臘液、油漆等，因其干固后難以鏟除，會嚴重影響樓宇觀瞻。【KD·名京】客戶服務中心有權責令其恢復原狀或由【KD·名京】客戶服務中心進行修復，所有費用將由乙、丙方支付。

　　4.為保證安全，【KD·名京】客戶服務中心將在裝修期間檢查防火和安全措施，檢查施工人員證件，或進入裝修單位巡視，業主和施工人員應予以配合。

　　5.如需電焊等明火作業時，須事先向【KD·名京】客戶服務中心申請《動火許可證》，【KD·名京】客戶服務中心備案同意后方可動工，并采取相應的防護措施。

　　6.施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。

　　7.施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤滅火器。

　　8.施工現場不得留宿。

　　十、關于人員管理

　　1.乙方有督促檢查丙方裝修人員的義務，乙方需要嚴格遵守【KD·名京】各項管理規定，因為所有損失責任最終將歸屬于乙方承擔。業主必須對其所雇施工單位的相關人員的行為負責并加以約束。

　　2.丙方的施工人員進場前應辦理好出入證，出入證要妥善保管，如有丟失應及時補辦。

　　3.所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。

　　4.丙方的施工人員進入小區應遵守小區管理規定，保持著裝整潔，不得衣冠不整。

　　5.施工人員"一證一房號"不得在小區內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。

　　6.施工人員應于每日晚18：30前離開小區，不得留宿。

　　7.嚴禁私自使用或損壞公共設施。

　　8.嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

　　十一、關于施工時間

　　1.單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。

　　2.裝修期內施工時間：

　　星期一至星期五上午：8：00-12：00 下午：13：00-18：00。

　　3.本小區正式入伙之日起三個月內，周六、周日可按正常時間施工，之后為不影響已入住業戶的正常休息，節假日不得施工。

　　4.嚴格按照規定時間施工，如違反將清場處理。

　　十二、違約責任

　　1.對違反規定的業主或施工單位，將視情節和后果做如下處理：

　　A、責令停工。

　　B、責令恢復原狀或限期糾正。

　　C、賠償經濟損失。

　　D、其它必要的措施。

　　2.在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

　　十三、本協議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，具有同等法律效力。

　　十四、本協議自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　; 丙方：

　　代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

　　年 月 日 年 月 日年 月 日