家居廣場廠商裝修管理章程

　　為了規范zz家居廣場廠商裝修行為，提高商場安全質量，商場特制定本章程。

　　一、展位裝修申請：

　　1、需要進行展位裝修的廠商，裝修三日前須向商管部提供裝修方案與書面"裝修申請"， 并附展位裝修平面圖、立面圖及效果圖。并經商場相關部門審核同意后向財務部交納裝修保證金(5000元)。

　　2、商管部確認廠商裝修需求后，應明確告知該廠商商場裝修申報的流程及相關施工管理規范（例如臨時用電管理規范、工程施工管理規范等）。

　　3、商管部并協助廠商備齊用于裝修審批的各類相關圖紙和資料并進行初審.

　　4、商管部初審通過后，在《裝修申報單》上簽署相關意見，并即時上報至商場總經理予以審批。

　　5、商場總經理接到商管部《裝修申報單》后，審批后簽署意見。

　　二、裝修審核：

　　1、總經理審批通過后，相關部門針對廠商裝修提供的各類圖紙進行現場審核（審核標準：裝修效果須與商場整體裝修效果相協調，裝修效果、裝修檔次符合商場整體經營定位）。

　　2、商管部和企劃部對裝修廠商提供的展位布置、設計樣式、總體效果等圖紙進行現場審定。

　　3、安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對照現場消防設施情況提出安全規范的各項要求。

　　4、電工部對裝修廠商提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負荷進行現場審定。如廠商申報的總用電容量大于商場所提供的用電容量，相關增容費用原則上由各廠商承擔，但商場也可根據實際情況與廠商協商解決。

　　5、相關部門現場審核結束后，須在《裝修審議單》上簽署詳細審核意見。

　　三、裝修現場施工管理：

　　1、商管部與裝修廠商簽定《廠商裝修管理協議》并協助辦理押金、垃圾費、消防設施調整費等有關費用的繳納及出入證等相關憑證領取的手續。

　　2、商管部負責裝修現場的綜合管理及與各部門、廠商之間的相互協調等工作。

　　3、企劃部負責裝修現場的整體布局、風格、門頭形象、招牌廣告的合法性等項目的巡查和監督工作。

　　4、安保部負責廠商裝修施工人員的進出證件發放、查驗工作及裝修現場動火管理工作，并負責各項安全工作落實情況的巡查和監督工作。

　　5、電工部負責裝修現場臨時用電、電氣線路、設備安裝等電氣相關規范落實情況的巡查和監督工作。

　　6、保潔部負責裝修現場周圍場地的衛生清理工作。

　　7、違反扣款事項與扣款金額：

　　（1）遺失進場工作證，罰款20并補辦。

　?。?）工作證于工作中未配戴或配戴不全者，工作證轉借他人者， 罰款20元。

　?。?）在工地隨意大小便者，罰款200元。

　?。?）因物體墜落而造成傷害經查屬實者，罰款1000元并賠償。

　?。?）在商場內任何位置吸煙者，罰款200元。

　?。?）動火作業未報備并作適當防護措施（燒焊，明火等），罰款100元。

　?。?）氧氣，乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者，罰款1000元。

　?。?）氧氣，乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者，罰款200元。

　　（9）工地材料堆置雜亂/垃圾不按時清運或亂丟，罰款100元/天。

　?。?0）臨時電源未依規定接地使用，或未經申請許可自行接電者，罰款200元。

　?。?1）未經許可拆裝及操作供電設備，罰款500元。

　?。?2）使用電器不當造成傷害者，罰款500元

　?。?3）使用電器不當造成傷害者，罰款1000元并賠償。

　?。?4）施工用電器具及纜線絕緣不良，以致使漏電斷路器跳脫，引響供電及作業進行者。罰款200元并賠償。

　　（15）場區內未依指定地點停車或非工作時間車輛停放場區內者。罰款100元。

　?。?6）承攬廠商未依工地管理規定或提報相關安全衛生數據者。罰款200元。

　?。?7）在工地喝酒，鬧事，打架者，罰款500元。

　?。?8）攜帶違禁品進入工地者，罰款200元。

　　五、裝修總體驗收：

　　1、廠商裝修完畢后，商管部負責組織相關職能部門對廠商裝修的質量和效果進行總體聯合驗收（時間為每周二、四、六進行統一驗收）。

　　2、商管部負責裝修現場實際效果的驗收工作。

　　3、企劃部負責裝修現場展位整體形象及廣告內容的驗收工作。

　　4、安保部負責裝修現場各項消防規范落實的驗收工作。

　　5、電工部負責裝修現場各項電氣施工規范落實的驗收工作。

　　6、各職能部門驗收完畢后，均在《裝修驗收單》上簽署詳細驗收意見。

　　六、裝修后續工作：

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　　1、各職能部門均驗收通過后，則該廠商本次裝修完成。

　　2、商管部負責協助廠商辦理押金退還、財務登記等相關手續。

　　3、安保部負責廠商裝修施工人員離場時的證件回收、物品查驗等相關工作。

　　4、電工部負責第一時間內完成該場地的各項通電工作。

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　　1、任一職能部門驗收不通過，則該廠商本次裝修驗收不合格。

　　2、相應職能部門對裝修廠商提出整改

建議及期限要求。

　　3、裝修廠商按相應職能部門的整改建議，并在期限要求內完成整改工作的，可提請該部門進行二次驗收。

　　4、裝修廠商未能按相應職能部門的整改要求完成整改工作的，該部門應即時上報至商場分管領導，由商場領導協調處理。

　　七、裝修資料存檔：

　　1、裝修資料包括：廠商書面裝修申請、各類施工圖紙、《裝修申報單》、《裝修會審單》、《廠商裝修協議》、《裝修單》、《動火施工申請表》、《動火許可證》、《裝修驗收單》、《臨時用電申報表》等與裝修有關的文件資料。

　　2、所有裝修資料均由物業部專人負責保管和存檔。

　　3、所有裝修資料均由保管至該場地重新進行全面裝修時為止。

　　八、各類安全規范：

　　包括：《臨時用電管理規范》、《裝修工程施工規范》。

　　九、各類表單表格：

　　包括：《裝修申報單》、《裝修會審單》、《裝修單》、《裝修驗收單》、

　　《動火施工申請表》、《動火許可證》、《廠商裝修協議》、《臨時用電申報表》。

　　十、商場整體裝修：

　　1、商場整體裝修指一個或多個樓層同時裝修。

　　2、商場整體裝修時，商場應成立裝修領導小組，指定專人負責各項具體事項，各裝修廠商裝修應做到一戶一檔。

　　3、具體事實流程參照以上各項裝修管理規程。

篇2：房地產公司裝修部施工主管崗位描述

　　房地產公司裝修部施工主管崗位描述

　　1、職務名稱： 施工主管

　　2、直接上級：裝修部經理

　　3、本職工作：負責裝修部的施工管理工作

　　4、工作責任：

　　*協助經理認真做好開工前的準備，指導督促裝修隊編制裝修組織設計及裝修進度計劃并跟蹤落實。

　　*負責認真審核裝修所需材料并對進場材料要嚴格把好質量關。

　　*負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設計和公司合同要求。

　　*負責對圖紙變更、增補工程進行現場簽證和記錄。

　　*負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統一歸檔管理。

　　*負責審核各裝修工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量。

　　*負責分部分項的驗收工作，把好裝修質量關。

　　*負責協助經理、總工程師處理現場發生的重大質量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。

　　*負責整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。

　　*全面了解市場流行動態，協助經理擬訂最佳裝修施工方案。

　　*負責完成經理交辦的臨時性工作。文章來源自 物業經理人

篇3：房地產公司裝修部經理崗位描述

　　房地產公司裝修部經理崗位描述

　　1、職務名稱：裝修部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負責裝修部的全面工作

　　5、工作責任：

　　*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　*負責按時制定出各階段的外裝修及內裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經理。

　　*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規定標準施工。

　　*按照公司的規定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

　　*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發生。

　　*負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　*在征得工程管理中心副總經理同意的原則下，及時處理施工現場的各種質量事故。

　　*認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經理處理。

　　*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

　　*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　*負責收集整理各種資料，并接受質監小組對資料的審查。

　　*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。