天下城管理處通知流程

　　1.0通知分公示通知、書(shū)面通知、電話通知三種形式；

　　2.0公示通知排有序號(hào)，通知內(nèi)容由管理處主任審閱并在《發(fā)給顧客文件（通知）清單》簽字確認(rèn)后，交安全護(hù)衛(wèi)部張貼；

　　3.0重大事項(xiàng)的通知采用公示或公示、電話同時(shí)進(jìn)行兩種形式；

　　4.0緊急事項(xiàng)傳遞到服務(wù)中心后30分鐘內(nèi)以公示方式通知；

　　5.0書(shū)面通知提前一天發(fā)放在業(yè)主（用戶）信報(bào)箱中；

　　6.0以電話方式向業(yè)主（用戶）發(fā)出通知時(shí)，須認(rèn)真填寫(xiě)《通知事項(xiàng)記錄表》；

　　7.0通知時(shí)間一般以夜班21點(diǎn)為宜，遇重大緊急事項(xiàng)的通知可適當(dāng)延長(zhǎng);

　　8.0通知過(guò)程中如有失效的業(yè)主聯(lián)系電話必須及時(shí)在《入伙登記表》中刪除；

　　9.0通知工作須按時(shí)保質(zhì)完成并做好記錄，完成率不低于95%；

　　10.0第二天將填寫(xiě)好的《通知事項(xiàng)記錄表》交經(jīng)理處。

　　11.0相關(guān)文件和記錄

　　《通知事項(xiàng)記錄表》

篇2：建立生產(chǎn)部招錄員工等相關(guān)內(nèi)務(wù)流程相關(guān)規(guī)定通知

　　關(guān)于建立生產(chǎn)部招錄員工等相關(guān)內(nèi)務(wù)流程的相關(guān)規(guī)定通知

　　生產(chǎn)部：

　　為提高工作效率，使生產(chǎn)部生產(chǎn)得以穩(wěn)定運(yùn)行，根據(jù)《公司員工手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)生產(chǎn)部在招錄、辭退員工、試用期通過(guò)、調(diào)整薪水等方面建立相關(guān)內(nèi)務(wù)流程。

　　1、招錄員工程序。生產(chǎn)部書(shū)面向行政部提出招人申請(qǐng)——行政人事部發(fā)布消息——生產(chǎn)部負(fù)責(zé)面試、通過(guò)——行政部通知招錄人員需要準(zhǔn)備入職資料。

　　錄取員工應(yīng)在《招聘登記表》上詳細(xì)寫(xiě)清約定工資、試用期工資、試用期時(shí)間并履行錄取者簽字，同時(shí)簽上面試人的名字。

　　辭退、離職員工需要招人也需履行上述程序

　　2、試用期通過(guò)。員工試用期通過(guò)需履行本人申請(qǐng)——生產(chǎn)部同意——總經(jīng)理批準(zhǔn)程序。見(jiàn)《附表一》。

　　3、辭退員工。生產(chǎn)部需要辭退員工需履行生產(chǎn)部填寫(xiě)《工作聯(lián)系單》并寫(xiě)清辭退理由——送行政人事部。見(jiàn)《附表二》。

　　4、員工薪水調(diào)整。調(diào)整員工薪水需履行生產(chǎn)部書(shū)面提出并送達(dá)行政人事部，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　因同行業(yè)工資比價(jià)情況，發(fā)生招錄員工困難時(shí)，需要改變既定的崗位工資范圍，也需要履行上述程序

　　5、離職員工工資結(jié)算。辭退、離職員工工資結(jié)算需履行生產(chǎn)部書(shū)面結(jié)算工時(shí)（計(jì)件）——部門經(jīng)理同意——行政人事部審核——財(cái)務(wù)部經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　一般離職員工、辭退員工工資結(jié)算按照現(xiàn)行公司發(fā)放工資的規(guī)定執(zhí)行

　　離職員工、辭退員工需要當(dāng)日結(jié)算工資并要領(lǐng)取現(xiàn)金，執(zhí)行上述流程

篇3：關(guān)于執(zhí)行廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案的通知（2013年）

　　穗規(guī)〔20**〕1084號(hào)

　　廣州市規(guī)劃局關(guān)于執(zhí)行《廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案》的通知

　　各有關(guān)單位和個(gè)人:

　　《廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案》(穗府〔20**〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《試行方案》)于20**年5月1日開(kāi)始實(shí)施。根據(jù)《試行方案》的規(guī)定，政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目審批流程整合為立項(xiàng)(項(xiàng)目審批)、用地審批、規(guī)劃報(bào)建、施工許可、竣工驗(yàn)收5個(gè)階段;企業(yè)投資建設(shè)工程項(xiàng)目審批流程整合為用地審批、立項(xiàng)(項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案)、規(guī)劃報(bào)建、施工許可、竣工驗(yàn)收5個(gè)階段。其中，立項(xiàng)、用地審批、規(guī)劃報(bào)建和施工許可4個(gè)階段的審批時(shí)限合計(jì)為30個(gè)工作日。規(guī)劃部門是規(guī)劃報(bào)建階段的牽頭部門和立項(xiàng)階段、用地審批階段、竣工驗(yàn)收階段的并聯(lián)審批部門。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、關(guān)于執(zhí)行《試行方案》的規(guī)劃業(yè)務(wù)范圍

　　政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目和企業(yè)投資建設(shè)工程項(xiàng)目辦理規(guī)劃審批手續(xù)按照《試行方案》執(zhí)行，個(gè)人投資建設(shè)工程項(xiàng)目辦理規(guī)劃審批手續(xù)以及村莊規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　二、關(guān)于《試行方案》實(shí)施后我局各類審批事項(xiàng)的總體說(shuō)明

　　(一)新征用地辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》類審批事項(xiàng)納入立項(xiàng)階段并聯(lián)審批流程，由發(fā)展改革部門牽頭負(fù)責(zé)。此類案件由發(fā)展改革部門統(tǒng)一受理并送達(dá)審批決定，建設(shè)單位應(yīng)到發(fā)展改革部門提交申請(qǐng)材料。立項(xiàng)階段審批事項(xiàng)的總體辦理時(shí)限為6個(gè)工作日，其中辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的時(shí)限為4或5個(gè)工作日(其中，政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目使用儲(chǔ)備類用地的為5個(gè)工作日，其余4個(gè)工作日)。

　　(二)新征用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、協(xié)議出讓類用地提供規(guī)劃條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查等審批事項(xiàng)納入用地審批階段并聯(lián)審批流程，由國(guó)土房管部門牽頭負(fù)責(zé)。此類案件由國(guó)土房管部門統(tǒng)一受理并送達(dá)審批決定，建設(shè)單位應(yīng)到國(guó)土房管部門的窗口提交申請(qǐng)。用地階段審批事項(xiàng)的總體辦理時(shí)限為8個(gè)工作日，其中協(xié)議出讓類用地提供規(guī)劃條件的辦理時(shí)限為1個(gè)工作日，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理時(shí)限為3或4個(gè)工作日(其中劃撥類用地為3個(gè)工作日，其余為4個(gè)工作日)，修建性詳細(xì)規(guī)劃審查的辦理時(shí)限為7個(gè)工作日。

　　(三)新建建設(shè)工程辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》類審批事項(xiàng)(含建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查、勘測(cè)成果資料備案)納入規(guī)劃報(bào)建階段并聯(lián)審批流程，由規(guī)劃部門牽頭負(fù)責(zé)。此類案件由規(guī)劃部門統(tǒng)一受理并送達(dá)審批決定。規(guī)劃報(bào)建階段審批事項(xiàng)的總體辦理時(shí)限為11個(gè)工作日。

　　(四)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》類審批案件納入竣工驗(yàn)收階段并聯(lián)審批流程，由建設(shè)部門牽頭負(fù)責(zé)。此類案件由建設(shè)部門統(tǒng)一受理并送達(dá)審批決定，建設(shè)單位應(yīng)到建設(shè)部門提交申請(qǐng)材料。竣工驗(yàn)收階段審批事項(xiàng)的總體辦理時(shí)限為7個(gè)工作日，其中《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的辦理時(shí)限為5個(gè)工作日。

　　(五)對(duì)于沒(méi)有納入市并聯(lián)審批流程的建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)(包括各類規(guī)劃審批的調(diào)整、延期使用等)，受理方式維持現(xiàn)行操作不變，即仍按市局、分局事權(quán)分工在規(guī)劃局窗口受理。辦理期限則按照《試行方案》執(zhí)行。《廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案》未規(guī)定的事項(xiàng)，審批時(shí)限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　以上詳見(jiàn)附件1--廣州市規(guī)劃局公共管理和社會(huì)服務(wù)事項(xiàng)目錄(優(yōu)化審批流程前后對(duì)照表)。

　　三、關(guān)于我局牽頭的規(guī)劃報(bào)建階段相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明

　　(一)關(guān)于納入規(guī)劃報(bào)建階段的并聯(lián)審批事項(xiàng)范圍

　　20**年5月1日開(kāi)始，建筑工程由規(guī)劃部門、民防部門、環(huán)保部門、建設(shè)部門和公安消防部門分別負(fù)責(zé)的建設(shè)工程規(guī)劃許可(含勘測(cè)成果資料備案、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案)、民用建筑項(xiàng)目應(yīng)建防空地下室的項(xiàng)目審核、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批、大型建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查(含超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批)、大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、防空地下室專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查，納入“規(guī)劃報(bào)建階段”，由我局牽頭實(shí)行并聯(lián)審批，在我局窗口統(tǒng)一受理。市政工程由環(huán)保部門、建設(shè)(水務(wù)或交通)部門負(fù)責(zé)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批和大型建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查，納入“規(guī)劃報(bào)建階段”，由規(guī)劃部門牽頭實(shí)行并聯(lián)審批，在我局窗口統(tǒng)一受理。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、教育、文物、港口、鐵路、軌道交通、機(jī)場(chǎng)、航空控高、河道、水利、供水、排水、交通管理、民族宗教、“三舊”改造、園林綠化、水土保持、海洋、防震、非煤礦山建設(shè)項(xiàng)目和危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全涉及條件評(píng)價(jià)等事項(xiàng)的，規(guī)劃部門在提供建設(shè)用地規(guī)劃條件、審查修建性詳細(xì)規(guī)劃階段和建設(shè)工程規(guī)劃許可咨詢服務(wù)階段應(yīng)予明確，并要求建設(shè)單位在規(guī)劃報(bào)建前取得相關(guān)專業(yè)部門的審查意見(jiàn)。氣象部門的防雷裝置設(shè)計(jì)審查并入施工許可階段完成。

　　(二)關(guān)于規(guī)劃報(bào)建階段案件的受理地點(diǎn)

　　我局及越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔等6個(gè)分局負(fù)責(zé)的規(guī)劃報(bào)建階段的案件，集中在我局駐市政務(wù)中心窗口統(tǒng)一收發(fā)案;番禺、花都分局負(fù)責(zé)的規(guī)劃報(bào)建階段的案件，過(guò)渡期內(nèi)可同時(shí)在我局駐市政務(wù)中心窗口和番禺、花都分局駐番禺區(qū)、花都區(qū)政務(wù)中心窗口收發(fā)案，條件成熟后可改為全部在區(qū)政務(wù)中心窗口收發(fā)案;蘿崗、南沙分局負(fù)責(zé)的規(guī)劃報(bào)建階段的案件，在蘿崗、南沙分局駐蘿崗、南沙區(qū)政務(wù)中心窗口收發(fā)案。收案后，規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)按照事權(quán)分工分發(fā)到市局或者分局辦理，其他并聯(lián)審批業(yè)務(wù)由收案窗口流轉(zhuǎn)給并聯(lián)審批部門辦理。

　　(三)關(guān)于規(guī)劃報(bào)建階段案件的受理流程

　　1、申請(qǐng)人按照辦事指南的要求，在市并聯(lián)審批系統(tǒng)提出申請(qǐng)并上傳相關(guān)電子文件，集齊紙質(zhì)資料后報(bào)規(guī)劃局(市或區(qū))政務(wù)中心窗口申請(qǐng)立案。

　　2、窗口工作人員經(jīng)初步審查，確定可以收件的，向申請(qǐng)人出具收件回執(zhí)。收件后規(guī)劃部門會(huì)同各并聯(lián)審批單位進(jìn)行審查，于3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)市并聯(lián)審批系統(tǒng)及手機(jī)短信發(fā)出受理、不予受理或者補(bǔ)正資料通知。

　　3、對(duì)于通知不予受理的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到立案窗口取回報(bào)送的紙質(zhì)資料，超過(guò)1個(gè)月不領(lǐng)取的將不予保存。對(duì)于通知補(bǔ)正資料的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正資料;5個(gè)工作日未能補(bǔ)正資

　　料的，不予受理。 　　(四)關(guān)于規(guī)劃報(bào)建階段的審批時(shí)間

　　1、規(guī)劃報(bào)建階段的審批時(shí)限共11個(gè)工作日，計(jì)時(shí)起點(diǎn)為規(guī)劃部門向申請(qǐng)人發(fā)出受理通知，計(jì)時(shí)終點(diǎn)為規(guī)劃部門向建設(shè)單位發(fā)出辦結(jié)通知。

　　2、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專家審查25個(gè)工作日、初步設(shè)計(jì)專家技術(shù)審查20個(gè)工作日、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批前15個(gè)工作日公示時(shí)間和25個(gè)工作日聽(tīng)證時(shí)間不計(jì)入本階段審批時(shí)限。

　　(五)關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可的審查內(nèi)容

　　建筑工程規(guī)劃許可主要審查容積率、建筑密度、綠地率、建筑間距、建筑退讓、建筑高度等規(guī)劃條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃中確定的規(guī)劃控制要求是否得以落實(shí)，市政工程規(guī)劃許可主要核查是否滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。建設(shè)工程規(guī)劃許可不審查建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的其他內(nèi)容，除建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖以外的設(shè)計(jì)圖紙不再加蓋市規(guī)劃局業(yè)務(wù)專用章，而僅加蓋存檔章。在我局發(fā)出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，如調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙，建設(shè)單位應(yīng)到我局更換存檔圖紙。

　　(六)關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的時(shí)間

　　輸變電項(xiàng)目、垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等建設(shè)工程項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批，應(yīng)在立項(xiàng)階段完成。其他建設(shè)工程項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃報(bào)建階段的第10個(gè)工作日內(nèi)完成，并將結(jié)果抄告規(guī)劃部門。

　　(七)關(guān)于在規(guī)劃報(bào)建前須征求文化廣電新聞出版部門意見(jiàn)的建設(shè)工程項(xiàng)目范圍

　　根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《廣州市文物保護(hù)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，以下建設(shè)工程項(xiàng)目在辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)前，必須取得文化廣電新聞出版部門的意見(jiàn)：

　　1、在歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目;

　　2、涉及歷史建筑的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括對(duì)歷史建筑拆除、遷移異地保護(hù)、進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)的;

　　3、涉及不可移動(dòng)文物或者地下文物埋藏區(qū)的建設(shè)工程項(xiàng)目。

　　規(guī)劃報(bào)建階段具體實(shí)施細(xì)則詳見(jiàn)附件2。

　　四、關(guān)于我局納入立項(xiàng)、用地審批、竣工驗(yàn)收等并聯(lián)審批階段相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明

　　我局納入立項(xiàng)、用地審批、竣工驗(yàn)收階段的規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收等事項(xiàng)的具體實(shí)施細(xì)則詳見(jiàn)附件3、4、5。

　　五、關(guān)于規(guī)劃選址前期工作和審批咨詢服務(wù)的相關(guān)說(shuō)明

　　(一)關(guān)于規(guī)劃選址前期工作

　　在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)入正式審批流程前，由發(fā)展改革部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)開(kāi)展建設(shè)工程項(xiàng)目審批前期工作，其中規(guī)劃部門負(fù)責(zé)牽頭開(kāi)展規(guī)劃選址的前期工作。前期工作的總體時(shí)間為40個(gè)工作日，其中規(guī)劃選址前期工作的辦理時(shí)限為20個(gè)工作日。規(guī)劃部門將根據(jù)核查情況，核發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃選址前期預(yù)審意見(jiàn)，明確用地單位、項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、用地面積(包括凈用地和代征用地)、建設(shè)用地規(guī)劃紅線和規(guī)劃要求，并抄送發(fā)改、國(guó)土部門等其他牽頭部門。

　　(二)審批咨詢服務(wù)

　　為深入貫徹落實(shí)《試行方案》的有關(guān)要求，提高審批效率，建設(shè)服務(wù)型政府，本著提前介入、主動(dòng)服務(wù)的原則，自20**年5月1日開(kāi)始，我局提供修建性詳細(xì)規(guī)劃審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收等審批前的咨詢服務(wù)，并納入規(guī)范管理。建設(shè)單位可到我局及各分局窗口聯(lián)系辦理。我局將通過(guò)審批咨詢服務(wù)，指引建設(shè)單位準(zhǔn)備、完善審批所需的資料和手續(xù);對(duì)于涉及利害關(guān)系人重大利益的，將通過(guò)聽(tīng)證、公示等辦法廣泛征求利益相關(guān)人的意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)審批事項(xiàng)進(jìn)行充分論證。審批咨詢服務(wù)不收取任何費(fèi)用，辦理時(shí)限不超過(guò)20個(gè)工作日。20**年2月20日開(kāi)始設(shè)立的建設(shè)工程規(guī)劃許可預(yù)審查服務(wù)納入審批咨詢服務(wù)。

　　六、關(guān)于行政審批與技術(shù)審查相分離相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

　　為提高審批效率和水平，我局實(shí)行以下行政審批與技術(shù)審查相分離舉措并將逐步深化(實(shí)行行政審批與技術(shù)審查相分離的，誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)審查誰(shuí)負(fù)責(zé))，技術(shù)審查合格作為行政審批條件之一：

　　(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收電子報(bào)批文件的技術(shù)審查工作與行政審批分離。

　　(二)市政工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查工作與行政審批分離。

　　(三)建設(shè)用地紅線預(yù)放線、建設(shè)工程放線、驗(yàn)線測(cè)量、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量等技術(shù)審查工作與行政審批分離。

　　七、適用范圍

　　廣州市市轄區(qū)范圍建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化規(guī)劃審批流程工作遵照本通知及附件執(zhí)行。增城、從化市規(guī)劃部門按照《試行方案》并參照本通知及附件執(zhí)行。

　　特此通知

　　附件1：《廣州市規(guī)劃局公共管理和社會(huì)服務(wù)事項(xiàng)目錄》(優(yōu)化審批流程前后對(duì)照表)

　　2：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案規(guī)劃報(bào)建階段實(shí)施細(xì)則

　　3：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案立項(xiàng)階段規(guī)劃選址實(shí)施細(xì)則

　　4：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案用地審批階段規(guī)劃用地許可實(shí)施細(xì)則

　　5：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案竣工驗(yàn)收階段規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

　　6：廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理并聯(lián)審批流程圖

　　名詞解釋

　　綠地率

　　綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但兩者又有區(qū)別。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。

　　綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等，要求標(biāo)準(zhǔn)很高。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能

　　建筑間距

　　地塊內(nèi)建(構(gòu))筑物之間以及與周邊建(構(gòu))筑物之間的水平距離要求，單位為米。

　　建筑高度

　　地塊內(nèi)建筑地面上的最大高度限制，也稱建筑限高。

　　建筑密度

　　地塊內(nèi)建筑基地面積與地塊用地面積的百分比，單位%，是控制地塊建設(shè)容量與環(huán)境質(zhì)量的重要指

　　標(biāo)。 　　容積率

　　地塊內(nèi)建筑總面積與地塊用地面積的比值。是控制地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的重要指標(biāo)。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃指的是以總體規(guī)劃(分區(qū)規(guī)劃)為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的土地使用性質(zhì)，使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)(主要包括建設(shè)用地的容積率、建筑密度、建筑高度、綠化率)，道路和工程管線控制性位置，公共服務(wù)配套設(shè)施，空間環(huán)境的控制要求，以及其他規(guī)劃管理要求。控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)各個(gè)地塊給予規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的法定規(guī)劃，并不對(duì)城市建設(shè)作出最終安排。