天下城管理處通知流程

　　1.0通知分公示通知、書面通知、電話通知三種形式；

　　2.0公示通知排有序號，通知內容由管理處主任審閱并在《發給顧客文件（通知）清單》簽字確認后，交安全護衛部張貼；

　　3.0重大事項的通知采用公示或公示、電話同時進行兩種形式；

　　4.0緊急事項傳遞到服務中心后30分鐘內以公示方式通知；

　　5.0書面通知提前一天發放在業主（用戶）信報箱中；

　　6.0以電話方式向業主（用戶）發出通知時，須認真填寫《通知事項記錄表》；

　　7.0通知時間一般以夜班21點為宜，遇重大緊急事項的通知可適當延長;

　　8.0通知過程中如有失效的業主聯系電話必須及時在《入伙登記表》中刪除；

　　9.0通知工作須按時保質完成并做好記錄，完成率不低于95%；

　　10.0第二天將填寫好的《通知事項記錄表》交經理處。

　　11.0相關文件和記錄

　　《通知事項記錄表》

篇2：建立生產部招錄員工等相關內務流程相關規定通知

　　關于建立生產部招錄員工等相關內務流程的相關規定通知

　　生產部：

　　為提高工作效率，使生產部生產得以穩定運行，根據《公司員工手冊》有關規定，現對生產部在招錄、辭退員工、試用期通過、調整薪水等方面建立相關內務流程。

　　1、招錄員工程序。生產部書面向行政部提出招人申請——行政人事部發布消息——生產部負責面試、通過——行政部通知招錄人員需要準備入職資料。

　　錄取員工應在《招聘登記表》上詳細寫清約定工資、試用期工資、試用期時間并履行錄取者簽字，同時簽上面試人的名字。

　　辭退、離職員工需要招人也需履行上述程序

　　2、試用期通過。員工試用期通過需履行本人申請——生產部同意——總經理批準程序。見《附表一》。

　　3、辭退員工。生產部需要辭退員工需履行生產部填寫《工作聯系單》并寫清辭退理由——送行政人事部。見《附表二》。

　　4、員工薪水調整。調整員工薪水需履行生產部書面提出并送達行政人事部，經總經理批準后執行。

　　因同行業工資比價情況，發生招錄員工困難時，需要改變既定的崗位工資范圍，也需要履行上述程序

　　5、離職員工工資結算。辭退、離職員工工資結算需履行生產部書面結算工時（計件）——部門經理同意——行政人事部審核——財務部經理批準執行。

　　一般離職員工、辭退員工工資結算按照現行公司發放工資的規定執行

　　離職員工、辭退員工需要當日結算工資并要領取現金，執行上述流程

篇3：關于執行廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案的通知（2013年）

　　穗規〔20**〕1084號

　　廣州市規劃局關于執行《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》的通知

　　各有關單位和個人:

　　《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》(穗府〔20**〕8號，以下簡稱《試行方案》)于20**年5月1日開始實施。根據《試行方案》的規定，政府投資建設工程項目審批流程整合為立項(項目審批)、用地審批、規劃報建、施工許可、竣工驗收5個階段;企業投資建設工程項目審批流程整合為用地審批、立項(項目核準、備案)、規劃報建、施工許可、竣工驗收5個階段。其中，立項、用地審批、規劃報建和施工許可4個階段的審批時限合計為30個工作日。規劃部門是規劃報建階段的牽頭部門和立項階段、用地審批階段、竣工驗收階段的并聯審批部門。現將相關事項通知如下：

　　一、關于執行《試行方案》的規劃業務范圍

　　政府投資建設工程項目和企業投資建設工程項目辦理規劃審批手續按照《試行方案》執行，個人投資建設工程項目辦理規劃審批手續以及村莊規劃區建設工程項目辦理《鄉村建設規劃許可證》仍按現行規定執行。

　　二、關于《試行方案》實施后我局各類審批事項的總體說明

　　(一)新征用地辦理《建設項目選址意見書》類審批事項納入立項階段并聯審批流程，由發展改革部門牽頭負責。此類案件由發展改革部門統一受理并送達審批決定，建設單位應到發展改革部門提交申請材料。立項階段審批事項的總體辦理時限為6個工作日，其中辦理《建設項目選址意見書》的時限為4或5個工作日(其中，政府投資建設工程項目使用儲備類用地的為5個工作日，其余4個工作日)。

　　(二)新征用地辦理《建設用地規劃許可證》、協議出讓類用地提供規劃條件、修建性詳細規劃審查等審批事項納入用地審批階段并聯審批流程，由國土房管部門牽頭負責。此類案件由國土房管部門統一受理并送達審批決定，建設單位應到國土房管部門的窗口提交申請。用地階段審批事項的總體辦理時限為8個工作日，其中協議出讓類用地提供規劃條件的辦理時限為1個工作日，《建設用地規劃許可證》的辦理時限為3或4個工作日(其中劃撥類用地為3個工作日，其余為4個工作日)，修建性詳細規劃審查的辦理時限為7個工作日。

　　(三)新建建設工程辦理《建設工程規劃許可證》類審批事項(含建設工程設計方案審查、勘測成果資料備案)納入規劃報建階段并聯審批流程，由規劃部門牽頭負責。此類案件由規劃部門統一受理并送達審批決定。規劃報建階段審批事項的總體辦理時限為11個工作日。

　　(四)辦理《建設工程規劃驗收合格證》類審批案件納入竣工驗收階段并聯審批流程，由建設部門牽頭負責。此類案件由建設部門統一受理并送達審批決定，建設單位應到建設部門提交申請材料。竣工驗收階段審批事項的總體辦理時限為7個工作日，其中《建設工程規劃驗收合格證》的辦理時限為5個工作日。

　　(五)對于沒有納入市并聯審批流程的建設工程項目規劃審批事項(包括各類規劃審批的調整、延期使用等)，受理方式維持現行操作不變，即仍按市局、分局事權分工在規劃局窗口受理。辦理期限則按照《試行方案》執行。《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》未規定的事項，審批時限按現行規定執行。

　　以上詳見附件1--廣州市規劃局公共管理和社會服務事項目錄(優化審批流程前后對照表)。

　　三、關于我局牽頭的規劃報建階段相關事項的說明

　　(一)關于納入規劃報建階段的并聯審批事項范圍

　　20**年5月1日開始，建筑工程由規劃部門、民防部門、環保部門、建設部門和公安消防部門分別負責的建設工程規劃許可(含勘測成果資料備案、建設工程設計方案)、民用建筑項目應建防空地下室的項目審核、建設項目環境影響評價文件審批、大型建設項目初步設計審查(含超限高層建筑工程抗震設防審批)、大型的人員密集場所和其他特殊建設工程消防設計審查、防空地下室專項設計審查，納入“規劃報建階段”，由我局牽頭實行并聯審批，在我局窗口統一受理。市政工程由環保部門、建設(水務或交通)部門負責的建設項目環境影響評價文件審批和大型建設項目初步設計審查，納入“規劃報建階段”，由規劃部門牽頭實行并聯審批，在我局窗口統一受理。

　　建設工程項目涉及國家安全、衛生、環衛、教育、文物、港口、鐵路、軌道交通、機場、航空控高、河道、水利、供水、排水、交通管理、民族宗教、“三舊”改造、園林綠化、水土保持、海洋、防震、非煤礦山建設項目和危險化學品建設項目安全涉及條件評價等事項的，規劃部門在提供建設用地規劃條件、審查修建性詳細規劃階段和建設工程規劃許可咨詢服務階段應予明確，并要求建設單位在規劃報建前取得相關專業部門的審查意見。氣象部門的防雷裝置設計審查并入施工許可階段完成。

　　(二)關于規劃報建階段案件的受理地點

　　我局及越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔等6個分局負責的規劃報建階段的案件，集中在我局駐市政務中心窗口統一收發案;番禺、花都分局負責的規劃報建階段的案件，過渡期內可同時在我局駐市政務中心窗口和番禺、花都分局駐番禺區、花都區政務中心窗口收發案，條件成熟后可改為全部在區政務中心窗口收發案;蘿崗、南沙分局負責的規劃報建階段的案件，在蘿崗、南沙分局駐蘿崗、南沙區政務中心窗口收發案。收案后，規劃報建業務按照事權分工分發到市局或者分局辦理，其他并聯審批業務由收案窗口流轉給并聯審批部門辦理。

　　(三)關于規劃報建階段案件的受理流程

　　1、申請人按照辦事指南的要求，在市并聯審批系統提出申請并上傳相關電子文件，集齊紙質資料后報規劃局(市或區)政務中心窗口申請立案。

　　2、窗口工作人員經初步審查，確定可以收件的，向申請人出具收件回執。收件后規劃部門會同各并聯審批單位進行審查，于3個工作日內通過市并聯審批系統及手機短信發出受理、不予受理或者補正資料通知。

　　3、對于通知不予受理的，申請人應當及時到立案窗口取回報送的紙質資料，超過1個月不領取的將不予保存。對于通知補正資料的，申請人應當在5個工作日內補正資料;5個工作日未能補正資

　　料的，不予受理。 　　(四)關于規劃報建階段的審批時間

　　1、規劃報建階段的審批時限共11個工作日，計時起點為規劃部門向申請人發出受理通知，計時終點為規劃部門向建設單位發出辦結通知。

　　2、超限高層建筑工程抗震設防專家審查25個工作日、初步設計專家技術審查20個工作日、建設工程規劃許可證審批前15個工作日公示時間和25個工作日聽證時間不計入本階段審批時限。

　　(五)關于建設工程規劃許可的審查內容

　　建筑工程規劃許可主要審查容積率、建筑密度、綠地率、建筑間距、建筑退讓、建筑高度等規劃條件、修建性詳細規劃中確定的規劃控制要求是否得以落實，市政工程規劃許可主要核查是否滿足控制性詳細規劃的要求。建設工程規劃許可不審查建設工程設計方案的其他內容，除建設工程設計方案總平面圖以外的設計圖紙不再加蓋市規劃局業務專用章，而僅加蓋存檔章。在我局發出《建設工程規劃許可證》后，如調整設計圖紙，建設單位應到我局更換存檔圖紙。

　　(六)關于建設工程項目環境影響評價的時間

　　輸變電項目、垃圾處理設施、污水處理設施等建設工程項目的環境影響評價文件審批，應在立項階段完成。其他建設工程項目的環境影響評價文件審批應當在規劃報建階段的第10個工作日內完成，并將結果抄告規劃部門。

　　(七)關于在規劃報建前須征求文化廣電新聞出版部門意見的建設工程項目范圍

　　根據《歷史文化名城名鎮保護條例》、《廣東省城鄉規劃條例》和《廣州市文物保護規定》的相關規定，以下建設工程項目在辦理規劃報建手續前，必須取得文化廣電新聞出版部門的意見：

　　1、在歷史文化街區、歷史風貌區、歷史文化名鎮、歷史文化名村、傳統村落的核心保護范圍和建設控制地帶范圍內的建設工程項目;

　　2、涉及歷史建筑的建設工程項目，包括對歷史建筑拆除、遷移異地保護、進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質的;

　　3、涉及不可移動文物或者地下文物埋藏區的建設工程項目。

　　規劃報建階段具體實施細則詳見附件2。

　　四、關于我局納入立項、用地審批、竣工驗收等并聯審批階段相關事項的說明

　　我局納入立項、用地審批、竣工驗收階段的規劃選址、建設用地規劃許可、修建性詳細規劃審查、建設工程規劃驗收等事項的具體實施細則詳見附件3、4、5。

　　五、關于規劃選址前期工作和審批咨詢服務的相關說明

　　(一)關于規劃選址前期工作

　　在建設工程項目進入正式審批流程前，由發展改革部門統籌負責開展建設工程項目審批前期工作，其中規劃部門負責牽頭開展規劃選址的前期工作。前期工作的總體時間為40個工作日，其中規劃選址前期工作的辦理時限為20個工作日。規劃部門將根據核查情況，核發項目的規劃選址前期預審意見，明確用地單位、項目名稱、用地性質、用地面積(包括凈用地和代征用地)、建設用地規劃紅線和規劃要求，并抄送發改、國土部門等其他牽頭部門。

　　(二)審批咨詢服務

　　為深入貫徹落實《試行方案》的有關要求，提高審批效率，建設服務型政府，本著提前介入、主動服務的原則，自20**年5月1日開始，我局提供修建性詳細規劃審批、建設工程規劃許可和建設工程規劃驗收等審批前的咨詢服務，并納入規范管理。建設單位可到我局及各分局窗口聯系辦理。我局將通過審批咨詢服務，指引建設單位準備、完善審批所需的資料和手續;對于涉及利害關系人重大利益的，將通過聽證、公示等辦法廣泛征求利益相關人的意見，對相關審批事項進行充分論證。審批咨詢服務不收取任何費用，辦理時限不超過20個工作日。20**年2月20日開始設立的建設工程規劃許可預審查服務納入審批咨詢服務。

　　六、關于行政審批與技術審查相分離相關事項說明

　　為提高審批效率和水平，我局實行以下行政審批與技術審查相分離舉措并將逐步深化(實行行政審批與技術審查相分離的，誰審批誰負責，誰審查誰負責)，技術審查合格作為行政審批條件之一：

　　(一)控制性詳細規劃修改、選址意見書、建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、建設工程規劃許可、建設工程規劃驗收電子報批文件的技術審查工作與行政審批分離。

　　(二)市政工程設計方案的技術審查工作與行政審批分離。

　　(三)建設用地紅線預放線、建設工程放線、驗線測量、建設工程竣工驗收測量等技術審查工作與行政審批分離。

　　七、適用范圍

　　廣州市市轄區范圍建設工程項目優化規劃審批流程工作遵照本通知及附件執行。增城、從化市規劃部門按照《試行方案》并參照本通知及附件執行。

　　特此通知

　　附件1：《廣州市規劃局公共管理和社會服務事項目錄》(優化審批流程前后對照表)

　　2：廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案規劃報建階段實施細則

　　3：廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案立項階段規劃選址實施細則

　　4：廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案用地審批階段規劃用地許可實施細則

　　5：廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案竣工驗收階段規劃驗收實施細則

　　6：廣州市城鄉規劃管理并聯審批流程圖

　　名詞解釋

　　綠地率

　　綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但兩者又有區別。綠地率是規劃指標，是居住區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。

　　綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等，要求標準很高。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能

　　建筑間距

　　地塊內建(構)筑物之間以及與周邊建(構)筑物之間的水平距離要求，單位為米。

　　建筑高度

　　地塊內建筑地面上的最大高度限制，也稱建筑限高。

　　建筑密度

　　地塊內建筑基地面積與地塊用地面積的百分比，單位%，是控制地塊建設容量與環境質量的重要指

　　標。 　　容積率

　　地塊內建筑總面積與地塊用地面積的比值。是控制地塊開發強度的重要指標。

　　控制性詳細規劃

　　控制性詳細規劃指的是以總體規劃(分區規劃)為依據，詳細規定建設用地的土地使用性質，使用強度等控制指標(主要包括建設用地的容積率、建筑密度、建筑高度、綠化率)，道路和工程管線控制性位置，公共服務配套設施，空間環境的控制要求，以及其他規劃管理要求。控制性詳細規劃是對各個地塊給予規劃設計要求的法定規劃，并不對城市建設作出最終安排。