一.綠化的作用
1.綠化、美化生活,修身養(yǎng)心
室外綠地是業(yè)戶休閑、娛樂、鍛煉的場所,可以起到豐富生活、消除疲勞令人身心愉悅。
2.美化生活
綠化種植對建筑、設(shè)施、場地能夠起到襯托、顯露作用,美化環(huán)境。
3.保護(hù)環(huán)境
綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體,減少空氣中細(xì)菌及放射性物質(zhì),阻擋噪聲,有利于環(huán)境衛(wèi)生。
4.營造良好的內(nèi)部環(huán)境
小區(qū)內(nèi)部的綠化點(diǎn)綴能營造一個(gè)良好的環(huán)境,促進(jìn)形成良好的文化與環(huán)境氛圍。
二.綠化管理應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)
1.花盤擺放整齊花盤內(nèi)無煙、雜物、葉片、枝干,無浮灰,葉色翠綠;
2.各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象;
3.花盤、花基干凈、無污漬;
4.草坪修剪整齊,草的高度保持在3~5厘米,種植稠密、無大面積的干枯;
5.草坪、綠化帶干凈無紙屑、雜物、石子、殘枝敗葉等。
6.綠地草坪少雜草,;
7.保持綠地設(shè)施完好;
8.老鼠,螞蟻等要及時(shí)準(zhǔn)確處理,鼠洞及時(shí)修補(bǔ)、植草;
9.澆水施肥適時(shí)、適量,澆水要均勻,施肥要均勻,無缺無漏;
10.各類植物無病蟲害;
11.地面無干枝敗葉、無雜物、通道干凈通暢;
12.喬木、灌木的修剪及時(shí),修剪整齊,喬木剪下重枝、內(nèi)生枝,地面無雜草臟物;
篇2：物業(yè)區(qū)域環(huán)境綠化檢查監(jiān)督要求標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)區(qū)域環(huán)境綠化檢查監(jiān)督要求及標(biāo)準(zhǔn)
1、綠化
1.1 責(zé)任范圍
公司管理區(qū)域內(nèi)的所有花木、草坪、喬木、灌木的養(yǎng)護(hù)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲等。
1.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)
1）草坪修剪整齊、無黃土裸露、無蟲害、無鼠害。
2）草木花類定時(shí)修剪整齊、美觀。
3）必須做好喬木灌木的固根防風(fēng)工作。
4）綠化帶內(nèi)無枯死株，不缺株少苗。
5) 一切花木長勢茂盛。
6) 澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時(shí)，根據(jù)需要增加澆水量。
7) 修剪：每月全部修剪一次，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。
8) 施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。
9) 草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過6厘米高的雜草，保證草坪內(nèi)無磚、石、紙屑等雜物。
10) 喬灌木，修剪及時(shí)、無枯枝、黃葉、病蟲枝、每周澆水二次，每二個(gè)月施肥一次，也可根據(jù)需要增加施肥次數(shù)。
11) 根據(jù)需要對綠蘺進(jìn)行松土、施肥、做到無雜草、雜樹、修剪平整、圓滑、造型優(yōu)美，修剪下的枝葉立刻清除。
12) 病蟲害早防早治，每月殺蟲一次，保證無蟲害。
13) 在綠化工具的操作過程中杜絕傷害事故的發(fā)生，如：割傷、磁傷等。
14) 在澆灌花木時(shí)注意節(jié)約用水。
1.3 花卉租擺管理要求
1)有專業(yè)技術(shù)人員對所擺花卉每天進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)，按合同要求更換花卉。
2)及時(shí)澆水、施肥、修剪、殺蟲。
3)保證無黃葉、無枯枝、無臟物、無病蟲害。
4)及時(shí)更換病弱花卉。
2、消殺
2.1 責(zé)任范圍
公司管理范圍內(nèi)的地面、空地、停車場、污水井、排水溝、沙井、天井、轉(zhuǎn)換層、車場、綠地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站、各種溝渠、垃圾桶（池）、地下室、空架層、各種機(jī)房、樓層內(nèi)外公共消防通道、梯道、衛(wèi)生間、公共宿舍、食堂等，所有轄區(qū)內(nèi)公共部位。
2.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)
1)每月消殺4次，投鼠藥1-2次，根據(jù)實(shí)際情況增加消殺次數(shù)。
2)必須控制老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子的密度，基本保證無"四害出現(xiàn)。
3)對有毒藥品嚴(yán)格控制，避免傷害，如：中毒、污染、腐蝕等。
3 清潔
3.1 責(zé)任范圍
公司管轄范圍內(nèi)的所有保潔工作。
3.2 管理要求標(biāo)準(zhǔn)
1)道路
①檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過兩個(gè)、無直徑1㎝以上的沙子。
2）綠化帶
①檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；
②質(zhì)量檢查：
--無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無3㎝以上石子；
--房屋陽臺(tái)下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個(gè)以內(nèi)，其他綠化帶100㎡內(nèi)雜物在1個(gè)以下。
3）排水明溝：
①檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯泥沙、污垢、每100㎡內(nèi)煙頭、棉簽或紙屑在兩個(gè)以下。
4）垃圾箱：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查1個(gè)，清潔后全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。
5）垃圾中轉(zhuǎn)站：
①檢查方法：每天清潔后目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
--地面無粘附物、無明顯污跡；
--墻面無粘附物、無明顯污跡。
6）果皮箱：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩個(gè)，全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部垃圾及時(shí)清理，外表無污跡，粘附物。
7）標(biāo)識宣傳牌、雕塑：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個(gè)，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。
8）沙井和污雨水井：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個(gè)，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無沉淀物，內(nèi)壁無粘附物，井蓋無污跡。
9）游樂場（會(huì)所）：
①檢查方法：目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無垃圾、紙屑、設(shè)施完好無污
10）化糞池：
①檢查方法：目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)排暢通、無污水外溢。
11）噴水池：
①檢查方法：目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。
12）天臺(tái)、雨蓬：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)柚查，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、垃圾、紙屑、排水口暢通，水溝無污垢。
13）地面的清潔
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
--無垃圾雜物、無泥沙、污漬：
--大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻；
--地毯無明顯灰塵、無污漬。
14）墻面的清潔：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查5處，全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
--大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100㎝無明顯灰塵；
--乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；
--墻毯、墻紙干凈無污漬。
15）樓道梯間、走廊地面：
①檢查方法：目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查兩棟，各3處；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無紙屑、雜物、污跡，每棟梯級煙頭不超過兩個(gè)，走廊100㎡煙頭不超過1個(gè)，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。
16）墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩處，全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無廣告、蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵、用紙巾擦拭100㎡，無明顯污染。
17）電梯：
①檢查方法：全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯轎廂四壁干凈無塵、無污跡、手印、電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。
18）辦公室
①檢查方法：全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無污跡；桌椅、沙發(fā)、柜無灰塵，空氣清新。
19）公用衛(wèi)生間：
①檢查方法：全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
--地面干凈無民味、無積水、無污漬、無雜物；
--墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫；
--設(shè)施完好、用品齊全；
--天花、燈具目視無明顯灰塵；
--玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。
20）燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視無明顯灰塵、無污跡。
21）玻璃門窗、鏡面：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，目視檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。
22）地下室、地下車庫：
①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3處，全面檢查；
②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
--車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡；
--車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵；
--車庫的標(biāo)識牌、消防栓公用門等設(shè)施目視無污漬、無明顯灰塵。
篇3：小區(qū)綠化監(jiān)督檢查制度
了更好對小區(qū)綠化的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,保證小區(qū)的綠化能得到更好的管理及保護(hù),讓小區(qū)的園林綠化更加優(yōu)美,,給業(yè)主營造一個(gè)園林式、花園式的生活環(huán)境,讓業(yè)主生活更加舒適、自然,特制訂本制度;
一、由管理處保安隊(duì)長、保潔班長、事務(wù)助理經(jīng)常對小區(qū)的各區(qū)域進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時(shí)通知綠化主管,并填寫《綠化監(jiān)督檢查記錄表》,保證小區(qū)的綠化完好率達(dá)99%。
二、監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對小區(qū)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業(yè),保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現(xiàn)象。
三、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象,要立即通知綠化主管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、培植等工作。
四、每月由保潔班長定期對小區(qū)各區(qū)域的綠化進(jìn)行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。
五、如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物,一定要進(jìn)行阻止,保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù),給花草一生良好的生長環(huán)境,也給業(yè)主一個(gè)自然的環(huán)境。
六、每月由主任助理進(jìn)行檢查,保證各項(xiàng)工作能更好進(jìn)行。