zz物業傲景苑項目20**年度創建天津市物業管理

　　優秀示范住宅小區整改工作報告

　　區物業辦：

　　20**年10月，天津市物業評優領導小組蒞臨傲景苑項目進行了小區創建“市優”的綜合考評，根據評分細則和現場情況，各領導專家們提出了相應的寶貴意見，具體內容和整改措施如下：

　　一、內業資料方面：

　　1、與開發商部分交接資料不夠健全，有些資料是復印件。傲景苑物業管理中心通過與開發商溝通協調，已對所有交接的資料進行了補充，并規范歸類。

　　2、部分資料不完善等問題（如：小區高層疏散圖、秩序門崗記錄、業主報修和維修記錄應形成閉環等），現已整理完畢，并統一歸類存放，且張貼到位。

　　二、公共區域管理方面：

　　1、維修、清潔、綠化等方存在不足，如小區樓道內群租戶物品擺放有雜亂現象（現已整頓，達到整潔程度）；綠化方面，部分草皮斑禿現象（現草皮已補種到位）；檢查中發現小區存在著衛生死角，主要是綠化內綠籬內，有生活垃圾，清理不徹底，綠化養護管理不善，沒有及時做好缺損補植，整形修剪（現已修整完畢，對綠籬內的垃圾及時進行了清理）。

　　2、地下車庫的高壓配電間內個別電箱頂部有積塵現象問題（現已落實清潔改善，達到配電間標準）。

　　3、小區水系面積較大，應及時清理水底沉積物，現已清理，并清洗完畢。

　　以上問題，我司已按評優小組的寶貴意見和要求，于20**年11月10日前全面完成，我們將繼續努力完善小區的各項服務，爭取向更高標準看齊。

　　特此報告

　　天津市zz物業管理服務有限公司

　　20**年11月21日

篇2：創建市物業管理示范住宅小區整改工作報告

　　**華庭20**年度創建中山市物業管理示范住宅小區

　　整改工作報告

　　中山市建設局、中山市市房協：

　　20**年11月7日上午，中山市建設局、市房協各位領導專家小組蒞臨**華庭進行了小區創建示范的綜合考評，根據評分細則和現場情況，各領導專家們提出了相應的寶貴意見，具體內容和整改措施如下：

　　一、資料方面

　　1、財務收支管理不夠規范，每月財務報表應該是經稅務審核的損益表(我們資料室現與財務協調，取回今年以來每月稅務審核的報表，并規范歸類)。

　　2、發展商委托管理與業委會委托管理的《物業管理服務合同》存放有過多重復問題(我們資料室現將重復部分取消，做到簡潔明了)。

　　3、專項維修基金沒有明確的獨立帳戶和移交管理手續問題(我司現已開辦了獨立帳戶，發展商與物業公司正在辦理移交手續，在使用與管理上，按相應法規執行)。

　　4、部分資料不完善等問題(如：小區竣工驗收合格證、保安門崗記錄、業主報修和維修記錄應統一歸類存放到資料室，現已收集完善)。

　　二、現場方面

　　1、維修、清潔、綠化組綜合辦公室內務不夠整潔，物品擺放有雜亂現象(現已整頓，達到整潔程度);室內各種崗位職責及操作流程，應該按管理處與監控中心各種制度標準制作上墻，不應該用復印張貼代替(該項工作現已落實)。

　　2、各車庫下的個別電箱和信箱頂部有積塵現象問題(現已落實清潔改善)。

　　3、小區水景較多，安全警示牌數量還是不夠問題(現正在落實數量補充)。

　　以上問題，我司將按各位領導與專家小組的寶貴意見和要求，于20**年11月30日前全面完成整改達標。

　　特此報告

　　中山市**物業管理服務有限公司

　　20**年11月11日