物業(yè)管理服務(wù)綜合考評評分標(biāo)準(zhǔn)(工程部)
序號檢查內(nèi)容工作內(nèi)容檢查方法及扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分及說明房屋及設(shè)備管理25分
1、 日常報(bào)修的實(shí)施、工程部夜間值班.
2、 設(shè)施設(shè)備、工具臺帳的齊全。
3、 外委方監(jiān)管情況。日常報(bào)修的實(shí)施：查勘修理記錄完整、內(nèi)容詳細(xì);工程負(fù)責(zé)填寫欄目(維修項(xiàng)目、維修性質(zhì)、維修日期、維修人簽名、耗材使用情況填寫)無遺漏、無錯(cuò)填;經(jīng)查記錄一處不符要求的扣0.1分
夜間值班記錄：完整、齊全，無缺漏，經(jīng)查未按規(guī)定完成的一處不符扣0.1分設(shè)施設(shè)備、工具臺帳的齊全：有無完整齊全的設(shè)施設(shè)備臺帳、檢測計(jì)量器具臺帳、機(jī)電臺帳、工具臺帳;經(jīng)查不符合登記要求或缺漏的一處的扣0.1分
外委方監(jiān)管情況：外委方是否按合同條款履行合同;現(xiàn)場監(jiān)管是否留有有效書面記錄;免保期外委項(xiàng)目，現(xiàn)場完好率、維修及時(shí)率、有效溝通是否留有記錄
經(jīng)查一處不符合要求的扣0.2分
4、公共部位設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)情況;能耗的節(jié)約與控制。現(xiàn)場檢查，小區(qū)道路、樓廳、樓道墻面、樓道門、安全出口及應(yīng)急燈、休閑椅;水景系統(tǒng);避雷系統(tǒng);樓道燈、地下車庫照明燈(機(jī)、非)、道路路燈、圍墻燈、兒童樂園、健身設(shè)施設(shè)備等，日常使用與運(yùn)行、巡視及維修保養(yǎng)
各項(xiàng)現(xiàn)場管理是否符合公司的管理要求與小區(qū)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)查一處不符合扣0.2分;各項(xiàng)現(xiàn)場管理發(fā)生弄虛作假，嚴(yán)重缺漏，存在安全隱患的可加扣分
5、設(shè)備設(shè)施巡視及設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)情況(配電房、水泵房、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房;電梯、消防、弱電、給排水、供配電系統(tǒng)等)設(shè)備房共性：設(shè)備房管理制度、巡視記錄、重要部位人員進(jìn)出登記表、機(jī)房照明、環(huán)境整潔、機(jī)房滅火器檢查、標(biāo)識齊全、電氣控制柜/箱完好情況、設(shè)施設(shè)備完好
給排水、消防：消防聯(lián)絡(luò)柜、分路控制器、各級報(bào)警組件，可按設(shè)計(jì)、國家驗(yàn)收通過的要求正常使用;消防泵與壓力計(jì)量器具集水井工作情況、按規(guī)定點(diǎn)動(dòng)或盤動(dòng)，水箱加蓋上鎖、按規(guī)定輪用、集水井、雨污水總管道立管疏通等工作情況
弱電系統(tǒng)：周界報(bào)警、視控系統(tǒng)、樓宇對講、門禁系統(tǒng)、家防系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)，可按設(shè)計(jì)、國家驗(yàn)收通過的要求正常使用，設(shè)備的維修保養(yǎng)
電梯系統(tǒng)：電梯使用運(yùn)行正常，電梯轎廂照明完好，電梯三方通話完好，有效年檢合格證、安全使用須知、電梯三方通話使用須知張貼電梯轎廂內(nèi)，電梯轎廂整潔
計(jì)劃養(yǎng)護(hù)的落實(shí)：是否按年度計(jì)劃落實(shí)、完成計(jì)劃養(yǎng)護(hù)，并留下書面記錄
各項(xiàng)現(xiàn)場管理是否符合公司的管理要求與小區(qū)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)查一處不符合扣0.2分;各項(xiàng)現(xiàn)場管理發(fā)生弄虛作假，嚴(yán)重缺漏，存在安全隱患的可加扣分
篇2：中天物業(yè)工程部品質(zhì)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)
中天物業(yè)工程部品質(zhì)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)(精)
1-2年度維修保養(yǎng)落實(shí)年度維修保養(yǎng)落實(shí)情況記錄清晰,真實(shí)3
1-3內(nèi)部培訓(xùn)記錄年度培訓(xùn)計(jì)劃執(zhí)行情況，記錄清晰、真實(shí)2
1-4外出培訓(xùn)記錄對口專業(yè)外出培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)記錄2
1-5會(huì)議記錄工程部各種會(huì)議記錄2
1-6個(gè)人工具保管記錄工具卡記錄完整，工具齊全并可以正常使用2
1-7共用工具保管記錄共用工具有專人保管，工具卡記錄完整，工具可以正常使用2
1-8服裝保管記錄服裝有分發(fā)登記記錄1
1-9維修材料進(jìn)出記錄維修材料用處記錄及審核簽名;購買審批規(guī)范;庫存數(shù)量記錄清晰3
1-10著裝工作服穿戴規(guī)范，工號牌佩戴標(biāo)準(zhǔn)2
1-11必修課新、老員工每人備有一份《必修課》;熟悉程度高2
上墻制度及標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房2-1高壓配電房《供配電設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程》、《供配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《停電應(yīng)急處理方案》、《臨時(shí)用電管理規(guī)程》是否上墻4必查項(xiàng)
2-2電梯機(jī)房《電梯管理規(guī)程》或《電梯困人應(yīng)急處理方案》是否上墻;維保單位有效電梯維修操作證上墻;有效電梯管理員證上墻3
2-3消防泵房《消防泵房管理規(guī)程》、《責(zé)任人》及《電工上崗證》是否上墻、安全黃線是否清晰、設(shè)置擋鼠板4
2-4生活水泵房《給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案》、《二次供水管理規(guī)程》、《水池/水箱清洗消毒過程記錄 》、《水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告合格證》復(fù)印件、《責(zé)任人》及《電工上崗證》是否上墻3.5
2-5消監(jiān)控室《消監(jiān)控室管理工作規(guī)程》、《火警應(yīng)急處理方案》、《消防管理規(guī)程》、《消防處理規(guī)程》、《上崗證復(fù)印件》、《責(zé)任人》及上崗證是否上墻3
2-6鍋爐房《常壓鍋爐運(yùn)行管理規(guī)程》、《責(zé)任人》、《上崗證》(正壓鍋爐需鍋爐證、真空鍋爐需電工證)是否上墻3
2-7中央空調(diào)機(jī)房《中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程》、《責(zé)任人》、《電工上崗證》是否上墻。3
2-8工程部辦公室《工程維修部主管崗位職責(zé)》、《工程維修部領(lǐng)班崗位職責(zé)》、《工程維修員崗位職責(zé)》、《入戶安裝/維修規(guī)程》、《維修管理制度》是否上墻2.5
2-9服務(wù)中心(建議使用)《停電應(yīng)急處理方案》、《電梯困人應(yīng)急處理方案》、《漏水應(yīng)急處理方案》、《消防設(shè)備損壞處理方案》、《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案》、《臨時(shí)用電管理規(guī)程》、《消防安全管理責(zé)任書》是否上墻不計(jì)分
綜合檢查3-1門窗公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響23處
3-2樓內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損23處
3-3園區(qū)照明完好率不低于(高配97%、標(biāo)配96%、低配95%)3
3-4室內(nèi)公共照明完好率不低于(高配95%、標(biāo)配93%、低配90%)32個(gè)單元
3-5雨、污水管道區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道疏通;雨、污水井檢查，視檢查情況進(jìn)行清掏22處
3-6隔柵池、化糞池檢查、清掏，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏11處
3-7圍墻圍墻、欄桿損壞程度，無安全隱患32段
3-8道路、場地等道路、路面、側(cè)石、排水溝、井蓋等損壞程度，無安全隱患23處
3-9休閑椅、涼亭、雕塑、景觀對休閑椅、涼亭、雕塑、景觀等損壞程度，無安全隱患22處
3-10防腐木對園區(qū)各景觀防腐木設(shè)施上耐候木桐油實(shí)施計(jì)劃保養(yǎng)，有記錄42處
3-11室外健身設(shè)施、兒童樂園等發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施的安全使用(如需更換的除外〕21處
3-12安全標(biāo)志等對危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常33處
3-13會(huì)所健身房檢查各種健身器材是否正常，有檢查記錄21處
給排水系統(tǒng)4-1供水系統(tǒng)供水設(shè)備檢查，水泵定期潤滑加油，對水泵、管道等進(jìn)行除銹、油漆、保養(yǎng)，保證二次供水正常，有保養(yǎng)記錄4必查項(xiàng)
4-2清洗水箱、蓄水池，二次供水水質(zhì)符合國家生活用水標(biāo)準(zhǔn)1
4-3生活水各區(qū)域及末端壓力正常2
4-4水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并單耳加雙鎖，有鑰匙管理記錄;浮球、高水位報(bào)警裝置完好4
4-5溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并完好;秋、冬季暴露水管進(jìn)行防凍保養(yǎng)2
4-6各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物完好;設(shè)置擋鼠板2
4-7水泵房水流示意圖設(shè)置情況;進(jìn)出泵房處的管路需標(biāo)明進(jìn)出箭頭方向及供、回部位。2
4-8水泵房干凈、整潔、無異味;配備滅火器2必查項(xiàng)
4-9排水系統(tǒng)排污泵運(yùn)行正常，切換檔位正常24處
4-10排污泵控制柜接線圖紙是否保持完整14處
4-11集水井系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)2汽車坡道下必查
4-12屋頂及空中花園的天溝、地漏是否通暢，有清理或疏通記錄42個(gè)屋面
4-13各樓盤架空層廢水管橫管落水是否通暢，有檢查對應(yīng)窨井記錄2查2個(gè)窨井
4-14地下室汽車坡道設(shè)置防汛沙袋21處
供電系統(tǒng)5-1高低壓配電房巡查、抄表。三相電壓、電流是否正常;功率因素是否正常2必查項(xiàng)
5-2無異常響聲或氣味2
5-3安全操作用具齊全、合格，存放于規(guī)定位置3
5-4各種接頭無過熱或燒傷痕跡2
5-5防小動(dòng)物封堵完好，設(shè)置擋鼠板2
5-6接地端子無銹蝕或松動(dòng)2
5-7各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物完好、安全黃線是否清晰2
5-8各種儀表指示正常，指示燈正常1
5-9配電房溫度正常，變壓器散熱有效3
5-10線路系統(tǒng)圖設(shè)置完善,準(zhǔn)確2
5-11責(zé)任人高配上崗證、溫濕度計(jì)等完善、配備滅火器、消防沙袋。2
5-12高壓配電房和計(jì)量間保養(yǎng)、檢修。確保用電高峰期正常運(yùn)行3
5-13高配房內(nèi)干凈，整潔2必查項(xiàng)
5-14計(jì)量間巡查，三相電壓、電流是否正常1抽查2間
5-15無異常響聲或氣味1
5-16各種接頭無過熱或燒傷痕跡1
5-17防小動(dòng)物封堵完好，設(shè)置擋鼠板2
5-18責(zé)任人及電工上崗證上墻，配備滅火器;接地端子無銹蝕或松動(dòng)3
5-19各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物完好1
5-20各種儀表指示正常，指示燈正常2
5-21強(qiáng)電井各強(qiáng)電井及電表箱巡查。強(qiáng)電井上鎖，衛(wèi)生清潔，各接插件無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象4抽查2處
5-22雙電源/避雷外立面LED泛光照明巡查、檢修，確保無大面積壞點(diǎn)11處
5-23計(jì)量間雙電源切換檢測并有記錄11處
5-24消監(jiān)控室雙電源切換檢測并有記錄11處
5-25大樓避雷接地及設(shè)施設(shè)備的安全接地檢測31處
5-26消監(jiān)控室等電位與各系統(tǒng)控制器的連接，接地電阻阻值檢測記錄21處
升降系統(tǒng)6-1電梯機(jī)房機(jī)房內(nèi)維保單位維保工作日志記錄清晰、完整;工程部巡查記錄完整2抽查6個(gè)機(jī)房
6-2主機(jī)無漏油現(xiàn)象，漏油是否上報(bào)維修2
6-3電梯應(yīng)急、附帶工具齊全;機(jī)房內(nèi)滅火器配置完善，放置正確2
6-4電梯機(jī)房內(nèi)干凈、整潔;具有通風(fēng)降溫設(shè)備;有陽光照射處門、窗設(shè)置遮陽裝置3
6-5防小動(dòng)物封堵完好;擋鼠板設(shè)置。2
6-6安全黃線、標(biāo)識、溫濕度計(jì)等完善2
6-7雙電源自動(dòng)切換工作正常，有切換記錄;機(jī)房照明完好2
6-8電梯機(jī)房空調(diào)過濾網(wǎng)開機(jī)季節(jié)每月清洗一次保持清潔，有清洗記錄2
6-9超載保護(hù)正常，有異常是否及時(shí)上報(bào)維修2
6-10底坑電梯井底坑內(nèi)無積水，有積水是否及時(shí)上報(bào)維修26處
6-11轎廂及電梯廳橋廂門和站層門之間縫隙適中，關(guān)門時(shí)間設(shè)定適宜，無撞擊，如果有異聲是否及時(shí)上報(bào)1抽查各6個(gè)
6-12運(yùn)行平穩(wěn)，有無卡阻摩擦響聲、爬行、晃動(dòng)等現(xiàn)象，如果有異常是否及時(shí)上報(bào)1
6-13轎廂通風(fēng)、照明正常，如果通風(fēng)異常是否及時(shí)上報(bào)1
6-14電梯3方通話、警鈴及應(yīng)急燈正常，有異常是否及時(shí)上報(bào)維修2
6-15附有禁煙和最大負(fù)載量標(biāo)志1
6-16指令、召喚、選層、平層等功能正確可靠1
6-17電梯轎廂內(nèi)及門廳按鈕無損壞1
6-18廳門及轎門踏板清潔干凈1
空調(diào)/泳池7-1水冷中央空調(diào)冷凍水進(jìn)、出水溫度、壓力正常，有巡查記錄1運(yùn)行期必查項(xiàng)
7-2冷卻水進(jìn)、出水溫度、壓力正常，有巡查記錄1
7-3冷凍水泵和冷卻水泵運(yùn)行正常，有巡查記錄2
7-4制冷主機(jī)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)正常，有巡查記錄2
7-5風(fēng)冷熱泵型中央空調(diào)冷凍水進(jìn)、出水溫度、壓力正常，有巡查記錄1運(yùn)行期必查項(xiàng)
7-6冷卻風(fēng)扇正常，有巡查記錄1
7-7總控制柜電壓、電流正常，有巡查記錄2
7-8主機(jī)控制面板各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)正常，有巡查記錄2
7-9風(fēng)機(jī)盤管過濾器暢通，回風(fēng)口過濾網(wǎng)清潔，有清洗記錄2
7-10VRV小型中央空調(diào)出風(fēng)溫度達(dá)到控制面板設(shè)定要求1運(yùn)行期2處
7-11回風(fēng)口過濾網(wǎng)清潔，有清洗記錄2運(yùn)行期2處
7-12室外主機(jī)散熱翅片清潔，有清洗記錄1運(yùn)行期2處
7-13電梯空調(diào)出風(fēng)溫度達(dá)到控制面板設(shè)定要求1運(yùn)行期2處
7-14轎廂頂部主機(jī)散熱翅片清潔、轎廂頂部主機(jī)過濾網(wǎng)清潔，有清洗記錄3
7-15鍋爐循環(huán)泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)，壓力正常，有巡查記錄1運(yùn)行期必查項(xiàng)
7-16進(jìn)、出水溫度正常，有巡查記錄1
7-17真空度在正常范圍內(nèi)，有巡查記錄1
7-18控制面板各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)正常，有巡查記錄1
7-19室內(nèi)外泳池沙缸過濾器系統(tǒng)循環(huán)泵壓力正常，有巡查記錄1運(yùn)行期必查項(xiàng)
7-20按摩泵正常運(yùn)行，有巡查記錄1
7-21除濕機(jī)正常運(yùn)行，有巡查記錄2
弱電系統(tǒng)8-1可視對講有測試與保養(yǎng)記錄，保證其24小時(shí)運(yùn)行正常2抽查2處
8-2對講主機(jī)選呼功能正常，且選呼后的對講(可視)功能正常，語音(圖像)清晰2
8-3對講分機(jī)開鎖功能、閉門器、地彈簧自動(dòng)閉門功能正常2
8-4周界報(bào)警24小時(shí)設(shè)防并正常運(yùn)行，定期進(jìn)行調(diào)試與保養(yǎng)，記錄齊全4抽查3個(gè)防區(qū)
8-5系統(tǒng)警戒線封閉、無盲區(qū)和死角2
8-6中心控制室能通過顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識別報(bào)警區(qū)域，收到警情時(shí)，能同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號2
8-7監(jiān)視系統(tǒng)定期進(jìn)行測試與保養(yǎng)，有記錄;保證各項(xiàng)監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行4抽查2處
8-8能清楚顯示出入人員的面部特征和車輛的車牌號，錄像功能正常2
8-9重要部位錄像保存時(shí)間15天以上，一般部位7天以上，并能提取錄像4
8-10電動(dòng)移門定期進(jìn)行測試與保養(yǎng)，有記錄，保證電機(jī)、傳動(dòng)系統(tǒng)、光幕、控制器24小時(shí)正常運(yùn)行22處
8-11信息發(fā)布系統(tǒng)定期對發(fā)射和接收系統(tǒng)進(jìn)行測試與保養(yǎng)，確保LED屏幕無壞點(diǎn)。21處
8-12電子巡更系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)定巡更路線、時(shí)間，定期地進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行，保持巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示，歸檔、查詢和打印等功能正常，巡更違規(guī)記錄提示功能正常21處
8-13道閘系統(tǒng)刷卡檢測系統(tǒng)正常2抽查2處
8-14道閘桿起落正常2
8-15收費(fèi)系統(tǒng)正常2
8-16落桿防砸車保護(hù)正常2
8-17UPS系統(tǒng)斷電時(shí)電池供電正常;每年有放電測試、保養(yǎng)記錄2
8-18設(shè)施設(shè)備監(jiān)管區(qū)域明細(xì)表弱電設(shè)施設(shè)備監(jiān)管區(qū)域明細(xì)表描述詳細(xì)2必查
8-19門禁刷卡系統(tǒng)系統(tǒng)刷卡正常42處
8-20開閉門正常,磁力鎖無松動(dòng)22處
8-21背景音樂系統(tǒng)音質(zhì)及音量正常22處
消防系統(tǒng)9-1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓泵無異常，服務(wù)中心有檢查記錄,有點(diǎn)動(dòng)和遠(yuǎn)程啟泵打印記錄31處
9-2工程人員對管路走向、閥門位置熟悉，閥門標(biāo)識描述正常32處
9-3穩(wěn)壓泵運(yùn)行正常,有檢查記錄21處
9-4水噴淋系統(tǒng)噴淋泵運(yùn)行正常,有點(diǎn)動(dòng)和遠(yuǎn)程啟泵打印記錄31處
9-5工程人員對管路走向、閥門位置熟悉，閥門標(biāo)識描述正常32處
9-6穩(wěn)壓、泄壓功能正常,有檢查記錄21處
9-7送風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行正常,有檢查記錄21處
9-8正壓送風(fēng)閥動(dòng)作后，能聯(lián)動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī),有打印記錄21處
9-9排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行正常，有檢查記錄21處
9-10排煙閥動(dòng)作后，能聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，有打印記錄21處
9-11報(bào)警系統(tǒng)備用電源測試，轉(zhuǎn)換運(yùn)行正常，有測試打印記錄21處
9-12消防管理消防設(shè)施設(shè)備巡查、測試、保養(yǎng)計(jì)劃(工程部分)2必查項(xiàng)
9-13動(dòng)火、用電有無違章情況21處
9-14消防泵房干凈、整潔;配置滅火器、放置正確2必查項(xiàng)
9-15消防泵房管網(wǎng)走向示意圖設(shè)置情況;進(jìn)出泵房處的管路需標(biāo)明進(jìn)出箭頭方向及供、回部位。2必查項(xiàng)
9-16消防泵房巡查記錄完整;每月一次點(diǎn)動(dòng)記錄清晰;每月一次濕式報(bào)警閥放水記錄與消防主機(jī)打印記錄相符31處
9-17督促餐飲煙道凈化器定期清洗，并做好記錄2
附加項(xiàng)目10-1桑拿房定期檢查桑拿爐溫度上限保護(hù),記錄齊全3
10-2改裝的窗戶及涉及的玻璃工程有無安全隱患，有無記錄3必查項(xiàng)
10-3幕墻玻璃和干掛石材有無安全隱患，有無記錄3必查項(xiàng)
10-4外墻貼面磚有無安全隱患，有無記錄3
10-5空調(diào)外機(jī)百葉有無安全隱患，有無記錄22幢
10-6屋頂玻璃頂面有無安全隱患，有無記錄11處
10-7吊裝設(shè)備有無安全隱患，有無記錄11處
10-8室外廣告牌有無安全隱患，有無記錄11處
10-9花架及花盆有無安全隱患，有無記錄11處
10-10高空作業(yè)有無安全隱患，有無記錄11處
10-11外立面質(zhì)保期后的檢查、維修有無安全隱患，有無記錄21處
10-12人防設(shè)施設(shè)備設(shè)備清潔，有巡查和保養(yǎng)記錄，設(shè)備卡齊全51處
10-13工程負(fù)責(zé)人考核按公司《工程負(fù)責(zé)人考核題》10
10-14設(shè)備卡及存檔資料各設(shè)備設(shè)備卡制作完善、填寫清楚;存檔資料歸類正確54處
10-15表單各類表單按公司規(guī)范填寫，真實(shí)、杜絕造假66處
秩序維護(hù)部檢查項(xiàng)目(總分19分)
消防系統(tǒng)11-1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓箱配置齊全0.54處
11-2屋頂試驗(yàn)栓壓力正常,有檢查記錄0.52處
11-3室外消火栓及消火栓接合器標(biāo)識清晰,有檢查記錄0.52處
11-4水噴淋系統(tǒng)啟動(dòng)末端放水，測試水流指示器,有測試記錄0.5
11-5領(lǐng)班、主管對消火栓、噴淋系統(tǒng)管路走向、閥門位置熟悉程度0.5抽查1人
11-6報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)測功能測試(自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、報(bào)警記憶、打印機(jī)、聲光功能等)，有打印記錄1.51處
11-7故障處理情況：報(bào)修單和跟進(jìn)情況記錄11處
11-8設(shè)備定義描述準(zhǔn)確12處
11-9手動(dòng)控制盤標(biāo)識清晰1控制盤
11-10抽查火災(zāi)探測器(包括手動(dòng)報(bào)警按鈕)13處
11-11手動(dòng)控制盤測試聯(lián)動(dòng)點(diǎn)，啟動(dòng)正常、信號正確，有測試記錄0.52處
11-12消防電話語音應(yīng)暢通，有測試記錄0.52處
11-13消監(jiān)控室設(shè)置擋鼠板0.5
11-14消防管理消防設(shè)施設(shè)備巡查、測試、保養(yǎng)計(jì)劃(秩序維護(hù)部分)1必查項(xiàng)
11-15滅火器壓力表、保險(xiǎn)銷、噴嘴、筒體、檢測日期等正常13處
11-16報(bào)警按鈕、探測器及聯(lián)動(dòng)點(diǎn)使用正常，有測試記錄1必查項(xiàng)
11-17安全疏散通道、樓梯，安全出口無雜物堆放;消防車通道暢通12處
11-18疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好，有檢查記錄0.52處
11-19消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況0.52處
11-20防煙面具、消防斧等消防應(yīng)急工具配置情況0.5必查項(xiàng)
11-21消防控制室值班情況、消防控制設(shè)備運(yùn)行情況及相關(guān)記錄0.5必查項(xiàng)
11-22防火巡查落實(shí)情況及其記錄0.51處
11-23火災(zāi)隱患的整改以及防范措施的落實(shí)情況;易燃易爆危險(xiǎn)物品場所防火措施的落實(shí)情況0.51處
11-24室內(nèi)消火栓柜門外設(shè)置操作標(biāo)識、設(shè)施清單;巡檢記錄真實(shí)、清晰0.52處
11-25消防安全重點(diǎn)部位人員及其他員工消防知識的掌握情況0.51處
11-26消控室地址編碼表制作完善、地址描述清楚0.5
11-27樓層、地下室逃生示意圖設(shè)置情況0.5
11-28其它存在的消防安全隱患0.5
考評者簽名：服務(wù)中心簽名：
備注：項(xiàng)目總分358分，各樓盤根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目的多少得出起評分。
1、打分說明：各樓盤依據(jù)單項(xiàng)的多少得出起評分，檢查實(shí)際得分/起評分*100=綜合得分(滿分100)。
2、每次抽查單個(gè)項(xiàng)目詳細(xì)地點(diǎn)需注明，以便下次不重復(fù)，原則上每個(gè)項(xiàng)目基本上每年檢查一個(gè)輪回以上。
3、檢查完成后服務(wù)中心交流，協(xié)助解決疑難問題。
4、匯總檢查結(jié)果公布
中天物業(yè)工程部品質(zhì)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)