物業(yè)管理保安專責(zé)崗位職責(zé)
保安專責(zé)在物業(yè)管理部主任的領(lǐng)導(dǎo)和屬地派出所的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)指導(dǎo)分公司保安專青的工作。職責(zé)如下：
(一)、熟悉系統(tǒng)內(nèi)主要辦公場所、生產(chǎn)、住宅區(qū)的地理情況和分布位置。
(二)、負(fù)責(zé)制定分公司各類保安人員的管理辦法。
(三)、組織召開治安工作會議，負(fù)責(zé)上傳下達(dá)，及時傳達(dá)上級綜合治理指示精神，并督促落實。
(四)、不定期檢查分公司的綜合治理、保安工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(五)、加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，建立廣泛的群眾基礎(chǔ)。
(六)、負(fù)責(zé)指導(dǎo)處理各類鄰里糾紛，配合派出所開展專項嚴(yán)打工作。
(七)、定期組織檢查防盜系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和自動監(jiān)視系統(tǒng)，確保其隨時處于完好狀態(tài)。
(八)、完成公司交辦的其他任務(wù)。
篇2：項目保安部巡查制度
保安部巡查制度
1.目的：
人防、技防、物防，三防互補(bǔ)，保證項目內(nèi)部安全。
2.監(jiān)督：
保安經(jīng)理。
3.標(biāo)準(zhǔn)：
切實掌握項目內(nèi)的全面情況，確保各類設(shè)施、成品及客戶人身的安全，及時發(fā)現(xiàn)并有效彌補(bǔ)安全漏洞。
4.適用范圍
保安部巡視崗
5.規(guī)定內(nèi)容：
5.1巡視要求
5.1.2保安部應(yīng)培養(yǎng)巡視保安員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質(zhì)和語言表達(dá)能力，通過看、聽、問、聞四項基本方法，積極發(fā)現(xiàn)豪柏大廈內(nèi)的各類安全隱患，并妥善處理。
5.1.3巡視保安員日常需按照規(guī)定的路線逐層檢查項目內(nèi)各區(qū)域，注意規(guī)范個人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語的運用，認(rèn)真記錄巡視過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，重要情況及時向上級匯報。
5.1.4非辦公時間內(nèi)，應(yīng)保證雙人共同巡視，兩人不得分開，離開同伴視線。保安員應(yīng)至少攜帶1部通訊器材，便于發(fā)現(xiàn)問題時與部門能夠及時取得聯(lián)系或?qū)で笤?/p>
5.1.5每次的巡視結(jié)果和內(nèi)容需逐項填寫在《巡視記錄》上，巡視完畢將記錄交由當(dāng)值領(lǐng)班查閱。
5.1.6不得私自涂改、謊編《巡視記錄》內(nèi)容，當(dāng)值領(lǐng)班也需在工作中進(jìn)行檢查復(fù)核，及時處理解決發(fā)現(xiàn)的問題。
5.1.7對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題，應(yīng)及時記錄并上報，屬其它部門負(fù)責(zé)的工作事宜，填寫《維修單》或使用電話(在《電話記錄表》上登記)通知專業(yè)部門進(jìn)行整改。
5.2主要巡查內(nèi)容：
5.2.1公共區(qū)域：
5.2.1.1房間門窗：檢查非辦公時間段的鎖閉情況，有無撬痕。
5.2.1.2天花：檢查有無污漬、缺損、不入槽現(xiàn)象。
5.2.1.3地面：檢查有無污漬、水跡、劃傷、碎裂現(xiàn)象。
5.2.1.4墻面：檢查有無污漬、亂寫亂畫、隨意釘掛、墻表受損現(xiàn)象。
5.2.1.5裝飾物：檢查有無丟失、脫落現(xiàn)象。
5.2.1.6茶水間：檢查水箱上鎖、外來人員滯留情況。
5.2.1.7衛(wèi)生間：檢查設(shè)施缺損、外來人員滯留情況。
5.2.1.8走道照明：檢查定時開啟、關(guān)閉情況，燈泡有無故障、丟失。
5.2.1.9電梯轎廂：留意運行不穩(wěn)、不停層、操作面板失靈現(xiàn)象，監(jiān)督運貨保護(hù)措施及衛(wèi)生清理。
5.2.1.10通道：檢查可疑物品，發(fā)現(xiàn)廢物丟棄、阻礙通道等情況。
5.2.2人員活動：
5.2.2.1制止推銷人員亂竄樓層、干擾辦公休息環(huán)境的行為。
5.2.2.2糾正、制止施工人員違反《施工管理規(guī)定》相關(guān)條款的行為。
5.2.2.3制止在物業(yè)內(nèi)隨地坐臥、亂扔雜物、非法張貼宣傳物、非法經(jīng)商，損毀設(shè)施等行為。發(fā)現(xiàn)故意損毀物業(yè)設(shè)施的人員，要帶至保安部處理。
5.2.2.4制止高聲喧嘩、打鬧、追跑、酗酒滋事等破壞辦公休息環(huán)境的行為。
5.2.2.5注意發(fā)現(xiàn)傷害、盜竊、騷擾、縱火、投毒、破壞等違法行為。
5.2.2.6制止在禁煙區(qū)域吸煙、隨意堆放物品阻塞消防通道的行為。
5.2.3施工現(xiàn)場：
5.2.3.1開工證：檢查張貼、有效期、物業(yè)部簽章情況。
5.2.3.2動火證：核對作業(yè)范圍、操作人、看火人、有效期、保安部簽章。
5.2.3.3防火措施：檢查配備滅火器的種類、數(shù)量、壓力，易燃物品的存放等是否符合要求。
5.2.3.4噪音：檢查關(guān)門施工情況、是否在物業(yè)公司允許的時間段進(jìn)行作業(yè)。
5.2.3.5異味：檢查施工現(xiàn)場封閉、通風(fēng)的情況。
5.2.3.6胸卡：檢查施工人員是否按要求佩帶胸卡，無冒用情況。
5.2.3.7工程進(jìn)展：掌握施工進(jìn)度。
5.2.3.8周邊環(huán)境：檢查施工是否造成周邊環(huán)境的破壞，有無客戶投訴。
5.2.3.9違反施工管理規(guī)定：糾正違反施工管理規(guī)定的人員。
5.2.3.10檢查結(jié)果記錄在《施工現(xiàn)場檢查》記錄上。
5.2.4安全消防設(shè)施：
5.2.4.1消火栓：檢查玻璃門有無碎裂，封條有無開啟、缺失，配件是否齊全、有無丟失情況。
5.2.4.2滅火器：檢查是否丟失、被挪用。壓力是否正常。
5.2.4.3噴淋頭：檢查酒精封堵是否處于正常狀態(tài)。
5.2.4.4感應(yīng)探測器：檢查有無外觀損壞或缺失。
5.2.4.5防火門：檢查是否處于常閉狀態(tài)。
5.2.4.6防火卷簾門：檢查防火卷簾下是否保證無堆物。
5.2.4.7排煙口：檢查是否處于正常關(guān)閉狀態(tài)。
5.2.4.8疏散指示燈：檢查照明是否處于正常狀態(tài)。
5.2.4.9警鐘：檢查是否處于正常狀態(tài)。
5.2.4.10報警器：檢查是否處于正常狀態(tài)。
5.2.4.11攝像頭：檢查是否處于正常工作狀態(tài)。
5.2.5外部設(shè)施：
5.2.5.1擋車器：檢查是否松動、損壞。
5.2.5.2外墻：檢查有無污跡、懸掛物。
5.2.5.3水泵結(jié)合器：檢查有無遮擋、圈占。
5.2.5.4崗?fù)ぃ簷z查配件牢固程度，有無破損情況。
5.3巡視方式
5.3.1巡視工作堅持定時巡視與不定時巡視相結(jié)合。定時巡視一般1小時(夜間2小時)進(jìn)行一次。在重點時段(如上下班時間、午休時間)、重點區(qū)域安排人力加強(qiáng)不定時巡視，以確保豪柏大廈的整體安全。
5.3.2白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點是物業(yè)的治安情況、消除不安全隱患，檢查物業(yè)硬件設(shè)施等。夜間巡視除上述問題外，重點是檢查業(yè)戶單元門戶是否鎖好，發(fā)現(xiàn)未鎖單元，應(yīng)為其加鎖。
篇3：PM集團(tuán)保安管理制度
PM集團(tuán)保安管理制度
1、目的
通過保安部對保安員的嚴(yán)格管理，使其能夠履行保安員的職責(zé)，確保公司的安全工作的萬無一失。
2、范圍
適用于保安部內(nèi)部管理。
3、職責(zé)
3.1、保衛(wèi)公司財物的安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)工作秩序和生活秩序，配合其它部門抓好管理工作。
3.2、負(fù)責(zé)公司決策和各項規(guī)章制度在本部門的落實。
3.3、及時對本部門人員崗位責(zé)任制執(zhí)行情況進(jìn)行督促檢查，并提出獎懲處理意見。
3.4、根據(jù)工作需要，隨叫隨到，及時處理保安工作中遇到的問題。
3.5、組織對在本公司發(fā)生的盜竊、治安等案件進(jìn)行處理，較大案件或不能處理的及時向公司或公安機(jī)關(guān)報告。
3.6、搞好調(diào)查研究，不斷總結(jié)經(jīng)驗，促進(jìn)部門工作不斷進(jìn)步。
3.7、對公司其它部門在物資保管、治安保衛(wèi)等工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和部位及時提出整改意見，促進(jìn)其改進(jìn)，督促不改的，及時向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
3.8、積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
4、工作要求
4.1、遵守國家和地方政府的法律法規(guī)以及公司內(nèi)部各項規(guī)章制度;
4.2、服從管理，聽從指揮，廉潔奉公，敢于同犯罪分子作斗爭;
4.3、堅守崗位，忠于職守，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制;
4.4、儀容整潔，講究文明禮貌;
4.5、值班時嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃零食;不準(zhǔn)嬉笑、打鬧;不準(zhǔn)會客、看報紙;不準(zhǔn)做其它與值班執(zhí)勤職責(zé)無關(guān)的事;
4.6、不準(zhǔn)包庇壞人，不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊;
4.7、不準(zhǔn)擅自帶人進(jìn)單位留宿，需要住宿必須經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);
4.8、愛護(hù)各種警械器具裝備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出;
4.9、嚴(yán)格執(zhí)行請假、銷假制度。