物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書
--花園消防主機、聯動柜操作作業(yè)指導書
1.目的
指導消防中心值班人員熟練操作消防主機、聯動柜，保障消防安全。
2.范圍
適用于zz花園管理處
3.方法和過程控制
3.1消防主機正常工作顯示：
面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無其它發(fā)光二極管亮。若系統(tǒng)發(fā)生火災、故障或某個手動裝置等非正常信號，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內置蜂鳴器于15秒后報警。
3.2故障報警信號顯示,面板下列發(fā)光二極管常亮：
A.故障發(fā)光二極管(COMMON.FAULT)亮
B.代表相應回路的黃色故障發(fā)光二極管亮
C.內置蜂鳴器連續(xù)工作
3.3報警信號顯示,面板下列發(fā)光二極管將常亮:
A.火警{FIRE.LED}發(fā)光二極管亮
B.代表相應回路的紅色火警發(fā)光二極管亮
C.內置蜂鳴器立即報警
D.外接報警裝置工作
E.若火災報警信號傳輸回路接通，則回路接通發(fā)光二極管(ACTIVATED.LED)亮
F.顯示屏顯示回路地址,探測器地址
3.4消防主機的操作
3.4.1當面板接到故障或火災報警時，按內置蜂鳴器復位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。
3.4.2若外接報警裝置工作時,按下聯動柜警鈴消音按鈕。
3.4.3按照面板顯示回路地址、探測器地址。對照消防報警一覽表查出火災報警具體位置。
3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災報警附近工作人員確認火災報警情況。若確認是誤報警，插入1A鍵匙順時針方向旋轉90度，按報警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時該回路黃色發(fā)光二極管燈亮。通知設備責任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關閉，主機再不能接收該回路報警信號。若使回路進入正常狀態(tài)，再按"ON/OFF"按鈕即可。
3.4.5若確認定是火災報警.按消防滅火操作業(yè)指導書組織有關人員滅火.并轉入消防聯動柜操作。
3.5消防聯動柜操作:
3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災相應相鄰樓層警鈴繼續(xù)報警。
3.5.1按火災樓層和相鄰樓層風閥按鈕打開風閥.按正壓風機按鈕啟動正壓風機。
3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。
3.5.3當火災有危害到供電安全時,按切斷電源按鈕切斷市電,啟動發(fā)電機應急供電。
3.5.4根據火災情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。
3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時,啟動消防栓泵加壓。
4.質量記錄表格
**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機運行記錄表》
**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯動柜運行記錄表》
篇2：小區(qū)消防主機、聯動柜操作作業(yè)指導書
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書
--花園消防主機、聯動柜操作作業(yè)指導書
1.目的
指導消防中心值班人員熟練操作消防主機、聯動柜，保障消防安全。
2.范圍
適用于zz花園管理處
3.方法和過程控制
3.1消防主機正常工作顯示：
面板正常指示燈(FUNCTIONINGLED)常亮，無其它發(fā)光二極管亮。若系統(tǒng)發(fā)生火災、故障或某個手動裝置等非正常信號，則板面正常工作指示燈(FUNCTIONINGLED)閃爍，內置蜂鳴器于15秒后報警。
3.2故障報警信號顯示,面板下列發(fā)光二極管常亮：
A.故障發(fā)光二極管(COMMON.FAULT)亮
B.代表相應回路的黃色故障發(fā)光二極管亮
C.內置蜂鳴器連續(xù)工作
3.3報警信號顯示,面板下列發(fā)光二極管將常亮:
A.火警{FIRE.LED}發(fā)光二極管亮
B.代表相應回路的紅色火警發(fā)光二極管亮
C.內置蜂鳴器立即報警
D.外接報警裝置工作
E.若火災報警信號傳輸回路接通，則回路接通發(fā)光二極管(ACTIVATED.LED)亮
F.顯示屏顯示回路地址,探測器地址
3.4消防主機的操作
3.4.1當面板接到故障或火災報警時，按內置蜂鳴器復位按鈕{RESET/LED.GEST}消音。
3.4.2若外接報警裝置工作時,按下聯動柜警鈴消音按鈕。
3.4.3按照面板顯示回路地址、探測器地址。對照消防報警一覽表查出火災報警具體位置。
3.4.4呼叫安全巡羅崗、火災報警附近工作人員確認火災報警情況。若確認是誤報警，插入1A鍵匙順時針方向旋轉90度，按報警回路按鈕，再按"ON/OFF"按鈕隔離回路，此時該回路黃色發(fā)光二極管燈亮。通知設備責任人注意檢查，一旦按下"ON/OFF"按鈕該回路便關閉，主機再不能接收該回路報警信號。若使回路進入正常狀態(tài)，再按"ON/OFF"按鈕即可。
3.4.5若確認定是火災報警.按消防滅火操作業(yè)指導書組織有關人員滅火.并轉入消防聯動柜操作。
3.5消防聯動柜操作:
3.5.1再按警鈴消音按鈕,使火災相應相鄰樓層警鈴繼續(xù)報警。
3.5.1按火災樓層和相鄰樓層風閥按鈕打開風閥.按正壓風機按鈕啟動正壓風機。
3.5.2按電梯歸首按鈕使電梯歸首。
3.5.3當火災有危害到供電安全時,按切斷電源按鈕切斷市電,啟動發(fā)電機應急供電。
3.5.4根據火災情況,切換消防廣播指揮滅火,疏散人員。
3.5.5啟用消防栓水滅火水壓不足需加壓時,啟動消防栓泵加壓。
4.質量記錄表格
**WY7.5.1-S01-F1 《消防主機運行記錄表》
**WU7.5.1-S01-F9 《消防聯動柜運行記錄表》
篇3：消防主機維修保養(yǎng)操作程序
消防主機維修保養(yǎng)操作程序
1.目的
保持設備性能，確保消防系統(tǒng)動作正常。
2.范圍
適用于z酒店物業(yè)各項目工程維修管理。
3.職責
3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯動柜監(jiān)視與操作，及時將設備的異常狀況記錄，并告知設備責任人處理。
3.2設備責任人應每天對消防主機與聯動柜進行巡視，對發(fā)現或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。
3.3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監(jiān)督。
3.4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業(yè)行為進行協調、指導與監(jiān)督。
4.方法和過程控制
4.1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢，以便隨時了解報警情況。
4.2控制中心值班員發(fā)現報警時按有關程序操作，當某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復位時，應通知設備責任人處理，并及時上報維修主管并記錄。
4.3控制中心值班人員交接班時，須查詢最近一次發(fā)現報警的時間和地點， 以及當值期間消防主機、聯動柜的運行情況，并做好記錄。
4.4保養(yǎng)、維修
4.4.1設備責任人在對主機及聯動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時，需經部門經理同意后，方可進行。
4.4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯動柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯動柜進行表面清潔，并做好記錄。
4.4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯動柜內部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.4.5每月上旬由設備責任人對消防聯動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修，并做好記錄。
4.4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯動柜內各接線端子進行清掃、緊固，并做好記錄。
4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件，報經理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設備責任人或服務供方維修或更換，設備責任人須做好記錄。