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物業經理人

春節期間空調運行方案

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  春節期間直燃機空調運行方案

  佳節期間為保證設備設施安全運行,提高設備效能,降低能源消耗,保證大廈用熱需求及設施安全,特制訂如下方案:

  一、直燃機運行按直燃機溫水出口設置表給定參數****設置;運行期間應及時監測室外溫度及天氣變化情況,以保證大廈薄弱環節溫度不低于**度,燃氣調壓室溫度不低于**度為原則;及時關注燃氣壓力變化,調節燃燒工況,保證直燃機最佳制熱效率。

  二、對首層及四層運行機組定時巡查,除監測機組運行狀態外,隨時關注廳內溫度,當廳內溫度高于拾捌度時,可停一臺機組,在廳內溫度低于拾伍度時再開啟機組;在停止時應考慮兩臺機組輪換停止,以降低電機表面溫度,便于設備散熱降溫,保證良好運行狀態。

  三、節日期間保證大廈重點部位的巡查頻次,注意調壓室室溫、設備層A、B末端溫度、地下二層各集水坑水位,地下一層溫度,首層各門廳溫度,各層1#通道、觀景陽臺部位臨近房間溫度,密切關注各處風機盤管溫控器設置情況。

  四、節日期間保證按時到崗,接班時必須檢查一次運轉設備工作狀態,檢查螺栓是否松動,介質壓力是否穩定,燃氣壓力是否穩定,運轉有無異常聲響等。

  五、及時做好運行記錄,保持機房內衛生,嚴格履行外來人登記制度,加強外來人員管理,嚴禁無關人員進入機房。

篇2:酒店空調主機運行操作規范

  酒店空調主機運行操作規范

  1.開機前確認電氣系統電壓是否正常

  2.檢查制冷系統中的各個閥門.確認在正常的開啟狀態

  3.認真作好開機和運行后的工作記錄.在運行中認真檢查并真實記錄各項參數.

  4.在開機運行中如遇緊急情況.必須立即關閉主機及時向值班工程師匯報.查清故障原因排除后方可重新啟動.要做好故障原因的記錄

  5.主機由維保單位作維修與保養,電話1*****0張工

  操作事項

  1.一般情況下冷凍水進水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進出水溫度25-32℃.

  2.水泵為一對一運行.冷凍水泵運行電流為80-86A.冷卻水泵運行電流為83-88A為正常.

  3.水泵運行24小時倒換一次.倒換前檢查所有閥門是否處于開啟狀態.并做好運行記錄.如遇各區溫度進出溫差較大時.

  4.需要調節閥門或開啟二臺泵運行時.必須通知當班工程師到場.根據情況方可進行.嚴禁在工程師不知的情況倒換主機及水泵閥門

篇3:空調運行崗位工作職責(3)

  空調運行崗位職責(三)

  1.負責空調、軟水、冷水機組、風機盤管用熱交換器的運行;

  2.按照操作規程進行軟水化驗;

  3.及時檢查設備運行狀態,發現問題及時處理或報告;

  4.認真做好本崗位的各種記錄;

  5.按照現場管理規定放置物品器具,負責空調控制機房及冷水機組區域內設備、裝置、地面及門窗的整潔;

  6.配合外協及維修人員做好設備檢修維保工作;

  7.遵守公司及部門各項管理制度;

  8.及時完成領導交付的臨時性工作。

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