商業(yè)廣場辦公室單元二次裝修機電接駁說明

　　1．供電

　　1.1塔樓辦公區(qū)域每層供租戶用電源為三相五線制，每層強電間內(nèi)設(shè) 有3×20（80）A電度表4只供租戶使用。

　　1.2各層供電接駁點在各層之強電間內(nèi)，租戶須自行布線至強電間，所需材料自備。

　　1.3租戶自行施工必須符合有關(guān)規(guī)定，施工完畢需經(jīng)大廈管理部驗收合格后方可使用。

　　2．語音及數(shù)據(jù)

　　2. 1本大廈共有直線電話1500門，中繼線200對，供租戶申請使用。

　　2. 2各樓層語音及數(shù)據(jù)接駁點在各層之弱電間內(nèi)，租戶可自行布線（編 號）至弱電間，由大廈管理人員按編號完成接駁，亦可由租戶委托大廈工程部人員進行施工。

　　2.3租戶自行施工必須符合有關(guān)規(guī)定，材料自備，施工完畢需經(jīng)大廈管理部驗收合格后方可使用。

　　3．衛(wèi)視、共用天線

　　3.1 本大廈現(xiàn)已開通供租戶申請使用的開路信號：中央一套、上視一套、二套、東視一套、二套、上海教育臺。

　　3. 2 本大廈現(xiàn)已開通供租戶申請使用的衛(wèi)視信號：風凰衛(wèi)視中文臺、浙江衛(wèi)視、四川衛(wèi)視、Channel V，（風凰衛(wèi)視國際電影臺、CNN、ESPN待定）。

　　3. 3 本大廈預留有線電視網(wǎng)傳送的電視信號供租戶申請使用。

　　3. 4 各層衛(wèi)視、共用天線信號接駁點在各層之弱電間內(nèi)，租戶須自行布線至弱電間，由大廈管理人員完成接駁，亦可由租戶委托大廈工程部人員進行施工。

　　3. 5 租戶自行施工必須符合有關(guān)規(guī)定，材料自備，施工完畢需經(jīng)大廈管理部驗收合格后方可使用。

　　4．空調(diào)

　　4.1本大廈各層有數(shù)只FVP、VAV吊頂空調(diào)箱供租戶使用。

　　4. 2 租戶如需增減或移位，需經(jīng)大廈管理部審批認可，所需材料自備。

　　4. 3 施工必須符合有關(guān)規(guī)定，施工完畢需經(jīng)大廈管理部人員進行測試合格后方可使用。

　　5．煙感、噴淋

　　現(xiàn)時各單元已按標準模式安裝數(shù)只煙感、噴淋，租戶若需增減或移位，應符合消防規(guī)范，增加的煙感、噴淋必須是原品牌、原型號，大廈管理部可協(xié)助聯(lián)系原供應商，所產(chǎn)生的各項費用由租戶全額承擔。

　　裝修公司　上海**房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理部

　　簽字/蓋章

　　日　　期：

篇2：商務中心大樓二次裝修安全協(xié)議書

　　商務中心大樓二次裝修安全協(xié)議書

　　甲方：**有限公司

　　乙方：

　　根據(jù)本大樓進行二次裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂協(xié)議如下：

　　1、裝修請與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設(shè)施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關(guān)部門審批，由消防等有關(guān)部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關(guān)資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

　　2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認后方可施工。

　　3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。

　　4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎(chǔ)上，水、電費在施工完畢后按計量表結(jié)算水、電費用。

　　5、裝修施工不得破壞大樓原有的結(jié)構(gòu)，在保證建筑物安全的情況下，可對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)作局部調(diào)整。對拆下的原建筑材料和部分照明設(shè)備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關(guān)、衛(wèi)生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認可后方可施工。

　　6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關(guān)的產(chǎn)品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。

　　7、在現(xiàn)場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書面申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實監(jiān)護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過3次檢查，確實可靠安全，監(jiān)護人才能撤離動火作業(yè)區(qū)。特別危險區(qū)域嚴禁動火。

　　8、在施工現(xiàn)場乙方必須配足夠數(shù)量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

　　9、附設(shè)的原有消防設(shè)備及消防報警系統(tǒng)在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規(guī)范。

　　10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同時，要符合用電規(guī)定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

　　11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必須符合空調(diào)設(shè)計要求，具體細節(jié)應聽從甲方專業(yè)人員意見。

　　12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關(guān)制度，服從有關(guān)部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。

　　13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位無關(guān)的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。

　　14、裝修材料托運數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運電梯使用手續(xù)（不得使用客運電梯）。

　　15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經(jīng)物業(yè)部同意。施工期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。

　　16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。

　　17、現(xiàn)場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關(guān)規(guī)定自行處理。臨時垃圾存放時間不準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規(guī)定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

　　18、甲方有權(quán)對施工單位承包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。違反核準的設(shè)計方案施工，有權(quán)停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)，應由乙方賠償損失。

　　19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現(xiàn)場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設(shè)備的樣本及有關(guān)說明書，以便今后維修保養(yǎng)。

　　21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　甲方：**有限公司

　　簽字：

　　日期：

　　乙方：

　　簽字：

　　日期：

篇3：商業(yè)大廈二次裝修施工消防安全協(xié)議書

　　商業(yè)大廈二次裝修施工消防安全協(xié)議書

　　為了保障大廈二次裝修工程的安全，防止火災危害和發(fā)生治安災害事故，根據(jù)黑河市建委、市公安消防局對建筑施工現(xiàn)場安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書，由雙方共同遵守。

　　1.施工現(xiàn)場的安全、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監(jiān)督。乙方應確定一名施工負責人為現(xiàn)場安全、防火工作負責人，全面負責現(xiàn)場的安全、防火工作并將所有施工人員基本情況表交至保安部備案。

　　2.乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。

　　3.施工現(xiàn)場有明顯防火宣傳標志，乙方應對職工安全、防火知識教育，上班作業(yè)應佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。

　　4.進行電氣焊、油漆粉刷或從事防火等危險作業(yè)時應有防火要求和措施，并對有關(guān)人員進行安全交底。

　　5.乙方應制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

　　6.使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應嚴格按規(guī)定進行，并要對有關(guān)人員進行防火安全交底。

　　7.從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負責人到保衛(wèi)部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動火前需清除附近易燃易爆物。

　　8.搭建臨時建筑或木板房，需符合防火要求，并經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準。

　　9.禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。

　　10.未經(jīng)上級機關(guān)批準，禁止在施工現(xiàn)場內(nèi)住人留宿，經(jīng)批準的內(nèi)住人員要遵守安全、防火措施和規(guī)定，并將名單報保安部門備案。

　　11.不準在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。

　　12.施工現(xiàn)場禁止吸煙。

　　13.施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱"小太陽"的強熱光源照明。

　　14.不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

　　15.施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

　　16.施工現(xiàn)場，未經(jīng)保安部門批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。

　　17.施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

　　18.易燃易爆物品，應設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電氣設(shè)備應符合防火規(guī)定。

　　19.氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。

　　20.嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧進行其它違法犯罪活動。

　　21.乙方應按照國家和市府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。

　　22.施工現(xiàn)場應有專職防火、保衛(wèi)干部，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

　　23.施工期間在施工工地如發(fā)生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。

　　24.搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。

　　25.施工人員要按大廈保安部指定出入口進出大廈及大廈區(qū)域，按指定的路線進入施工區(qū)域，上指定的廁所。

　　26.禁止在施工現(xiàn)場大小便。

　　27.乙方應按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的有效滅火器材及水桶等。

　　28.對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書面通知、罰款直至交公安消防機關(guān)處理。

　　29.由于乙方責任而造成火災和治安、安全方面的事故，給甲方或第三方造成財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。

　　SS貿(mào)易城（簡稱甲方）:

　　公司（客戶）:

　　裝修隊（簡稱乙方）: