花園小區水泵維修保養規程

　　1.0目的

　　確保本花園給、排水的充分有效和可靠。

　　2.0適用范圍

　　所有水泵。

　　3.0管理職責

　　3.1工作負責人：工程主管。

　　3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作。

　　4.0內容

　　4．1日巡查

　　值班人員每天應巡視水泵房不少于兩次，檢查各種設備設施運行是否正常；排污泵是否處在自動狀態,各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間；以確保本小區的正常的給、排水。

　　4.2月檢查

　　各傳動部位、軸承等補充潤滑油；水泵盤根良好，泵體無滲水，泵軸滲水量正常。轉動靈活無卡阻，泵軸與電機在同一中心線，機座緊固。螺絲無銹蝕現象；電機電流正常，控制柜各繼電器無異常響聲，交流接觸器觸點無嚴重灼傷，各接線端緊固，無過熱、燒焦現象。

　　4.3年度保養

　　根據季度檢查及設備實際的運轉狀況，制定水泵具體的保養計劃。

　　4.3.1水泵運行應無異常響聲，否則應解體水泵或電機，將軸承清洗干凈，檢查軸向、徑向間隙是否符合要求，如間隙過大或異常磨損時應更換，如正常則吹干油污后加入軸承專用油。

　　4.3.2更換水泵盤根或水封，使水泵滲水量減至最小。

　　4.3.3生活、消防水泵安裝時，務必保證水泵與電機的同心度，避免水泵運行中產生異常振動。

　　4.3.4外觀整潔，名牌清晰，各部件緊固，聯軸器及保護罩完好；接地良好，接地線牢固可靠。

　　4.3.5閥門開、關靈活無卡阻現象，關閉嚴密，內外無漏水；閥體、手柄完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔；單向閥動作靈活，無漏水；壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，表閥及接頭無滲水，每年需拆下壓力表，除掉彎管里面的銹水后重新裝上。

　　4.3.6控制柜內各連接線無異常，各元件完好，拆下主接觸器滅弧罩檢查主觸點情況，若燒蝕嚴重應更換觸點或接觸器；重新校準星三角切換時間；柜內除塵；所有接線點重新緊固；測量一、二次線路及出線絕緣電阻，絕緣電阻應＞０.５ＭΩ。重新緊固；測量一、二次線路及出線絕緣電阻，絕緣電阻應＞０.５ＭΩ。

　　4.3.7保養完成后啟動電機，觀察電機電流、壓力表指示、水泵軸承溫度、運行電流均應正常，水泵運行平穩無震動。

　　4.3.8污水泵保養時應從止回閥處拆開，將污水泵拿到地面進行清理，檢測絕緣，絕緣電阻達不到要求時應解體，更換冷卻油（加入變壓器油或白礦油），檢查水封及油封，必要時更換；檢查引出電纜性能及其密封性，必要時更換，必要時應進行繞組烘干處理；清理污水泵水位控制器，檢查干簧管及電纜。

　　4.3.9檢查保養均必須認真填寫記錄，交部門主管確認后存檔。

　　4.3.10對于消防水泵，每月應進行一次控制柜與系統的聯動試驗，確保能隨時可靠的投入運行。水泵的運行試驗，由相關主管人員根據系統水壓具體確定運行時間，應保證對管路不造成威肋，必要時應對系統泄壓后進行。

篇2：水泵維修保養規程

　　水泵維修保養規程

　　1．0目的

　　正確有效的進行設備維護與保養，確保中心各類給水及樓宇排水系統的正常運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作責任人:工程主管；

　　3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作；

　　3.3相關崗位維修人員協助水泵的檢查保養；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1日巡查

　　5.1.1值班人員每班應巡視水泵不少于兩次，檢查水泵及變頻器運行是否正常。每天應通過BA系統監視各生活水泵、污水泵是否按設定水位準確啟、停，正常給、排水；各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間，以確保大廈的正常供水；

　　5.2月檢

　　5.2.1水泵、電機運轉平穩，無異常振動，電機溫升不超過允許值；機腳螺絲緊固，電機接地良好；

　　5.2.2各軸承潤滑良好，運行中無不正常響聲；

　　5.2.3水泵密封良好，滲水量正常；管道逆止閥可靠，水壓表指示正常；

　　5.2.4電機電流三相平衡，電流不超過額定值；控制柜各元器件聲響正常，各接線端

　　無松動、無變色；接觸器觸點無嚴重灼傷，電機起動時間調整適當，熱繼電器整定

　　值適當；

　　5.2.5變頻器散熱良好，各顯示及控制功能正常；

　　5.2.6各排污水池、隔油池主泵與備用泵的自動啟動、故障切換功能正常，水池液位指示與實際值相符，水泵葉輪無堵塞，電機及電源線絕緣良好；

　　5.3年度保養

　　5.3.1水泵的保養必須由經驗豐富、技能熟練的維修人員進行；

　　1)斷開水泵電源開關，并掛上”有人工作，禁止合閘”警示牌；

　　2)分離水泵與電機，將電機、水泵解體，取出電機轉子及水泵轉軸；

　　3)用柴油及硬質毛刷小心洗凈軸承，并檢查其各項性能是否符合使用要求，如符合要求則用吹

　　4)風機吹干柴油后，填充專用潤滑脂，否則應予更換；

　　5)檢查水泵葉輪、轉軸、水封是否正常；

　　6)清除定子繞組端部油污，檢查電機轉子、定子繞組是否正常；

　　7)重新裝配水泵及電機，并調整好平衡及同心度；

　　8)緊固電機電纜端頭及接線盒螺絲，接好電機接地線；

　　9)檢查控制柜內各接線端有無過熱，二次回路各元器件、連接線是否正常，緊固各部位聯接螺絲，修鑿交流接觸器、斷路器主觸頭；

　　10)用500V搖表測量電機線圈、電纜、二次線路的絕緣電阻，阻值均應不小于0.5兆歐；

　　11)啟動水泵，檢查電機電流、啟動時間應符合要求。水泵運行平穩，無異常振動，無不正常響聲；

　　12)全部檢查正常后，投入試運行，經24小時運行無異常后，交付正常使用；

　　13)污水泵保養時應從止回閥處拆開，將污水泵拿到地面進行清理，檢測絕緣，絕緣電阻達不到要求時應解體，更換冷卻油（加入變壓器油或白礦油），檢查水封及油封，必要時更換；檢查引出電纜性能及其密封性，必要時更換，必要時應進行繞組烘干處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：水泵維護保養細則

　　水泵維護保養細則

　　一、運行中維護

　　1、進口管道必須充滿液體，禁止泵在汽蝕狀態下長期運行。

　　2、定時檢查電機電流值，不得超過電機額定電流。

　　3、泵進行長期運行后，由于機械磨損，使機組噪音及振動增大時，應停車檢查，必要時可更換易損件。

　　4、水泵軸承每年需加高溫潤滑脂一次。

　　二、機械密封維護

　　1、機械密封潤滑應清潔無固體顆粒。

　　2、嚴禁機械密封在干磨情況下工作。

　　3、啟動前應先盤動泵（電機）幾圈，以免突然啟動造成石墨環斷裂損壞。

　　4、密封泄漏允差3滴/分，否則應檢修。