物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)制度

　　1、保持公共設(shè)施：路燈、道路、下水道等完好，做到燈亮、路面平整、下水道暢通。

　　2、做好公共設(shè)施巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題記錄在公共設(shè)施巡視記錄表上。

　　3、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響大廈的正常運作。

　　4、維修中做好防護(hù)措施，確保業(yè)戶安全。

　　5、工程部每月按《公共設(shè)施保養(yǎng)記錄表》內(nèi)容對公共設(shè)施全面檢查一次，記錄本月保養(yǎng)情況。

　　6、工程部每年根據(jù)公共設(shè)施使用損壞情況制定公共設(shè)施保養(yǎng)計劃填寫在《公共設(shè)施保養(yǎng)計劃表》中并按計劃組織實施。

篇2：黨校宿舍區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定

　　黨校宿舍區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定

　　為科學(xué)合理地管好、用好宿舍樓的公共設(shè)備、設(shè)施，讓各住戶明確使用責(zé)任范圍，使管理工作制度化、規(guī)范化，特做如下規(guī)定（本規(guī)定已于***年七月十四日經(jīng)黨委會研究通過）：

　　一、樓梯內(nèi)的用電開關(guān)、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設(shè)施，各住戶要愛護(hù)使用，除管理人員外，其它人員未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意拆改或安裝，如發(fā)現(xiàn)人為損壞，照價賠償。

　　裝配齊，（建筑安裝一年保修期完畢止）此后的更換、維修費用由住戶自負(fù)。

　　三、各住戶內(nèi)的暖氣管道，上下水管道，煤氣管道等，不得隨意拆動。發(fā)現(xiàn)損壞，要及時通知管理人員進(jìn)行維修，若人為損壞，責(zé)任自負(fù)，維修費用自付。

　　四、取暖季節(jié)，各用戶不得隨意從暖氣片內(nèi)放熱水，如有違者，罰款100-200元。

　　五、各樓梯口內(nèi)的照明燈具由左右兩戶負(fù)責(zé)管理使用，任何人不得隨意拆動。如有損壞，及時聯(lián)系總務(wù)處更換，費用黨校負(fù)擔(dān)50%，負(fù)責(zé)管理使用者負(fù)擔(dān)50%。

　　六、各住戶如安裝太陽能熱水器，要告知總務(wù)處派人監(jiān)督安裝，特別注意對樓頂防水層要愛護(hù)，如損壞漏水，由損壞者負(fù)責(zé)維修費用。

　　七、樓梯口內(nèi)的衛(wèi)生由單元內(nèi)各住戶負(fù)責(zé)。（五層住戶至四層，四層住戶至三層，三層住戶至二層，二層住戶至一層，一層住戶負(fù)責(zé)門前、戶后）各住戶要及時清掃，確保日日清潔。

篇3：原有住宅公共設(shè)施專項維修資金繳存協(xié)議書范本

　　原有住宅公共設(shè)施專項維修資金繳存協(xié)議書范本

　　甲方：天津市房屋維修資金管理中心 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《天津市物業(yè)管理條例》和市政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于歸集追繳原有住宅小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金工作意見》等有關(guān)規(guī)定，就原有住宅專項維修資金繳存有關(guān)事宜，訂立以下協(xié)議：

　　第一條 甲方負(fù)責(zé)對全市住宅專項維修資金的統(tǒng)一歸集和管理、使用、監(jiān)督等工作。

　　第二條 甲方負(fù)責(zé)制定原有住宅專項維修資金繳存、使用和管理等有關(guān)規(guī)定和辦事程序。

　　第三條 甲方負(fù)責(zé)在天津銀行開立原有住宅小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存專項維修資金。

　　第四條 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保管好專項維修資金，做到專款專用，并從專項維修資金存入專戶之日起比照商品住宅繳存專項維修資金的利率計息。

　　第五條 甲方應(yīng)提供專項維修資金查詢服務(wù)，并按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理專項維修資金的使用等業(yè)務(wù)。

　　第六條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)天津銀行在全市各區(qū)、縣設(shè)立專項維修資金繳存窗口并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，方便開發(fā)建設(shè)單位繳存專項維修資金。

　　第七條 乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，及時全額繳存專項維修資金。

　　第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數(shù)、建筑面積、建安工程費和已發(fā)生維修費用的業(yè)主確認(rèn)書等資料的真實、有效負(fù)有完全責(zé)任。

　　第九條 乙方繳存原有住宅專項維修資金后，如業(yè)主提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋。如出現(xiàn)矛盾和糾紛，乙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條 乙方應(yīng)當(dāng)妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

　　第十一條 乙方 年開發(fā)建設(shè) 區(qū)(縣) 小區(qū)，因不能提供 ，現(xiàn)按

　　第十二條　乙方 年開發(fā)建設(shè) 區(qū)(縣) 道(路) 小區(qū)(號)，共 套住宅，建筑面積 平方米，應(yīng)提取專項維修資金 元，其中已使用并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的專項維修資金共 元，未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的專項維修資金共 元。應(yīng)于 年 月 日前，繳存無爭議部分專項維修資金 元。

　　第十三條 乙方對不能取得業(yè)主使用確認(rèn)證明的專項維修資金承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任。

　　第十四條 乙方分 次繳存專項維修資金，具體方式如下：

　　(一)乙方于本協(xié)議簽訂之日起，已繳存專項維修資金總額的 %， 元。

　　(二)乙方在20**年 月 日前繳存專項維修資金總額的 %, 元。

　　(三)乙方在20**年 月 日前繳存專項維修資金總額的 %, 元。

　　(四)

　　第十五條　其他約定事項

　　第十六條 乙方未按協(xié)議規(guī)定時間和比例繳存專項維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方及時繳存，并承擔(dān)未繳存金額每日萬分之 違約金。

　　第十七條　根據(jù)市地方稅務(wù)局的有關(guān)規(guī)定，乙方在繳納企業(yè)所得稅后，仍應(yīng)當(dāng)全額繳存專項維修資金。

　　第十八條; 在本協(xié)議執(zhí)行過程中，對本協(xié)議所作的任何更改或補(bǔ)充，應(yīng)訂立書面變更或補(bǔ)充協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日