新物業項目設備檢查標準
供配電設備
【電力變壓器】
檢查電力變壓器是否符合要求。
分接開關檔位是否與電源相符。
外殼接地裝置是否可靠，接地電阻是否合格。
變壓器溫度是否在要求范圍內，通風是否良好。
三相電壓表是否平衡，變壓器聲響是否正常。
各接線端子緊固是否良好。
【高壓開關柜】
耐壓試驗是否符合規范規定。
隔離開關、負荷開關和熔斷器位置正確、平整和牢固。
操作機構動作靈活、正確、瓷件應清潔，不應有裂紋和傷痕。
隔離開關、負荷開關和熔斷器與電線連接應緊密。
接地線連接應緊密、牢固，防腐處理應均勻，無遺漏。
【低壓開關柜】
耐壓試驗是否符合規范規定。
開關柜內設備應齊全、完整、固定、牢靠，盤面油漆應完好。
二次接線與電器或端子排的連接應牢固，綁扎排列整齊，標志清晰齊全。
接地線連接應緊密牢固。
操作部分應靈活，接點和機械閉鎖的動作應正確。
閘刀開關、負荷開關、空氣開關和熔斷器完好。
接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。
雙電源切換箱能自動切換。
控制箱手動和自動操作均能運行。
【照明設備】
燈具、開關、插座和照明配電箱等固定牢靠，清潔整齊。
開關是否切斷相線，單相三極插座接地線是否可靠，照明燈頭有無觸電危險。
照明線路的絕緣是否良好，接線頭不應外露，燈具高度是否符合規定。
防爆潮濕場所是否應用防爆防潮燈具。
倉庫照明燈具和可燃物之間的距離是否符合要求。
移動的照明燈具是否用安全電壓24伏。
【防雷接地裝置】
檢查接地電阻值是否符合要求。
接地線應平直、牢固，不應有高低起伏和彎曲現象。
接地體焊接應牢固，防腐處理應均勻。
【各種管理資料齊全】
原始資料齊全。
日常運行記錄資料。
操作運行管理制度。
電梯設備
【曳引機】
主機運行正常，速度平穩可靠。
冷卻風機正常、有效。
減速和潤滑良好，油位正常。
制動器完好、可靠。
【轎廂】
內部按鈕齊全完好，信號登記有效。
照明完好，通風機運轉平穩，無異常聲。
手動、自動操作運行正常。
應急對講完好可靠。
超載報警正確可靠。
轎門開閉平穩，時間適中。
轎廂長、短行程的平層精度符合要求。
【安全系統】
安全鉗齊全，性能靈活可靠。
限速開關可靠，動作靈敏。
各安全開關齊全、性能可靠、有效。
各廳門及轎門安全連鎖開關齊全，性能可靠、有效。
急停開關完好，性能可靠有效。
檢修及運行狀態正常。
【導軌導靴】
連接點平滑，固定螺栓無松動，導軌不走位。
運行時靴襯與導軌無異常聲，滑動平穩。
導軌潤滑良好，油杯、油氈等齊全。
各導軌表面無重大銹蝕。
【供電系統】
每臺梯專用一只控制箱，電氣規范符合要求。
應急備用電源能自動切換。
動力電與照明電，控制電與信號電不得混用。
發電機運行平穩，無異常聲。
轎頂、井道照明齊全良好。
電梯控制和內接線符合要求，無臨時跳線。
接地保護符合要求。
【底坑】
無積水、滲漏、線路受潮。
照明、插座齊全完好。
急停檢修開關有效。
緩沖器正常、符合規定要求。
【機房設施】
手動松閘扳手、手動輪齊全。
機房空調完好，運行正常。
監視設備完好，運行正常。
【資料】
日常運行記錄。
原始技術資料。
運行管理制度。
安全運行證、年檢證。
空調系統
【VRV】
制冷量符合出廠要求，溫度控制正確。
運轉平衡，無沖擊、碰撞聲。
制冷劑充注量符合出廠要求，管路無泄漏，且干燥、清潔。
控制面板監測儀表參數齊全，操作靈敏可靠。
電氣控制部分可靠，程序運行正常。
管道保溫良好。
【管道】
管道上的閥門、避震接頭、壓力表、止回閥齊全且有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。
水泵運行平穩，無振動，潤滑良好。
電氣控制箱各元件齊全，正常可靠。
水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設備等無銹蝕。
管道保溫完整，無滴水。
【資料】
各運行記錄。
原始技術資料。
操作運行制度。
給排水系統
【供水泵】
各水泵運行主要參數（流量、揚程等）符合出廠要求。
管道上的各閥門、避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。
各水泵運行平穩，無震動，無異常聲，潤滑良好，無咬泵現象。
電氣控制箱中各器件齊全，啟動、運行正常可靠。
水泵、電機等接地裝置、防護罩等安全可靠，無缺損。
【水箱及附件】
各浮球閥自動啟閉靈活、可靠。
各進出閥門啟閉活絡有效，無滲漏。
溢水管暢通，箱底排污閥良好。
減壓閥暢通完好，減壓閥前、后閥門壓力表、旁通閥齊全有效。
各管道設備等無銹蝕，無滲漏。
【水處理設備】
各水過濾器運行正常，經處理水質符合衛生防疫標準。
過濾器控制閥完好，切換正常，壓力表有效。
消毒裝置齊全有效。
【熱水泵】
加熱爐運行平常（加熱量、出水量等）主要參數符合出廠要求。
貯水罐及壓力表、強度計、安全閥等齊全完好。
各循環泵、輸送泵運行平穩，主要參數符合要求。
電氣控制箱中各器件齊全，運行可靠。
溫控裝置能在設定范圍內自動調節水溫。
電氣接地保護、煤氣防漏裝置、報警、切斷裝置安全可靠。
管道保溫良好。
【盥洗附件】
盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效，無滲漏。
坐便器水位箱各零件齊全，能自動控制水位，無滲漏。
各延時沖洗閥完好，可調，無滲漏。
所配置的各附件齊全。
【排水系統】
各排水（廢水）管道暢通，無滲漏、堵塞。
各排水（污水）管道暢通，無滲漏、堵塞。
各檢查口標記清楚，操作方便。
各排水橫管無倒返水，排水暢通。
【資料】
原始竣工資料。
日常運行記錄。
操作運行管理制度。
攝像監控系統
【控制臺】
操作鍵盤靈活、可靠。
電源鎖開關完好。
【顯示屏】
各顯示屏上監視器齊全、完好，顯像清晰，符合設計要求。
各顯示器接線清楚，無隨意拉接線。
監視器安裝牢固、可靠。
【電源設備】
交流穩壓電源工作正常、穩定。
各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規則行為。
高、低壓電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線。
二路電源切換正常、可靠。
設備接地保護、防護等安全、可靠。
【攝像機】
各攝像機工作正常，配置數量齊全。
帶云臺、帶變焦的攝像機應調節自如，符合性能要求。
各攝像機防護罩應齊全(特別是室外型)。
各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。
【錄像機】
所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求。
各攝像監視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制(包括切換到備用錄像機)。
【資料】
日常運行記錄資料。
原始技術資料(包括增擴設備)。
操作運行管理制度。
安保防盜系統
【電子防盜門】
閉門器開閉靈活，快慢二檔行程明確，自動關門時能確保門鎖上。
電子密碼鎖好，且密碼能修改。
鍵盤無損壞，不滲漏。
電源正常。
設備接地保護符合規定。
【巡更系統】
主機、序號機功能完好。
電源、充電體充放電正常。
配套附件完好。
信號傳輸線路良好。
【資料】
原始技術資料齊全。
日常運行記錄。
操作運行制度。
消防及報警系統
【消火栓泵】
消火泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求。
管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活。
消火泵運行平穩、無振動，潤滑良好、無咬泵現象。
電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好。
水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設備等無銹蝕、無滲漏。
【增壓泵】
增壓泵運轉平穩，各項運行參數符合出廠標準。
【消火栓及配套設施】
各層消火栓箱及附件齊全完好。
啟動報警按鈕完好、性能可靠。
各層消火栓出水壓力符合要求。
消防接合器齊全、有效，無泄漏。
樓外立式消火栓齊全有效，開啟靈活。
消防進水環網暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。
【噴淋泵】
噴淋泵(流量、揚程等主要參數)符合出廠要求。
管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活。
噴淋泵運行平穩、潤滑良好，無咬泵現象。
電氣控制和器件齊全、正常可靠，性能完好。
泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設備等無銹蝕，無滲漏。
噴淋系統每月做一次末端放水試驗。
【噴淋頭及管道】
不同規格的噴頭不得相互代用。
噴頭規格、安裝數量與竣工資料相符。
噴頭、管道無滲漏、銹蝕。
管道內水壓恒定，器件齊全、正確。
【消防送風排煙設備】
各防火閥門自動、手動開閉靈活有效。
各送風口完好、無堵塞、結灰。
送、排風機(風量、動壓等參數)符合出廠要求。
送、排風機運轉平穩，潤滑良好。
各風機控制器電氣元件齊全有效，性能可靠。
風機設備接地保護、防護罩安全、有效。
【消防報警】
消火栓泵運轉應與報警聯動。
噴淋泵運轉應與報警聯動。
報警裝置應可靠、正常，堵絕誤報。
【煙、溫感監視裝置】
各煙、溫感探頭完好，感應正確。
探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠。
備用電源完好，切換迅速有效。
各煤氣探頭完好，感應報警正確、可靠。
【應急廣播】
廣播設備(擴大機、話筒、卡座等)齊全完好。
終端各喇叭完好。
各樓層與控制中心播音功能切換良好。
【其他消防設施】
變配電室電腦機房自動氣體滅火系統設備完好、可靠。
機房、設備滅火器按規定應配備到位。
車庫、倉庫應配備的滅火器材到位。
【資料】
原始竣工資料。
日常運行記錄。
定期試驗記錄。
操作運行管理制度。
篇2：監控設備檢查保養規程
監控設備檢查保養規程
1．0目的
維護人員正確保養監控系統；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；
4．0定義
無
5．0規程
5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；
5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：配電設備巡回檢查工作制度
更多精品源自 試題 配電設備巡回檢查工作制度
(一)認真進行設備巡視檢查，及時發現設備缺陷及異常是保證設備安全運行的重要手段，值班人員必須認真執行設備巡回檢查制度。
(二)除交接班巡視外，值班人員應每小時對設備全面巡查一次。
(三)巡視項目
1、模擬盤接線方式是否與一次設備實際相符。
2、所有充油設備油位，油色是否正常，有無滲漏現象，閥門位置是否正確。
3、變壓器、開關、CT、PT、電源電容器聲音，溫度是否正常。
4、變壓器防燈膜有無破損、裂紋、瓦斯繼電器內有無氣體、散熱器、熱缸吸是否暢通，呼吸器內吸潮劑是否失效。
5、所有電力電纜，電容器有無放電，漏電和鼓肛現象。
6、絕緣子、套、管表面是否清潔，有無放電聲響，以及放電裂紋和破損痕跡。
7、觀察接點溫度是否正常。
8、蓄電池硅整流及充電設備是否正常
9、交直流系統及保險應完整配合適當，接觸良好，所有儀表繼電保護自動裝置，信號及投入及批示正確。
10、開關跳閘后，應及時檢查保護動作情況，油位油色，各項部件，機構連接等部位是否正常，可靠。
(四)巡視后要求
1、巡視后必須做出正確的判斷分析，將清楚記入設備動行操作記錄本內。
2、將所發現的問題及缺陷記入設備缺陷記錄本內，并做好分析匯報，一般性問題有能力處理者，及時消除，危及安全的重大問題應及時上報。