住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理制度

　　電梯屬國家規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，是大廈主要的交通運(yùn)輸工具。為了確保電梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主服務(wù)，特制訂以下安全管理規(guī)定以及安全教育制度：

　　一、安全管理規(guī)定

　　1、要具有對電梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具、設(shè)備、儀表、儀器、和調(diào)試、檢測等技術(shù)手段，并按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)工作。

　　2、電梯維修技術(shù)人員須有一定文化基礎(chǔ)，持有廣州市技監(jiān)局認(rèn)可的有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的上崗證方可上崗，并定期參加復(fù)審。(對分包電梯的管理處，要求電梯公司提供操作規(guī)程、法律法規(guī)、應(yīng)急救援等相關(guān)培訓(xùn)記錄、維修人員信息及資料，并歸檔。

　　3、非電梯維修人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入電梯機(jī)房，禁止操作電梯任何設(shè)備（主要部件不得隨意調(diào)動）。

　　4、不設(shè)電梯司機(jī)操作的電梯，由乘客自行操作，要確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，并加強(qiáng)日常的巡視和維修保養(yǎng)。

　　5、消防中心保安24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況;提醒并制止乘客的不文明行為或攜帶大體積物品、易燃、易爆的危險(xiǎn)品及各種國家禁運(yùn)的物品；發(fā)生電梯困人故障，應(yīng)首先用監(jiān)控室至電梯轎廂內(nèi)的對講安慰乘客不要驚慌，利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內(nèi)乘客的行動，勸告乘客不要自己強(qiáng)行開門，并盡快通知電梯應(yīng)急維修工或經(jīng)過本公司培訓(xùn)的人員前往救援乘客；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，若有消防電梯，應(yīng)及時(shí)打開迫降開關(guān)，將消防電梯降至基站，消防電梯自動進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，并迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

　　6、電梯內(nèi)求救警鐘、應(yīng)急燈及風(fēng)扇必須完好，以免緊急時(shí)無法求救及導(dǎo)致人員窒息。

　　7、電梯工應(yīng)每天對電梯進(jìn)行巡視檢查、并填寫記錄；對不能解決的問題應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告管理處設(shè)備負(fù)責(zé)人，如管理處不能解決，應(yīng)立即向相關(guān)部門反應(yīng)研究解決。（外包的管理處由電梯維保公司解決）

　　8、經(jīng)常檢查井道內(nèi)有無漏水滲水情況。如有滲水，應(yīng)立即停用以防觸電，將電梯升高至較安全地方，并立即報(bào)告有關(guān)負(fù)責(zé)人處理。

　　9、如有地震發(fā)生時(shí)，根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯；地震過后投入運(yùn)行前，需要對電梯進(jìn)行安全檢測，經(jīng)確認(rèn)無異常后方可投入正常運(yùn)行。

　　10、載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量，貨物在轎廂內(nèi)盡可能擺放均衡、平穩(wěn)、避免集中載荷、偏載或因貨物傾倒傷人、損壞設(shè)備。在載運(yùn)危險(xiǎn)品時(shí)，必須按該危險(xiǎn)品的特性采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。

　　11、未經(jīng)主管部門書面批準(zhǔn)，電梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動。

　　12、電梯工應(yīng)按《電梯保養(yǎng)技術(shù)要求》認(rèn)真執(zhí)行電梯周保、月保、半年保及年保的定期保養(yǎng)內(nèi)容，認(rèn)真維修電梯所發(fā)生的故障，并填寫各級維修保養(yǎng)記錄及《電梯保養(yǎng)工作單》，工程經(jīng)理、維修主任負(fù)責(zé)將本管理處電梯資料歸檔（一梯一檔）。

　　13、電梯維修人員維修完畢填寫《電梯保養(yǎng)工作單》上報(bào)管理處，由設(shè)備管理員進(jìn)行維修確認(rèn).相應(yīng)的更換配件由工程經(jīng)理、維修主任進(jìn)行確認(rèn)確保更換的質(zhì)量以及材料的節(jié)約。

　　14、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在首層放牌告示。

　　二、安全教育制度

　　1、對每名員工發(fā)公司員工手冊進(jìn)行入職教育。

　　2、每半年管理處召開一次安全會議，會議內(nèi)容按工作情況進(jìn)行相應(yīng)的安全教育和要求，會議要求工程經(jīng)理、維修主任、電梯工以上人員參加，并將情況記錄在《安全會議記錄表》上；在每周、月召開的電梯班組工作列會上，要進(jìn)行安全知識教育和檢查，并填寫在《周列會記錄》表。

　　3、相應(yīng)的安全培訓(xùn)教育在公司員工培訓(xùn)記錄和辦公室培訓(xùn)記錄中有所體現(xiàn)。

　　4、在對電梯工進(jìn)行季度考核內(nèi)容方面應(yīng)包含安全知識。

　　5、每季度管理處至少組織一次安全檢查，抽檢率為25%。并填寫《安全檢查表》，對于提出的安全隱患，相關(guān)人員應(yīng)立即整改。安全檢查人員應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的的安全隱患下達(dá)《安全隱患整改通知單》并進(jìn)行確認(rèn)。

　　6、安全檢查員應(yīng)對電梯工在工作中進(jìn)行安全檢查，檢查電梯工在工作中是否遵守安全操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問題有無及時(shí)糾正并改正。填寫《員工工作安全檢查表》。

篇2：電梯運(yùn)行管理規(guī)程

　　電梯運(yùn)行管理規(guī)程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護(hù)自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主；

　　5.2嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長、超重等物品進(jìn)入電梯；

　　5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進(jìn)入的貨物；

　　5.7雨天時(shí)，保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時(shí)，電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機(jī)房內(nèi)外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機(jī)房內(nèi)必須有消防設(shè)施；

　　5.11機(jī)房內(nèi)有足夠照明，及應(yīng)急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨(dú)搭乘電梯，應(yīng)由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器，中控室可隨時(shí)監(jiān)管電梯運(yùn)行情況；

　　5.16除特別設(shè)計(jì)的載貨電梯，勿用機(jī)動叉車在轎內(nèi)起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時(shí)，監(jiān)控中心及時(shí)通過轎內(nèi)電話安慰乘客，告誡乘客切勿強(qiáng)行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業(yè)人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設(shè)備運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

　　電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

　　巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

　　電梯設(shè)備巡視記錄表

　　巡 視 時(shí) 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目

　　1 機(jī)房溫度、濕度

　　2 曳引電動機(jī)溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈

　　9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇

　　10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關(guān)門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標(biāo)示物及救援工具情況

　　15 電梯運(yùn)行舒適感

　　電梯值班員： 負(fù)責(zé)人：

　　1、建立巡視監(jiān)控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。

　　2、巡視內(nèi)容

　　機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。

　　3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

　　當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　異常情況處置管理

　　當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：

　　1）、當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動"消防開關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程部。若火勢較猛就應(yīng)撥打119，以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。