物業(yè)公司項(xiàng)目工程主管職位描述
要求：
1、本部門日常管理工作，確保團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)，和諧及工作高效，提高部門員工的整體素質(zhì)及維修技能水平。
2、負(fù)責(zé)物業(yè)工程設(shè)備的維護(hù)管理工作，制定各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施，保證設(shè)備設(shè)施確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、負(fù)責(zé)二次裝修圖紙的審核和小區(qū)業(yè)主二次裝修監(jiān)管、整改；
4、與地產(chǎn)和公司其它部門保持良好溝通；
5、對(duì)部門員工進(jìn)行月度培訓(xùn)，提升員工的業(yè)務(wù)技能；
6、每月分析公共水、電、能源、材料的使用情況，制訂節(jié)能管理方案；
7、設(shè)備臺(tái)賬完善，資料管理完整，有創(chuàng)示范小區(qū)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
任職資格：
1、45歲以下，機(jī)電、土建工程類相關(guān)專業(yè)，5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上物業(yè)公司工程主管工作經(jīng)驗(yàn)。
篇2：物業(yè)公司品質(zhì)部工程主管職位說(shuō)明書(shū)
物業(yè)公司品質(zhì)部工程主管職位說(shuō)明書(shū)
職務(wù)要求
1、具有物業(yè)管理的基本知識(shí)，熟悉設(shè)備管理、維修及分包方的管理；
2、熟悉ISO9000質(zhì)量管理的相關(guān)知識(shí)；
3、熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)；
4、能獨(dú)立組織開(kāi)展品質(zhì)檢查活動(dòng)；
5、具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力和問(wèn)題的分析能力、能夠指導(dǎo)和監(jiān)督各管理處的相關(guān)工作； 6、能提出富有建設(shè)性的意見(jiàn)，改善組織流程。
7、具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和診斷能力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)體系運(yùn)行中存在的問(wèn)題并提出改進(jìn)意見(jiàn)；
8、有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，能夠掌握新的質(zhì)量管理等方面的方法和技巧；
9、有較強(qiáng)的書(shū)面表達(dá)能力，能夠獨(dú)立完成各種總結(jié)報(bào)告及編制公司的流程資源等方面的文件
任職條件
1、大學(xué)本科學(xué)歷，并從事企業(yè)管理或相關(guān)業(yè)務(wù)工作三年以上或大學(xué)專科學(xué)歷，并從事企業(yè)管理或相關(guān)業(yè)務(wù)工作四年以上；
2、在本企業(yè)服務(wù)滿三年，或物業(yè)管理處閱歷不少于兩年；
3、持有物業(yè)管理相關(guān)證件；
4、持有GB/T19001內(nèi)審員證；
5、管理學(xué)類、工程學(xué)類（酒店管理、物業(yè)管理等專業(yè)優(yōu)先）。
崗位職責(zé)
1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。
2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對(duì)相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。
3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件；對(duì)工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實(shí)現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進(jìn)行日常監(jiān)視、測(cè)量（體系執(zhí)行檢驗(yàn)）；編制《體系執(zhí)行檢驗(yàn)報(bào)告》；對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
4、收集公司的優(yōu)秀物業(yè)管理案例，建立優(yōu)秀物業(yè)管理案例的共享平臺(tái)。
5、參與新項(xiàng)目物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，并提出意見(jiàn)和建議，制定公司新接管項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報(bào)批實(shí)施。
6、負(fù)責(zé)組織擬定新項(xiàng)目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行審核。
7、定期組織管理處對(duì)房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，對(duì)管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進(jìn)行評(píng)估和審核。
8、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對(duì)機(jī)電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理。
9、定期收集、統(tǒng)計(jì)分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對(duì)水、電、物料等能耗的管理。
10、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)定期對(duì)外委方的服務(wù)進(jìn)行審核，對(duì)外委方提出改進(jìn)要求。
11、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項(xiàng)、合同、驗(yàn)收和決算工作。
12、負(fù)責(zé)對(duì)外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
篇3：物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（二）
物業(yè)部工程主管崗位職責(zé)
一、參與制定物業(yè)管理實(shí)施方案，監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目區(qū)域工程管理的貫徹實(shí)施。
二、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項(xiàng)目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃。
三、督促檢查各項(xiàng)目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。
四、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)編制定工作。
五、參與對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作。
六、對(duì)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)，及時(shí)地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。
七、負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對(duì)設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。
八、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項(xiàng)目區(qū)域工程技術(shù)力量、工作任務(wù)分配。
九、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。