管理中心(處) 機房管理規定

　　一、目的

　　為了有效管理好公司各管理中心(處) 所轄的工程機房設備，提高機房設備系統的完好率，使其設備保持良好運行狀態，給業主提供正常的工作、生活環境，特制定本規定。

　　二、適用范圍

　　本規定適用于公司各管理中心(處) 設備機房。

　　三、工程設備機房的分類

　　工程設備主要目的是保障所控設備的正常運轉，滿足業主/使用人工作和生活需要。工程設備機房可分為兩大類型：

　　一類是生產機房如變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房等;

　　另一類是監控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機房、樓宇自動化管理中心等；

　　四、職責

　　1．標識牌：

　　（1）各管理中心（處）應在機房門口醒目位置張貼機房名稱及"機房重地，謝絕來訪"的告示牌；

　　（2）各管理中心（處）對易燃易爆的設備場所，在外圍的入口或通道處應掛有規范的警示牌（如高壓配電、鍋爐高溫等）；

　　（3）各管理中心（處）對各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的設備標識卡，張貼位置要求統一規范；

　　（4）各管理中心（處）對各系統應按有利工作和安全原則，在主要設備管道閥門和電器開關上懸掛表明用途和狀態的告示牌。

　　2．門禁：

　　（1）非本值班人員未經批準不得私自進入機房；

　　（2）如因工作需要進入機房及值班室，要經過該管理中心（處）工程主管的同意；

　　（3）外來單位人員參觀和聯系工作，須經過該管理中心（處）經理、主任同意方可進入；

　　（4）外來人員進入機房，值班人員應核實身份后，在《工程部機房外來人員登記表》上登記；

　　（5）遇政府職能部門（如消防局、供電局、電訊局等），突然到檢查和抽查相應的機房（如消防中心、變配電房等），值班人員應核實身份后，在《工程部機房外來人員登記表》上登記，并立即報告部門領導；

　　（6）公司人員前來檢查工作時，該管理中心（處）工程主管應陪同檢查、并簽字登記；

　　（7）機房鑰匙應一式二把，一把放在項目工程部由專人統一保管，辦理領/還用手續，24小時值班機房由值班人員保管，按交接班制度執行；另一把作為備用應急，放在監控封存，遇到緊急情況按應急方案啟用，并做好記錄和歸檔工作；

　　（8、）機房鑰匙是專用鑰匙，未經該管理中心（處）經理、主任批準，任何員工不得外借、持有、隨意配制機房鑰匙。

　　3．機房環境：

　　（1）機房內不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物；

　　（2）值班人員應保持機房的安靜、嚴肅、整潔，物品、衣物擺放整齊，嚴禁在機房內聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等影響工作、分散注意力的行為；

　　（3）各班人員必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵、無積水；

　　（4）機房內各設備必須按時擦拭，使設備表面光潔無塵；

　　（5）機房值班人員必須按時清潔機房通風系統慮塵網；

　　（6）機房內電氣控制箱及電器開關表面必須按時清潔除塵；

　　（7）領班負責制定本機房清潔衛生時間表，并對機房衛生負責；

　　（8）工程部主管和各系統工程師負責定期抽查機房衛生清潔情況，發現嚴重衛生問題，立刻組織整改；

　　（9）各管理中心（處）負責每月組織一次巡檢，對本部門的各系統區域進行衛生檢查評比。

　　4．機房安全：

　　（1）機房內不得存放易燃物品，嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設備和電子類機房；

　　（2）維修工作中需要動火作業時，由動火負責人填寫機房動火作業申請表，經該管理中心（處）工程負責人書面簽字同意后方能施工，施工前應清除動火現場的易燃物品；需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄；動火現場需放置適當的滅火器材；施工后認真檢查，確定無火種方能離開；

　　（3）值班人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警器、消防設備的情況，及時報告、處理火警信號；

　　（4）機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件；

　　（5）機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完整好用；工程部應每月檢查、保養，確保使用時不出故障，并附檢查記錄上報該管理中心（處）經理、主任；

　　（6）發生電氣火災時，值班人員施救時應堅持"先斷電，后滅火"原則；如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，用二氧化碳及其他干式滅火器撲救；

　　（7）火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施；遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施；滅火后，要有詳細記錄存檔；

　　5．一般規定：

　　（1）機房的內線和外線電話，均為值班專用電話，應時刻保持待機狀態，嚴禁打私人電話或長時間占用電話；

　　（2）機房值班人員必須按要求，如實認真填寫各種表格、主要設備參數，做到記錄齊全、清晰明了；

　　（3）重要機房內放置溫濕度計，除特別要求外，環境溫度應小于35度，濕度小于80%。

　　（3）嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件，無書面指令不得

更改工作程序或改動任何數據。

　　（4）機房內不得使用電水壺、電取暖器、電飯煲、微波爐等大功率電氣。

　　（5）機房的臺面上不得擺放與工作無關的物品。

　　上述規定請各管理中心（處）嚴格遵守，做好落實工作。

篇2：電梯機房與井道管理規程

　　電梯機房與井道管理規程

　　1．0目的

　　管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:電梯工；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1機房鑰匙專人負責；

　　5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；

　　5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；

　　5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；

　　5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；

　　5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；

　　5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；

　　5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；

　　5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；

　　6．0附則

　　7．0支持性文件

篇3：發電機房管理規程

　　發電機房管理規程

　　1．0目的

　　規范機房管理，為設備提供良好的運行環境；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　工作負責人:工程部主管；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1未經公司領導或部門相關主管人員同意，非操作人員不得隨意進入機房。特殊情況需進入時，工程部應有相關專業人員陪同，并在《特殊設備房來訪進出登記表》上作好相關記錄。平時機房門應加鎖；

　　5.2柴油機組非值班或維修人員不得操作，操作人員必須嚴格遵守安全操作規程；

　　5.3柴油機房嚴禁吸煙、動火，機房消防設施保持完好，并配備手持式氣體滅火器；

　　5.4確保機房通風設備正常，柴油機運行時有良好的通風條件；

　　5.5柴油機房不準堆放任何雜物，更不準存放易燃、易爆物品；

　　5.6對機組進行任何操作、調整或檢修須經相關主管人員同意后方可進行（火災等特殊情況例外）；

　　5.7柴油機房及機組每月應進行清潔、清掃，地面應隨時保持衛生、干燥；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃，啟動測試；

　　7．0支持性文件