物業(yè)工程部崗位職責(zé)范本
提供物業(yè)公司工程部各崗位職責(zé)參考模板，包括物業(yè)工程部經(jīng)理、副經(jīng)理、主管、機(jī)電、弱電及運行工等物業(yè)工程部崗位職責(zé)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)經(jīng)理篇
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3具有較強(qiáng)的專業(yè)知識，全面了解住宅內(nèi)各種設(shè)備的基本原理。能夠?qū)ο聦龠M(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
1.4基本了解國家有關(guān)電工操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2工作內(nèi)容
2.2.1全面管理工程部事務(wù)。
2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、督導(dǎo)和管理工作。
2.2.3負(fù)責(zé)突發(fā)性的設(shè)備故障處理與人員調(diào)度，并組織調(diào)查設(shè)備事故原因，制訂預(yù)防措施。
2.2.4負(fù)責(zé)對設(shè)備保修單位維護(hù)保養(yǎng)工作的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)管及質(zhì)量評定。
2.2.5根據(jù)設(shè)備的特點制訂或?qū)徍烁黝愒O(shè)備的年度、季度、月度、周預(yù)防性檢修保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督落實。
2.2.6檢查交接班情況、巡查情況，回訪維修情況，并對工作中存在的問題盡快提出處理意見，負(fù)責(zé)具體的技術(shù)性檢查。
2.2.7配合其他部門開展工作，落實上級安排之臨時性工作。
2.2.8定期對本部門員工進(jìn)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)性培訓(xùn)及安全知識培訓(xùn)。
2.2.9負(fù)責(zé)有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格的審核，對工程的預(yù)算等。
2.2.10建立設(shè)備資料檔案。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)副經(jīng)理篇
3.1任職資格
3.1.1具有《中華人民共和國特種操作許可證》
3.1.2具有初級電工技術(shù)等級資格或相關(guān)技術(shù)等級資格。
3.1.3掌握電工基本原理。
3.1.4熟悉小區(qū)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號、名稱。
3.2工作內(nèi)容
3.2.1協(xié)助經(jīng)理落實小區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理工作。
3.2.2具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、設(shè)施的操作、維修保養(yǎng)、業(yè)主的報修項目及對員工的培訓(xùn)。
3.2.3負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的緊急搶修工作。
3.2.4對維保所需配件進(jìn)行管理，各類設(shè)備運行資料的記錄與管理，維修資料的管理。
3.2.5督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況，并填寫日常工作表。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)主管篇
4.1任職資格
4.1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》
4.1.2熟練掌握電工基本原理。
4.1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
4.2工作內(nèi)容
4.2.1服從經(jīng)理和組長的調(diào)度與工作安排。
4.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作，負(fù)責(zé)水電及其它。
4.2.3參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
4.2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃，認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)運行技工篇
5.1任職資格
5.1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。
5.1.2中級以上技術(shù)等級。
5.1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗。
5.2工作內(nèi)容
5.2.1機(jī)電設(shè)備運行管理人員必須不斷學(xué)習(xí)，提高技術(shù)技能，必須有高度的責(zé)任心，必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。
5.2.2機(jī)電設(shè)備運行期間，須確保其安全運行，隨時巡查，并作好相關(guān)記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
5.2.3所有設(shè)備運行期間須24小時有人值班并巡查，及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜，及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。
5.2.4設(shè)備停止運行期間，須按時檢查并試運行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計劃，定期維修保養(yǎng)，并作好記錄。
5.2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行，不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。
5.2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等，嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行。
5.2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記，擺放整齊并保管好。
5.2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人，所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)弱電技工篇
6.1任職資格
6.1.1具有《中華人民共和國特種技術(shù)操作許可證》。
6.1.2有弱電維保經(jīng)驗。
6.1.3有中級以上技工職稱。
6.2工作內(nèi)容
6.2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計劃，并按計劃實施。
6.2.2對工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理，并作好記錄。
6.2.3對弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控，抄表記錄。
6.2.4參加應(yīng)急搶修，配合其他工程人員工作。
6.2.5對外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。
篇2：房地產(chǎn)公司工程部主任崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程部主任崗位職責(zé)
一 、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目部行政管理和內(nèi)外聯(lián)系工作。
二、協(xié)助項目經(jīng)理完成三通一平等前期準(zhǔn)備工作。
三、協(xié)助項目經(jīng)理完成施工現(xiàn)場的三通一平工作，為施工單位進(jìn)場創(chuàng)造條件。
四、配合項目經(jīng)理完成項目工程外部協(xié)調(diào)工作。
五、負(fù)責(zé)工程部施工現(xiàn)場的行政生活管理工作。
六、參加監(jiān)理工程師對項目工程主要材料、設(shè)備的見證取樣及驗收工作。
七、協(xié)助公司對甲供材料及設(shè)備的招投標(biāo)工作。
八、負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監(jiān)督。
九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
篇3：房地產(chǎn)工程部土建工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責(zé)
房地產(chǎn)工程部土建工程師(現(xiàn)場代表兼職)崗位職責(zé)
一、配合監(jiān)理公司，落實專業(yè)的具體監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)本專業(yè)監(jiān)理和施工單位關(guān)系。
二、參與圖紙會審，配合總工簽發(fā)土建專業(yè)的變更，并對其合理性提出建議。
三、審核本專業(yè)現(xiàn)場簽證，報部門經(jīng)理審核、總工審批。
四、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、變更、方案、申請，并就此向主管領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議。
五、負(fù)責(zé)本專業(yè)甲供材料的質(zhì)量、技術(shù)評定審核工作。
六、參與重大質(zhì)量、安全問題的處理，并及時向部門經(jīng)理請示和匯報。
七、做好本專業(yè)的工作日志。
八、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)件的原始憑證及復(fù)檢報告。有權(quán)利抽檢可能存在質(zhì)量問題的材料構(gòu)件。
九、負(fù)責(zé)檢查本專業(yè)資料的收集、匯總、整理工作。