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物業(yè)經(jīng)理人

風機保養(yǎng)標準

4417

  風機保養(yǎng)標準

  1.0適用范圍:XX消防用正壓送風機、排煙風機。

  2.0引用標準:無。

  3.0日常保養(yǎng):工程部維修保養(yǎng)組

  3.1周期:月

  3.2做好保潔工作,清掃電機、風機、控制柜等外表灰塵。

  3.3就地手動啟動風機10分鐘,觀察運行情況,是否有異常聲響。

  3.4所有風機保養(yǎng)完畢后,風機控制柜轉換開關應處自動狀態(tài)。

  3.5風機日常保養(yǎng)以檢查試驗為主,在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時,應在當天給予糾正,保證系統(tǒng)正常。

  3.6 控制柜接線頭緊固。

  3.7 檢查電動機風機軸承運行情況。

  4.0一級保養(yǎng):工程部維修保養(yǎng)組

  4.1周期:季

  4.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。

  4.3檢查風機外觀,有無機械損傷、掉漆現(xiàn)象。

  4.4堅固各部分鏍絲及聯(lián)軸。

  4.5檢測電動機的絕緣電阻應符合規(guī)定。

  4.6做好控制柜柜內(nèi)保潔工作,檢查主回路觸點,若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3),即應更換觸頭。

  4.7調(diào)整皮帶的松緊度,用手盤動風輪,觀察轉動是否平穩(wěn)。

  4.8向轉動部位填加潤滑油,以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。

  4.9檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作是否靈活、可靠,開閉角度標志是否清晰。

  4.10手動開機檢查電壓、電流表指示是否正常,風機各部件運轉有無異聲,三相電流值是否平衡。

  4.11連續(xù)運行半小時觀測電機軸承溫度,計算電機溫升是否正常。

  4.12對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。

  5.0 二級保養(yǎng);工程部維修保養(yǎng)組

  5.1周期:年

  5.2完成一級保養(yǎng)的內(nèi)容。

  5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

  5.4清潔電機內(nèi)風輪、過濾器及機殼內(nèi)部,對于油漆脫落處應補刷。

  5.6運轉一小時,觀測電機軸承溫度,計算電機溫升是否正常,確保風機運轉正常。

  5.7對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。

  6.0 維保工作人員應及時把設備保養(yǎng)內(nèi)容填寫在《檢修保養(yǎng)實施記錄》中,并報保養(yǎng)部門負責人審核。

  7.0相關支持性及文件與記錄:

  7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《檢修保養(yǎng)實施記錄》

篇2:消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程

  消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程

  1.0目的

  維持設備正常,保證應急狀態(tài)下設備可靠運行;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作責任人:工程部主管;

  3.2相關崗位維修人員負責消防風機保養(yǎng)工作的實施;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1設備維修保養(yǎng)時應通知消防中心值班人員及相關部門;

  5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查

  1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固;

  2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固;

  5.1.2電機及風機檢查

  1)斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好;

  2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸;

  3)檢測電機的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應符合相關規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡;

  4)調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉風輪、觀察轉動是否平穩(wěn);

  5)檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應更換;

  6)清潔電機、風輪及機殼內(nèi)部;

  7)檢查潤滑油油位,不夠添加;

  8)檢查調(diào)節(jié)風閥機械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標志正確;

  5.1.3控制柜檢查

  1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉的聲音;

  2)檢查箱內(nèi)各空氣開關、交流接觸器等;

  3)全面清除控制箱內(nèi)、風機和電動機的灰塵;

  4)電機現(xiàn)場手動、遠控均能可靠動作;

  5.1.4檢查所有樓層風閥,潤滑及調(diào)整機械部分,檢查電氣開關及連接電纜,接線端子等;

  5.1.5其它檢查

  1)風機機身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔;

  2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油;

  3)電機及箱內(nèi)各接線端全面緊固;

  4)運轉半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃;

  7.0支持性

篇3:酒店風機保養(yǎng)制度

  酒店風機保養(yǎng)制度

  一、保養(yǎng)目的,確保風機正常起動和運轉,保障使用壽命廷長。

  二、范圍酒店前廳/后廚送風排風機、排煙風機。

  三、每半年進行一次定期保養(yǎng),每月由專業(yè)人員開機操作檢查一次并作記錄。

  四、工作程序

  1)斷開主電源,掛上“禁止合閘”標志牌,檢查電機接地線是否好。

  2)手動開機檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常,風機各部件運轉有無異聲,三相電流值是否平衡。

  3)全面檢查各遙控點控制箱內(nèi)元件是否正常。檢測電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

  4)手搖轉動風葉,觀察轉動情況,調(diào)節(jié)好連軸器間隙和對中度。

  5)檢查各接合面的墊片和填料密封,必要時予以更換。

  6)清潔風葉、機殼外部及電機外表面,遇風葉表面油污較多時,要用洗潔劑浸泡刷洗。

  7)向各轉動部位加潤滑油,灶下調(diào)節(jié)風閥傳動動作靈活可靠

  8)電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。

  9)連續(xù)三次開停機,檢查各點遙控是否正確可靠。

  10)試運轉二小時,觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否正常。確保風機運轉正常。

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