物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案

　　為了有效處置突發(fā)防汛事件，將汛期突發(fā)水災(zāi)事件對(duì)集團(tuán)公司、及客戶財(cái)產(chǎn)安全造成的不良影響降低到最低限度，特制定物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案。

　　1、適用范圍

　　適用于物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生水災(zāi)突發(fā)事件下，應(yīng)做出的應(yīng)急準(zhǔn)備和反應(yīng)。

　　2、機(jī)構(gòu)職責(zé)

　　2.1 指揮部組織機(jī)構(gòu)

　　應(yīng)急總指揮：

　　應(yīng)急副指揮：

　　指揮部成員

　　搶險(xiǎn)隊(duì)成員：由安保部、工程部全體為主力隊(duì)員，其他部門員工為協(xié)助隊(duì)員。

　　2.2指揮部職能

　　督促檢查各部門按制訂的處置突發(fā)事件預(yù)案及時(shí)有效地進(jìn)行;組織向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)突發(fā)事件的信息;

　　物業(yè)各職能部門，各機(jī)構(gòu)按照分類負(fù)責(zé)的原則，分別負(fù)責(zé)處置各類突發(fā)事件， 組織預(yù)案的演練。

　　負(fù)責(zé)召集參與現(xiàn)場(chǎng)工作的各部門的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，明確各部門在突發(fā)事件中承擔(dān)的工作組織劃定現(xiàn)場(chǎng)的范圍，實(shí)行必要的控制;

　　研究現(xiàn)場(chǎng)處置方案，制定具體措施，決定人員的出動(dòng)、支援和輪換掌握工作進(jìn)展情況，在人力、物力不足的情況下，向所或外部申請(qǐng)支援。所內(nèi) 其他各部門、處室依據(jù)本預(yù)案積極配合處置突發(fā)事件。督促檢查各有關(guān)部門按處置突發(fā)事件預(yù)案做好有關(guān)的應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

　　4、各部門職責(zé)

　　4.1保安部職責(zé)范圍

　　4.1.1通知服務(wù)中心，聯(lián)絡(luò)指揮成員;

　　4.1.2聯(lián)絡(luò)園區(qū)物業(yè)，控制相關(guān)設(shè)施;

　　4.1.3組織公區(qū)搶險(xiǎn)，管理防汛用品;

　　4.1.4外聯(lián)消防公安，向”119”報(bào)警;

　　4.1.5根據(jù)水災(zāi)級(jí)別，播放疏散廣播;

　　4.1.6確認(rèn)重點(diǎn)部位，組織搶救物資;

　　4.1.7保證設(shè)施完整，防汛工具齊全。

　　5.工程部職責(zé)范圍

　　5.1出險(xiǎn)專人值守，保證設(shè)備完好;救災(zāi)所需水電，工程全力保障;

　　5.2組織設(shè)施搶險(xiǎn)，管理防汛用品;

　　5.3提供搶險(xiǎn)所需，搶救貴重物資;

　　6.會(huì)服部職責(zé)范圍

　　6.1負(fù)責(zé)管理雨具，協(xié)助救災(zāi)人員;

　　6.2配合搶險(xiǎn)工作，看管搶救物資;

　　6.3聯(lián)系醫(yī)療單位，提供救助環(huán)境。

　　7.行政部職責(zé)范圍

　　7.1組織搶運(yùn)物品，轉(zhuǎn)移重要物品;

　　7.2聯(lián)絡(luò)指揮人員，做好安撫工作。

　　8.重點(diǎn)防汛部位

　　8.1根據(jù)防汛的特點(diǎn)，確定南車大廈重點(diǎn)防汛部位為配電間、電梯豎井，、財(cái)務(wù)室、檔案室、辦公室等。

　　9.防汛設(shè)施

　　9.1在重點(diǎn)防汛部位應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)施：排水管道、水泵、沙袋、隔水擋板等

　　10.監(jiān)督檢查制度

　　10.1物業(yè)安保部工程部應(yīng)在雨期前盡早做好各項(xiàng)預(yù)防措施，指定專人對(duì)沙袋存量、水泵器材進(jìn)行定期檢查;

　　10.2及時(shí)檢查所管三溝(天溝、明溝、陰溝)是否暢通;

　　10.3檢查屋頂門、窗是否已關(guān)閉;

　　10.4防汛中應(yīng)備足各項(xiàng)器材，對(duì)水泵進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)使其達(dá)到備戰(zhàn)狀態(tài);

　　10.5在大風(fēng)即將來臨時(shí)還應(yīng)突擊檢查可能墜落的物品，對(duì)檢查出的各項(xiàng)隱患立即進(jìn)行整改。

　　11.防汛處置程序

　　11.1任何時(shí)候有關(guān)水災(zāi)的信息，安保部主管立即通知應(yīng)急總指揮。

　　11.2一般水災(zāi)出現(xiàn)時(shí)，安保部建議大物業(yè)工程部及時(shí)打開窨井蓋，加快排水速度。

　　11.3嚴(yán)重水災(zāi)出現(xiàn)時(shí)，安保部應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)部長(zhǎng)，通報(bào)災(zāi)情請(qǐng)示是否向119報(bào)警。通知大物業(yè)共同搶險(xiǎn)。

　　11.4組織安保部防汛搶險(xiǎn)隊(duì)協(xié)助搬運(yùn)沙包及阻止積水流入機(jī)房、電梯井、財(cái)務(wù)室、檔案室、辦公室等;

　　11.5如果積水可能流入電梯,通知工程部將可能進(jìn)水的電梯升至高處;

　　11.6如配電室/電梯等重點(diǎn)部位出現(xiàn)進(jìn)水,將啟動(dòng)由工程部主要負(fù)責(zé)執(zhí)行的《跑水事故應(yīng)急處置流程》

　　11.7 配電室：

　　1，在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配電室。

　　2、關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防止人員觸電。

　　3、組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場(chǎng)，盡快恢復(fù)整潔并對(duì)電氣設(shè)備除濕處理，當(dāng)確認(rèn)濕氣已除，絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時(shí)，方可送電試運(yùn)行(送電依照《配電室倒閘操作流程》執(zhí)行)，觀察無異常后方可投入正式運(yùn)行。

　　4、召開會(huì)議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報(bào)告，對(duì)水浸原因、處理方法、，以及受損情況、防范措施，并存檔。

　　11.8 電梯：

　　1、在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至電梯。

　　2、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，停止運(yùn)行，斷開總電源。

　　3、發(fā)生水浸時(shí)，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電器設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防轎廂進(jìn)水。

　　4、對(duì)水浸電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采用擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法，確認(rèn)水浸消除，絕緣電阻符合要求，并經(jīng)試驗(yàn)運(yùn)行無異常后，方可投入運(yùn)行。對(duì)微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查，以免燒毀電子板。

　　5、在恢復(fù)電梯運(yùn)行時(shí)，應(yīng)確認(rèn)無積水，無短路現(xiàn)象后，方可使用。對(duì)于那些急于用的電梯，可采用烘干的辦法(如使用電吹風(fēng)機(jī))，消除一切可能造成短路的積水。

　　6、召開會(huì)議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報(bào)告，對(duì)水浸原因、處理方法、以及受損情況、防范措施，并存檔。

篇2：鄉(xiāng)村防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

　　鄉(xiāng)村防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

　　防汛是關(guān)系全社會(huì)各行各業(yè)、千家萬戶的一項(xiàng)重要工作，為了更好的貫徹執(zhí)行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險(xiǎn)”的防汛方針，在上級(jí)防汛部門的指導(dǎo)下，結(jié)合本村的實(shí)際情況特制定應(yīng)急預(yù)案。

　　zz村位于安海北側(cè)，與鎮(zhèn)政府一溪之隔，面積3.2平方公里，由zz、佳坂兩個(gè)自然村組成。全村898戶，總?cè)丝?280人，分設(shè)二十個(gè)村民小組，八個(gè)兩委責(zé)任片區(qū)。本村共有外來人口1310人，多居住在工廠宿舍及村民出租的私房?jī)?nèi)。已全部納入本預(yù)案管理。

　　一、主要易發(fā)災(zāi)害點(diǎn)

　　1、經(jīng)調(diào)查摸底村范圍內(nèi)有舊房八處，居住8戶27人。

　　2、村里通過的橋山公路（周豐收店口路段）因相對(duì)低洼遇洪水時(shí)。排防不暢，漫過路面，存在著一定的安全隱患。易發(fā)災(zāi)害點(diǎn)以每個(gè)小組確定了小組長(zhǎng)，遇緊急情況，小組長(zhǎng)必須迅速將汛情信息傳達(dá)到所負(fù)責(zé)小組的每家每戶，做好防范或轉(zhuǎn)移工作，具體詳見附表《zz村防洪搶險(xiǎn)重點(diǎn)部位情況表》

　　二、防汛抗洪搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急小組：（見附表1）

　　《zz村防汛責(zé)任人名單》）

　　三、防汛物資儲(chǔ)備(附表2)

　　村部共備有雨衣29件，雨鞋29雙，應(yīng)急燈8臺(tái)，警戒線100米，安全繩5條、防汛袋、救生衣等，詳見附表3《zz村防汛搶險(xiǎn)物資儲(chǔ)備情況表》

　　四、組織防洪搶險(xiǎn)救災(zāi)

　　1、組織信息傳輸：根據(jù)緊急程度，分別或同時(shí)采用電話、廣播等方式將臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水和可能出現(xiàn)災(zāi)情等汛情信息及時(shí)通知村民，特急情況或電源通信中斷時(shí)，由村兩委和中心戶長(zhǎng)，分頭入戶通知。

　　2、人員到位：接到鎮(zhèn)政府災(zāi)害天氣預(yù)報(bào)時(shí)，實(shí)行防汛值班和村領(lǐng)導(dǎo)帶班制；當(dāng)出現(xiàn)暴雨以上降水時(shí)，鎮(zhèn)下村聯(lián)絡(luò)員迅速到村，村兩委組織應(yīng)急小組人員排班進(jìn)行防汛巡查，村值班室通知防洪搶險(xiǎn)應(yīng)急小組回村待命不得外出，當(dāng)應(yīng)急小組成員得到集合命令時(shí)，應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到指定地點(diǎn)。

　　3、組織搶險(xiǎn)：接到巡查人員或村民發(fā)現(xiàn)災(zāi)情苗頭的報(bào)告后，兩委迅速召集應(yīng)急小組人員到災(zāi)害點(diǎn)開展搶險(xiǎn)救災(zāi)、撤離人員，若群眾不愿撤離時(shí)，由村支部書記、村主任下令抗洪搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急小組執(zhí)行強(qiáng)制撤離，撤離安置地點(diǎn)部位情況表。當(dāng)幾處災(zāi)害點(diǎn)同時(shí)發(fā)生災(zāi)情時(shí)，按如下責(zé)任分工開展搶險(xiǎn)工作：

　?。?）危險(xiǎn)房屋：

　　救災(zāi)負(fù)責(zé)人：

　　組員：

　?。?）道路警戒：當(dāng)橋山公路（周豐收路段）出現(xiàn)洪水漫過路面，為確保安全，進(jìn)行封閉，禁止通行。

　　道路警戒負(fù)責(zé)人：

　　組員：

　　1、災(zāi)后自救：由村兩委組織開展災(zāi)后自救工作，內(nèi)容包括：災(zāi)民安置、疫情防疫、恢復(fù)生活生產(chǎn)秩序等。

　　2、災(zāi)情收集上報(bào)，開展搶險(xiǎn)救災(zāi)的同時(shí)，各片區(qū)救災(zāi)負(fù)責(zé)人要及時(shí)將災(zāi)情狀況和搶險(xiǎn)救災(zāi)情況及時(shí)反饋到村值班室，由值班人員迅速匯總上報(bào)鎮(zhèn)政府。

　　zz村支部委員會(huì)

　　zz村村民委員會(huì)

　　20**．3．2

　　附表1：zz村防汛責(zé)任人名單

　　鎮(zhèn)（街道）　村（社區(qū)）　責(zé)任人　職務(wù)　值班電話　手機(jī)、聯(lián)系電話

　　附表2《zz村防汛搶險(xiǎn)物資儲(chǔ)備情況表》

　　物資名稱　單位　　數(shù)量　存放地點(diǎn)　備注

篇3：X外國語學(xué)校防汛應(yīng)急預(yù)案

　　某外國語學(xué)校防汛應(yīng)急預(yù)案

　　為了切實(shí)做好我校的防汛工作，確保我校全體師生安全度過汛期和學(xué)校財(cái)產(chǎn)不受損失，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本防汛工作預(yù)案：

　　一、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長(zhǎng):Z（校長(zhǎng)）

　　副組長(zhǎng)：Z（德育安全副校長(zhǎng)）Z（校長(zhǎng)助理）

　　成員：Z（政教處主任）Z（政教處副主任）Z（大隊(duì)輔導(dǎo)員）

　　領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)：具體負(fù)責(zé)本校的防汛工作，做好校舍的安全檢查工作以及對(duì)周邊地質(zhì)滑坡進(jìn)行排查，積極與周邊單位聯(lián)系協(xié)調(diào)安排好本校防汛搶險(xiǎn)工作。通過多種形式對(duì)師生做好防汛抗洪工作的宣傳教育，堅(jiān)持貫徹：“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險(xiǎn)”的方針，以***重要思想為指導(dǎo)，做好防汛工作，立足于防大汛，抗大洪，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)不受損失，師生無傷亡。

　　二、成立防汛搶險(xiǎn)隊(duì)（見附表）

　　三、報(bào)警程序

　　學(xué)校值班室 →學(xué)校校長(zhǎng) →學(xué)校抗洪領(lǐng)導(dǎo)小組 →報(bào)告上級(jí)部門

　　四、防汛工作安排及措施

　　1、成立本校的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)本校的防汛工作，確保師生安全度汛和學(xué)校財(cái)產(chǎn)不受損失。

　　2、做好防汛宣傳工作，提高全體師生的防汛意識(shí)，確保師生無傷亡，校舍無塌方。

　　3、 防汛期間堅(jiān)持24小時(shí)值班。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)成員值班制度，值班人員要堅(jiān)守崗位，不能離崗、脫崗、代崗，如遇大雨，主要領(lǐng)導(dǎo)、班子成員、及相關(guān)老師必須到崗。

　　4、政教處要將所有房屋等進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查，不留死角，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與學(xué)校聯(lián)系。各班要做好排查工作，班主任應(yīng)及時(shí)了解學(xué)生家庭居住條件尤其是住在偏遠(yuǎn)地帶的學(xué)生家庭情況，與家長(zhǎng)保持聯(lián)系，提高防災(zāi)意識(shí)。

　　5、 防汛搶險(xiǎn)隊(duì)成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)，保證通訊工具暢通，及時(shí)聯(lián)系，每當(dāng)遇到特大暴雨，都應(yīng)注意觀察校園及周邊的水位上漲情況。

　　6、做好避險(xiǎn)看護(hù)工作，尤其是路遠(yuǎn)的學(xué)生。汛期期間，視情況可提前放學(xué)，遇險(xiǎn)情學(xué)生在無家長(zhǎng)接送和老師看護(hù)的情況下，不能單獨(dú)離校，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，確保無人員傷亡。

　　7、及時(shí)掌握險(xiǎn)情，一旦學(xué)校發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險(xiǎn)隊(duì)員應(yīng)及時(shí)趕到學(xué)校，將學(xué)校公物搶運(yùn)到安全地帶，將師生撤離到安全避險(xiǎn)地方。

　　8、及時(shí)了解暴雨臺(tái)風(fēng)等天氣狀況，第一時(shí)間向家長(zhǎng)發(fā)布預(yù)警信號(hào)。如遇遇上雷暴臺(tái)風(fēng)的天氣，留意氣象臺(tái)、電視臺(tái)等媒體發(fā)出的天氣預(yù)警信號(hào)：暴雨紅色預(yù)警信號(hào)，停課；臺(tái)風(fēng)黃色、橙色、紅色預(yù)警信號(hào)，停課。

　　9、因天氣預(yù)警停課的，要及時(shí)通知學(xué)生，告知其留在家里自習(xí)。已經(jīng)返校學(xué)生，必須有家長(zhǎng)的簽名方可帶離學(xué)校。

　　10、確保停課期間的安全。通過信息、電話等溝通渠道，要求家長(zhǎng)指引孩子在家的活動(dòng)，不能讓孩子到戶外玩耍。上學(xué)、放學(xué)時(shí)段，如遇大風(fēng)雨來臨，一定要做好孩子的護(hù)送工作。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1、抗洪的首要的任務(wù)是保護(hù)師生的生命安全，救災(zāi)要在確保人員不受傷害的前提下進(jìn)行。

　　2、一般不組織學(xué)生參加救災(zāi)。

　　3、防汛值班電話：****