現場管理經理職位說明書

　　職位名稱：現場管理經理

　　所屬部門：物業部

　　編制：2人

　　直接上級職位名稱：物業管理經理

　　直接下級職位名稱：現場各物業保安隊長

　　合同期限：1年簽一次

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區間： 性別： 最低學歷或受教育程度： 最低培訓內容和時間：

　　最低工作經驗： 技能要求：

　　體能：體力 視力 以上 身高 米以上 其他 /

　　個人素質：善于交往 沉穩 /活潑 其他：/

　　2、本職位的工作環境特點：

　　3、本職位的主要管理權限

　　人事權限： 資金權限： 行政決策權限：

　　4、本職位的工作職責或主要工作內容：

　　4.1、主要在公司管理經理的領導與經營經理、策劃經理的指導下，全面負責專屬物業的各項工作。

　　4.2、負責所管轄物業的公共設施、機電設備、消防設備等技術和管理工作;

　　4.3、負責制定本物業的各項管理制度及應急措施，確保公司管理制度體系在本物業有效運行;

　　4.4、負責向經營商戶提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。

　　4.5、負責對本物業各班組的工作進行檢查、指導;

　　4.6、負責各經營商戶裝修申請、審批工作及較大規模的裝修驗收工作;

　　4.7、負責對本物業發生的重大事故組織調查分析及與公司領導匯報后的處理工作;

　　4.8、負責審核本物業提www.dewk.cn交的物品申購報告，交主管領導審核的并報上級領導批準;

　　4.9、負責對本物業各商戶租金及水電等相關費用的收繳工作;

　　4.10、負責對本物業所出租商鋪的招商、初步洽談及合同提交工作;

　　4.11、監督、組織實施與物業管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。

　　4.12、配合公司全面規劃公司服務設施、消防設施的添置、安裝、調試、運轉和維修等工作，確保物業的正常運行;

　　4.13、負責收集設施、設備運行原始記錄，并進行統計分析，為提高運行質量提供依據;

　　4.14、負責制定本物業工作計劃及完成公司所下達的考核指標。

　　4.15、有權批準員工的事假、病假和補休;

　　4.16、負責組織專屬物業單位人員的查崗、日常巡視;

　　4.17、負責處理專屬物業單位突發事件的處理，并及時上報部門領導批示;

　　4.18、組織專屬物業員工定期的職業技能、工作素質培訓。

　　5、本職位的主要考核標準

　　本職工作表現及相應班組成員的表現(工作能力、規章制度的遵守情況等)。

篇2：售樓部現場經理職責（一）

　　售樓部現場經理職責(一)

　　1、全面負責售樓部的銷售業務，保證本售樓部的工作能順利正常地自行運作，保證項目全過程，無客戶激烈投訴;

　　2、指導樓盤客戶積累工作，協助分析阻因并找出應對方法，指導銷售;

　　3、負責銷售控制，人員考勤及現場紀律;

　　4、協助銷售談判，負責簽約的最后把關;

　　5、按時提交各項工作報告，各種數據分析報告;

　　6、保證本售樓部無重大責任事故發生，負責妥善處理好售樓部的突發事件;

　　7、按時完成當班日志;

　　8、負責合同審核工作;

　　9、各種銷售物料計劃;

　　10、負責物業管理、工程、信貸、財務方面的相關對接;

　　11、每天下班前電話向銷售中心報告當班情況;

　　12、負責售樓部工作計劃的制定與執行;

　　13、主持每天早會、晚會及周例會;

　　14、專業售樓人才培養與培訓;

　　15、參與制定推盤計劃、銷售計劃，完全負責計劃的執行;

　　16、銷售中心下達的其它工作任務。

篇3：地產銷售中心現場經理職責

　　地產項目銷售中心現場經理職責

　　1)配合項目策劃，統籌整個項目的現場銷售運作;

　　2)指導、監督現場各代理公司的日常管理的工作;

　　3)協調現場各代理公司、物管公司、公司各部門之間的溝通與協作工作;

　　4)協助制定銷售的培訓方案，對銷售人員不定期進行銷售培訓;

　　5)統計、分析、評估項目的銷售狀況、業績，及時與項目策劃人員進行溝通;

　　6)現場銷售過程中所遇到涉及銷售折扣的申請、付款方案、客戶的轉房、轉名變更申請，兩代理公司銷售的問題處理;

　　7)認購書的審核，明源系統的數據審核鎖定，認購書存檔，制作電子臺賬;

　　8)現場各銷售印刷資料的管理;

　　9)客戶簽約管理，包括：簽約監控、簽約流程管理、簽約合同管理、合同備案及按揭辦理監控，每周提交簽約數據統計表;

　　10)客戶回款監控，連同財務部對按揭合同的回款進行監控及匯報，每周提交回款統計表;

　　11)認購書的發放及回收;

　　12)各種資料的歸檔、整理。