關(guān)于公布日照市城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)的通知
(日政辦發(fā)[20**]66號)
各區(qū)縣人民政府,日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、山海天旅游度假區(qū)管委,市政府各部門,各高等院校,市屬各企事業(yè)單位,國家、省屬駐日照各單位:
我市城區(qū)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果,已經(jīng)市政府同意,并報(bào)經(jīng)省國土資源廳批準(zhǔn),現(xiàn)予以公布。

一、主城區(qū)土地級別
對主城區(qū)“北起山海路、南至蔡家灘(傅疃河入海口)、西至同三高速公路、東至海岸線”范圍內(nèi)共計(jì)187.1平方公里的土地實(shí)行分類定級,按商業(yè)、住宅、工業(yè)三類土地用途分別劃分5個(gè)級別。
(一)商業(yè)用地。
一級地8.35平方公里,分兩部分。東部:東至海濱二路,南至天津路,西至棗莊路,北至膠州路;西部:東至公園路,南至興海路,西至金陽路,北至山東中路。
二級地20.61平方公里,分兩部分。東部:東至海岸線,南至連云港路,西至臨沂北路,北至山海路;西部:東至兗州路,南至迎賓路,西至丹陽路,(來自:www.dewk.cn)北至天德路(除一級地以外的土地)。
三級地31.69平方公里,東至海岸線,南至上海路,西至合村路,北至桃花島路(除一、二級地以外的土地)。
四級地46.49平方公里,東至山海天路,南至濱海路,西至向陽路,北至山海路(除一、二、三級地以外的土地)。
五級地79.97平方公里,東至海岸線,南至蔡家灘,西至同三高速公路,北至山海路(除一、二、三、四級地以外的土地)。
(二)住宅用地。
一級地14.69平方公里,包括山海天和新市區(qū)東部,東至海岸線,南至黃海一路,西至北京北路,北至山海路。
二級地28.16平方公里,東至海岸線,南至天津路,西至金陽路,北至桃花島路(除一級地以外的土地)。
三級地25.48平方公里,東至海岸線,南至連云港路,西至丹陽路,北至山海路(除一、二級地以外的土地)。
四級地34.30平方公里,東至海濱一路,南至濱海路,西至合村路,北至山海路(除一、二、三級地以外的土地)。
五級地84.48平方公里,東至海岸線,南至蔡家灘,西至同三高速公路,北至山海路(除一、二、三、四級地以外的土地)。
(三)工業(yè)用地。
一級地27.41平方公里,分兩部分。東部:東至黃海岸邊,南至溫州路,西至北京路,北至山東東路;西部:東至兗州路,南至迎賓路,西至丹陽路,北至山東中路。
二級地36.25平方公里,東至海岸線,南至日照發(fā)電廠,西至合村路,北至山海路(除一級地以外的土地)。
三級

篇2：青島市人民政府辦公廳市內(nèi)四區(qū)土地級別基準(zhǔn)地價(jià)問題通知

(二○○三年一月十五日)
青政辦發(fā)〔20**〕5號
各區(qū)、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
為進(jìn)一步推進(jìn)土地使用制度改革,加強(qiáng)政府對土地價(jià)格的宏觀調(diào)控和地價(jià)管理,引導(dǎo)土地市場健康發(fā)展,促進(jìn)土地優(yōu)化利用,保障國有資產(chǎn)的合理收益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,現(xiàn)就青島市市內(nèi)四區(qū)土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)有關(guān)問題通知如下:
一、此次公布的土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)為市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)和李滄區(qū)的城市國有土地。
二、此次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是按不同的土地級別分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格,評估基準(zhǔn)日為20**年1月1日。(來自:www.dewk.cn)具體地塊的出讓底價(jià)、交易底價(jià)可以由基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)合地塊大小、形狀、容積率、土地使用年限、區(qū)域因素、市場情況、產(chǎn)業(yè)政策等基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)測算。基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)由市國土資源房管局另行制定。
三、今后,我市將根據(jù)國家主管部門的規(guī)定和本市實(shí)際情況,每隔1至2年對基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行一次調(diào)整更新。在地產(chǎn)市場價(jià)格發(fā)生重大變化的情況下,市政府也將適時(shí)進(jìn)行調(diào)整并予公布。
四、基準(zhǔn)地價(jià)具體應(yīng)用問題由市國土資源房管局負(fù)責(zé)解釋。

附件:1.青島城區(qū)用地分類表
2.青島城區(qū)土地級別范圍
3.青島城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵定義
附件一:
青島城區(qū)用地分類表
類 別范圍
商業(yè)
商服:各種商店、對外營業(yè)場所、加油站等;
飲食:飯店、酒店、飯館、對外營業(yè)的食堂等;
金融:銀行、儲(chǔ)蓄、信用、信托、證券、保險(xiǎn);
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