房產(chǎn)公司關(guān)于擬建某市場(chǎng)新貴商區(qū)有關(guān)事宜的報(bào)告

　　尊敬的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：

　　你們好！首先感謝你們?cè)俅斡诎倜χ薪o予擬建dd門市場(chǎng)新貴商區(qū)的充分關(guān)注和重視，結(jié)合本次會(huì)議的要點(diǎn)和建議，本司對(duì)擬建dd門市場(chǎng)新貴商區(qū)作出了以下的營(yíng)銷策劃推廣方案，請(qǐng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審閱、指正。

　　一、dd門市場(chǎng)推廣建議

　　原dd門市場(chǎng)地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境成熟，歷史悠久，對(duì)人民生活和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的提高發(fā)揮著很大的作用。但由于前期管理方式、市場(chǎng)規(guī)劃和建筑條件的限制，已越來越不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和業(yè)主對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的要求，并且其他各大專業(yè)市場(chǎng)的興起，競(jìng)爭(zhēng)加劇，房租收費(fèi)不合理、消防不到位等一些問題，致使一些老業(yè)主無奈地日漸動(dòng)搖、流失，從某些方面很大程度地阻礙了本區(qū)域經(jīng)濟(jì)更進(jìn)一步的繁榮與發(fā)展。

　　為了扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的局面，我司建議迎江區(qū)政府利用原dd門市場(chǎng)的知名度，進(jìn)行品牌的統(tǒng)一推廣與包裝，重振dd門昔日輝煌，增強(qiáng)消費(fèi)者投資、經(jīng)營(yíng)的信心。

　?、排e辦市場(chǎng)推介會(huì)邀請(qǐng)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、部分意向客戶、各新聞媒體記者參加，地點(diǎn)設(shè)在區(qū)政府。區(qū)政府對(duì)于入住dd門市場(chǎng)的相關(guān)優(yōu)惠政策、前景規(guī)劃及資源整合幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的介紹，記者通過采訪報(bào)道形式在各大媒體發(fā)布，增加可信性、投資性和生活性。

　　⑵遇雙休日、春節(jié)、其他節(jié)假日，在各大商場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)開展送臺(tái)歷、掛歷（福字）等宣傳活動(dòng)，提升市場(chǎng)知名度。

　?、情_展多種形式的文藝演出活動(dòng)，打造dd門市場(chǎng)的商業(yè)文化，推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　⑷在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上開創(chuàng)"dd門市場(chǎng)專欄"，傳遞市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信息及街區(qū)新聞，提升品牌形象。

　　⑸舉辦大型公開招商會(huì)，吸引浙、滬一帶的優(yōu)秀品牌廠商入住經(jīng)營(yíng)，繁榮市場(chǎng)，提升商業(yè)檔次。

　　⑹建立dd門市場(chǎng)·藝術(shù)團(tuán)，定期在**各個(gè)區(qū)巡回演出宣傳，為dd門市場(chǎng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)做足人氣。

　?、薲d門市場(chǎng)上網(wǎng)工程，主要是對(duì)市場(chǎng)形象的包裝及經(jīng)營(yíng)信息的傳遞，使其個(gè)性化突出。

　　二、新貴商區(qū)營(yíng)銷策略

　　一項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于**市宜城路與人民路東南角，與原dd門市場(chǎng)隔路相望，建筑面積8000多平米，共150間左右，采用全框架建筑結(jié)構(gòu)科學(xué)施工。項(xiàng)目?jī)擅媾R街，西臨宜城路，南臨楊家山街，且市場(chǎng)內(nèi)部有貫穿東西、南北的6~10.5米的交通干道，可分別從宜城路及楊家山街進(jìn)出，市場(chǎng)中心并設(shè)有停車場(chǎng)，上水、下水、電訊、電話及消防等內(nèi)部配套設(shè)施完善，由專業(yè)的物業(yè)管理公司全天候24小時(shí)不間斷巡查。

　　二項(xiàng)目定位

　　針紡織品、日化用品

　　三項(xiàng)目名稱確定

　　dd門市場(chǎng)新貴商區(qū)

　　四銷售方式

　　本案北臨人民路商業(yè)街，南邊為濱江花園與江堤商鋪（前景看好），西邊為原dd門批發(fā)市場(chǎng)，本項(xiàng)目處在這樣優(yōu)越的中心位置，無論人流、物流都占據(jù)著先天的優(yōu)勢(shì)，人流帶動(dòng)物流，物流帶動(dòng)資金流，為盡快將dd門市場(chǎng)新貴商區(qū)推向市場(chǎng)，順利完成銷售目標(biāo)，本案采用租、售并舉的方式進(jìn)行銷售。

　?、乓杂瓍^(qū)政府"關(guān)于擬建dd門新貴商區(qū)"的名義，對(duì)項(xiàng)目周邊地區(qū)、**周邊縣市的品牌代理商、專賣店、品牌連鎖店和大中型品牌超市及壟斷性行業(yè)（郵政、電信、銀行等部門）進(jìn)行招商，以租帶售；

　?、茖?duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)在仍處于分散經(jīng)營(yíng)的行業(yè)采取提前選購優(yōu)惠的手法進(jìn)行案場(chǎng)直接銷售；

　?、菍?duì)投資型的客戶以返租、讓利等促銷手段保證其投資匯報(bào)率和利益進(jìn)行案場(chǎng)直接銷售。

　　五市場(chǎng)管理

　　擬建的"dd門市場(chǎng)新貴商區(qū)"將納入迎江區(qū)dd門市場(chǎng)，與其品牌統(tǒng)一、管理統(tǒng)一、收費(fèi)統(tǒng)一；并將其管理權(quán)、稅收方面的權(quán)益同時(shí)納入迎江區(qū)政府及dd門市場(chǎng)。

　　本司為市場(chǎng)管理部提供辦公場(chǎng)所；免收相關(guān)策劃、包裝費(fèi)。

　　六促銷策略

　?、艃?yōu)惠措施

　?、黉N售采用編號(hào)選購，先登記，先編號(hào)，先選購；

　　②前10名登記客戶享有優(yōu)惠折扣；

　?、矍?5名選購客戶、老客戶介紹新客戶達(dá)成銷售的享有物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)減免的優(yōu)惠；

　?、軋F(tuán)體購買折扣優(yōu)惠（單位或個(gè)人組成團(tuán)體購買可享受價(jià)格折扣）；

　　⑤前10名下定客戶，1000元定金在簽約時(shí)當(dāng)10000元使用；

　?、抟淮涡愿犊畹恼劭蹆?yōu)惠。

　　⑵社區(qū)服務(wù)

　　①外地投資、經(jīng)營(yíng)者落戶、轉(zhuǎn)戶及新生子女落戶問題的解決；

　　②外地投資、經(jīng)營(yíng)者子女就學(xué)問題的解決；

　?、蹫樯虘袈?lián)系信譽(yù)較好的保姆、鐘點(diǎn)工的服務(wù)；

　?、軕?yīng)商戶的需要，為其策劃開業(yè)慶典、設(shè)計(jì)裝潢店面等服務(wù)。

　　⑶商業(yè)管理

　　①有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等證照辦理的"一站式"服務(wù)；

　?、谏虆^(qū)定期開展評(píng)優(yōu)創(chuàng)先活動(dòng)，頒發(fā)獎(jiǎng)證，創(chuàng)名牌，建名店；

　?、垡M(jìn)資質(zhì)資信較好的搬運(yùn)公司進(jìn)入商區(qū)

，完成商區(qū)內(nèi)的物流工作；

　　④成立商會(huì)組織，共同維護(hù)和管理商區(qū)；

　　⑤為商區(qū)經(jīng)營(yíng)戶推介品牌，提高經(jīng)營(yíng)檔次。

　　⑷免費(fèi)培訓(xùn)

　?、賹I(yè)的商業(yè)營(yíng)銷培訓(xùn)，使經(jīng)營(yíng)戶深刻了解商業(yè)運(yùn)行規(guī)律，了解科學(xué)分析方法和先進(jìn)理念；

　?、谶M(jìn)行市場(chǎng)認(rèn)知培訓(xùn)，培育經(jīng)營(yíng)者敏銳的商業(yè)觀察力；

　?、弁顿Y理財(cái)理念課程，使得經(jīng)營(yíng)者關(guān)注利潤(rùn)最大化；

　?、軤I(yíng)銷理念與方式培訓(xùn)，掌握如何與消費(fèi)者進(jìn)行有效的交流。

　?、晌飿I(yè)管理

　?、偕虆^(qū)保潔、綠化維護(hù)，營(yíng)造現(xiàn)代、清新、綠色的購物環(huán)境；

　?、谔丶s代發(fā)報(bào)刊、信件、傳真及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；

　　③為商戶聯(lián)系客、貨車出租事宜；

　?、艽蛻袈?lián)系租、購住房等服務(wù)；

　　⑤其它中介、咨詢服務(wù)；

　?、拗悄芑卜老到y(tǒng)：

　　□電子監(jiān)控系統(tǒng)

　　□消防安全防護(hù)系統(tǒng)

　　□保安24小時(shí)巡視巡更系統(tǒng)

　　三、區(qū)政府支持

　?、派虆^(qū)投資、經(jīng)營(yíng)者戶口安置問題；

　?、粕虆^(qū)投資、經(jīng)營(yíng)者子女入學(xué)問題；

　　⑶ff管理費(fèi)、相關(guān)稅收減免問題；

　?、壬虆^(qū)門頭設(shè)置問題（設(shè)計(jì)、制作工作費(fèi)用由開發(fā)商支出）；

　?、蓷罴疑浇致范巍⑸虆^(qū)東側(cè)路段改造問題；

　　⑹招商會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)籌辦、安排的大力支持；

　　⑺各大促銷活動(dòng)的支持與幫助；

　?、搪?lián)系聲譽(yù)較高的醫(yī)院，在商區(qū)設(shè)立門診部，關(guān)注經(jīng)營(yíng)戶身體健康問題。

　　順?biāo)停?/P>

　　商祺！

　　**市ff房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　20**年**月*日

篇2：某園保安部檢查通報(bào)后整改事宜報(bào)告

　　某園保安部檢查通報(bào)后整改事宜報(bào)告

　　公司：

　　保安部在8月13日凌晨檢查過程中發(fā)現(xiàn)**園管理處保安隊(duì)保安員Z1、Z2、Z3三人著裝不整;西區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不能正常使用;西區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)有7個(gè)畫面不顯圖像。

　　后**園管理處對(duì)Z1、Z2、Z3三人因著裝不整，對(duì)其進(jìn)行考核扣分，并在保安隊(duì)內(nèi)進(jìn)行著裝檢查;針對(duì)西區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不能正常使用，西區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)有7個(gè)畫面不顯圖像等問題，由于雷擊后部分設(shè)備損壞，上報(bào)公司后，于8月15日再次以工作聯(lián)系單形式通知原施工單位及順發(fā)恒業(yè)。

　　現(xiàn)保安隊(duì)著裝等問題，已整改;西區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)故障已有所改善;截止8月17日，西區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)仍有10個(gè)畫面不顯圖象，由于技術(shù)及設(shè)備原因，在施工單位未來查看維修前，目前，管理處在夜班增加人員對(duì)監(jiān)控盲點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)巡邏。

　　特此報(bào)告。

　　**園物業(yè)管理處

　　二0--年八月-日

篇3：物業(yè)配套設(shè)施完善事宜報(bào)告

　　收 文:總經(jīng)辦

　　發(fā) 文:**豪廷管理處

　　抄 送:工程部、開發(fā)部

　　主 題:關(guān)于樓宇及配套設(shè)施設(shè)備的完善事宜

　　文 號(hào):**HT-GS*W-07**017

　　報(bào) 告

　　**豪廷10/11/12幢從20**年9月30日起已交付業(yè)主,部分單元的裝修工程己接近尾聲,已入場(chǎng)裝修的單元基本上都是打算在年前入伙,故小區(qū)已交付的樓宇及其配套設(shè)施設(shè)備均應(yīng)能投入正常使用,以利于管理工作的順暢開展及更好地維護(hù)公司的形象,現(xiàn)將須完善的項(xiàng)目概括列舉如下:

　　1.每幢大堂公告欄(因安裝位置問題,須將公告欄與區(qū)域管家宣傳合二為一,須設(shè)計(jì)人員配合進(jìn)行);

　　2.戶外公共垃圾桶;

　　3.電梯及公共部位監(jiān)控系統(tǒng);

　　4.智能停車管理及出入門禁系統(tǒng);

　　5.消防系統(tǒng);

　　6.樓宇內(nèi)部公共部位照明系統(tǒng);

　　7.車庫內(nèi)集水井排水水泵系統(tǒng);

　　8.電梯前廳未完成及未收邊的裝飾工程;

　　9.其它公共部位及配套設(shè)施設(shè)備。

　　上述項(xiàng)目及列舉未詳之項(xiàng)目祈請(qǐng)相關(guān)部門能安排施工完善,并于完工時(shí)安排管理處進(jìn)行接管驗(yàn)收。

　　特此報(bào)告,請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批示!

　　**豪廷管理處

　　二00七年十二月十二日