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物業(yè)經理人

外商獨資企業(yè)股權轉讓合同樣本

863

  外商獨資企業(yè)股權轉讓合同樣本

  轉讓方(以下簡稱甲方):法定代表人:,臺灣籍

  受讓方(以下簡稱乙方):(身份證號碼:)

  **有限公司(下稱“標的公司”)系根據(jù)中華人民共和國法律登記設立的外國法人獨資有限責任公司,注冊資本萬美元,實收資本萬元。現(xiàn)甲方決定將所持有的公司100%的股權按照本協(xié)議規(guī)定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

  第一條 轉讓標的、轉讓價格與付款方式

  1、甲方同意將所持有標的公司100%的股權(認繳注冊資本100萬美元,實繳注冊資本100萬美元)以的價格轉讓給乙方,乙方同意按此價格和條件購買該股權。

  2、乙方同意在本協(xié)議生效之日起日內,將股權轉讓費按以下方式支付給甲方: 。

  第二條 保證

  1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在標的公司的真實出資,是甲方合法擁有的股權,甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣,沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵,并且在上述股權轉讓交割完成之前,甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則,由此引起的所有責任,由甲方承擔。

  2、乙方受讓甲方所持有的股權后,即依法享有相應的股東權利和義務。

  第三條 盈虧分擔

  公司依法辦理股東變更登記之日起,乙方承擔利潤與分擔虧損。

  第四條 股權轉讓的費用負擔

  股權轉讓全部費用(包括手續(xù)費、稅費等),由各方依法承擔。

  第五條 協(xié)議的變更與解除

  在公司辦理股權轉讓變更登記前,發(fā)生下列情況之一時,可變更或解除協(xié)議,但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。

  1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使本協(xié)議無法履行。

  2、一方當事人喪失實際履約能力。

  3、由于一方或雙方違約,嚴重影響了守約方的經濟利益,使協(xié)議履行成為不必要。

  4、因情況發(fā)生變化,經過雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。

  第六條 違約責任

  本協(xié)議對簽約雙方具有平等的法律效力,若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務或保證,除非依照法律規(guī)定可以免責,違約方應向協(xié)議他方支付股權轉讓價格%的違約金,因一方違約而給協(xié)議他方造成經濟損失,并且損失額大于違約金數(shù)額時,對于大于違約金的部分,違約方應予賠償。

  第七條 爭議的解決

  1、與本協(xié)議有效性、履行、違約及解除等有關爭議,各方應友好協(xié)商解決。

  2、如果協(xié)商不成,則任何一方均可向人民法院起訴。

  第八條 法律適用

  本協(xié)議及其所依據(jù)之相關文件的成立,有效性,履行和權利義務關系,應該適用中華人民共和國法律進行解釋。

  第九條 協(xié)議簽訂的時間及地點

  本協(xié)議由轉讓雙方于20年月日在市區(qū)訂立。

  第十條 協(xié)議生效的條件

  本協(xié)議自甲方取得主管部門關于股權轉讓的批準文書之日起生效。

  第十一條 本協(xié)議正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報工商行政管理機關一份,標的公司存一份,一份,均具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  (蓋章)(簽字)

  日期:

篇2:房地產項目股權轉讓意向書

  房地產項目股權轉讓意向書

  本意向書由以下各方于20__年7月__日共同簽署:

  受讓方:________

  A公司(以下簡稱甲方)

  注冊地址:________

  法定代表人:________

  聯(lián)系電話:________郵政編碼:________

  轉讓方:________

  zzz投資集團有限公司(以下簡稱乙方)

  注冊地址:________

  法定代表人:________

  聯(lián)系電話:________郵政編碼:________

  zzz有限公司(以下簡稱丙方)

  注冊地址:________

  法定代表人:________

  聯(lián)系電話:________郵政編碼:________

  擔保方:________

  z水泥有限公司

  注冊地址:________

  法定代表人:________

  聯(lián)系電話:________郵政編碼:________

  根據(jù)《中華人民共和國公司法》及其相關法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)議各方經友好協(xié)商,就乙丙方將其持有的無錫富洋置業(yè)有限公司90%的股權或出資義務轉讓給甲方事宜,達成并簽署本意向書,供協(xié)議各方日后據(jù)此正式簽署《出資義務轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》。

  第一條 定義

  除非本意向書另有規(guī)定,下列用詞在本意向書內使用時,特指以下含義:

  1.1 本意向書:指本股權轉讓意向書;

  1.2 轉讓方:指乙丙方,即無錫富安投資發(fā)展集團和薩摩爾富洋有限公司;

  1.3 受讓方:指甲方和甲方指定的境外公司,即A公司和________有限公司;

  1.4 協(xié)議各方:指轉讓方和受讓方。

  1.5 目標公司:指無錫富洋置業(yè)有限公司;

  1.6 RMB:指人民幣,即本意向書使用的貨幣名稱。

  1.7 專有資料:指記載轉讓方、受讓方、目標公司以及它們的關聯(lián)機構的商業(yè)秘密,包括但不限于項目資料、合同、財務資料、商業(yè)計劃、管理制度、供應商,以及所有無法通過公開渠道直接獲取的信息。

  1.8 股權轉讓:指乙丙方根據(jù)本意向書及將來簽訂的《股權轉讓協(xié)議》約定的條件,將其持有的無錫富洋置業(yè)有限公司90%股權轉讓給甲方的行為;

  1.9 過戶:指經中華人民共和國審批機構批準,將轉讓股權記載于甲方及甲方指定的境外公司名下,并完成工商變更登記手續(xù);

  1.10 過渡期間:指協(xié)議各方簽署本意向書之日起至轉讓股權過戶,并完成公司交割之日止的期間;

  1.11 審批機構:指依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律之規(guī)定,對本意向書項下之股權轉讓事項有審批權的政府主管機構。

  第二條 目標公司情況

  2.1 目標公司無錫富洋置業(yè)有限公司是由乙丙方共同投資,注冊于江蘇省無錫市濱湖區(qū),專門從事房地產開發(fā)的中外合資公司。

  2.2 注冊資本為:1000萬美元。其中:乙方持有目標公司51%股權;丙方持有目標公司49%股權。

  截至本意向書簽署之日,目標公司已實際到位的注冊資本為150萬美元(丙方支付)。

  2.3 經營范圍為:從事房地產開發(fā)、經營本公司開發(fā)的房產;物業(yè)管理(不含國家限制類項目,憑有效的資質證明經營)。

  2.4 注冊地:z濱湖區(qū) 梁青路____路____號

  2.5 注冊號:企合總副字第007843號

  2.6 無錫富洋置業(yè)有限公司(即目標公司)于20**年____月____日與無錫市國土局簽訂《國有土地使用權出讓合同》【 20**第31 號】,以人民幣1.16億元的價格獲得無錫市20**第31 號地塊的國有土地使用權及相關開發(fā)權益

  第三條 股權轉讓的方式

  3.1 為了簡便操作,轉讓方將各自尚未履行的對目標公司的出資義務(占注冊資本的90%)全部轉讓給甲方及甲方指定的境外公司,按"內資對內資,外資對外資"的原則實施股權轉讓。

  3.1.1 乙方同意將其對目標公司51%出資額的出資義務轉讓給甲方,甲乙雙方簽訂《出資義務轉讓協(xié)議1》或《股權轉讓協(xié)議1》。

  3.1.2 丙方同意將其對目標公司39%出資額的出資義務轉讓給甲方指定的境外公司,由甲方指定的境外公司與丙雙方簽訂《出資義務轉讓協(xié)議2》或《股權轉讓協(xié)議2》。

  3.2 在本意向書項下的股權轉讓經國家審批機構批準之日起15日內,甲方及其指定的境外公司將出資義務約定的出資款支付到目標公司的銀行帳戶,并委托會計事務所進行驗資,全面履行出資義務。

  3.3 完成出資義務轉讓后,目標公司的注冊資本仍為1,000萬美元。其中,丙方的出資額為100萬美元,占目標公司注冊資本的10%;甲方和甲方指定的境外公司的出資額為900萬美元(或金額相當?shù)娜嗣駧?,占目標公司注冊資本的90%。

  第四條 特別約定

  4.1 乙丙方在此承諾:

  (1)將項目容積率從目前規(guī)劃的2.2提高到2.5,并得到無錫市政府相關部門的批準;

  (2)確保在20**年12月15日前完成項目的主要動拆遷工作,使項目具備土建開工條件,并將完成動遷的項目用地交付給甲方。

  (3)確保20**年4月30日前完成項目的全部拆遷工作,并將項目用地全部交付給甲方。

  4.2 甲方在此承諾:乙丙方完成本意向書第4.1條約定的工作,甲方同意向乙丙方支付人民幣1,850萬元人民幣的報酬。

  (1)乙丙方按時完成本意向書第4.1條(1)、(2)款約定工作,甲方應按時向乙丙方支付1,000萬元人民幣的報酬;如乙丙方僅完成本意向書第4.1條(1)款約定工作,但未能完成本意向書第4.1條(2)款約定工作,每逾期一天,乙丙方應承擔每天1.8萬元的違約金,甲方有權直接從支付給乙丙方的報酬中扣除。

  (2)乙丙方按時完成本意向書第4.1條(3)款約定的工作,甲方應按時向乙丙方支付報酬之余款人民幣850萬元。如乙丙方在完成本意向書第4.1條(1)、(2)款約定工作,但沒有按時完成本意向書第4.1條(3)款約定工作,每逾期一天,乙丙方應承擔每天0.8萬元的違約金,甲方有權直接從支付給乙丙方的報酬中扣除。

  4.3 報酬支付方式

  目標公司擬通過委托乙丙方為其項目開發(fā)提供前期服務的方式向乙丙方支付上述報酬。乙丙方應向目標公司提供相應金額的可以列支項目成本的發(fā)票。

  4.4 如因項目容積率提高而需增加土地款的,增加的土地款由目標公司直接支付給無錫市國土局,但甲方有權從乙丙方的報酬中扣除與增加的土地款相同金額的款項。

  第五條 股權轉讓的程序

  5.1 本意向書簽訂之日起5日內,甲方委托 會計事務所對目標公司進行財務審計,且委托專業(yè)律師進行必要的盡職調查。轉讓方應予以積極配合。

  5.2 在完成財務審計后,目標公司的財務狀況和盡職調查情況均符合乙丙方向甲方所作的信息披露和甲方的要求時,協(xié)議各方正式簽訂《出資義務轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》、《合作協(xié)議》和《章程》。

  5.3 在簽訂《出資義務轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》后15日內,乙丙方將本意向書項下的股權轉讓報送國家審批機構批準,甲方應向乙丙方提供報批所需的有關文件資料。

  5.4 在本意向書項下的股權轉讓獲得審批機構批準后10日內,目標公司應辦理股權的工商變更登記手續(xù);協(xié)議各方應向目標公司提供辦理工商變更登記所需的有關文件資料。

  第六條 股權轉讓的前提條件

  6.1 本意向書項下之股權轉讓必須同時滿足如下條件:

  (1)甲方對目標公司進行的財務審計結果符合乙丙方向甲方所作的信息披露和甲方的要求;

  (2)甲方對本意向書項下的股權轉讓所進行的盡職調查結果滿意;

  (3)本意向書項下的股權轉讓已獲國家審批機構的批準。

  第七條 擔保

  7.1 無錫市胡埭水泥廠自愿為乙丙方履行《出資轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》約定的責任和義務向甲方提供擔保,并與甲方簽訂《保證擔保合同》。如乙丙不能履行出資轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》約定的責任和義務,則由無錫胡埭水泥廠承擔保證責任。

  第八條 聲明與承諾

  8.1 轉讓方在此向受讓方聲明與承諾:

  8.1.1 乙丙方均為依法成立的企業(yè)法人,并合法存續(xù)。

  8.1.2 目標公司的股東會應作出同意本意向書項下之股權轉讓且聲明放棄受讓股權之優(yōu)先權的股東會決議,作為《股權轉讓協(xié)議》之附件。

  8.1.3 轉讓各方也已取得、或將能獲得各自主管機構、上級部門同意此次股權轉讓的所有書面文件。

  8.1.4 乙丙方是轉讓股權的唯一合法所有人,擁有法律上的處分權。該等股權及其權益不受任何期權、優(yōu)先權、抵押權、質押權、保證權、留置權或其他第三者權益的限制。

  8.1.5 轉讓方向甲方提供所有資料是完整、準確的,不存在虛假或誤導性陳述;同時,不存在任何應該向甲方披露而沒有披露的信息。

  8.1.6 在本意向書項下的財務審計范圍內的債權、債務是真實、完整的。不存在隱匿債務,否則,甲方有權向任一轉讓方追索。

  8.1.7 目標公司沒有向任何第三方提供保證、抵押、質押及其他任何形式的擔保,但轉讓方已告知甲方的除外。

  8.1.8 目標公司在辦理股權過戶之前,已依法繳納了國家稅費,并已取得稅務機關出具的目標公司沒有拖欠稅款的證明,否則,甲方有權向任一轉讓方追索。

  8.1.9 目標公司在辦理股權過戶之前,已依法為其員工繳納了社會保險(包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等基金),否則,甲方有權向任一轉讓方追索。

  8.1.10 目標公司沒有正在進行或將要提起的訴訟、仲裁及其他任何法律糾紛,也不存在以目標公司為對象的訴訟、仲裁及其他法律糾紛。

  8.1.11 乙丙方負責本意向書項下股權轉讓的報批、登記手續(xù),甲方協(xié)助乙丙方的報批工作。

  8.1.12 轉讓方承諾:目標公司已得到無錫市國土局的書面文件,保證不會因目標公司已延期支付土地款而承擔違約責任,且不存在被無錫市國土局收回項目用地的風險。如目標公司因延期支付土地款而向無錫市國土局追究違約責任,該違約責任由轉讓方和擔保方共同承擔。

  8.1.13 丙方承諾:對目標公司股權轉讓前的債務(包括但不限于或有債務)以及本意向書承擔的責任和義務,以其持有的目標公司10%股權提供質押擔保;即使在目標公司股權過戶后,對目標公司股權轉讓前的債務以及本意向書承擔的責任和義務,丙方須以上述質押股權承擔擔保責任。

  8.2 受讓方(即甲方)在此向轉讓方承諾和保證:

  8.2.1 甲方是依法成立的企業(yè)法人,并合法存續(xù)。

  8.2.2 本意向書項下的股權轉讓已經獲得合法授權。

  8.2.3 用于本意向書項下的股權轉讓的資金來源合法。

  第九條 過渡期間的約定

  9.1 在過渡期間,轉讓方承諾將保持目標公司的穩(wěn)定,維持目標公司的正常經營。

  9.2 在過渡期間,除協(xié)議各方簽署并履行《股權轉讓協(xié)議》及其補充協(xié)議等法律文件約定必須進行的事宜外,非經甲方事先書面同意,轉讓方不得對目標公司的資產、業(yè)務、債權債務、人事或其他任何方面進行重大調整;并承諾促使目標公司在過渡期間不對其資產、業(yè)務、債權債務、人事或其任何方面進行重大調整。該等重大調整包括但不限于:

  9.2.1 批準向目標公司股東發(fā)放現(xiàn)金紅利,或批準以公積金轉增公司股本;

  9.2.2 決定目標公司與其他公司、企業(yè)或其他經濟組織的合并或聯(lián)合;

  9.2.3 修改目標公司《章程》的任何條款;

  9.2.4 任免高級管理人員或變更任何高級管理人員的待遇;

  9.2.5 兼并其他公司、企業(yè)或其他經濟組織,或者購買其他公司、企業(yè)或其他經濟組織的股份;

  9.2.6 清償未到期債務(本意向書約定條款除外);

  9.2.7 放棄、轉讓債權或為第三人提供任何擔保;

  9.2.8 進行或承諾進行任何權益性(資本)投資;

  9.2.9 提起任何訴訟;

  9.2.10 其它可能引起財務狀況發(fā)生重大負面變化的情形。

  第十條 目標公司債權債務

  10.1 丙方或其關聯(lián)公司應于協(xié)議各方簽署《出資義務轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》之日,將目標公司向其提供的借款全額返還目標公司。

  10.2 丙方或其關聯(lián)公司于20**年7月30 日向無錫市濱湖區(qū)財政局支付人民幣3500萬元,如不能將原收據(jù)換成無錫市國土局出具的土地款發(fā)票,則不能視為目標公司的負債,與目標公司無關;該款由丙方或其關聯(lián)公司自行解決。

  第十一條 保密義務

  10.1 協(xié)議各方應對本意向書及其它法律文件的內容及其涉及所有專有資料加以嚴格保密、不予披露或用于其他目的。協(xié)議各方(1)只可向有職責需要的雇員披露相關法律文件或專有資料;(2)應使其董事、管理人員及其他雇員、關聯(lián)機構的董事、管理人員及其他雇員,以及其顧問在協(xié)議各方面遵守本意向書規(guī)定的保密義務;(3)應采取一切合理預防措施,以防止本意向書及其相關法律文件或任何專有資料未經許可被披露。

  10.2 上述保密義務在本意向書項下的股權轉讓完成后仍然有效,只有在發(fā)生以下情形之一時,方予解除:(1)法律的強制性規(guī)定以及已發(fā)生法律效力的法院裁判要求時;(2)協(xié)議各方事先書面同意時;(3)保密內容已通過正常程序進入公共領域。

  第十二條 進度安排

  12.1協(xié)議各方同意,按如下進度安排推進本意向書項下股權轉讓(根據(jù)項目談判情況修改)。

  7月25日 簽訂本意向書

  7月30日 委托財務審計,完成盡職調查

  8月10日 確定2.5容積率,并獲得無錫市政府正式批文

  8月10日 獲取國土局同意緩交土地款的書面文件

  8月15日 簽訂《股權轉讓協(xié)議》、《合作協(xié)議》和《章程》

  8月30日 獲國家外商投資審批機構批準

  9月10日 完成工商變更登記

  9月15日 甲方及其指定的境外公司完成出資義務

  12月15日 完成項目主要拆遷并具備開工條件,支付報酬1,000萬元

  20**年4月30日 完成項目全部拆遷,支付報酬余款800萬元

  第十三條 本意向書的解除和終止

  13.1 如有證據(jù)顯示,本意向書第六條約定的前提條件無法成就的,甲方有權解除本意向書。

  13.2 除協(xié)議各方同意延長本意向書期限并簽署書面《補充協(xié)議》外,如自本意向書簽訂之日起至20**年12月 30 日期間,協(xié)議各方仍未能就本意向書項下股權轉讓簽署《股權轉讓協(xié)議》的,本意向書自然終止。

  第十四條 法律適用

  14.1 本意向書的訂立、解釋以及由本意向書引起或與本意向書有關之糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

  第十五條 排他協(xié)商條款

  15.1 本意向書簽署后,轉讓方在20**年12月30日前不得再與第三人洽談或簽署有關目標公司的股權轉讓意向或協(xié)議。轉讓方違反本條規(guī)定,因此造成甲方損失的,由轉讓方承擔賠償責任。

  第十六條 其他條款

  16.1 本意向書經協(xié)議各方法定代表人或授權代表簽字并蓋章之日生效。

  16.2 本意向書約定的內容是日后協(xié)議各方簽署《出資義務轉讓協(xié)議》或《股權轉讓協(xié)議》的依據(jù),事先未經一方書面同意,任何一方不得變更本意向書的條款。

  16.3 本意向書未盡事宜,由協(xié)議各方友好協(xié)商,并在簽署《股權轉讓協(xié)議》時予以補充。

  16.4 在滿足本意向書第六條約定的前提條件,協(xié)議各方均有義務按照本意向書的約定簽署《股權轉讓協(xié)議》。

  16.5 本意向書一式五份,甲方執(zhí)二份,乙丙方各方各執(zhí)一份,擔保方執(zhí)一份。

  (以下無正文)

  甲方(簽章)________乙方(簽章)________

  法定代表人:________法定代表人:________

  或授權代表:________或授權代表:________

  丙方(簽章):________擔保方(簽章):________

  法定代表人:________法定代表人:________

  或授權代表:________或授權代表:________

篇3:股權轉讓協(xié)議書

  股權轉讓協(xié)議書

  第一章 協(xié)議雙方

  第一條 協(xié)議雙方分別為:

  甲方(轉讓方):

  法定地址:

  法定代表人:職務:國籍:電話:

  乙方(受讓方):

  法定地址:

  法定代表人:職務:國籍:電話:

  第二章 協(xié)議標的及其轉讓

  第二條 甲方同意將其持有公司%的股權轉讓給乙方。

  第三條 乙方同意受讓甲方持有公司%的股權。

  第四條 轉讓基準日:雙方同意以年月日為本次股權轉讓的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲方享有或承擔,在該基準日后的股東權利義務由乙方享有或承擔。

  第三章 股權轉讓價款及付款方式

  第五條 甲、乙雙方同意股權轉讓總價為人民幣(美元、港幣)萬元。(如屬無償轉讓亦需明確)

  第六條 乙方應在本協(xié)議簽署之日起天內向甲方支付%股權轉讓價款,余款在審批機關批準本協(xié)議后天內支付。

  第四章 協(xié)議雙方承諾及聲明

  第七條 甲、乙雙方承諾關于本次股權轉讓各方已取得有關主管部門、董事會(或股東會)之批準、授權,并已獲得合營他方的同意。

  第八條 公司在本次股權轉讓以前所發(fā)生的一切債務、糾紛或可能給乙方造成不利影響的事件,甲方已經在本協(xié)議生效前予以說明或記載,否則不利之法律后果由甲方獨立承擔。

  第九條 甲方保證所持有公司的股權不存在抵押、質押及股權糾紛。

  第五章 履約和違約責任

  第十條 甲方應在本協(xié)議簽署之日起個工作日內,辦理完畢所有與本次股權轉讓有關的法律手續(xù),在這些手續(xù)完成之后,乙方能夠合法擁有本次股權轉讓涉及的www.dewk.cn全部股權,并可對抗任何第三人對此提出的異議。

  第十一條 甲方違約,乙方有權解除本協(xié)議,收回已付的轉讓款及利息,并向甲方收取人民幣萬元違約金。

  第十二條 乙方未按本協(xié)議第六條之規(guī)定支付轉讓款,每延遲1日,須向甲方支付轉讓款總額‰ 的違約金;延遲付款超過日,甲方有權解除本協(xié)議,已收取的轉讓款不予退還。

  第六章 爭議解決

  第十三條 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可通過解決。

  第七章 協(xié)議生效及其他

  第十四條 本協(xié)議自各方法定(授權)代表簽字、加蓋公章,并經珠海市對外貿易經濟合作局批準之日起生效。

  第十五條 本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商,所簽署之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具同等法律效力。

  第十六條 本協(xié)議正本一式六份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,其余送政府有關部門備案。

  第十七條 本協(xié)議于年月日在珠海市簽訂。

  甲方:公司法定代表人:

  乙方:公司法定代表人:

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