委托方：北京****物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　受托方：北京****清潔服務有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方所指定的地點提供專業的保潔服務，達成如下協議。

　　一、保潔服務事項

　　第一條保潔服務地點：北京**大廈。

　　第二條保潔服務方式：包工包料。

　　料是指由乙方負責提供的本合同項下保潔服務所必須的設備、工具、材料，但不包括衛生紙、洗手液、擦手紙、噴香劑，具體見合同附件四《**大廈保潔服務設備、器材、物料明細表》。

　　工是指由乙方派駐和管理的經理、領班和保潔員，以下簡稱保潔服務人員。

　　第三條保潔服務時間：為每日的七點開始至十九點結束。

　　第四條保潔服務范圍：為本合同項下保潔服務地點的走廊、門廳、大堂、電梯廳、扶梯和電梯轎廂、樓梯間、衛生間、地下室、垃圾房、廣場、停車場、綠地、花臺、明溝、天臺、屋面、水池及水景等公共部位以及23層辦公室及副總以上辦公室。

　　第五條保潔服務內容：包括但不限于對保潔服務范圍內的設備、設施、標志、標牌和相關場地的清掃、清洗、擦拭、除污、保養、垃圾收集、消毒、補充保潔用品、安全應急處理等。

　　第六條保潔服務標準：甲乙雙方確定，乙方提供的保潔服務至少應達到本合同附件一《**大廈保潔服務標準及定期作業指導書》中檢驗標準的全部要求。

　　第七條保潔服務措施：乙方承諾，乙方采取下列方法作為乙方達到本合同第六條的措施，同時作為甲方考核乙方的因素：

　　1.對本合同約定的保潔地點設置39名保潔服務人員(包含1名經理、2名領班)提供保潔服務，保證所派駐的保潔服務人員達到本合同附件二《**大廈保潔服務人員任職條件》的要求，其中男員工應不低于7名。乙方確認，上述保潔服務人員數量的確定已全面、充分并能保證合同的履行。

　　2.合理地對保潔服務人員進行分工，確定工作時間并不得違反國家的法律、法規的規定，否則，相應后果由乙方自行承擔，具體見本合同附件三《**大廈保潔服務人員崗位設置表》。

　　3.確保保潔服務人員每月流失率不超過20%，并在5個工作日內完成保潔服務人員的更換或補充。

　　4.制定并依據本合同附件一《**大廈保潔服務標準及定期作業指導書》規定的工作內容和保潔頻次提供保潔服務。

　　二、合同期限、費用標準及付款時間

　　第八條本合同期限為壹年，自20**年1月1日起至20**年12月31日止。

　　第九條保潔服務費用按以下標準確定：

　　1.自20**年1月1日至20**年6月30日保潔服務費用為人民幣壹仟壹佰圓每月每人(￥1100元/月·人);

　　2.自20**年7月1日至20**年12月31日保潔服務費用為人民幣壹仟壹佰零捌拾圓每月每人(￥1180元/月·人)。

　　甲方向乙方支付的保潔服務費用包含：保潔服務人員的工資、節假日或超時加班費用、各項社會保險費用、就餐費用、福利費用、服裝費用和本合同約定的工具、材料費用、固定資產折舊費用、行政辦公和管理費用、不可預見費用、利潤、稅費以及法律、法規所要求的其它費用。

　　第十條保潔服務費用按月支付，乙方應于每月5日至9日依照甲方對乙方工作考核情況，向甲方提交上月保潔服務費用的正式發票，甲方收到乙方發票后，應在5個工作日內向乙方支付上月保潔服務費用。

　　甲方依據乙方每月所派駐的保潔服務人員的實際考勤人數，向乙方支付保潔服務費用。

　　三、雙方權利義務

　　第十一條甲方的權利和義務

　　1.甲方有權對乙方所派駐保潔服務人員的工作進行監督、檢查，并據此對乙方所完成合同約定的工作進行考核。經甲方檢查，乙方所完成的工作未達到約定標準的，甲方有權向乙方下達口頭警告、書面整改通知。

　　2.甲方有權要求乙方更換不符合附件一《**大廈保潔服務人員任職條件》的保潔服務人員、更換不合格或不適用的保潔材料或器具。

　　3.為乙方無償提供用于為甲方提供保潔服務的用水、用電、辦公用房條件。

　　4.依據考核情況按時向乙方支付本合同約定的保潔服務費用。

　　第十二條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按甲乙雙方約定的保潔服務事項和保潔服務措施，為甲方提供專業化的保潔服務，達到雙方約定的服務標準，乙方應接受甲方的檢查、考核。

　　2.乙方指定***(姓名)、副總經理(職務)代表乙方，作為與甲方溝通和主管

　　本合同項下保潔服務的負責人。該負責人每月至少到甲方處參加一次例會，在接到甲方的通知后及時到甲方處協調解決合同履行中所發生的問題。

　　乙方向甲方所派駐或調離的經理、領班人員應經過甲方的同意，所派駐的保潔服務人員達到本合同附件二《**大廈保潔服務人員任職條件》的要求。

　　保潔服務人員應統一著裝，佩帶甲方提供的名牌，乙方所提供的保潔服務人員服裝款式、顏色等應經過甲方同意，且乙方應及時更換破損、穿著不合適的服裝。

　　3.乙方應采用適合本合同項下保潔服務的作業程序、作業方法和保潔設備、工具和材料，確保保潔材料符合國家、地方、行業有關標準要求，并應合格。

　　4.乙方負責所派駐的保潔服務人員的管理、教育等事項,督導保潔服務人員遵守甲方各項管理制度、**大廈物業管理制度和本合同約定的事項，并應督導保潔服務人員節約用水、用電，嚴格遵守用電等安全規程。

　　5.乙方應于每月25日之前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式告知甲方。

　　6.乙方負責支付保潔服務人員的工資、加班工資、各項社會保險、福利、就餐等所有乙方作為用人單位的應付費用。合同期內，乙方所派駐的保潔服務人員發生傷亡、生病等情況由乙方負責處理并承擔可能發生的全部賠償、補償等責任。

　　7.乙方應嚴格遵守有關勞動、社會保障、用工等法律、法規，并自行承擔用人單位的法律責任，同時，自行解決員工的各種有關證件、用工手續、員工食宿等問題。

　　8.乙方自行負責對甲方提供給乙方的房屋進行裝修并添設相關設施、家具，負責該房屋的維護、管理及房屋內財產的保管。

　　9.乙方不得將保潔服務工作轉交他人完成。

　　四、違約責任

　　第十三條乙方違反本合同的約定，將保潔服務轉委托他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方遲延支付保潔服務費用超過一個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　甲乙任一方違反本條款的約定，均應向對方支付壹個月保潔服務費用的違約金。

　　第十四條乙方未達到本合同第六條的約定，經甲方口頭警告，仍未達到的，甲方將以書面形式通知乙方整改，甲方每發出一次書面通知，將扣除乙方當月保潔服務費金額的1%。

　　甲方遲延支付保潔服務費用，每遲延一日，應按遲延支付部分萬分之三的標準向乙方支付滯納金。

　　第十五條因乙方所使用的設備、工具、材料不符合相關要求或不合格、作業程序或方法不當、管理責任、保潔服務人員職務行為等原因造成甲方或第三方人員傷亡、財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第十六條乙方違反本合同第七條第3款的約定，乙方應向甲方支付壹仟元違約金。

　　五、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第十七條甲乙雙方經協商可以變更本合同。甲方或乙方因自身原因解除本合同的，應提前三十日通知對方，并承擔違約責任。如因甲方的管理權發生變動而解除本合同，需提前一個月以書面形式通知乙方，甲方不承擔為此給乙方所帶來的任何損失。

　　第十八條一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，應及時通知對方。由雙方根據具體情況確定違約方承擔部分責任或全部免責。

　　第十九條本合同期限屆滿即終止。一方要求續簽的，應在本合同期滿前二個月內提出，由雙方協商確定合同續簽事項。

　　第二十條本合同終止的，乙方應與甲方辦理終止交接事項。乙方應將取得的甲方財物恢復原狀、返還甲方，并應在終止當日工作結束時撤離所派駐的保潔服務人員。

　　六、其他

　　第二十一條本合同未盡事宜由雙方另行協商，所簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。合同履行中所發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十二條本合同的附件系本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十三條本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，經雙方簽字、蓋章后成立，自20**年1月1日起生效。

　　本合同附件包括下述乙方所制定、提供的文件：

　　1.**大廈保潔服務標準及定期作業指導書

　　2.**大廈保潔服務人員任職條件

　　3.**大廈保潔服務人員崗位設置表

　　4.**大廈保潔服務設備、器材、物料明細表

　　甲方：北京****物業管理有限公司乙方：北京****清潔服務有限公司

　　(蓋章)(蓋章)

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

篇2：單位物業保潔服務承包合同

　　單位物業保潔服務承包合同

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：z物業管理有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、承包時間及費用：

　　1、保潔承包時間從年月日起至年月日

　　2、保潔費暫定每月元（大寫）

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

　　春冬（7：30-----18：00）

　　夏秋（7：30-----19：00）

　　2、保潔范圍按甲方規定區域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衛生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

　　3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

　　三、甲乙雙方的權利和義務：

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

　　2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表

　　（章）（章）

　　年月日

　　附件（一）保潔工作程序及標準(略)

篇3：步行街保潔清潔承包合同

　　步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業服務有限公司

　　乙方：廣州____物業發展有限公司

　　根據中華人民共和國《合同法》及相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致基礎上，甲方將**步行街清潔服務項目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　1、定義：

　　（1）甲方指：東莞市____物業服務有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業發展有限公司

　　（3）物業指：東莞市________步行街所屬公共區域及各公共設施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　　（1）本合同包括全座物業法定界內一切公共區域及其專用室間、場所，設備、設施，除非文本中另外標明與另有所指。

　　（2）承包方式：實行“五包”即包工、包料、包服務質量、包服務效果、包一切責任險及所有工作人員之勞動保險、意外險。

　　（3）乙方為甲方提供并完成本合同內所有服務，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務的酬金。否則乙方有權因到期而未收到應得款項而停止執行本合同，所有損失由甲方負責。

　　（4）乙方每月完成所提供的服務在甲方確認后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務費以支票或轉帳形式支付予乙方，乙方須開具正式發票。

　　（5）如甲方對乙方清潔服務質量考核不滿意及乙方未按合同配足45人，則經甲、乙雙方書面確認簽字后，甲方可從乙方當月清潔服務酬金中直接扣除。有關清潔標準及要求以甲方認可為準。

　　（6）合同有效期兩年。自甲方書面通知乙方進場全面開荒清潔之日起計（注：乙方進場后由甲乙雙方隨后補填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過本合同第24條款（試用期）工作質量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過程中所需的水、電費由甲方承擔。甲方必須提供適當的辦公場所予乙方。

　　4、競標書及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競標書所提供之機械清單、物料耗材及附件中工作細則按質按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務

　　乙方須按照（但不限于）競標書、附件中列明的工作程序與細則實施清潔工作，并要使甲方滿意認可。乙方須執行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請求甲方提供與其工作相關之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場經理、主管等監督員常駐本物業從嚴監督清潔工作之進行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負責聘請及保持此清潔承包合同所需之最少駐場人數為45人，以按質完成其服務。無法達到此人數規條將被視作違約而甲方可決定此合約無效，因此而引致之一切費用全由乙方負責。若人手不足應付日常工作，乙方另派人手，甲方無需負責此費用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規定（包括員工工作證）之制服以執行本合同工作。甲方有權監督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動、節日宣傳、創優、達標等工作。由于乙方清潔服務及清潔管理方面的原因，造成甲方活動損失或不能通過政府相關部門的評優達標，乙方須承擔此造成的損失和責任。

　　9、乙方有責任完成承包區域內突發性的清潔、清運等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應保持機動的人力及物力，隨時聽從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負責公共區域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運車等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權要求乙方撤換違反甲方制度或服務欠佳的清潔服務人員。

　　12、未經甲方同意乙方及乙方的清潔服務人員不得擅自向商戶提供有償服務。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費）。

　　13、甲方應按合同規定的時間如期向乙方支付清潔服務費，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務費總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運作方案、方法皆為機密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負全責。

　　15、人身傷亡/財務損毀

　　乙方進行清潔承包合同工作必須認真負責，如發生任何人身意外和損壞甲方的設施用品或觸犯法律法例（包括衛生勞動等所有法例在內），乙方必須負完全責任，并補償甲方因此所蒙受之一切損失。另無論原因為何，乙方必須對其安全生產工作負全責。

　　16、承包商（俗稱“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執行。

　　17、轉變與變更

　　甲方有權視實際情況變更、調整工作程序與工作細則，但須經乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機械與物料

　　乙方將提供一切必須機械及物料，從而良好地執行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機械/物料安全。

　　19、甲方應得金額之恢復

　　本合同中，乙方有任何應負之責任（如乙方工作質量未達到甲方認可或工作質量影響物業之整體形象），甲方可在乙方應得款項中扣除。

　　20、終止合約情況

　　（1）乙方因故推遲或其他原因而無法繼續完成本合同，須提前兩個月書面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　　（2）乙方工作未能符合本合同條款，經甲方書面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴重后果，甲方有權隨時終止合同及追討有關損失；

　　（3）乙方在未獲得甲方同意而無故停止工作，作違約論，甲方有權向乙方要求賠償一切損失；

　　（4）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內除外），應提前三個月書面通知對方，由甲、乙雙方協商解決。

　　21、無法控制的災禍

　　清潔服務承包期間，如遇戰爭、自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權監督乙方之工作人員的工資發放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務人員工資，甲方有權核實，并從清潔服務費中扣除代為發放。

　　23、爭議的解決方法

　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當本著互利互諒的原則協商解決。當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　　（1）因本合同所生的任何爭議，申請廣州市或東莞市的仲裁委員會仲裁。

　　（2）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書面通知乙方進場全面清潔開荒之日起生效，并且合同生效后首三個月為乙方工作服務的試用期（含全面開荒清潔），試用期內每月服務費為人民幣叁萬五千元整（￥35000.00）。若試用期內乙方出現本合同第20條款之情況或經甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過甲方考核（工作細則及考核標準見附件）。則甲方將按本合同約定之服務費一次性補回首三個月價差人民幣貳萬壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場全面協助甲方工地清潔及成品保護工作。費用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項費用已含相關之一切物料費、管理費等。該述費用按實結算。

　　26、合同期滿本合同及附件同時自然失效，甲乙雙方可協商繼續簽定合同。

　　27、合同期滿后該清潔服務項目若繼續公開招標，同等條件下乙方具優先權。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，一經簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業服務有限公司乙方：廣州____物業發展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日