**中心花園A棟寫字樓20**年度物業(yè)清潔服務(wù)委托合同
合同編號(hào)：
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：湖北***物業(yè)管理有限公司
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):武漢***物業(yè)服務(wù)有限公司
為確保**中心花園A棟寫字樓物業(yè)的清潔衛(wèi)生質(zhì)量，在《湖北***物業(yè)管理有限公司前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將**中心花園A棟寫字樓物業(yè)日常清潔服務(wù)工作委托乙方承擔(dān)。為確保工作順利開展，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同內(nèi)容供雙方遵守：
一、清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容：
1、日常清潔(保潔)服務(wù)的物業(yè)范圍如下：1)A棟寫字樓大堂、大堂電梯廳及電梯;2)6樓至27樓的樓道走廊、電梯廳及衛(wèi)生間;3)甲方臨時(shí)交派的工作任務(wù)。
2、日常清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求詳見附件一。
二、清潔服務(wù)方式：采用由乙方包工人、材料、設(shè)備、工具、管理的承包方式，甲方不提供清潔機(jī)器設(shè)備等工具。
三、清潔服務(wù)要求和清潔考核標(biāo)準(zhǔn)見附件二。
四、清潔器材見附件四。
五、合同期限：合同期暫定壹年，自年月日起至年月日止。合同期內(nèi)，如乙方服務(wù)質(zhì)量及配合度經(jīng)考核不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)單方解除合同，更換保潔單位。合同期滿若乙方的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量及配合度能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，雙方可續(xù)簽合同。合約期滿前30天，乙方應(yīng)以書面形式告知甲方續(xù)約意愿，甲方如不愿續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前30天以書面形式告知乙方，否則視甲乙雙方同意續(xù)約。
六、合同金額及付款方式：
1、月包干服務(wù)費(fèi)用為1250元/崗位人數(shù)，日常保潔人數(shù)每月須經(jīng)甲方核準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方每月支付給乙方的清潔服務(wù)費(fèi)用中已包括乙方聘用人員的工資、福利、培訓(xùn)、勞保費(fèi)用、工具、機(jī)器、材料費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用和發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用及企業(yè)利潤(rùn)、稅金等所有可能發(fā)生的費(fèi)用。甲方根據(jù)進(jìn)場(chǎng)情況按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)人數(shù)結(jié)算，如增加服務(wù)面積，經(jīng)甲乙雙方共同核定人員編制后，按增加人員編制支付服務(wù)費(fèi)用。
2、本合同暫定總價(jià)不作為合同結(jié)算依據(jù)，依據(jù)保潔人員數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算。
3、服務(wù)費(fèi)用每月支付一次;乙方負(fù)責(zé)在每個(gè)服務(wù)月度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供當(dāng)月費(fèi)用清單及發(fā)票(乙方提供的費(fèi)用清單或發(fā)票必須經(jīng)甲方駐場(chǎng)物業(yè)總經(jīng)理簽字確認(rèn))，甲方在收到發(fā)票日起10個(gè)工作日內(nèi)，核查費(fèi)用清單無誤后支付上月服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r(shí)支付委托服務(wù)費(fèi)用，支付期限順延。如甲方無正當(dāng)理由逾期付款，則每日按逾期付款金額的0.5‰向乙方支付違約金。
七、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、為乙方免費(fèi)提供用水、用電，并提供臨時(shí)物料倉(cāng)庫(kù)予乙方使用。
2、對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持，甲方須確保其員工全力配合乙方在現(xiàn)場(chǎng)工作。
3、對(duì)未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方重做清潔工作。
4、負(fù)責(zé)委派人員監(jiān)督清潔現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)知會(huì)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員或現(xiàn)場(chǎng)管理人員。
八、乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方***中心花園A棟寫字樓之清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違反甲方上述有關(guān)規(guī)章制度，并經(jīng)查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣罰乙方當(dāng)月1%-10%的服務(wù)費(fèi)。甲方在行使此權(quán)力時(shí)必須按照合理的機(jī)制，并予乙方答辯機(jī)會(huì)。
2、乙方必須依照湖北***物業(yè)管理有限公司清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量完成甲方所指定范圍和規(guī)定工期內(nèi)的清潔服務(wù)工作。
3、乙方所有工具、材料及易消耗品均需有產(chǎn)品合格證明，甲方有權(quán)要求乙方單位隨時(shí)提供證明以作檢查，并對(duì)不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)、檔次要求的用具、耗材等乙方應(yīng)立即更換。
4、乙方必須提供安全設(shè)施予清潔工人，以保障其工作安全，否則一切后果，概由乙方承擔(dān)。倘若甲方因此遭受牽連，則乙方必須賠償甲方一切名譽(yù)及金錢損失。
5、乙方應(yīng)積極聽取甲方意見，認(rèn)真配合并完成特殊清潔事項(xiàng)。如遇水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。
6、乙方要有足夠的培訓(xùn)及監(jiān)管，以便清潔員工要能勝任清潔工作及熟練使用工具。
7、注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走電情況。
8、乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員須配置通訊工具，以便甲方公司人員聯(lián)絡(luò)并及時(shí)進(jìn)行處理跟進(jìn)。
9、乙方必須指派有經(jīng)驗(yàn)、懂管理、有責(zé)任心的工作人員全面負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生工作的管理，及時(shí)處理甲方有關(guān)開荒工作方面的要求。
10、清潔員工進(jìn)出甲方公司時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守公司規(guī)定。
11、在工作過程中，如乙方工人不慎出現(xiàn)人員傷亡事故，均與甲方無關(guān)，由乙方公司負(fù)責(zé)。
12、未得甲方書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)包與第三方。
九、賠償責(zé)任：
1、乙方單位的任何員工因意外受傷，而須根據(jù)勞動(dòng)法處理時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方須賠償甲方因應(yīng)付此類索賠遭受的一切損失及所支付的費(fèi)用。
2、因清潔工作進(jìn)行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)損失，導(dǎo)致本公司遭受控告索賠時(shí)，乙方須負(fù)全責(zé)任，并賠償甲方所遭控告的一切損失以及所支付的費(fèi)用。
3、在清潔工作過程中，乙方使用的清潔劑或化學(xué)品，不得損壞設(shè)施、材料及裝置，若有損壞將照價(jià)賠償。
4、在執(zhí)行本合同時(shí)，倘乙方單位或其屬員工因任何疏忽或故意行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或代管財(cái)產(chǎn)受損壞時(shí)，甲方得先進(jìn)行修補(bǔ)工程，乙方有權(quán)參與甲方修補(bǔ)承包商價(jià)款之談判，然后向乙方索償此項(xiàng)工程的全部費(fèi)用，屆時(shí)乙方須依照甲方所開列的價(jià)單繳付。
十、相關(guān)說明：
1、湖北***物業(yè)管理有限公司不提供乙方清潔員工的住宿地方。
2、若無特別工作需要，不準(zhǔn)許乙方員工在**國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目留宿駐守。
3、甲方有權(quán)要求更換員工，乙方不能反對(duì)，亦不得借此要求任何補(bǔ)償。
4、甲方可以調(diào)整其工作要求，在合理情況下，不調(diào)整費(fèi)用。如物價(jià)大幅上漲,同行業(yè)薪資上調(diào)，續(xù)簽合同時(shí)甲方應(yīng)考慮適度上調(diào)包干制人員費(fèi)用。
5、乙方在清潔過程中應(yīng)節(jié)約用水用電。
十一、終止合同及違約責(zé)任：
1、如乙方工作未能符合合同規(guī)定，經(jīng)甲方以書面通知，二十四小時(shí)內(nèi)仍未能提供改善方案，或未能滿足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
2、乙方在未獲得甲方同意而擅離職守視為毀約，甲方有權(quán)要求賠償,依據(jù)甲方的損失2倍的金額賠償,并沒收全部履約保證金(人民幣/元整)。
十二、其它事項(xiàng)：
1、嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)，否則一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果;嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益，如有發(fā)生乙方可向甲方監(jiān)察部門舉報(bào)，舉報(bào)渠道：電話：0***00;傳真：02*-87809200;電子郵箱：***。
2、在本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后，以正式文件補(bǔ)充，補(bǔ)充的文件與本合同具有同等效力。本合同的內(nèi)容和附件具有同等的效力。
3、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽章后生效。
附件一：清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求
附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)
附件三：清潔器材
甲方簽章：湖北***物業(yè)管理有限公司
乙方簽章：武漢***物業(yè)服務(wù)有限公司
代表人(簽字)：
代表人(簽字)：
年月日年月日
附件一：清潔(保潔)具體內(nèi)容和要求
| 序號(hào) | 場(chǎng)所 | 定期作業(yè) | |||
| 每日工序 | 每周工序 | 每月工序 | 每季工序 | ||
| 1 | 大 堂 電 梯 廳 | 1.掃、拖地面;2.清潔地毯;3.清潔入口處周圍地面4.擦拭不銹鋼電梯門及飾板;5.擦拭服務(wù)臺(tái)消防設(shè)備;6.玻璃門、柱擦凈;7.噴灑空氣清新劑;8.煙灰缸垃圾清理、擦凈;9.門扉扶手擦凈;10.大理石拋光、保養(yǎng);11.云石墻壁擦拭。12.垃圾桶清洗 | 1.洗地毯；2.云石墻面除塵；3.刮物業(yè)玻璃；4.入口大門玻璃清洗；5.大理石地面水晶保養(yǎng)；6.消防通道及設(shè)施清潔；7.電梯溝槽清理；8.不銹鋼電梯門保養(yǎng)； | 1.洗地打蠟并拋光；2.擦拭壁面；3.排風(fēng)口、空調(diào)口清潔；4.墻面清洗5.指示牌清潔；6.大理石晶面保養(yǎng)；7.玻璃不銹鋼全面清洗；8.消防通道清洗； | 1.高位照明燈具清潔；2.高位空調(diào)清潔。 |
| 2 | 樓層電梯廳 | 1.掃拖地面；2.擦拭扶手、玻璃窗；3.垃圾收集清運(yùn)處理；4.垃圾桶清洗。5.墻身擦拭6.巡回清掃；7.隔門、門扉、窗臺(tái)擦凈；8.電梯按鍵擦拭。9.垃圾筒清洗 | 1.墻面除塵；2.擦拭消防設(shè)備、窗臺(tái)；3.地面清洗；4.天花除塵；5.地腳線擦拭；6.玻璃刮洗。 | 1.地面洗凈；2.洗垃圾桶；3.排風(fēng)口清洗；4.墻面清洗 5.走火梯清洗、拖凈；6.客戶大門外清潔。 | 1.高處、天花除塵；2.照明燈具清潔；3.洗防火門；4.高位消防設(shè)施清洗；5.機(jī)房、管井房清洗。 |
| 3 | 電梯 | 1.掃、拖地面；2.擦拭不銹鋼；3.擦拭電梯門；4.按鍵擦凈；5.電梯溝槽吸塵。 | 1.擦拭高處壁面；2.擦拭頂部鏡面；3.上保護(hù)油； 4.電梯除塵； 5.立體面除污。 | 1.洗地面；2.墻面清洗；3.天花、地腳線除塵；4.不銹鋼清潔保養(yǎng)；5.電梯門槽除污、拋光；6.排風(fēng)口清潔。 | 1.照明燈具清潔；2.天花除塵；3.不銹鋼門槽保養(yǎng)。 |
| 4 | 消防樓梯 | 1.地面清掃 | 1.清潔門；2.垃圾桶清洗。 | 1.裝飾品、指示牌清潔；2.燈照清潔。 | 1.天花、高位除塵；2.高位燈照清潔；3.高位空調(diào)清潔；4.高位消防設(shè)施清潔。 |
| 5 | 洗手間 | 1.掃、拖地面；2.處理垃圾；3.擦拭垃圾桶周圍；4.擦拭隔板、門。5.清洗衛(wèi)生陶器并消毒；6.清潔鏡子；7.刮玻璃；8.補(bǔ)充衛(wèi)生紙、皂液及香球。 | 1.沖洗地面； | 1.用洗地機(jī)洗地面；2.全面刷洗墻壁；3.洗垃圾桶；4.擦拭排風(fēng)扇。 | 1.擦拭燈管盤。 |
附件二：清潔服務(wù)要求和清潔考核標(biāo)準(zhǔn)一:清潔服務(wù)要求:
| 地面材質(zhì) | 清潔效果要求 | 備注 |
| 花 崗 巖 / 大 理 石 | 1、地面無水漬、無垃圾、無灰塵、無污漬、光亮 2、墻面無灰塵、無污跡、光亮 a.不銹鋼架無污跡、無灰塵 b.結(jié)構(gòu)鋼架無污跡、無灰塵 c.玻璃門無灰塵、無手印 d.防火門無污跡、無手印、上方無灰塵 e.衛(wèi)生桶光亮、無異味 f.植物花盆無污跡、無灰塵、光亮 g.指示牌無灰塵、無手印、光亮 h.電梯門、按鍵無手印 i.照明燈具無灰塵 | 包括(a-I)之花崗巖地面上之附屬清潔衛(wèi)生 |
| 拋 光 磚 / 瓷 磚 | 1、消防器材無灰塵 2、地面光亮、無灰塵、無紙屑 3、墻面無污跡、無灰塵 a.不銹鋼光亮、無灰塵、無污跡、無手印 b.衛(wèi)生桶光亮、無異味 c.開關(guān)、照明燈具無灰塵 d.指示燈無灰塵 e.防火門無灰塵、無污跡、光亮 f.地腳線無灰塵、無污跡 g.天花無灰塵、無污跡、天棚無灰塵、無污跡 | 包括(a-g) 之拋光磚/ 瓷磚地面上之附屬清潔衛(wèi)生 |
| 水 泥 地 面 | 1、地面無水漬、無污跡、無灰塵、雜物 a.照明燈具無灰塵 b.開關(guān)無灰塵 c.門光亮、無灰塵、無手印 d.消防設(shè)施無灰塵 e.特別事務(wù)跟進(jìn)及時(shí) | 包括（a-e）之水泥地面上附屬清潔衛(wèi)生 |
二、清潔考核標(biāo)準(zhǔn):
1.乙方于每月28日前向甲方客服中心提交下月工作計(jì)劃，并于每周五下午到甲方客服中心參加周會(huì)，報(bào)告每周保潔情況。如未按時(shí)提交計(jì)劃予甲方客服中心或未按時(shí)參加會(huì)議報(bào)告保潔情況，每次扣罰4分。
2.乙方須對(duì)照合同保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保潔工作，如有未完善之處，甲方客服中心視情況發(fā)現(xiàn)《整改通知書》，對(duì)甲方客服中心發(fā)現(xiàn)的《整改通知書》應(yīng)按照規(guī)定期限完成整改，期限內(nèi)未完成的扣罰3分。
3.乙方須按計(jì)劃進(jìn)行日常保潔工作，未按計(jì)劃和規(guī)定程序完成保潔工作的，扣罰1-2分。
4.乙方清潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一佩戴工作證，違反的每次扣罰0.5分;制服樣式按甲方確認(rèn)樣式訂制，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.定期或視情況及時(shí)清掃樓層垃圾，如發(fā)現(xiàn)裝滿后未及時(shí)清理的，每次扣罰1-2分。
6.乙方人員須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)工作時(shí)間有偷懶、閑談、頂撞客戶等不檢行為，視情況每次每人扣罰1-5分。
7.客戶對(duì)清潔工作方面的投訴，經(jīng)查屬實(shí)者，每次視情況扣罰2-5分。如情況惡劣造成重大影響的(如盜竊、傷人等)，乙方需對(duì)造成的損失承擔(dān)一切責(zé)任，而且管理公司有權(quán)終止合約。
8.其他違反合同及有損甲方形象的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出適當(dāng)扣罰。每月月末甲方對(duì)乙方做出總體評(píng)估，支付費(fèi)用。評(píng)核采用百分制，標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)每月扣分少于20分(含20分)，可全額支付費(fèi)用，另將根據(jù)實(shí)際加分情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)每月扣分超過20分的，每超1分表示其指標(biāo)率遞減，支付費(fèi)用時(shí)，將以每分500元扣減。(3)如月扣罰累計(jì)超過40分的，則表明乙方工作水平已達(dá)不到要求，除扣減費(fèi)用外，甲方有權(quán)選擇另聘清潔公司。附件四、清潔器材
| 工具名稱 | 主要用途 | 單 位 | 數(shù)量 | 使用 時(shí)間 | 單價(jià)（元） | 總價(jià) （元） | 月耗 （元） |
| 洗地墊 | 清潔地面 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 白墊 | 清潔地面 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 紅墊 | 清潔地面 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 塵推罩 | 推塵 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 玻璃膠條 | 清洗玻璃 | 條 | 1月 | ||||
| 地拖 | 拖抹清潔 | 把 | 1月 | ||||
| 膠掃 | 清掃 | 把 | 1月 | ||||
| 毛巾 | 清潔 | 條 | 1月 | ||||
| 純棉紅方巾 | 擦抹 | 條 | 1月 | ||||
| 手擦 | 擦洗 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 雞毛掃 | 拍塵、清蜘蛛網(wǎng) | 把 | 1月 | ||||
| 垃圾鏟 | 清除垃圾 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 百潔布 | 清除污漬 | 塊 | 1月 | ||||
| 鋼絲球 | 清除污漬 | 個(gè) | 1月 | ||||
| 口罩 | 清潔防護(hù) | 個(gè) | 1月 |
篇2：衛(wèi)生清潔服務(wù)委托合同
衛(wèi)生清潔服務(wù)委托合同
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方就清潔服務(wù)委托一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)：
第一條 甲方將服務(wù)范圍為：_________________________________
共計(jì)面積為______平方米的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔。其中不包括化糞池抽吸、滅四害、管道疏通及環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)的垃圾清運(yùn)。
第二條 委托費(fèi)用為每月：______元。(大寫：__________)第三條 委托費(fèi)用結(jié)算方式：_____________。
第四條 委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
第五條 雙方確定的管理目標(biāo)為：確保清潔管理范圍達(dá)到或超過海口同檔次辦公大樓的清潔標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)
1、甲方免費(fèi)提供乙方清潔工作所需要的水電使用并免費(fèi)提供不小于平方的面積給乙方作為儲(chǔ)物室?guī)邹k公室。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評(píng)定的情況，對(duì)造成不良影響和損失的情況，甲方咳根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改并出具書面整改通知。
3、甲方負(fù)責(zé)添置清潔用品，如：垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶、地毯等。
4、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作。
5、甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違規(guī)工作時(shí)，要先報(bào)告乙方，由乙方進(jìn)行處罰或解聘。
6、甲方對(duì)乙方安派清潔人員不足時(shí)，甲方有權(quán)可以提出建議或意見。
7、甲方要妥善保管好文件及貴重物品。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)要求，
1、負(fù)責(zé)配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。
2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況制定各項(xiàng)清潔服務(wù)管理制度。
3、負(fù)責(zé)清潔和處理清潔區(qū)域內(nèi)(辦公區(qū)域內(nèi)外)廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。
4、根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方的要求。
5、遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度，對(duì)公共設(shè)施不得擅自占用和改變使功能。如因工作需要，須與甲方協(xié)商同意后方可實(shí)施。
6、對(duì)不屬于乙方日常清潔范圍外的清潔工作要求，乙方可根據(jù)甲方的需要進(jìn)行工作，但需要另支付乙方費(fèi)用。(如合同之外的石材拋光打蠟，高空作業(yè)，工程開荒，大理石翻新等)
7、乙方清潔人員在工作時(shí)，如對(duì)甲方物件造成損壞的或文件丟失的(經(jīng)檢查是乙芳造成的)乙方要負(fù)法律責(zé)任或進(jìn)行賠償。
8、乙方必須保證每天有2人8小時(shí)到崗工作。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違反合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。如逾期沒整改，乙方有權(quán)中止合同，甲方應(yīng)給乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。如預(yù)期未改，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)給甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。
第九條 附則
1、合同自簽定之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托的要求，乙方將進(jìn)入服務(wù)日程。
2、合同期滿后，雙方合作愉快滿意，乙方可優(yōu)先續(xù)定新合同。
3、未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)尚進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、“地稅辦公大樓清潔服務(wù)細(xì)則及要求為本合同清潔服務(wù)具體實(shí)施內(nèi)容，并經(jīng)雙方確認(rèn)。
5、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
日期：_________日期：_________
篇3：府清潔服務(wù)合同
東江府清潔服務(wù)合同
____置業(yè)物字【____】9002號(hào)
甲方：_____置業(yè)有限公司
乙方：廣州______清潔服務(wù)有限公司
簽訂地點(diǎn)：惠州市____縣
簽訂時(shí)間：____年10月日
______置業(yè)有限公司(甲方)和廣州市__清潔服務(wù)有限公司(乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)(中國(guó))的有關(guān)法律和條例，本著平等互利、共同做好“____·東江府”清潔工作的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，乙方為甲方開發(fā)、管理的項(xiàng)目______位于惠州市____縣____鎮(zhèn)____工業(yè)區(qū)的“____·東江府”提供清潔、保潔服務(wù)，特訂立本合同，具體條款如下：
一、清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)
銷售中心、樣板房、銷售通道、河堤公園、游泳池、市政道路(詳見合同附件三：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn))
二、清潔服務(wù)期限
自____年10月30日至____年10月30日
三、承包費(fèi)用及支付方式：
1、每月總承包費(fèi)(含稅)：
a). 在銷售現(xiàn)場(chǎng)未全部開放時(shí)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)開放實(shí)際程度配備相應(yīng)數(shù)量的清潔人員，每月清潔費(fèi)用按實(shí)際配備人數(shù)×1365元/人核計(jì)。
b).銷售現(xiàn)場(chǎng)全部開放后，現(xiàn)駐場(chǎng)人數(shù)為11人(詳見附件四：清潔公司駐場(chǎng)服務(wù)人員配置及名單)，每月總保潔費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整(小寫：￥15000.00 元 )。
c).如日后人員增加或是減少，根據(jù)甲方書面通知乙方的函件或是補(bǔ)充協(xié)議確定駐場(chǎng)人數(shù)，相應(yīng)增加或是減少保潔費(fèi)用。
2、每月清潔承包費(fèi)用計(jì)算方式：以甲方書面通知乙方派出駐場(chǎng)保潔人數(shù)乘以1365元每人計(jì)算每月清潔費(fèi)用。
3、費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在次月 15號(hào)前，憑乙方提供的有效足額發(fā)票以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳支票支付上月的清潔服務(wù)費(fèi)。如乙方未能按時(shí)提供發(fā)票的，則付款時(shí)間相應(yīng)順延。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、如發(fā)生特殊情況(如有突發(fā)性清潔、評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)清潔、突擊檢查不合格等)需要臨時(shí)對(duì)清潔服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)直接指揮乙方駐服務(wù)區(qū)人員，乙方及其工作人員應(yīng)予積極配合。
2、如甲方臨時(shí)要求乙方協(xié)助完成合約以外的任務(wù)，乙方員工應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予配合，應(yīng)先完成任務(wù)后按正常價(jià)格雙方再協(xié)商收費(fèi)問題。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方未達(dá)到清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如無改進(jìn)，甲方有權(quán)依《日常保潔范圍標(biāo)準(zhǔn)》、《清潔服務(wù)違約處罰規(guī)定》及合同的其他條款進(jìn)行處理。
4、甲方免費(fèi)提供一間約 15 平方米地方作為乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放物料之用。乙方負(fù)責(zé)保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
5、甲方免費(fèi)提供清潔工作所需的水、電并安裝220V電源插座和清潔用水龍頭作為清潔使用，確保安全。
6、按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用于乙方。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方在服務(wù)區(qū)域需遵守各項(xiàng)管理規(guī)章制度，進(jìn)駐小區(qū)前需將公司管理人員及駐服務(wù)區(qū)域人員架構(gòu)名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。如該人員有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)星期書面通知甲方。
2、乙方的清潔人員年齡介于18歲至45歲，須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，統(tǒng)一服裝、衣著整潔、文明有禮、胸前佩戴貼有照片的本公司工作卡。
3、在服務(wù)期間，乙方須對(duì)清潔人員需進(jìn)行定期培訓(xùn)，并提交培訓(xùn)方案給甲方，甲方有權(quán)抽查乙方的培訓(xùn)情況。
4、乙方有責(zé)任協(xié)助甲方維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的完好，若乙方人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方人員進(jìn)行維修；如由于乙方責(zé)任而造成的設(shè)施損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。
5、乙方在清潔工作中所用的工具、設(shè)備、物料均由乙方負(fù)責(zé)(含垃圾袋及收集生活垃圾用的膠桶正常損耗補(bǔ)充)，乙方自行保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
6、乙方駐小區(qū)的員工，必須遵守勞動(dòng)安全規(guī)程，如發(fā)生工作事故，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方駐小區(qū)的員工工資、保險(xiǎn)、福利等均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方員工的行為導(dǎo)致甲方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
7、乙方員工不得在工作場(chǎng)所及工作范圍內(nèi)口出污言，酗酒、賭博及不文明的語言行為。乙方不得做出對(duì)甲方的商譽(yù)、聲譽(yù)有不良影響的言行，不得有意打探甲方的內(nèi)部信息和將甲方的內(nèi)部信息向外傳遞。
8、為加強(qiáng)對(duì)保潔工作的日常檢查和監(jiān)督，確保按本合同完成保潔工作和達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)建立"清潔服務(wù)質(zhì)量跟蹤表"、"各崗位工作細(xì)則"及"周期工作計(jì)劃表"由乙方駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫，交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改意見；表格版式附在合同附件里。
五、違約責(zé)任：
(一)任何一方無故單方終止合約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償一個(gè)月清潔費(fèi)作為補(bǔ)償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決的辦法。
(二)乙方提供的信息若有虛假或不實(shí)，包括在訂立合同的過程中所提供的資料或證明文件，甲方一經(jīng)查實(shí)即可解除合同并可以合同總金額的30%向乙方追究違約責(zé)任。
(三)如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
(四)如乙方工作不及格項(xiàng)達(dá)四項(xiàng)/月，或是連續(xù)兩月達(dá)三項(xiàng)/月，甲方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償；甲方無故不按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償。
六、其他約定：
(一)任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前30天書面通知對(duì)方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。
(二)每月付款前，由甲方根據(jù)對(duì)乙方的工作檢查情況，填寫《對(duì)承包公司工作檢查記錄表》(附件一)檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款；如檢查情況不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)整改，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包清潔服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方當(dāng)月受有效投訴累計(jì)達(dá)到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的1%時(shí)(服務(wù)區(qū)域業(yè)戶總數(shù)在五百戶以下的按累計(jì)達(dá)到五次計(jì)，就同一事項(xiàng)有多人投訴時(shí)按一次計(jì))，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包清潔服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
七、送達(dá)
凡是與本合同有關(guān)的往來文件，除由乙方授權(quán)人簽收外，若沒有書面另行通知，則以本合同注明的地址為送達(dá)地址。
八、合同文本：
合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽名或加蓋公章時(shí)生效。
九、合同附件：
本合同包括如下附件，若附件與合同正文的解釋發(fā)生沖突則以合同正文為準(zhǔn)。
附件一：保潔服務(wù)成本預(yù)算及報(bào)價(jià)
附件二：《合格供方質(zhì)量記錄表》
附件三：《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)表》
附件四：清潔公司駐場(chǎng)服務(wù)人員配置及名單
附件五：清潔服務(wù)人員行為規(guī)范和質(zhì)素要求
附件六：授權(quán)委托書
附件七：__·東江府小區(qū)清潔招標(biāo)書及乙方回標(biāo)書
甲方：(公章)____置業(yè)有限公司
法定代表人：(授權(quán)人簽名)
電話：0752-6______9傳真：0752-6______7
地址：惠州市____縣____鎮(zhèn)____工業(yè)區(qū)
乙方：(公章)廣州市______清潔服務(wù)有限公司
法定代表人：(簽名)__________
授權(quán)代表：(簽名)__________
電話：020- ________傳真：020-________
地址：廣州市_____區(qū)黃____東路景____街___號(hào)
郵編：________稅務(wù)登記號(hào)：________
工商注冊(cè)號(hào)：________