房地產(chǎn)經(jīng)紀物業(yè)交易付款聲明書

　　深圳市____行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司:

　　本人/單位(即聲明人)于____年____月____日付給貴公司人民幣(大寫)____(￥____)，付款行名稱________，票據(jù)號碼________，該款項是代受益人____(身份證號:____)支付其與賣方____(身份證號:____) 及貴公司簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓/租賃合約》(合約號:____)項下之________物業(yè)交易款項。

　　本人/單位保證上述款項的合法性，如因上述款項產(chǎn)生的一切法律糾紛以及造成貴公司的損失，全部由本聲明人承擔。

　　本聲明為不可撤銷聲明。

　　聲明人簽字及蓋章:________

　　(單位蓋公章并加具法人代表簽名)

　　日期:____年____月____日

　　附:單位聲明人法人代表證明文件一份

篇2：步行街商鋪認租協(xié)議（一次性付款）

　　步行街商鋪認租協(xié)議（一次性付款）

　　以簽訂正式租賃合同為準

　　出租方（以下簡稱甲方）： 東莞市**實業(yè)發(fā)展有限公司

　　法定地址：_________東莞**路64號

　　電話：____________0769-******

　　認租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　東莞市**步行街是甲方開發(fā)并擁有的綜合性商業(yè)街，甲方同意其中部份出租給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議。

　　一、租賃商鋪：

　　**步行街第____幢____層____________號單位。

　　單位建筑面積（含公共分攤）________平方米，實用規(guī)格面積_____平方米（以鋪之間中線計算）。

　　（以下簡稱“該商鋪”，具體位置見附件商鋪平面圖涂上紅色之單位。）

　　二、租鋪用途：

　　1、只可用作商鋪用途并且經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于乙方作經(jīng)營__________________使用。

　　2、商鋪單位所采用經(jīng)營商號名稱：_________________。

　　三、使用期限

　　甲乙雙方協(xié)定上述店鋪租賃使用權(quán)合同為10年，合同期滿，乙方在合同期內(nèi)如沒有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，可繼續(xù)續(xù)約。

　　四、租金期限：

　　1、店鋪租金期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書日起共計36個月。第二期為四年，第四年起至第七年內(nèi)租金遞增不超過10%-15%，七年后根據(jù)實際市場另定續(xù)簽期限。

　　2、免租期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書中所規(guī)定之日起計3個月。管理費由甲方首次發(fā)出交付使用通知書所規(guī)定之日起計算交費。

　　五、認租費：

　　認租費（包括裝修費、閣樓費、商鋪使用費）合計為人民幣__________元，采用一次性付款方

　　式繳付，此費用均不作退還。

　　六、租金及有關(guān)費用：

　　1、租金:以商鋪實用規(guī)格面積計算（即以鋪之間中線計算），每月每平方米為人民______元（不含管理費），每月租金合計人民幣_________元。

　　2、管理費:以商鋪建筑面積計算（含公共分攤面積），每月每平方米為人民幣28元，共計每月管理費為人民幣___________元。管理費包含規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)的鋪內(nèi)中央空調(diào)費用，公共設(shè)施及公共設(shè)施供水、照明以及清潔、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化等費用。管理費甲方有權(quán)根據(jù)開支情況合理地調(diào)整。

　　3、電費:商鋪設(shè)有獨立電表，乙方根據(jù)實際用電量每月向甲方繳交。

　　4、付款方式:乙方需在每月第5日之前，將該月之租金、管理費及上月的電費繳交給甲方，逾期按天數(shù)處以千分之一滯納金，超期30天尚未交清的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收各項保證金。

　　5、電話費:乙方的傳真費、電話費、上網(wǎng)費等，由乙方每月自行支付。

　　6、保險費:乙方在承租期內(nèi)負責購買其租賃鋪位內(nèi)貨物綜合保險，投保額人民幣壹拾萬元正，保險費每年按保險公司規(guī)定金額繳付，鋪位貨物保險的受益人為乙方。甲方負責購買步行街鋪位建筑物業(yè)保險，受益人為甲方。

　　7、乙方經(jīng)營的工商、稅務(wù)等一切費用由乙方承擔。

　　8、其他費用:其他一切費用（如有）應(yīng)按照政府有關(guān)費用規(guī)定自行支付。

　　七、商鋪設(shè)施保證金：

　　商鋪設(shè)施保證金人民幣_______元，于簽署正式合同時繳付。合同期滿如不續(xù)約，在商鋪設(shè)施無損壞的情況下，可在期滿后十天內(nèi)退回乙方（不計息）。如續(xù)約可在續(xù)約期四年內(nèi)每年退回人民幣五千元（不計息），余款人民幣壹萬元作為再續(xù)約期的商鋪設(shè)施保證金。

　　八、租賃保證金

　　租賃保證金以首年租金及管理費計算，二個月租金及二個月管理費合計人民幣______元，于簽署正式合同時繳付，合同期滿如不續(xù)約，可在交回鋪位時無息退回。

　　九、乙方所租鋪位要依法經(jīng)營，做好各項安全措施，不得使用明火，不得儲存任何易燃、易爆危險用品，并且服從甲方管理，不得占用公用通道。

　　十、由于商業(yè)因素，為顧及大多數(shù)租戶的利益，甲方在合理情況下，對商鋪經(jīng)營區(qū)域進行調(diào)整，也可以對經(jīng)營范圍進行調(diào)整。

　　十一、內(nèi)部裝修：

　　甲方除交鋪標準所配的設(shè)施（見附件）外不提供給乙方額外的有關(guān)安裝空調(diào)、水電等未端設(shè)備。交鋪后乙方若自資于該物業(yè)作內(nèi)部裝修，必需遵守**步行街之裝修手冊（副本將于甲乙雙方簽訂租賃合同后交予乙方）。乙方裝修工程的圖則、有關(guān)資料及乙方擬聘請的施工隊資料應(yīng)于簽署租賃合同時簽定的起租期之前2個月提交管理公司作審核，并經(jīng)管理公司書面同意及有關(guān)政府部門審批后方可施工。

　　十一、簽訂正式合同期限：

　　乙方應(yīng)于交鋪前2-3個月到甲方處簽署正式租賃合同，具體時間以甲方另行通知時間為準，正式合同按本認租協(xié)議為原則制定。如乙方未能在甲方通知的規(guī)定時間內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收認租費、閣樓費，該商鋪由甲方另行租賃。

　　十二、交鋪日期：

　　甲方交鋪時間約于20**年4月30日，但如其他非甲方責任原因和不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法按期交付，則交鋪日期可順延時間。（以發(fā)展商發(fā)出通知日為準）。

　　十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，至雙方簽訂正式租賃合同后本協(xié)議自動失效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表：

　　立約日期：____年____月___日

篇3：一次性付款商鋪認租協(xié)議

　　一次性付款商鋪認租協(xié)議

　　以簽訂正式租賃合同為準

　　出租方（以下簡稱甲方）：___實業(yè)發(fā)展有限公司

　　法定地址：_________

　　電話：_________

　　認租方（以下簡稱乙方）：______

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　東莞市**步行街是甲方開發(fā)并擁有的綜合性商業(yè)街，甲方同意其中部份出租給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議。

　　一、租賃商鋪：

　　______步行街第___幢___層___號單位。

　　單位建筑面積（含公共分攤）______平方米，實用規(guī)格面積______平方米（以鋪之間中線計算）。

　　（以下簡稱“該商鋪”，具體位置見附件商鋪平面圖涂上紅色之單位。）

　　二、租鋪用途：

　　1、只可用作商鋪用途并且經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于乙方作經(jīng)營______使用。

　　2、商鋪單位所采用經(jīng)營商號名稱：______。

　　三、使用期限

　　甲乙雙方協(xié)定上述店鋪租賃使用權(quán)合同為10年，合同期滿，乙方在合同期內(nèi)如沒有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，可繼續(xù)續(xù)約。

　　四、租金期限：

　　1、店鋪租金期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書日起共計36個月。第二期為四年，第四年起至第七年內(nèi)租金遞增不超過10%-15%，七年后根據(jù)實際市場另定續(xù)簽期限。

　　2、免租期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書中所規(guī)定之日起計3個月。管理費由甲方首次發(fā)出交付使用通知書所規(guī)定之日起計算交費。

　　五、認租費：

　　認租費（包括裝修費、閣樓費、商鋪使用費）合計為人民幣______元，采用一次性付款方式繳付，此費用均不作退還。

　　六、租金及有關(guān)費用：

　　1、租金以商鋪實用規(guī)格面積計算（即以鋪之間中線計算），每月每平方米為人民幣元______（不含管理費），每月租金合計人民幣______元。

　　2、管理費

　　以商鋪建筑面積計算（含公共分攤面積），每月每平方米為人民幣28元，共計每月管理費為人民幣元。管理費包含規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)的鋪內(nèi)中央空調(diào)費用，公共設(shè)施及公共設(shè)施供水、照明以及清潔、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化等費用。管理費甲方有權(quán)根據(jù)開支情況合理地調(diào)整。

　　3、電費

　　商鋪設(shè)有獨立電表，乙方根據(jù)實際用電量每月向甲方繳交。

　　4、付款方式

　　乙方需在每月第5日之前，將該月之租金、管理費及上月的電費繳交給甲方，逾期按天數(shù)處以千分之一滯納金，超期30天尚未交清的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收各項保證金。

　　5、電話費

　　乙方的傳真費、電話費、上網(wǎng)費等，由乙方每月自行支付。

　　6、保險費

　　乙方在承租期內(nèi)負責購買其租賃鋪位內(nèi)貨物綜合保險，投保額人民幣壹拾萬元正，保險費每年按保險公司規(guī)定金額繳付，鋪位貨物保險的受益人為乙方。甲方負責購買步行街鋪位建筑物業(yè)保險，受益人為甲方。

　　7、乙方經(jīng)營的工商、稅務(wù)等一切費用由乙方承擔。

　　8、其他費用

　　其他一切費用（如有）應(yīng)按照政府有關(guān)費用規(guī)定自行支付。

　　七、商鋪設(shè)施保證金：

　　商鋪設(shè)施保證金人民幣______元，于簽署正式合同時繳付。合同期滿如不續(xù)約，在商鋪設(shè)施無損壞的情況下，可在期滿后十天內(nèi)退回乙方（不計息）。如續(xù)約可在續(xù)約期四年內(nèi)每年退回人民幣五千元（不計息），余款人民幣壹萬元作為再續(xù)約期的商鋪設(shè)施保證金。

　　八、租賃保證金

　　租賃保證金以首年租金及管理費計算，二個月租金及二個月管理費合計人民幣______元，于簽署正式合同時繳付，合同期滿如不續(xù)約，可在交回鋪位時無息退回。

　　九、乙方所租鋪位要依法經(jīng)營，做好各項安全措施，不得使用明火，不得儲存任何易燃、易爆危險用品，并且服從甲方管理，不得占用公用通道。

　　十、由于商業(yè)因素，為顧及大多數(shù)租戶的利益，甲方在合理情況下，對商鋪經(jīng)營區(qū)域進行調(diào)整，也可以對經(jīng)營范圍進行調(diào)整。

　　十一、內(nèi)部裝修：

　　甲方除交鋪標準所配的設(shè)施（見附件）外不提供給乙方額外的有關(guān)安裝空調(diào)、水電等未端設(shè)備。交鋪后乙方若自資于該物業(yè)作內(nèi)部裝修，必需遵守**步行街之裝修手冊（副本將于甲乙雙方簽訂租賃合同后交予乙方）。乙方裝修工程的圖則、有關(guān)資料及乙方擬聘請的施工隊資料應(yīng)于簽署租賃合同時簽定的起租期之前2個月提交管理公司作審核，并經(jīng)管理公司書面同意及有關(guān)政府部門審批后方可施工。

　　十一、簽訂正式合同期限：

　　乙方應(yīng)于交鋪前2-3個月到甲方處簽署正式租賃合同，具體時間以甲方另行通知時間為準，正式合同按本認租協(xié)議為原則制定。如乙方未能在甲方通知的規(guī)定時間內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收認租費、閣樓費，該商鋪由甲方另行租賃。

　　十二、交鋪日期：

　　甲方交鋪時間約于20___年4月30日，但如其他非甲方責任原因和不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法按期交付，則交鋪日期可順延時間。（以發(fā)展商發(fā)出通知日為準）。

　　十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，至雙方簽訂正式租賃合同后本協(xié)議自動失效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表：

　　立約日期：年月日