物業管理投標承諾函范例

　　致**市**區**雅苑業主委員會：

　　貴方物業管理招標公告已詳閱，我們現正式決定參加此次投標活動。根據招標公告的要求，投標人回復如下：

　　1.我們已詳細審閱了招標公告的全部內容。

　　2.我們將按照招標公告的規定，承擔相應的責任和義務，并嚴格遵守政府相關的法律法規。

　　3.我們已提供企業概況、營業執照、物業服務企業資質等級證書等資料復印件。

　　4.我們已提供我公司企業性質、注冊地址、通訊地址、法人代表姓名、已管理的物業情況、公司主要人員等基本情況(如：類似物業管理樓盤、相關業績和榮譽證書)。

　　5.我們已提供企業近三年年度會計報表(或審計報告)復印件。

　　6.我們已提供企業近三年訴訟情況說明和近三年被業主大會解聘情況說明。

　　7.我們已提供招標文件中要求提供的其他證明材料。

　　8.我們將嚴格審核全部招標文件，包括招標文件的解釋材料和附件、招標文件的修改文件(如果有)，并按照招標文件的規定，嚴格遵守政府相關的法律法規，承擔相關責任和義務。

　　9.我們理解，貴方有權利不接受最低價或者任何一方的投標，并且無須解釋。

　　10. 若我方中標，愿意承擔招標代理費用人民幣叁萬伍仟元(該項費用由投標保證金轉付)。

　　11. 我們承諾，隨函提供的資料保證真實，如有虛假情況，或者有其他違反招標投標法規的行為，我方的投標保證金將被貴方沒收，我方無權要求返還。

　　隨函提供的資料名稱：(復印資料需要加蓋企業公章)

　　1、企業概況;

　　2、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業服務企業資質等級證書復印件;

　　3、類似物業的管理情況一覽表(含項目名稱、地址、建筑面積、物業費、項目經理、電話);

　　4、擬安排本小區項目負責人簡歷、學歷證書、上崗證書、獲獎證書和資歷證明等復印件;

　　5、近三年物業公司年度會計報表或審計報告;

　　6、近三年企業訴訟情況說明和被業主大會解聘小區情況說明;

　　7、質量管理體系認證、環境管理體系認證、獲獎證書等其他資歷證書、證明、說明材料等。

　　投標人：

　　公司地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　聯系人：

　　法人單位(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　申請日期：20 年 月 日

篇2：大學物業管理投標承諾函

　　大學物業管理投標承諾函

致：FD大學

　　1、根據已收到的本項目招標文件，我單位經考察現場和研究上述項目的招標文件，我方愿按上述文件參加本項目的保安服務投標工作，具體投標內容見投標標書。

　　2、我們明白并同意招標單位不以最低投標報價作為評標的唯一標準，亦無須解釋選擇或否決任何報價的原因。

　　3、我們確認已詳細、全面地研究了招標文件，并對其中的疑問在投標前已向招標單位書面提出，招標單位在我們投標前已作出書面答復，我們的投標文件已對上述答復進行了考慮。

　　4、我們確認本投標文件已考慮招標單位或其招標代理向我們發出的關于招標文件的修改通知。

　　5、我們同意本投標文件的有效期為投標截止后90天，對我們有約束力，在該有效期內我方不可撤銷地無條件地予以接受招標文件的約束。并且，招標單位有權延長本投標文件有效期。

　　6、我們同意向招標單位提供其要求的與招標有關的任何證據或資料。

　　7、我們確認在遞交投標文件時已充分考慮了招標文件中的有關規定和要求，我們的投標文件中已充分考慮了本項目的風險和不確定因素，對于招標文件尤其是其中的“投標須知”內的條款，我們全部予以接受。

　　8、一旦我方中標,我方將根據招標文件的規定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證在投標標書承諾的期限內，完成上述項目的物業管理工作，并保證全部達到招標文件的要求。

　　投標單位(蓋章) ：

　　法人代表(簽章)：

　　日期：

篇3：地產公司工程招標投標管理規定

　　地產公司工程招標投標管理規定

　　第一節 概述

　　第一條 為規范公司建設工程招標投標行為，加強建設工程招標投標管理，從而有效地控制建設工期，確保工程質量，合理確定工程造價，提高投資效益，特制定相關管理要求。

　　第二條 本章所稱的建設工程招標投標，是指公司以招標的方式，將建設項目的勘察、施工（含建筑裝飾裝修）、咨詢監理、工程總承包、工程分包、材料設備供應等任務，一次或者分步發包，由投標人通過競爭承接任務。

　　第三條 除涉及政府部門及相關職能部門的分部工程（如煤氣等）外，其他工程都必須按照本辦法進行招標投標。

　　第四條 制定依據：《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》、《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》、《中華人民共和國政府采購法》、《集團關于建全工程成本管理的指導意見》。

　　第五條 建設工程招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

　　第二節 機構

　　第六條 根據建設工程的不同需要，建立公司招標領導小組，作為招標工作的決策指導機構。領導小組根據工作需要下設工程、物資采購和機電設備采購等專業工作小組，作為招標工作的專業實施機構。

　　第七條 領導小組成員和工作小組成員的組成，由公司根據項目開發建設的情況，另行文件明確。

　　第三節 招標的內容和方式

　　第八條 招標內容：

　　(一)工程勘察、咨詢、監理。

　　(二)工程施工，包括工程總承包和分包工程，具體包括：

　　1. 單體工程，包括土建工程、水電設備安裝工程。

　　2. 室外工程，包括室外綜合管網、室外主干道、室外硬質景觀、園林綠化工程等。

　　3. 室內外精裝修工程。

　　4. 有特殊施工要求或需方案細化的分部分項工程，如土方工程、場地平整、基坑支護、樁基工程、防水工程、欄桿工程、鋁合金門窗、幕墻工程、智能化工程、人防工程、亮化工程、供配電工程、凈化水工程、地暖工程、消防工程等。

　　(三) 機電設備工程，包括電梯工程、空調工程、泳池及廚房設備工程等。

　　(四) 物資采購：

　　1. 甲供物資材料，包括鋁板、石材、景觀石材及景觀木材、綠化工程中的大型喬木、灌木、衛浴潔具龍頭、廚房電器、電線、電纜、配電箱、www.dewk.cn不銹鋼管材、水泵、閥門、母線等。

　　2. 其它單位工程材料總價超過50萬元的甲供物資。

　　第九條 招標方式：

　　招標分為公開招標或邀標，具體形式由領導小組決定。

　　(一) 公開招標為：公司以招標公告的方式邀請相關有能力承擔相應工程任務的組織投標。或公司委托專業機構操作。

　　(二)邀請招標形式為：通過資格預審、市場調研和考察，邀請三家以上（含三家）有能力承擔相應工程任務的單位參加投標。

　　(三) 合同金額50萬元以下，或合同金額在50萬元以上的工程與采購任務因客觀條件而無法采用招標方式的，應由經辦部門提出書面申請，經工作小組組長審核和領導小組組長審批后，采用議標或直接委托等方式進行。

　　(四) 根據工程特點，可以不設標底，進行無標底招標；編制標底的，標底編審過程和標底必須保密。

　　第十條 建立合作單位資料庫

　　相關部門須建立由公司認可的合作單位名冊和資料庫，進行分類管理、定期評價與更新；

　　第十一條 招標文件的主要內容：

　　（一）招標人名稱、項目名稱及范圍；

　　（二）由圖紙、工程量清單和技術規范等組成的技術條款；

　　（三）商務條款；

　　（四）履約時間和地點；

　　（五）主要合同條款。

　　（六）違約責任；

　　（七）投標須知；

　　1、遞交投標文件的方式、地點和有效投標期限；

　　2、投標人資格條件、投標文件的基本要求；

　　3、投標保證金、履約保證金要求；

　　4、投標價格的要求及其計算方法。

　　第四節 勘察、咨詢、監理、工程施工、機電設備的招標程序

　　第十二條 設立招標機構：

　　公司設立招標機構，主要包括招標領導小組和各專業工作小組。工作小組組長根據領導小組的決策意見，具體組織實施相關招標工作。

　　第十三條 編制招標計劃：

　　(一) 公司按照總體發展計劃和工程開發進度計劃，編制招標計劃。智能化工程、供配電工程、凈化水工程、消防工程及機電設備工程的年度、季度、月度的招標計劃，由設計部相關副總工程師編制，除此之外的工程的年度、季度、月度施工招標計劃由預算部根據各工程部提供的工程進度計劃編制。

　　(二)審批流程：經辦人—部門經理—主管副總—總經理。

　　第十四條 編制工程招標文件：

　　(一)智能化工程、供配電工程、凈化水工

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程、消防工程及機電設備工程招標文件，由設計部相關副總工程師組織并會同相關部門編制，除此之外的工程招標文件，由預算部組織工程管理部、設計部等相關部門編制。

　　(二)審批流程：經辦人（相關人員會簽）——部門經理——預算部經理——造價審核部經理——工程副總——財務副總—總經理——董事會代表。

　　第十五條 投標資格預審：

　　相關專業工作小組組長組織，由招標文件經辦部門發出投標邀請，并會同相關部門共同對投標人進行投標資格審查，初步選擇入圍招標的單位，報公司招標領導小組審核確定最終的入圍招標單位。

　　第十六條 調研、考察：

　　由相關招標工作小組組長負責組織實施，完成后向招標領導小組提交書面考察報告。

　　第十七條 投標單位的確定與發標：

　　(一)根據提交的考察報告，由公司領導小組成員討論確定符合條件的投標單位，原則上每個項目的潛在投標單位不少于三家。

　　(二)根據確定的投標單位，由合約管理部門組織并安排發放招標文件。

　　第十八條 開標：

　　(一)開標工作由招標工作小組組長組織安排。

　　(二)機電設備工程開標參加人員：設計部主管副總工程師、物資部、預算部相關人員。開標后，由物資部經辦人員對開標結果進行記錄，并及時報送招標領導小組。物資部負責做好報價比較分析，設計部主管副總工程師負責對投標方案進行比較分析。

　　(三)供配電工程、凈化水工程、智能化工程、涉及安裝的機電設備等分包工程開標參加人員：設計部主管副總工程師、物資部、預算部、造價審核部、工程部等相關人員。預算部經辦人對開標結果進行記錄，并及時報送招標領導小組。物資部負責做好相關材料設備的價格審核，預算部負責做好綜合報價比較分析，設計部主管副總工程師負責對投標方案進行比較分析。

　　(四) 其他分包工程開標參加人員：預算部、造價審核部、工程部等相關人員。預算部經辦人員對開標結果進行記錄并及時報送招標領導小組。預算部負責做好報價比較分析，工程部負責對投標施工組織設計進行比較分析。涉及需要方案深化完善的工程開標，設計部必須安排相關人員參加，并對投標設計方案進行比較分析。

　　第十九條 評標與定標：

　　領導小組組長負責組織召集領導小組成員和工作小組參加評標專題會議，評標會議分技術評議和商務評議兩個議題。領導小組組長負責組織召集領導小組成員和工作小組參加評標專題會議，評標會議分技術評議和商務評議兩個議題。首先是技術評議，由工作小組成員解答領導小組的詢問，并根據招標文件和投標文件對各家投標單位進行綜合評議，工作小組向領導小組推薦一家或幾家意向中標單位或對投標單位進行技術等級的排序。完成后，工作小組相關技術評標人員退場。其次，工作小組相關成員就標書的相關商務報價結果進行分析說明，并解答領導小組的詢問。

　　領導小組隨之評議工作小組推薦的意向中標單位或評選意見，并以投票的方式正式確定中標單位。投票表決遵循“一人一票、少數服從多數”的原則。領導小組投票表決后，應就表決結果對工作小組作批復說明。

　　工作小組組長指定一名工作人員列席評標會議，負責工作小組的評分統計和領導小組的表決統計，并作會議記錄。

　　第二十條 合同談判與合同簽訂：

　　經評標確定中標單位后，招標文件經辦部門向中標單位發出中標通知，在工作小組的指導下，按照招標文件、投標書會議評審意見及有關規定簽訂承發包合同。

　　第五節 物資采購招標程序

　　第二十一條 設立招標小組：

　　公司設立招標機構，主要包括招標領導小組和各專業工作小組。工作小組組長根據領導小組的決策意見，具體組織實施相關招標工作。

　　第二十二條 招標計劃編制：

　　(一)按照公司總體發展計劃和工程開發進度計劃，由物資部組織編制相應的甲供物資采購招標計劃。

　　(二) 審批流程：物資部經辦人——物資部經理——物資副總——總經理。

　　第二十三條 甲供物資確定：

　　預算部在工程招標時，結合設計文件和圖紙，提交工程中所使用的大宗材料清單（包括材料的品種、規格和控制性數量），由招標小組執行組長組織召開會議討論確定甲供物資的范圍。

　　第二十四條 材料及設備品牌的確定：

　　由工程管理部或設計部提交材料的技術指標、外形規格、色彩等要求，物資部組織選定材料品牌，并提供材料樣品，報設計部或工程管理部確定。

　　第二十五條 投標資格預審：

　　工作小組組長組織，由招標文件經辦部門發出投標邀請，并會同相關部門共同對投標人進行投標資格審查，初步選擇入圍招標的單位，報公司招標領導小組審核確定最終的入圍招標單位。

　　第二十六條 調研、考察：

　　由相關招標工作小組組長負責組織實施，完成后向招標領導小組提交書面考察報告。

　　第二十七條 招標文件的編制與發放：

　　(一)物資部按工程管理部或設計部提出的相關要求，組織編制物資采購招標文件，并按確定的入圍供應商發放招標文件。

　　(二)審批流程：物資部經辦人——相關專業副總工程師、工程師——物資部經理——預算部經理——財務經理──物資副總——財務副總──總經理——董事會代表。

　　第二十八條 開標：

　　(一)開標工作由招標工作小組組長組織安排。

　　(二)開標參加人員：物資部、預算部相關人員。涉及土建材料開標，工程管理部必須安排相關人員參加。水電材料開標，設計部主管副總工程師須參加。景觀材料開標，設計部必須安排相關人員參加。物資部負責做好記錄和報價比較分析，記錄上報招標領導小組。

　　第二十九條 評標與定標：

　　(一)領導小組組長負責組織召集領導小組成員和工作小組參加評標專題會議，評標會議分技術評議和商務評議兩個議題。領www.dewk.cn導小組組長負責組織召集領導小組成員和工作小組參加評標專題會議，評標會議分技術評議和商務評議兩個議題。首先是技術評議，由工作小組成員解答領導小組的詢問，并根據招標文件和投標文件對各家投標單位進行綜合評議，工作小組向領導小組推薦一家或幾家意向中標單位或對投標單位進行技術等級的排序。完成后，工作小組相關技術

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評標人員退場。其次，工作小組相關成員就標書的相關商務報價結果進行分析說明，并解答領導小組的詢問。

　　領導小組隨之評議工作小組推薦的意向中標單位或評選意見，并以投票的方式正式確定中標單位。投票表決遵循“一人一票、少數服從多數”的原則。領導小組投票表決后，應就表決結果對工作小組作批復說明。

　　工作小組組長指定一名工作人員列席評標會議，負責工作小組的評分統計和領導小組的表決統計，并作會議記錄。

　　(二)領導小組隨之評議工作小組推薦的意向中標單位或評選意見，并以投票的方式正式確定中標單位。物資部負責整個評標會議的會議記錄。

　　第三十條 合同談判與合同簽訂：

　　經評標確定供應商后，物資部向供應商發出中標通知，在工作小組的指導下，按照招標文件、投標書及有關規定簽訂物資采購合同。

　　第六節 招標保密要求

　　第三十一條 招標過程中要求保密的內容：

　　（一）參加投標的投標人名單；

　　（二）投標書的商務條款；

　　（三）商務談判的內容、策略和計劃安排；

　　（四）公司評標會議的內容和決策意見；

　　（五）工程招標設有標底，標底的編審過程和標底；

　　（六）可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。

　　第三十二條 投標書包括技術和商務標，二者的文件編制應分開：

　　投標書及來往函件作為公司保密文件，由組織招標工作的經辦部門妥善保管，并做好文件存檔和外借登記手續，文件的外借須經過招標經辦部門的部門經理同意。

　　第三十三條 保密的對象包括所有投標人、公司內外與本招標工作的無關人員。

　　第三十四條 在招標過程中，因技術交流或談判策略等原因，需要向相關單位或人員透露相關保密內容的，應事先征得招標小組組長的同意。

　　第七節 歸檔管理

　　第三十五條 招標文件存檔時，考察報告和確定入圍招標單位會議紀要必須作為招標文件的附件一并存檔。

　　第三十六條 合同存檔時，開標記錄和評標會議紀要必須做為合同的附件一并存檔。

　　第三十七條 招標投標文件應包括考察報告、確定入圍招標單位的會議紀要、招標文件原件、招標文件審批記錄、中標單位投標書、開標記錄、定標會議紀要等。

　　第三十七條 招標文件原件、招標文件審批記錄、中標單位投標書、開標記錄和定標會議紀要書面文件由預算部、物資部負責整理、歸檔。總辦負責電子文件存檔。

　　合同及其相關附件的電子文件和書面文件由總辦存檔。

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