小區(qū)房屋裝修事項告知書
尊敬的E花園業(yè)戶：
鑒于近期**部分新樓盤在業(yè)主裝修期間經(jīng)常出現(xiàn)嚴重損壞樓宇外觀、破壞結(jié)構(gòu)及小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)象，且上述現(xiàn)象發(fā)生后又經(jīng)常出現(xiàn)當事人互相推諉，或根本無法確認責任人的情況，導致受損部位無法及時修復，以致影響小區(qū)的居住環(huán)境及業(yè)主的居住安全。
為避免上述情況出現(xiàn)，更好地為業(yè)主服務，我司借鑒湛江其他樓盤的經(jīng)驗，在裝修時增加收取裝修押金，以加大對業(yè)主、裝修公司、裝修工人的約束;同時，向業(yè)主增加收取公共設(shè)施設(shè)備維護管理費，以便在公共設(shè)施設(shè)備受損而又無法確定責任人時可以及時動用上述費用予以修復。
雖然我司收取上述費用的目的是避免因個別業(yè)主的不當行為而損害絕大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益，雖然絕大多數(shù)業(yè)主對我司收取上述費用也予以支持和接受，但有個別業(yè)主可能不了解我司收取上述費用的目的，要求退還上述增加收取的費用。
而因物業(yè)公司收取的物業(yè)服務費只是用于公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備日常的正常維護，對這種非正常的、人為的損壞，不在物業(yè)公司的維修維護的范圍之內(nèi)，上述維修、維護費用應由小區(qū)業(yè)主支付。為此，我司在辦理退費的同時告知各位業(yè)主：如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞及小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備損壞而又無法確定責任人時，小區(qū)業(yè)主須根據(jù)我司的要求按時、足額支付所需的維修維護費用，以使受損部位得以及時修復。否則，我司將不承擔相關(guān)的維修責任!
特此告知各位業(yè)主!
本人/公司 為E花園 號樓 房業(yè)戶，同意并承諾遵守上述《告知書》的內(nèi)容。
日 期：
篇2：房地產(chǎn)公司裝修部施工主管崗位描述
房地產(chǎn)公司裝修部施工主管崗位描述
1、職務名稱： 施工主管
2、直接上級：裝修部經(jīng)理
3、本職工作：負責裝修部的施工管理工作
4、工作責任：
*協(xié)助經(jīng)理認真做好開工前的準備，指導督促裝修隊編制裝修組織設(shè)計及裝修進度計劃并跟蹤落實。
*負責認真審核裝修所需材料并對進場材料要嚴格把好質(zhì)量關(guān)。
*負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設(shè)計和公司合同要求。
*負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄。
*負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。
*負責審核各裝修工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量。
*負責分部分項的驗收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。
*負責協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。
*負責整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。
*全面了解市場流行動態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。
*負責完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇3：房地產(chǎn)公司裝修部經(jīng)理崗位描述
房地產(chǎn)公司裝修部經(jīng)理崗位描述
1、職務名稱：裝修部經(jīng)理
2、直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理
3、直接下屬：施工主管
4、本職工作：負責裝修部的全面工作
5、工作責任：
*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。
*負責按時制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。
*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標準施工。
*按照公司的規(guī)定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。
*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。
*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。
*負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報。
*在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。
*認真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。
*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領(lǐng)導匯報解決。
*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。
*負責收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。
*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。