世聯地產顧問公司董事長致所有管理人的公開信

　　致辛苦工作的世聯管理人員：

　　世聯要努力提高服務質量和工作效率以滿足房地產市場的需要，而你在其中扮演著至關重要的角色。沒有你和你工作的責任心，世聯將無法提供客戶應得到的獨具特色的世聯優質服務。

　　作為世聯的管理人，你和你管理的團隊，就是世聯在客戶中的形象。世聯董事會希望你能擁有這樣一種境界和理

　　念--專業的風范、創新的精神、互助的團隊和真誠的服務。

　　本指引是世聯總結了過去管理人員遇到過的一些困擾，和通常職業經理人應注意的一些細節問題，提供給你，作為世聯經理人行為規范的指引。到目前為止，我認為只有這樣，才能使你在工作中更清晰和更愉快，也能使你的團隊

　　更有世聯的特征。

　　“具有共同方向和群體意識的人們會更快、更易達到他們的目的，因為他們是在相互的推動下前進的。”

　　只有成功的世聯經理人，才能造就世聯成功的團隊，重要性是不言而喻的。

　　董事長 Z

篇2：地產顧問董事長致所有管理人的公開信

　　世聯地產顧問公司董事長致所有管理人的公開信

　　致辛苦工作的世聯管理人員：

　　世聯要努力提高服務質量和工作效率以滿足房地產市場的需要，而你在其中扮演著至關重要的角色。沒有你和你工作的責任心，世聯將無法提供客戶應得到的獨具特色的世聯優質服務。

　　作為世聯的管理人，你和你管理的團隊，就是世聯在客戶中的形象。世聯董事會希望你能擁有這樣一種境界和理

　　念--專業的風范、創新的精神、互助的團隊和真誠的服務。

　　本指引是世聯總結了過去管理人員遇到過的一些困擾，和通常職業經理人應注意的一些細節問題，提供給你，作為世聯經理人行為規范的指引。到目前為止，我認為只有這樣，才能使你在工作中更清晰和更愉快，也能使你的團隊

　　更有世聯的特征。

　　“具有共同方向和群體意識的人們會更快、更易達到他們的目的，因為他們是在相互的推動下前進的。”

　　只有成功的世聯經理人，才能造就世聯成功的團隊，重要性是不言而喻的。

　　董事長 Z

篇3：嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園全體業主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

　　時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：