世聯(lián)地產(chǎn)顧問公司董事長致所有管理人的公開信

　　致辛苦工作的世聯(lián)管理人員：

　　世聯(lián)要努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率以滿足房地產(chǎn)市場的需要，而你在其中扮演著至關(guān)重要的角色。沒有你和你工作的責(zé)任心，世聯(lián)將無法提供客戶應(yīng)得到的獨(dú)具特色的世聯(lián)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　作為世聯(lián)的管理人，你和你管理的團(tuán)隊(duì)，就是世聯(lián)在客戶中的形象。世聯(lián)董事會(huì)希望你能擁有這樣一種境界和理

　　念--專業(yè)的風(fēng)范、創(chuàng)新的精神、互助的團(tuán)隊(duì)和真誠的服務(wù)。

　　本指引是世聯(lián)總結(jié)了過去管理人員遇到過的一些困擾，和通常職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)問題，提供給你，作為世聯(lián)經(jīng)理人行為規(guī)范的指引。到目前為止，我認(rèn)為只有這樣，才能使你在工作中更清晰和更愉快，也能使你的團(tuán)隊(duì)

　　更有世聯(lián)的特征。

　　“具有共同方向和群體意識(shí)的人們會(huì)更快、更易達(dá)到他們的目的，因?yàn)樗麄兪窃谙嗷サ耐苿?dòng)下前進(jìn)的。”

　　只有成功的世聯(lián)經(jīng)理人，才能造就世聯(lián)成功的團(tuán)隊(duì)，重要性是不言而喻的。

　　董事長 Z

篇2：地產(chǎn)顧問董事長致所有管理人的公開信

　　世聯(lián)地產(chǎn)顧問公司董事長致所有管理人的公開信

　　致辛苦工作的世聯(lián)管理人員：

　　世聯(lián)要努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率以滿足房地產(chǎn)市場的需要，而你在其中扮演著至關(guān)重要的角色。沒有你和你工作的責(zé)任心，世聯(lián)將無法提供客戶應(yīng)得到的獨(dú)具特色的世聯(lián)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　作為世聯(lián)的管理人，你和你管理的團(tuán)隊(duì)，就是世聯(lián)在客戶中的形象。世聯(lián)董事會(huì)希望你能擁有這樣一種境界和理

　　念--專業(yè)的風(fēng)范、創(chuàng)新的精神、互助的團(tuán)隊(duì)和真誠的服務(wù)。

　　本指引是世聯(lián)總結(jié)了過去管理人員遇到過的一些困擾，和通常職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)問題，提供給你，作為世聯(lián)經(jīng)理人行為規(guī)范的指引。到目前為止，我認(rèn)為只有這樣，才能使你在工作中更清晰和更愉快，也能使你的團(tuán)隊(duì)

　　更有世聯(lián)的特征。

　　“具有共同方向和群體意識(shí)的人們會(huì)更快、更易達(dá)到他們的目的，因?yàn)樗麄兪窃谙嗷サ耐苿?dòng)下前進(jìn)的。”

　　只有成功的世聯(lián)經(jīng)理人，才能造就世聯(lián)成功的團(tuán)隊(duì)，重要性是不言而喻的。

　　董事長 Z

篇3：嘉園小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園全體業(yè)主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當(dāng)年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當(dāng)年呀呀學(xué)語的幼童如今也都背著書包忙上學(xué)了!

　　在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個(gè)短暫的瞬間，她意味著堅(jiān)實(shí)的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價(jià)從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個(gè)國家和地區(qū)的居民，人稱"小聯(lián)合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關(guān)。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業(yè)主自己的議事機(jī)構(gòu)--業(yè)主委員會(huì)，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定來計(jì)算，我們每家每戶家門內(nèi)的物業(yè)權(quán)益僅占我們?nèi)课飿I(yè)權(quán)益的40%多，我們一大半的物業(yè)權(quán)益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設(shè)施設(shè)備等等，其中有的列入了分?jǐn)偯娣e，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)才能對他們進(jìn)行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計(jì)算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們?nèi)胱r(shí)交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業(yè)主委員會(huì)，我們的物業(yè)費(fèi)可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司的服務(wù)將更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質(zhì)量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主陳岳琴博士，百忙中擠出時(shí)間，接受政府和中關(guān)村街道辦的指定，領(lǐng)銜成立EE嘉園業(yè)主委員會(huì)籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業(yè)主委員會(huì)。目前，由13名業(yè)主自愿報(bào)名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌備組成立之日起三個(gè)月內(nèi)必須召開首次業(yè)主大會(huì)選出業(yè)主委員會(huì)。

　　時(shí)間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔(dān)子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業(yè)主委員會(huì)的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻(xiàn)!

　　在此，我們倡議：在今后70天時(shí)間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會(huì)籌備組工作1小時(shí)，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)章程草案的討論提出意見建議、推選每個(gè)樓層的一名業(yè)主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關(guān)愛、熱情和行動(dòng)，相信我們的EE嘉園會(huì)越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業(yè)主委員會(huì)籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：