告**城市廣場小區(qū)全體業(yè)主書（籌建業(yè)委會事宜）

　　**城市廣場全體業(yè)主們:

　　多數(shù)業(yè)主入住小區(qū)已近一年多了,由于**地產開發(fā)公司遺留的種種問題和現(xiàn)有物業(yè)的管理不善，致使我們小區(qū)從交付至今就從來沒有安定過。圍墻和小區(qū)大門仍未建起。偷盜現(xiàn)象不時發(fā)生，嚴重影響廣大業(yè)主的生命和財產安全。為了維護我們業(yè)主的自身權利，我們必須立即行動起來，盡快成立代表小區(qū)廣大業(yè)主的業(yè)主委員會。通過業(yè)主委員會同**地產開發(fā)公司協(xié)商談判，完善小區(qū)的安全保障設施，給我們業(yè)主最基本的安全保障權利。

　　經過我們部分業(yè)主的商量，決定在公歷2月28日（星期一）晚7：30在小區(qū)物業(yè)辦公室進行就“如何籌建小區(qū)業(yè)主委員會”的相關工作與廣大業(yè)主進行的交流溝通，吸收與采納廣大業(yè)主的意見建議，盡快成立代表小區(qū)廣大業(yè)主的業(yè)主委員會，對開發(fā)商我們將用法律手段進行維權，以還給我們業(yè)主最基本的安全保障權利，請廣大業(yè)主積極參加，并對相關業(yè)主委員會的人選、運作進行提前構思，爭取開一個有效的碰頭會。

　　請大家相互轉告，積極參與！

　　期盼**城市廣場的明天會更美好！

　　此致！

　　**城市廣場小區(qū)熱心業(yè)主

　　小區(qū)QQ群：**

　　20**年*月*日

篇2：物管案例:租住戶搬出家私而沒有業(yè)主書面許可怎么辦

　　物管案例:租住戶搬出家私而沒有業(yè)主書面許可怎么辦

　　去年9月18日，某花園B棟5樓F座的一租住戶想要搬出一部分家私。他千方百計聯(lián)系此時正在國外的業(yè)主，但就是聯(lián)系不上。按照管理規(guī)定，租住戶搬出家私，必須有業(yè)主的書面許可，而沒有業(yè)主的書面許可，管理處不予放行（這一規(guī)定有必要，現(xiàn)實中確發(fā)生過個別租住戶拖欠業(yè)主房租、搬走業(yè)主家私而偷偷溜之大吉的事情）。急于搬出家私的住戶萬般無奈，找到管理處領導，懇請給以特殊照顧。

　　管理處的領導考慮，若簡單放行，恐怕?lián)p害業(yè)主的利益；若拒不放行，又會使住戶感到不便。你認為物業(yè)管理公司應該怎么辦？

　　[案例提示]

　　規(guī)章制度是規(guī)范人們在各種中的行為，使企業(yè)保持正常的運轉的必要管理手段，作為企業(yè)的所有員工都應該遵守。但是在工作實踐中我們經常回遇到一些特殊的情況，靠教條地執(zhí)行規(guī)章制度難以解決，這時候我們就應該注意在把握住規(guī)章制度的基本精神，不損害各方利益、不違反原則的前提下，靈活地運用處理。

　　[案例分析]

　　于是鑒于租住戶只是搬出部分家私，提出了一個變通辦法：租住戶列出所搬出家私清單，并暫交與家私價值相當?shù)难航穑芾硖幾龊糜涗洠⒊鰮?jù)收取押金的收據(jù)，一旦租住戶能夠提供業(yè)主的書面許可，管理處立刻全額退回押金（這一辦法可取，但前提是要讓其正確理解，否則容易引起紛爭）。這位租住戶覺得管理處的建議合情合理，便欣然接受。

　　時隔不久，該住戶拿到了搬出家私的業(yè)主書目許可。在到管理處換取押金時，還對管理處既對業(yè)主負責又為住戶著想的做法贊許有加。

篇3：告小區(qū)全體業(yè)主書(物業(yè)服務費調整)

　　告**小區(qū)二期全體業(yè)主書(物業(yè)服務費調整)

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　你們好!

　　陽光**花園翠湖居物業(yè)服務費調整業(yè)主意見征詢工作從12月13日開始至今半個月左右的時間，得到了多數(shù)業(yè)主的理解和支持，也搜集到了部分業(yè)主的寶貴意見和建議，業(yè)主意見征詢工作取得階段性成果。在此，物業(yè)服務中心全體同仁感謝各位業(yè)主的積極參與和配合!你們的支持和信任是我們把工作做到更好的動力。

　　目前，**物業(yè)遭遇到前所未有的成本壓力，逐年攀升的人工成本和大幅上漲的物料價格使得公司的正常運營和發(fā)展變得異常艱難，一方面**物業(yè)想要不斷提升服務品質，使廣大業(yè)主的居住生活更加舒適，另一方面又受困于成本的壓力，沒有足夠的資金投入來滿足廣大業(yè)主不斷增長的需求。在這種情況之下，適當調整物業(yè)服務費是唯一正確的、雙贏的做法，否則的話物業(yè)公司長期虧損經營斷不能長久維持下去，只能不斷的壓縮成本以此來盡量控制收支平衡，如此以來業(yè)主的生活就會受到極大影響，小區(qū)各項業(yè)務也將進入惡性循環(huán)之中，房產的保值增值將會受到直接影響。在此情況之下，**物業(yè)愿與廣大業(yè)主朋友一起慎重思考，妥善協(xié)商，為了共同營造高品質的居住環(huán)境，做出正確決策。

　　在近半個月的走訪過程當中，我們認真聽取并記錄了廣大業(yè)主的意見和建議，并由專人負責匯總和分析，以此制定下一階段服務工作的方向和重心，在此，向提出寶貴意見的業(yè)主朋友表示衷心的感謝!業(yè)主滿意是我們工作的最終目的，我們愿意通過不斷的努力來改善和提升服務，同時，也希望廣大業(yè)主朋友能以積極的態(tài)度來正確認識管理費調整一事，小區(qū)的美好未來就掌握在您的手中，相信愛家的您一定能做出明智的選擇。為了今后的居住環(huán)境更加美好請投下贊成的一票。

　　陽光**花園是您永遠的家，**物業(yè)是您永遠的忠誠朋友，未來的幾十年時間，**物業(yè)都將與全體業(yè)主一起攜手走過。陽光**花園的美好明天需要我們共同努力來實現(xiàn)!最后，祝愿全體業(yè)主生活愉快，闔家幸福!

　　住戶中心電話：2****

　　中山市**物業(yè)管理有限公司

　　翠湖居住戶服務中心

　　二O**年十二月二十六日