退房通知書例文

******置業有限公司:

　　本人×××，身份證號碼×××××××××，于20××年×月×日與你公司簽訂東立?清水河畔商品房的《商品房買賣合同》（合同編號：×××，合同簽約備案號：×××，以下簡稱合同），購買成都市金福南路55號×棟×單元×樓×號房。

　　合同第十條約定，出賣人（****置業有限公司）應當在20**年12月31日前向買受人交付該商品房。又根據成都市建設委員會20**年7月30日發布的《成都市建設委員會關于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問題答復的通知》（成建委發[20**]429號文）的規定（對“5.12”地震造成成都市在建工程項目經檢查、備案，可以恢復施工，其施工工期順延時間以承發包雙方協商的時間計算，順延工期自20**年5月12日計起，但順延的工期最長不得超過80天），該商品房最遲交付日期不應超過20**年3月21日。截止20**年7月×日，該商品房仍未到達交房條件，出賣人（****置業有限公司）未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過30日以上。

　　合同第十二條約定，出賣人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式（2）逾期超過30日后，買受人有權退房，買受人退房的，出賣人應當自退房通知書送達之日起30日內退還全部已付款，并支付違約金。

　　現****置業有限公司未能在合同第十條約定時間內按照合同要求交房，存在未履行預售合同相關條款的問題，并逾期超過30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據此，并根據《房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費用（含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關稅費及登記費）、逾期房租損失及其它實際損失。特此書面通知。

　　請你公司在收到通知日起3日內向本人做出書面答復,并在收到本通知30日內按法律規定完成相關退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔。

　　本人聯系電話：××××××

　　本人通訊地址：×××××××××××××××××

　　退房人簽名：

篇2：大學畢業生辦理退房手續規定

>　　大學畢業生辦理退房手續的規定

　　根據學校規定，為保證應屆屆畢業生退房工作的順利進行，現將辦理退房手續的有關工作安排如下。

　　一、基本程序

　　1.畢業生離校前一周要對畢業生房間進行初驗，以便提前掌握基本情況，督促學生及時報修，對人為損壞的公物、設施，應到公寓中心交納賠償金后給予維修，無中心收費憑據的由本樓自行負責修繕;

　　2.在畢業生離校前兩天之內核查宿舍水電用量，作好水電費清算前準備及提前預告工作;

　　3.辦理離校手續當天，樓長根據“學生公寓物品設施驗收單”，對照“畢業生宿舍設施驗收單”核對宿舍內家具物品損壞情況，算出賠償價格;退完房后，經樓長驗收簽名，學生簽字認可后，持驗收單到公寓中心辦公室辦理離校手續。

　　二、注意事項

　　1.畢業生在退房前應提前將個人行李、物品整理好，房間、衛生間打掃干凈，否則，不予辦理退房手續;因衛生清理不合格而放行的，由本樓自行清理;

　　2.驗房后，將電視遙控器，房間鑰匙等物品收回，并及時換鎖，限4小時內讓畢業生離開公寓，并帶出所有私人物品，不能再進入該公寓;

　　3.為了保證學校財產不受損失，請樓長必須按規定扣款，不能徇私情，同時要注意態度，不要與學生發生爭執;

　　4.考取本校研究生或專升本的學生，按畢業生驗收辦法進行宿舍驗收，行李由其本人妥善保管并自行解決存放辦法;

　　5.因特殊原因不能按時離校的畢業生，應由其所在院、系(部)開具證明，到公寓中心辦理住宿手續;

　　6.各樓應對畢業生宿舍進行認真驗收，凡出現遺漏問題，中心概不負責。

篇3：地產銷售案場退房、換房、更名、價格優惠審批、付款方式變更制度

　　地產公司銷售案場退房、換房、更名、價格優惠審批、付款方式變更制度

　　a)名變制度

　　要求：

　　1、購房者本人必須填寫《名變申請表》并可證明兩者為親屬關系，如無法證明需公司負責人簽字同意其更名;

　　2、原購房者和現購房必須簽字并按手印;

　　3、內容填寫完整，情況屬實;

　　4、必須有銷售經理簽字確認;

　　5、簽字后交給內業統一保管;

　　6、嚴格執行公司名變要求。

　　流程：

　　由原購房者本人填寫名變審批表

　　(附原購房者與現購房者關系證明)

　　↓

　　現購房者簽字確認

　　↓

　　置業顧問簽字確認

　　↓

　　銷售經理簽字確認

　　↓

　　公司負責人簽字確認

　　↓

　　財務人員收回原購房者所有票據

　　↓

　　財務人員開具現購房者相關票據

　　↓

　　如《商品房買賣合同》已經備案需撤銷合同備案，且三個月后方可重新簽署

　　b)換房制度

　　要求：

　　1、購房者本人必須填寫《換房申請表》寫明原房間號和現房間號;

　　2、內容填寫需完整準確;

　　3、購房者須簽字并按手印;

　　4、必須有銷售經理簽字確認。

　　流程：

　　購房者本人填寫換房申請表

　　↓

　　置業顧問簽字確認

　　↓

　　銷售經理簽字確認

　　↓

　　財務人員收回原房間號所有票據

　　↓

　　財務人員開具現房間號相關票據

　　↓

　　如《商品房買賣合同》已經備案需撤銷合同備案，且三個月后方可重新簽署

　　c)退房制度

　　1、購房者本人必須填寫《退房申請表》;

　　2、內容填寫需完整真實;

　　3、購房者需簽字并按手印;

　　4、必須有銷售經理簽字確認;

　　5、內業留存退房申請表的復印件，原件交給財務;

　　6、購房者持本人身份證原件及復印件(復印件留給財務)、交款憑證以及退房申請辦理退房手續，若購房者本人因事不能親自辦理，代理人需持有交款憑證、本人身份證原件及購房者身份證原件及身份證復印件一份交給財務。

　　流程：

　　購房者本人填寫退房申請

　　↓

　　置業顧問簽字確認

　　↓

　　銷售經理簽字確認

　　↓

　　公司負責人簽字確認

　　↓

　　財務收回全部票據

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　　退取所交款項

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　　購房者簽字確認已收回所有款項

　　d)價格優惠審批制度

　　1、銷售部任何人員無權利私自給客戶任何價格優惠，公司特批的除外;

　　2、價格優惠申請單需由銷售經親自填寫;

　　3、由公司負責人簽字確認后方可簽署購房認購協議。

　　流程：

　　經過公司負責人的允許客戶本人親自領取價格審批單

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　　銷售經理或助理填寫價格審批單內容

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　　由客戶本人到公司處確認調價后的單價及總價

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　　財務須確認公司負責人簽字準確無誤后方可收款或收定

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　　銷售部須留存審批后的復印件并錄入電子文本

　　e)付款方式變更審批制度

　　1、付款方式變更包括：按揭改一次性;個人商業貸款改公積金貸款;公積金貸款改個人商業貸款三種變更方式;一次性付款改按揭不予批準;

　　2、如客戶已簽署商品房買賣合同須公司同意后方可變更付款方式;

　　3、如客戶要求執行一次性付款的房屋價格，須經公司同意后方可執行。

　　變更流程：

　　客戶填寫付款情況變更表

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　　銷售經理或助理簽字確認

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　　財務根據變更后的價格，計算房款差額并收款

　　注：以上退房、換房、更名、價格優惠審批、付款方式變更的表格銷售中心均留存表格復印件，原件交公司財務統一保管。

　　◇以上變更表格必須嚴格遵守其變更流程和制度，違反者每項每次罰款20-100元不等，如表格原件丟失罰款100-200元不等