小區電梯安全與運行制度

　　第一章總則

　　第一條 本制度旨在規范小區電梯的使用、維護、保養和安全管理，確保電梯的安全運行，保障乘客的人身安全。

　　第二章電梯使用登記與檢驗

　　第二條 所有電梯在投入使用前或投入使用后30日內，必須向設區市特種設備安全監督管理部門辦理注冊登記，并取得電梯使用登記證。

　　第三條 電梯必須經過專業檢驗機構的驗收檢驗或定期檢驗，并取得質量技術監督部門頒發的特種設備使用登記證。

　　第三章電梯操作人員管理

　　第四條 電梯操作人員和維修人員必須經過專業培訓，并持有質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證。

　　第五條 操作人員應熟悉電梯的操作方法和緊急情況處理流程，嚴格遵守操作規程。

　　第四章電梯維護與保養

　　第六條 電梯的維護保養工作應按照生產廠家的規定和國家相關標準進行，確保電梯的正常運行和安全。

　　第七條 電梯機房應保持清潔、整齊，無雜物，符合安全要求，禁止無關人員進入。

　　第五章電梯安全操作規程

　　第八條 電梯內應設置明顯的載重標識，嚴禁超載運行。

　　第九條 嚴禁開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品。

　　第十條 禁止使用檢修速度作為正常運行速度，電梯運行中不得突然換向。

　　第十一條 禁止用手以外的物件操縱電梯，客梯不得作為貨梯使用，嚴禁運載易燃易爆等危險品。

　　第六章電梯故障應急處理

　　第十二條 電梯出現故障困人時，應立即啟動《電梯故障應急預案》，及時排除故障，解救被困人員。

　　第十三條 電梯故障應急處理應由專業人員執行，非專業人員不得擅自操作。

　　第十四條 電梯故障發生后，應立即通知電梯維修人員，并在電梯口設置警示標志，防止其他人員進入。

　　第七章定期報檢與安全監督

　　第十五條 建立電梯使用登記情況表，每年制定電梯的檢驗計劃。

　　第十六條 在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月，向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求。

　　第十七條 對檢驗機構提出的整改要求，及時督促維保單位進行整改，并采取相應的安全防護措施。

　　第十八條 收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到電梯的顯著位置。

　　第八章電梯使用管理

　　第十九條 電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層的控制盒鑰匙等必須由電梯專業人員使用，其它人員不得使用。

　　第二十條 電梯的首層電氣鑰匙(包括操縱盤鑰匙)應由專人管理使用，定時開梯，定時關梯。

　　第九章附則

　　第二十一條 本管理制度自發布之日起執行，由XX物業公司負責解釋。

　　第二十二條 本制度如有變更，將及時通知所有相關人員。

　　第二十三條 對違反本制度的行為，XX物業公司將視情節輕重，按照相關規定進行處理。

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設備運行巡視監控管理

　　電梯設備的運行巡視監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發現不良情況的處理

　　當巡視中發現不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置：

　　1）、當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。