電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。
3.0職責(zé)
3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。
3.2設(shè)備部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。
3.3電梯管
理員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控。
4.1.1電梯管理員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：
a)曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味，是否溫度過(guò)高(燙手)，曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng);
b)減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無(wú)松動(dòng);
c)指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲響;
d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;
e)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪上是否有油污;
f)曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常聲響;
g)通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;
i)廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠;
k)電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響，舒適感有無(wú)明顯變化;
l)開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;
m)底坑限速器、漲緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?
o)底坑有無(wú)積水或臟物。
4.1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給設(shè)備部主管，在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4.2異常情況處置。
4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置：
a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯運(yùn)行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯管理員應(yīng)即刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;
c)對(duì)于上述兩種情況，電梯管理員應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.2電梯濕水的處置：
a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開(kāi)電梯總電源;
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層，斷開(kāi)電梯總電源;
c)當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C(jī)房進(jìn)水較多時(shí)，應(yīng)立即停梯，斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
d)發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)迅速阻斷漏水源;
e)對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線(xiàn)等。確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后，方可投入正式運(yùn)行。
4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
4.3電梯機(jī)房管理。
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。
4.3.2機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)物品，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材，禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。
4.3.4機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.5機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《電梯運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)機(jī)房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，
1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。
3.0職責(zé)
3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。
3.2設(shè)備部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。
3.3電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控。
4.1.1電梯管理員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：
a)曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味，是否溫度過(guò)高(燙手)，曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng);
b)減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無(wú)松動(dòng);
c)指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲響;
d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;
e)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪上是否有油污;
f)曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常聲響;
g)通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;
i)廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠;
k)電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響，舒適感有無(wú)明顯變化;
l)開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;
m)底坑限速器、漲緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?
o)底坑有無(wú)積水或臟物。
4.1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給設(shè)備部主管，在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4.2異常情況處置。
4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置：
a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯運(yùn)行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯管理員應(yīng)即刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;
c)對(duì)于上述兩種情況，電梯管理員應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.2電梯濕水的處置：
a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開(kāi)電梯總電源;
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層，斷開(kāi)電梯總電源;
c)當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C(jī)房進(jìn)水較多時(shí)，應(yīng)立即停梯，斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
d)發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)迅速阻斷漏水源;
e)對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線(xiàn)等。確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后，方可投入正式運(yùn)行。
4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
4.3電梯機(jī)房管理。
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)設(shè)備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。
4.3.2機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)物品，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材，禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。
4.3.4機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.5機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《電梯運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)機(jī)房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，[page_break]接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5對(duì)于電梯運(yùn)行情況，應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔，保存期為2年。
5.0記錄
《電梯運(yùn)行日記》。
6.0相關(guān)支持文件
《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
篇2：電梯運(yùn)行管理規(guī)程
電梯運(yùn)行管理規(guī)程
1．0目的
乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護(hù)自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶(hù)服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù)；
4．0定義
無(wú)
5．0規(guī)程
5.1客梯以承載客戶(hù)為主，消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主；
5.2嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯；
5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進(jìn)入的貨物；
5.7雨天時(shí)，保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無(wú)積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時(shí)，電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機(jī)房?jī)?nèi)外及其通道不能堆放雜物；
5．10機(jī)房?jī)?nèi)必須有消防設(shè)施；
5.11機(jī)房?jī)?nèi)有足夠照明，及應(yīng)急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專(zhuān)人保管；
5.13避免幼童單獨(dú)搭乘電梯，應(yīng)由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳，以及打鬧等，否則可能會(huì)引起電梯誤動(dòng)作。
5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器，中控室可隨時(shí)監(jiān)管電梯運(yùn)行情況；
5.16除特別設(shè)計(jì)的載貨電梯，勿用機(jī)動(dòng)叉車(chē)在轎內(nèi)起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時(shí)，監(jiān)控中心及時(shí)通過(guò)轎內(nèi)電話(huà)安慰乘客，告誡乘客切勿強(qiáng)行打開(kāi)廳門(mén)，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專(zhuān)業(yè)人員處理；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性文件
篇3：學(xué)院(校)電梯運(yùn)行管理制度
學(xué)院（校）電梯的運(yùn)行管理制度
電梯設(shè)備的運(yùn)行管理，就是保障電梯良好運(yùn)行所實(shí)施的管理活動(dòng)。主要內(nèi)容包括：電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機(jī)房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫(xiě)《電梯設(shè)備巡視記錄》。
(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。
①值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。
②巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。
③及時(shí)處理巡視中的問(wèn)題，并做好巡視記錄
(2)巡視內(nèi)容。機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機(jī)是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動(dòng)；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常；變壓器、電抗器等是否過(guò)熱；制動(dòng)器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運(yùn)行有無(wú)振動(dòng)，開(kāi)關(guān)門(mén)是否順暢；底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時(shí)，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
二、異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置
①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)"消防開(kāi)關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂。電話(huà)通知有關(guān)部門(mén)并撥打119電話(huà)報(bào)警。
②井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話(huà)通知主管部門(mén)。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119電話(huà)報(bào)警，以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時(shí)的處置。電梯的坑道遭水浸時(shí)，應(yīng)將電梯停于二層以上；當(dāng)樓層發(fā)生水淹時(shí)，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。用搖表測(cè)試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。
（3）電梯困人時(shí)的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí)，乘梯人員不要著急驚慌，及時(shí)撥打救援電話(huà)，待電梯管理員到來(lái)時(shí)實(shí)施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時(shí)解除故障。
三、電梯機(jī)房的管理。電梯機(jī)房值班人員，在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
(1)電梯機(jī)房管理制度
①非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入。
②機(jī)房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆物品。
③每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，保持機(jī)房清潔。
④為防止不必要的麻煩，機(jī)房要隨時(shí)上鎖。
(2)交接班制度
①正常時(shí)，按時(shí)交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運(yùn)行情況，接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等，確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行巡視記錄上簽名。
②當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決。
③電梯發(fā)生事故后，未處理完時(shí)，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項(xiàng)內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊(cè)，交中心電梯管理員保管。