內(nèi)蒙古：巴彥淖爾市將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用評價

　　巴彥淖爾日報/20**0321

　　3月9日，巴彥淖爾市(內(nèi)蒙古)住建委印發(fā)《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價管理辦法》。根據(jù)這個辦法，巴彥淖爾市要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用評價。企業(yè)信用等級評價結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評獎評優(yōu)、物業(yè)服務(wù)項目招投標、物業(yè)管理示范項目考評、日常監(jiān)管、物業(yè)管理行業(yè)專家選聘等物業(yè)管理活動的重要依據(jù)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用等級，實行差異化分類管理，實施守信激勵、失信懲戒。

　　信用信息采集渠道

　　企業(yè)自行申報，各級物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、相關(guān)部門主動采集和社會提供。

　　企業(yè)信息

　　基本信息--企業(yè)的基本情況

　　良好信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中取得的良好業(yè)績、獲得各級政府及其相關(guān)主管部門、行業(yè)協(xié)會的表彰等信息

　　不良信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、行業(yè)行規(guī)行約或(前期)物業(yè)服務(wù)合同約定的行為，被行政處罰、通報批評以及經(jīng)核實屬實的媒體曝光、投訴舉報等信息

　　其中嚴重失信信息主要包括：

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任引發(fā)重大群體*或越級*事件，影響社會穩(wěn)定，造成嚴重不良后果的;

　　在物業(yè)管理招標投標活動中提供虛假信息，騙取中標的;

　　在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)擅自撤出物業(yè)管理項目的;

　　物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，撤出時未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料，造成物業(yè)管理混亂的;

　　因承接和交接雙方原因，在交接過程發(fā)生混亂,并造成嚴重社會穩(wěn)定事件的;

　　經(jīng)行政機關(guān)確認，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要責任或全部責任發(fā)生的重大安全事故的;

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任被媒體公開曝光，在社會上造成惡劣影響的;挪用套取住宅專項維修資金，情節(jié)嚴重的;

　　被各級物業(yè)管理行政主管部門公開通報后拒不整改，或者一年內(nèi)累計被公開通報三次(含三次)以上的;

　　拒不參加或者逾期未參加企業(yè)信用評價，拒不上報或者逾期未上報信用信息的;

　　經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門認定的其他嚴重不良行為。

　　信用等級評定

　　實行分級實施，動態(tài)管理，采取即時評價和定期評定相結(jié)合的方式。

　　每年一季度評定上一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級。

　　按照《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價評分標準》， 物業(yè)企業(yè)信用等級劃分為優(yōu)秀(A)、良好(B)、合格(C)、基本合格(D)、不合格(E)五個等級。

　　對于信用等級為A級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)采取以下支持措施:

　　企業(yè)申報信用信息檢查時，對申報材料實行隨機抽查;

　　減少對該企業(yè)的日常檢查頻次;

　　在市、旗縣區(qū)物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項目評審總分基礎(chǔ)上加6分;

　　參加物業(yè)管理服務(wù)項目投標的，在評標總分基礎(chǔ)上加3分;

　　評定為市級優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　國家和地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策或者創(chuàng)先評優(yōu)活動的，予以優(yōu)先考慮。

　　對于信用等級為E級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，列入行業(yè)信用“黑名單”，采取以下處理措施:

　　項目所在地物業(yè)管理行政主管部門，將信用情況通報相關(guān)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會、業(yè)主委員會和建設(shè)單位，同時建議街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)盡快組織成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會重新選聘物業(yè)公司;

　　三年內(nèi)不得參與物業(yè)服務(wù)項目招投標，承接新的物業(yè)管理項目;

　　屬于外地入阜物業(yè)服務(wù)企業(yè)，三年內(nèi)不得入阜從事物業(yè)服務(wù)活動，同時把信用信息評價情況通報給總公司注冊地物業(yè)管理行政主管部門。

篇2：巴彥淖爾市將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用評價

　　內(nèi)蒙古：巴彥淖爾市將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用評價

　　巴彥淖爾日報/20**0321

　　3月9日，巴彥淖爾市(內(nèi)蒙古)住建委印發(fā)《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價管理辦法》。根據(jù)這個辦法，巴彥淖爾市要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用評價。企業(yè)信用等級評價結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評獎評優(yōu)、物業(yè)服務(wù)項目招投標、物業(yè)管理示范項目考評、日常監(jiān)管、物業(yè)管理行業(yè)專家選聘等物業(yè)管理活動的重要依據(jù)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用等級，實行差異化分類管理，實施守信激勵、失信懲戒。

　　信用信息采集渠道

　　企業(yè)自行申報，各級物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、相關(guān)部門主動采集和社會提供。

　　企業(yè)信息

　　基本信息--企業(yè)的基本情況

　　良好信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中取得的良好業(yè)績、獲得各級政府及其相關(guān)主管部門、行業(yè)協(xié)會的表彰等信息

　　不良信息--企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、行業(yè)行規(guī)行約或(前期)物業(yè)服務(wù)合同約定的行為，被行政處罰、通報批評以及經(jīng)核實屬實的媒體曝光、投訴舉報等信息

　　其中嚴重失信信息主要包括：

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任引發(fā)重大群體*或越級*事件，影響社會穩(wěn)定，造成嚴重不良后果的;

　　在物業(yè)管理招標投標活動中提供虛假信息，騙取中標的;

　　在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)擅自撤出物業(yè)管理項目的;

　　物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，撤出時未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料，造成物業(yè)管理混亂的;

　　因承接和交接雙方原因，在交接過程發(fā)生混亂,并造成嚴重社會穩(wěn)定事件的;

　　經(jīng)行政機關(guān)確認，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要責任或全部責任發(fā)生的重大安全事故的;

　　因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任被媒體公開曝光，在社會上造成惡劣影響的;挪用套取住宅專項維修資金，情節(jié)嚴重的;

　　被各級物業(yè)管理行政主管部門公開通報后拒不整改，或者一年內(nèi)累計被公開通報三次(含三次)以上的;

　　拒不參加或者逾期未參加企業(yè)信用評價，拒不上報或者逾期未上報信用信息的;

　　經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門認定的其他嚴重不良行為。

　　信用等級評定

　　實行分級實施，動態(tài)管理，采取即時評價和定期評定相結(jié)合的方式。

　　每年一季度評定上一年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級。

　　按照《巴彥淖爾市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價評分標準》， 物業(yè)企業(yè)信用等級劃分為優(yōu)秀(A)、良好(B)、合格(C)、基本合格(D)、不合格(E)五個等級。

　　對于信用等級為A級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)采取以下支持措施:

　　企業(yè)申報信用信息檢查時，對申報材料實行隨機抽查;

　　減少對該企業(yè)的日常檢查頻次;

　　在市、旗縣區(qū)物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項目評審總分基礎(chǔ)上加6分;

　　參加物業(yè)管理服務(wù)項目投標的，在評標總分基礎(chǔ)上加3分;

　　評定為市級優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　國家和地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策或者創(chuàng)先評優(yōu)活動的，予以優(yōu)先考慮。

　　對于信用等級為E級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，列入行業(yè)信用“黑名單”，采取以下處理措施:

　　項目所在地物業(yè)管理行政主管部門，將信用情況通報相關(guān)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會、業(yè)主委員會和建設(shè)單位，同時建議街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)盡快組織成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會重新選聘物業(yè)公司;

　　三年內(nèi)不得參與物業(yè)服務(wù)項目招投標，承接新的物業(yè)管理項目;

　　屬于外地入阜物業(yè)服務(wù)企業(yè)，三年內(nèi)不得入阜從事物業(yè)服務(wù)活動，同時把信用信息評價情況通報給總公司注冊地物業(yè)管理行政主管部門。