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物業(yè)經(jīng)理人

為何摩爾購物中心又稱室內(nèi)步行街

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  為何摩爾購物中心又稱室內(nèi)步行街

  摩爾購物中心規(guī)模大,又稱室內(nèi)步行街。一幢超級購物中心面積往往在20萬至50萬平方米,比如南京東路步行街的商業(yè)面積更大。

  摩爾購物中心內(nèi)商家的布局更合理,功能更多更全。更重要的是摩爾匯聚了休閑、娛樂、餐飲、文化、展覽、服務等功能,不僅實現(xiàn)了一站式購物,更實現(xiàn)了一站式享受!

  摩爾購物中心:全天候--不受氣候因素影響,整幢室內(nèi)建筑,安裝全室內(nèi)空調(diào)--不必擔心在傳統(tǒng)商業(yè)步行街上由于一會進店一會出店而感到忽冷忽熱,整個路程更舒適成為享受。尤其是目前街道上盛行的室外活動可轉到摩爾內(nèi)的中庭舉行,不必再承受室外酷暑高溫或寒風雨水等的影響。

  摩爾內(nèi)幾百上千家店鋪在市場作用下自動自覺地實現(xiàn)了錯位經(jīng)營的競爭,不必政府商委作硬性規(guī)定管理。摩爾內(nèi)各行各業(yè)配備齊全,規(guī)劃合理。

  環(huán)境更優(yōu)美更舒適跟人性化,服務設施更全更好更完備。

  摩爾催生了新的經(jīng)營模式:不同業(yè)態(tài)不同行業(yè)互相嫁接,催生了新的經(jīng)營模式。

  摩爾購物中心能提升所在商圈的等級或創(chuàng)造新商圈。

  美國國際購物中心協(xié)會曾規(guī)定了購物中心的五大特征:

  1、購物中心規(guī)劃、開發(fā)設立、經(jīng)營都在統(tǒng)一的組織體系下運作;

  2、適應統(tǒng)一管理的需要,產(chǎn)權要求統(tǒng)一,不可分割不可出售。

  3、尊重顧客的選擇權,使其實現(xiàn)一次購足(onestop shopping)的目的;

  4、擁有足夠數(shù)量的停車場;

  5、有更新地區(qū)或創(chuàng)造新商圈的貢獻。可見購物中心是開發(fā)者即業(yè)主開發(fā)后,或是業(yè)主自己管理,或是委托專業(yè)購物中心管理公司管理,把場地出租給各種零售商(當然業(yè)主自己也可以經(jīng)營部分場地),但哪種店鋪引進多少、引進誰,要有事先的統(tǒng)一規(guī)劃,各行各業(yè)都要有合理的比例,其功能不僅包括一次購足的售賣功能,還應包括吃、喝、玩、樂的生活功能:一次休閑享受足(onestop enjoying)。

  由于摩爾MALL內(nèi)包括了眾多各行各業(yè)的所有業(yè)態(tài)和行業(yè)業(yè)種,業(yè)態(tài)業(yè)種的復合度極度齊全,使得商品組合的寬度極寬且深度極深,摩爾表現(xiàn)出高度專業(yè)化與高度綜合化并存的成熟性結構特征。便于全家家庭式消費。

  由于摩爾內(nèi)行業(yè)多、店鋪多、功能多, 使得商品組合的寬度極寬(商品類別極廣,表現(xiàn)在包含各類商品,商品高中低檔齊備,商品品種齊全。主要通過大型百貨公司和綜合超市大賣場實現(xiàn)。)深度極深(同一類商品的品種極多,表現(xiàn)在花色尺寸款式的選擇性大,許多特色商品在一般的商店不易找到。主要通過各類專賣店、專業(yè)大賣場實現(xiàn)。)

  由于選擇性強使得摩爾內(nèi)的商家有特色的高度專業(yè)化且差異化極強(有特色的高度專業(yè)化:主要表現(xiàn)在商品組合上凡是符合自己定位的目標顧客需要的商品全部引入。但不符合自己定位的目標顧客需要的商品則一律不引入)且和相類似的商品就近陳列,以馬尼拉的SM MEGAMALL內(nèi)的賀卡為例:在SM百貨店里匯集了以高檔時尚為特色的各大名牌的全系列賀卡、在SM大賣場內(nèi)匯集了以實惠為特色的各平價品牌的全系列賀卡、在書店匯集了以文化為特色的全系列賀卡、在禮品專賣店GIFTGATE內(nèi)匯集了以禮品為特色的各種品牌的全系列賀卡、在玩具大賣場TOY KINGDOM內(nèi)匯集了以卡通為特色的兒童系列賀卡、在特色攤販展銷中心內(nèi)匯集了以低價為特色的全系列賀卡。所以不同層次不同類型的顧客可以很容易地找到各自想要的東西,且選擇度極高。差異化極強:由于同一種商品往往會在不同業(yè)態(tài)不同行業(yè)的商家中出現(xiàn),故不同商家通過差異化的定位取向、文化氛圍,特色化的陳列方式、商品組合、購物環(huán)境、裝潢藝術、道具燈光、促銷手段、特色服務、商品包裝等方面的錯位來吸引不同層次不同類型的目標顧客。),從而10萬乃至50多萬平方米大的摩爾內(nèi)幾百上千家店鋪自動自覺地實現(xiàn)了錯位經(jīng)營的競爭(錯位經(jīng)營是許多商業(yè)街難以解決的難題);全業(yè)態(tài)全行業(yè)經(jīng)營使摩爾內(nèi)不但商品品種比商業(yè)街更多更全,且使顧客購買自己想要的商品比在商業(yè)街上更容易找到。

  更重要的是摩爾還匯聚了休閑、娛樂、餐飲、文化、展覽、服務等功能,不僅實現(xiàn)了一站式購物,更實現(xiàn)了一站式享受!

篇2:購物中心音樂消防系統(tǒng)主要功能

  購物中心音樂、消防系統(tǒng)的主要功能

  *廣播主機集成度高:一臺主機可內(nèi)置11塊板卡。如:消防輸入板卡(32路/塊)、外設控制板卡、Mp3控制板卡等;

  *穩(wěn)定性好:采用了ISA接口模式,內(nèi)部數(shù)據(jù)線、電源線統(tǒng)一管理,連線少,接觸可靠。微處理器控制,低功耗、可以連續(xù)長時間工作;

  *升級容易:增加功能、增加分區(qū)等,只需增加相應的板卡;

  *操作簡單:10個可編程的快捷鍵,快捷操作,一鍵搞定;

  *多種廣播模式:本地廣播、遠程尋呼廣播、消防緊急廣播等;

  *分控點多:可以接入多達8臺分控(遠程呼叫站),對主控室的設備進行手動操作,只需一根五類雙絞線,相互級連;

  *消防聯(lián)動:具有消防聯(lián)動報警觸發(fā)接口,能自動強行插入災害性廣播;

  *分組控制:可以把不同的區(qū)任意組成一個組。任意一組均可設置為最多64個分區(qū),最多可分30個組;

  *標準配置為6+1路音源,6路背景輸入,1路本地廣播輸入;

  *可手動或自動控制音源設備(DVD、Mp3、Tune),電源管理器(16路電源輸出)等;

  *可以通過電腦編輯程序,下載到主機,也可以主機直接編輯程序。實現(xiàn)定時、定點、定節(jié)目的自動播放;

  *允許編輯8種不同程序,每步程序多達220步。7種“星期程序”和1種臨時程序。臨時程序適合于非正常作息時間(比如說天氣變化等)。可強制運行臨時程序、或不運行程序;

  *本地廣播功能,可靈活的實現(xiàn)分區(qū)、分組、全區(qū)廣播;

  *輸入信號帶獨立的音量調(diào)節(jié)(內(nèi)置放大) ,可適用于不同的音源設備;

  *消防有N±0/1/2/3/4/全區(qū)等6種報警模式(消防輸入板卡和主通訊板實現(xiàn));

  *多音源同時傳輸,同時傳輸6套背景音樂,1套廣播音樂;

  *可在控制中心實時監(jiān)聽任意分區(qū)的廣播內(nèi)容。

  *主備功放自動切換功能,當主功放故障時,自動把備用功放切入工作,保障廣播的正常傳播。

篇3:購物中心電卡表使用常識

  購物中心電卡表的使用常識

  zz中心商鋪內(nèi)使用的是預付費電表(簡稱電卡表),它是一種高精度、長壽命的靜止式電子表,保證了長期穩(wěn)定的計量準確性,現(xiàn)就業(yè)戶在使用過程中出現(xiàn)的一些問題,做如下解釋說明:

  1、上表顯示:顯示電表常數(shù),如3200imp/kw.h,表示電能表1度電的盤轉數(shù)(r/kw.h)或脈沖數(shù)(imp/kw.h);

  2、表安培數(shù)、過載倍數(shù):反映電能表的標定(額定)電流,最大電流,例如:某電表銘牌中有220V 10(40)A

  50Hz 1600imp/kw.h參數(shù)標識,表示:單相表電表電壓220V表安培數(shù)10A過載倍數(shù) 40/10=4

  電表常數(shù)1600;

  3、報警方式:剩余電量為10%時報警,如果用戶每次購電量能滿足1個月用電的話,則10%還可以用3天;

  4、報警電量:防止剩余電量遞減到零而造成斷電或電表停用,提醒用戶及時購電。

  注意事項:

  1、購電卡內(nèi)部是由芯片購成,應避免與帶磁性的東西放在一起,更不要折購電卡;

  2、購電前應把購電卡在電表上插一下,以讀取用戶信息,再去購電;

  3、每次購電后,應馬上插卡,把購入的電量輸入電表中,電表上的儲電顯示燈亮后,顯示您所購電量與表內(nèi)剩余電量的累加合計數(shù);

  4、電卡不要長時間插在電表中,以避免電卡失效;

  5、購物中心的購電管理系統(tǒng)已進行版本升級,不能進行退電處理,提醒快要到期的業(yè)戶,不要一次性購入電量太多,以免給您的經(jīng)濟造成損失;

  6、補卡后,購電卡應在電表中插一次,以讀取電表信息,再進行購電。

  以上所述如有不明之處,請拔打電話***6(內(nèi)線1**6),zz中心后鄞部會給您做進一步的解釋。

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