文登松濤園項目概述

　　文登松濤園位于文登南海開發區濱海路南端，緊靠“萬畝”松林，項目北至南海海岸風景觀光交通道路——濱海路。總用地面積為：229096平方米（344畝），其中建設用地面積為：202529平方米（304畝）。小區建筑密度18%，容積率1.2，綠地率40%以上，規劃停車位2714個，其中地上停車位1819個，地下停車位895個。

　　我們現在所在的位置向南，便是上世紀的50年代栽植，綿延數十里的黑松林便到了海洋的公園，海洋的公園全長約2公里，為金色沙灘，坡平浪緩、沙溪水清、百米深處僅有1、5米，且水溫比鄰海域高3到5度，堪稱為亞洲最優質的天然海水的浴場，是海水浴，沙灘浴的上上之選。整個海洋的公園的將由沙灘浴場、木線道區約1500米長距海約30米，建有花圃、觀海高臺，文化涼亭、酒吧、咖啡屋、茶室、休閑觀景臺等旅游觀光的設施，特別是海上娛樂區將配套摩天輪、購物街、表演廣場、海上酒店、影院、游艇俱樂部、海洋生物館等等，可開展游泳、游艇、帆船、等等水上的娛樂的項目。

　　文登世威松濤園規劃用地緊鄰海灘，深受地域文化、海洋文化的影響，建筑風格主要采用簡歐式建筑風格，以黃色、棕色為色彩基調，建筑立面采用黃色以及石材等。建筑色彩輕快明亮，清新淡雅，質感對比強烈，在樸素中透著高貴，在簡潔中透著精致，形成典雅、別致、富有特色的建筑形式。

　　松濤園西側地塊規劃建設高層普通住宅區，吉祥園。吉祥園中住宅以11-18層一梯兩戶戶型和一棟層公寓樓，呈弧形布置，圍合形成一個開闊的綠化、水體景觀，形成組團中庭；吉祥園南側主要布置花園洋房，臨用地紅線不規則處，布置獨棟別墅，建筑與建筑之間形成良好、通透的景觀視線通廊；

　　松濤園東側地塊規劃建設高檔住宅區，如意園。如意園沿濱海路為高層住宅，以“如意”形道路網分隔東、南側布置3.5層聯排別墅，圍合在“如意”形路網中以“六島六居”形式。北側“小島”以花園洋房圍合布置；西側和東側“小島”以雙拼別墅結合獨棟別墅形式圍合布置；南側——最大“島”以獨棟別墅圍合布置，每個獨棟別墅沿水處設置木棧道、小碼頭等。

　　鳥瞰圖

　　松濤園位于素有“黃金海岸”、“人間天堂”、“世外桃源”之稱的威海市文登南海。整個小區緊靠萬畝松林和碧藍大海，總用地面積為：229096平方米（344畝），其中建設用地面積為202529平方米（304畝），容積率1.2，綠地率40%。總投資約8億元人民幣。

　　松濤園深受地域文化、海洋文化、時代性的影響，建筑設計采用簡歐式風格，以生態舒適、節能環保為主題，以黃色、棕色為基調，色彩輕快明亮、清新淡雅，形成了典雅、別致、富有特色的建筑群體，實現了經濟、養生、居住、休閑、文化的統一。

　　小區按中、高檔分為兩個社區，取名：‘吉祥園’、‘如意園’，預意“吉祥如意、福在眼前”。設有獨棟別墅、分拼別墅、聯排別墅、花園洋房、高層住宅、大型商場、店面等，以景觀、水系巧妙的聯為一體的海景房，演繹成充滿浪漫風情、領先時代的綜合人文社區。 目前，松濤園項目已全面動工建設。

　　總平面布置圖

　　如意園局部透視圖

　　吉祥園局部透視圖

　　獨棟別墅正立面透視圖

　　獨棟別墅背立面透視圖

　　雙拼別墅正立面透視圖

　　雙拼別墅背立面透視圖

篇2：項目管理制度概述主要內容

　　項目管理制度概述及主要內容

　　項目管理制度概述

　　管理是一個廣泛的概念，作為名詞，中國古人把中間空而貫通的長條物稱為“管”，以后引申為約束、限制、規范、準則和法規等。作為動詞，“管”有主宰、包攬和之意。

　　“理”，古時有整治土地、雕琢玉器和治療疾病之意，以后引申為處理事務。再后來人們把這兩個意思相近的字合在一起組成“管理”一詞，意為“管轄和疏導或約束與引導”，接近于現代管理的含義。

　　通俗地講，管理就是“為了實現某一目標管人理事”。綜合現代林林總總的管理概念，我們可以認為所謂管理就是：在某種特定的環境下，為了實現既定的目標，主導者對擁有的，進行有效地、控制和的一系列活動。

　　項目管理制度的主要內容

　　項目管理制度的主要內容是管人和理事。管人和理事是在一個特定的環境下和具體的專業領域內進行的。

　　管人包括崗位設置與人員的行為規范管理。

　　理事需要明確各種管理事務的相互關系，處理原則、程序，應該做什么，不能做什么；應該怎么做，不能怎么做；要做到什么程度。

　　行為和處事的結果會得到什么樣的獎懲等。

　　綜合而論，崗位責任和管理流程都是制度的一部分，只不過崗位責任和管理流程是在其重點領域更有側重。

　　項目管理制度是項目成功管理的主要支撐之一。

　　具體而言，常用的項目管理制度包括項目范圍管理制度、項目進度管理制度、項目成本管理制度、項目質量管理制度、項目人力資源管理制度、項目溝通管理制度、項目風險管理制度、項目采購管理制度、項目中止制度，等等。

篇3：項目住宅物業基本情況概述范本

　　項目住宅物業基本情況概述范本

　　本項目建造的物業類型為：。

　　地塊四至范圍：東至路，西至路，南至路 ，北至路（或見附圖）。

　　本項目總用地面積平方米。用地構成為：物業用地平方米；道路用地平方米；公建用地平方米；綠化用地平方米。

　　本項目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積平方米；地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，非住宅建筑面積平方米，其他物業建筑面積平方米）。

　　本項目共計建筑物幢（其中住宅幢，非住宅平方米）；建筑結構為。

　　本項目的建筑覆蓋率為%；綜合容積率；綠化率%；綠化面積平方米；集中綠化率%；集中綠化面積平方米。

　　本項目規劃建設機動停車位個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規劃設計建造了非機動車停車位。

　　本項目已于年月開工建設，共分期開發建設。第一期工程計劃于年月竣工并交付使用；整個建設項目計劃于年月全部建成并交付使用。