優(yōu)秀置業(yè)顧問的40個精彩問與答（4）
31、靠近小區(qū)深處（中心）的房子好在哪里？
（1）越靠近小區(qū)深處，環(huán)境越為安靜，人氣也足，也更加安全。
（2）小區(qū)中心多為業(yè)主生活活動中心，配套設(shè)施齊全，環(huán)境更加優(yōu)美。
32、靠近主干道的房子又好在哪里？
（1）交通便捷，出門更加方便。
（2）周邊生活設(shè)施齊全，醫(yī)院、學校、商場、交通等配套齊全。
（3）地價升值快，房屋升值速度快。
33、雙衛(wèi)的房子好在哪里？
（1）方便、衛(wèi)生。
（2）檔次高。
（3）代表著一種生活趨勢。
34、單衛(wèi)的房子好在哪里？
（1）沒必要。現(xiàn)在一般都是三口之家，不會有什么不衛(wèi)生的；通常情況下不會經(jīng)常有客人串門的，所以客衛(wèi)一般派不上用場。
（2）省錢。一個衛(wèi)生間要4.5萬個平方米，就算5000元/平方米，也要兩萬多元，花兩萬多元買個衛(wèi)生間，還不如把這部分錢用在裝修上。
（3）省事。多個衛(wèi)生間要多裝修，打掃衛(wèi)生也麻煩，還浪費水電，增加支出。
35、沒有拆遷戶的房子好在哪里？
（1）拆遷戶多屬于老居民，素質(zhì)較低。
（2）安置房的建筑質(zhì)量、生活質(zhì)量、樓盤素質(zhì)一般較差。
（3）沒有拆遷戶，開發(fā)商就不必為安置拆遷戶花費安置拆遷費用，節(jié)約的這部分錢可以用來提高施工質(zhì)量，加強配套，戶型設(shè)計多樣化，樓盤也會上一個檔次。
36、有拆遷戶的房子又好在哪里？
有拆遷戶的項目，一般取得土地的費用會相對較低，價錢也會比較實惠；再說，現(xiàn)在國家對拆遷戶房子的標準有硬性規(guī)定，質(zhì)量有保證；并且，現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)的房子，安置房與對外出售的商品房通常有著明顯的區(qū)別。
37、一進門是廳的房子好在哪里？
（1）視野開闊，大氣、敞亮，較符合北方人的性格。
（2）有效減少過道，增加使用面積。
（3）一進門就能看到裝修漂亮的客廳，是有品位、有實力的表現(xiàn)。
38、有玄關(guān)的房子又好在哪里？
（1）生活私密性強，沿海發(fā)達城市比較流行。
（2）設(shè)置玄關(guān)其實并不會浪費空間，它是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到了一個貫穿作用，形成了一條自然的走道。其實，一進門直接是廳的房子，門只能開在廳里，同樣要占用空間。
39、購買粗裝修的房子有什么好處？
（1）成本低，房價也會較低。
（2）可根據(jù)自己的喜好進行裝修，避免二次裝修帶來不必要的浪費，使之適合自己品味，是購房居住的最佳選擇。
40、購買精裝修的房子又有什么好處？
（1）方便、省事，帶上鋪蓋即可入住。
（2）避免受到自家裝修和別家裝修的困擾。
篇2：房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問職位描述
房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問職位描述
職位描述：
1、18-28歲，大專以上學歷，男女不限，形象氣質(zhì)佳，身體健康;
2、1年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同類銷售工作經(jīng)驗;
3、熟悉樓盤推介、客戶溝通、接待看房、簽約服務(wù)等銷售業(yè)務(wù);了解房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī);
4、具有良好的職業(yè)道德，工作責任心強，做事積極主動，能承受較大的工作壓力;
5、語言表達能力好、親和力強，并具良好的執(zhí)行力和團隊合作精神。
篇3：售樓部置業(yè)顧問行為評核條例
就近期**售樓部各置業(yè)顧問工作懶散,態(tài)度不端正,不思進取等問題的出現(xiàn),為了加強售樓部以后的日常管理,提高各員工整體素質(zhì),且遵從有能者居之的原則,實行競爭上崗制,制定置業(yè)顧問日常行為評核條例,希望各置業(yè)顧問必須嚴格遵守和執(zhí)行。從日常的工作準則、行為作評核,100分為基準分,90分為及格,不及格者將降為置業(yè)助理,經(jīng)考核合格后再復職。
置業(yè)顧問日常行為評核條例
1、上班時間必須穿上工作服,確保穿著整齊,黑色皮鞋,佩戴工卡,女士要涂唇膏(淡妝為宜),男士要打領(lǐng)帶、刮胡須,違反者每次每項扣2分。
2、置業(yè)顧問非工作需要不能坐會客臺和沙發(fā)上,違者發(fā)現(xiàn)每次扣2分。
3、嚴格執(zhí)行和遵守公司的考勤制度,按時上下班打卡,如發(fā)現(xiàn)叫人打卡的,當事人扣5分,代打卡人扣8分。
4、不準在前臺大聲喧嘩,吃零食,看雜志、報紙(銷售刊物除外),剪指甲,化妝,不能將衣服、手袋等放在前臺的凳子上,不準在前臺抽煙,坐姿要端正,違反者每次每項扣2分。
5、不能將樓價表、認購書、合同、客流登記本、銷控本等售樓資料擺放在前臺,每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。
6、每天要安排好門崗值班,值班人員必須按規(guī)定站崗且對進來的客人微笑、問好,不準站在門口同保安聊天,抽煙、看報紙、打私人電話,違反者每次每項扣2分。
7、客戶走后,要自覺清潔好臺面的紙杯、煙灰、水漬等,并擺放好臺凳,如自己沒空,可叫其他人幫忙,要保持售樓部的整潔、干凈,違反當事人每人扣2分。
8、上班時間外出,須向直屬主管或經(jīng)理請假,如發(fā)現(xiàn)上班時間外出但又沒請假的,每次扣10分,上班時間非因工作原因不得擅離售樓部(除午飯外),每發(fā)現(xiàn)一次扣8分。
9、上班時間凡是離開前臺(帶客或提前知會除外)的置業(yè)顧問,輪到其接客也無需通知該置業(yè)顧問,等到第二輪接客再輪回,若事后有意見的置業(yè)顧問扣2分。
10、當置業(yè)顧問在同客戶計價時,禮賓、置業(yè)助理、置業(yè)顧問誰空閑誰斟茶水,如果客戶入座后仍沒有茶水的,又或者是客戶自己去斟茶水的,每發(fā)現(xiàn)一次扣前臺空閑人員2分。
11、如果有客戶投訴某置業(yè)顧問服務(wù)態(tài)度不好,又或者是在售樓過程中沒有向客戶介紹清楚而導致事件發(fā)生,一經(jīng)查實,將扣除該置業(yè)顧問8分。
12、每人接待過的客戶(新、舊客)當天必須詳細登記在《每日客流本》上,還必須登記在自己的客流本上,如檢查發(fā)現(xiàn)未登記的,每次扣2分。
13、所有新客戶必須在三天內(nèi)每一次跟蹤,十天內(nèi)第二次跟蹤,一個月內(nèi)至少有三次跟蹤,直到客流本上寫清楚客戶不買的原因為止。如檢查發(fā)現(xiàn)未跟蹤好的每次扣2分。
14、每個星期的星期一早上9:00前和每個月2號前的早上9:00前分別交工作日志和工作總結(jié),不按時繳交的每次扣2分。
15、同事之間應(yīng)相互團結(jié),互相學習,如果發(fā)現(xiàn)在前臺大聲吵架,又或者是故意挑撥事非的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按事情的嚴重程度作出處罰并扣8分。
16、簽合同、認購書時,發(fā)現(xiàn)有錯漏的,將錯處按每處扣1分。
注:上述條例是針對**售樓部現(xiàn)存的問題而設(shè)立的,日后若發(fā)現(xiàn)其它問題的存在,將對該條例另作補充,希望各置業(yè)顧問以此增強工作的自律性和提高自身的綜合素質(zhì)。