20**年4月全國房地產經濟學試題

　　一、單項選擇題(本大題共24小題,每小題1分,共24分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。

　　1.從總體上看,房地產業主要屬于()

　　A.第一產業B.第二產業

　　C.第三產業D.第四產業

　　2.房地產的涵義是()

　　A.建筑地塊與房屋建筑物B.房產和地產的總稱

　　C.房地產行業D.房屋財產

　　3.與國民經濟周期相比,房地產業周期的特點為()

　　A.衰退時期一般來得較晚B.高漲時期一般來得較晚

　　C.波動波幅基本一致D.蕭條時期相對較長

　　4.房地產業可持續發展對于城市經濟發展和經濟建設的作用是()

　　A.可以推動城市經濟發展和產業結構優化

　　B.有利于消除房地產業周期

　　C.有利于房地產企業規模的持續增長

　　D.有利于房地產企業利潤最大化

　　5.由追加投資帶來的超額利潤所轉化的地租為()

　　A.絕對地租B.級差地租Ⅰ

　　C.級差地租ⅡD.壟斷地租

　　6.選擇居住用房地產微觀區位應考慮的主要標準是()

　　A.處于主要工業區B.交通便捷,環境好

　　C.人口流量大D.勞動成本低

篇2：房地產經濟學復習筆記(2)

　　第二章房地產業與國民經濟

　　重點：

　　1、房地產業與國民經濟的關系；

　　2、住宅業成為國民經濟增長點的必然性。

　　難點：房地產業的可持續發展。

　　內容：

　　第一節房地產業在國民經濟中的地位與作用

　　一、房地產業在國民經濟中的地位

　　（一）房地產業是國民經濟的基礎性產業

　?。ǘ┓康禺a業是國民經濟的先導性產業

　?。ㄈ┓康禺a業將成為我國國民經濟的支柱性產業

　　1、成為支柱性產業必須具備的條件

　　2、中國房地產業已達到哪些條件？

　　二、房地產業在國民經濟中的作用

　　第二節房地產業與國民經濟的關系

　　一、國民經濟對房地產業的決定和制約作用

　?。ㄒ唬﹪袷杖雽Ψ康禺a業的影響

　?。ǘ┫M水平對房地產業的影響

　?。ㄈ┫M信貸對房地產業的影響

　　（四）利率水平對房地產業的影響

　?。ㄎ澹┙洕鲩L率對房地產業的影響

　　二、房地產業的主要經濟變量對國民經濟的影響

　?。ㄒ唬┓康禺a業增長率對國民經濟的影響

　?。ǘ┓康禺a信用規模對國民經濟的影響

　　（三）房地產供求水平對國民經濟的影響

　　第三節住宅業的發展與國民經濟增長的關系

　　一、住宅業概述

　?。ㄒ唬└拍?/p>

　?。ǘ┌l展住宅的意義

　　1、住宅是人類社會一項永恒的事業

　　2、住宅業的發展直接關系到我國經濟戰略目標的實現

　　3、住宅業在國民經濟和社會發展中占有重要的地位

　　二、住宅業成為新的經濟增長點的必然性

　　（一）新的經濟增長點的含義

　?。ǘ┳≌瑯I成為新的經濟增長點的條件

　?。ㄈ┪覈≌瑯I成為新的經濟增長點的必然性

　　三、我國住宅業的發展展望

　　第四節房地產業的可持續發展

　　一、可持續發展的概念

　　二、我國經濟可持續發展的主要內容

　　（一）可持續發展戰略

　　（二）主要內容

　　三、房地產業可持續發展的主要內容

　　四、實現房地產業可持續發展的措施

篇3：房地產經濟學復習筆記(1)

　　房地產經濟學復習筆記(1)

　　第一章房地產與房地產業

　　重點：

　　1、房地產的含義及特性；

　　2、房地產業的含義、特點及產業內涵

　　難點：房地產經濟學的研究方法。

　　內容；

　　第一節房地產的含義及其特性

　　一、房地產的含義

　?。ㄒ唬└拍?/p>

　　提問——你腦子里的房地產是什么？

　　1、“房+地——物質性概念

　　2、“產”——經濟學概念

　?。?）價值觀念

　　（2）權利觀念

　　3、定義

　　（二）房地產存在的形態

　　1、土地——地產

　　2、房屋——房產

　　3、房地——房地產

　　二、地產與房產的關系

　　（一）房產與地產具有相互依賴的不可分割性

　　1、從事物形態

　　2、從價值形態

　　3、從交易程序

　　4、從資金循環過程

　　5、從經濟角度分析

　?。ǘ┓慨a與地產的差異性

　　1、地產可脫離房產單獨存在，房產則不能

　　2、在資金損益計算中，土地不提折舊，房屋要提

　　3、地產的價格由地租理論計算，房屋由市場規律支配

　　三、房地產的特性

　?。ㄒ唬┓康禺a的自然特性

　　1、房地產的固定性和異質性

　　2、房地產使用的耐久性和多層次性

　　3、土地面積總量的一定性和房地產的有限性

　?。ǘ┓康禺a的經濟特性

　　1、房地產經濟價值的積累性和衰減性

　　2、房地產利用的遞減性和合理集約性

　　3、房地產權利的可分割性和權益的流動性

　　4、房地產供給的稀缺性和經營的壟斷性

　　5、房地產投資和消費的雙重性

　　6、房地產的保值和增值性

　?。ㄈ┓康禺a的社會制度特性

　　1、房地產的財富性

　　2、房地產的社會穩定性

　　3、房地產產權的法律性

　　四、房地產的分類

　?。ㄒ唬┌从猛痉诸?/p>

　?。ǘ┌磳嵨镄螒B分類

　　（三）按房地產開發程度分類

　?。ㄋ模┌捶康禺a權屬關系分類

　?。ㄎ澹┌捶康禺a開發經營內容分類

　　第二節房地產業的含義及其產業內涵

　　一、房地產業的含義

　?。ㄒ唬┒x

　?。ǘ┓康禺a業的劃分

　?。ㄈ┓康禺a業的內涵

　　二、房地產業的基本特點

　?。ㄒ唬膮^域經濟來看

　?。ǘ男袠I特征來看

　?。ㄈ耐顿Y過程來看

　?。ㄋ模纳鐣洕顒觼砜?/p>

　　三、房地產業與房地產、建筑業、住宅業的關系

　　（一）與房地產的關系

　　（二）與建筑業的關系

　?。ㄈ┡c住宅業的關系

　　第三節房地產經濟學的研究對象、方法和任務

　　一、房地產經濟學的含義及研究對象

　?。ㄒ唬┙洕鷮W與房地產經濟學

　?。ǘ┓康禺a經濟學研究的對象

　　（三）房地產經濟學研究的內容

　　二、房地產經濟學的主要任務及其在經濟建設與社會發展中的作用

　?。ㄒ唬┤蝿?/p>

　?。ǘ┳饔?/p>

　　三、房地產經濟學的研究方法

　　（一）理論聯系實際的方法

　?。ǘ┫到y分析方法

　?。ㄈ┒ㄐ苑治雠c定量分析相結合的方法

　?。ㄋ模┖暧^分析與微觀分析相結合的方法

　　（五）規范分析與實證分析相結合的方法

　　（六）個案分析法