當今地產市場,烽煙四起,戰事正酣,各類大盤小盤爭奇頭艷,奇招疊出;各路買家精打細算,各有所愛,其中會所是買賣雙方共同關注的熱點之一。番禺祁福新村邨上萬平方米的超大型會所、充滿運動激情的奧園主體會所、投資近億元的帝景苑五星級豪華會所等,即便是規模不大的樓盤也盡其所能配置會所,由此可見會所作為樓盤配套的重要性,這也正是我司研究會所的目的所在。本文是對我司近期考察會所所采用的調研方式作一總結。

明確方向,掌握研究方法

樓盤自身的區位差異對會所的規模、項目配套等有決定性的影響。我們在總體研究方案上以樓盤區域特征為出發點,采取區域的分析方法。樣本選取以樓盤與市中心的遠近為劃分依據,大致形成"城市郊區-城鄉結合部區域-城市中心外圍區域-城市新中心區域"的扇形結構,并在調查之前對需要收集的數據進行了方向性的設置,為后期數據總結與提煉提供依據。

實地采樣,直擊一手資料

細致的實地調查是研究中重要的一步。事物的重點往往存在于事物的隱性之中,要把它挖掘出來,科學的方法是對其進行細致深入的調查和分析,整理出事物間內在的聯系。要較完整地得出會所與樓盤間的內在聯系,實地考察必不可少,在現場的感覺有助加深對會所的了解,利于對其隱性問題的捕捉,對后期的總結幫助很大。我們多次對廣州市內及幾大熱門板快樓盤進行了實地考察,針對其會所的建設、設施、經營、使用率等情況做了詳細調查,不放過任何有價值的信息,獲得了寶貴的一手材料。為以后的研究分析提供了有力的依據。

分析對比,詮釋事物本質

這是獲得研究成果的關鍵。對不同區域會所的對比以及同區會所之間的對比,利于分析其相同特征和差異性。我們首先把收集的資料加以理順和歸類,對其進行提煉和同質比較,發掘其隱性特征。通過對會所的規模、配套、推出時間等方面進行比較、對會所的特征的深入了解,得出廣州市會所的共同點和差異點。特別是了解了現代廣州人對居所的要求和期望,以及會所在樓盤銷售中所起的作用。我們就不難理解會所何以會成為眾人的關注點了。

思維碰撞,擦出智慧火花

智慧的提升來源于碰撞,研究中多一些碰撞,是十分必要,不可忽視的。同事之間的思維交流,激發靈感,有利于對事物的深入理解,對問題研究的深入。我們對會所的研究結論進行了多次討論和再分析,在碰撞中發現問題、解決問題。多次的碰撞催生了許多有利研究的建議,并不斷予以完善,直至最后大功告成。這一過程雖艱辛,但意義深遠,是又一次的經驗積累

篇2：香蜜湖信華花園會所功能設計建議

　　香蜜湖 [信華花園] 會所功能建議

　　為配合香蜜湖 [信華花園] 的規劃方案設計，謹提供以下會所功能要求供貴司參考。會所功能可分為室內及室外部分，而項目規模龐大，可考慮設雙會所(主要指室內部分)，一個臨近別墅及小高層區，集中設置最高檔豪華的會所設施，以突顯其顯赫地位;另一個則為屋苑住戶較易親近的會所。具體如下：

　　I.別墅區會所室內功能

　　。 豪華、風格及情調獨特的接待大堂(但面積無須太大)

　　。 香氛美容按摩中心(Health Spa)

　　。 桑拿、水療及穴位推拿中心

　　。 保健顧問中心

　　。 多功能影響視廳(配備高級音響系統)

　　。 電子商務中心

　　。 雪茄室

　　。 紅酒庫

　　II.。 高層會所室內功能

　　。 豪華氣派中空大堂

　　。 室內恒溫特色泳池及水力按摩池

　　。 桑拿室

　　。 健身中心

　　。 舞蹈室

　　。 桌球室

　　。 乒乓球室

　　。 壁球室

　　。 小型室內多功能體育館(可靈活變成籃球球場、羽毛球場及排球場)

　　。 兒童游戲及閱覽室

　　。 閱覽室結合棋牌室及茗茶室功能

　　。 多功能宴會廳

　　。 中餐廳(無味精健康食府，可對外經營)

　　。 特色西餐廳及咖啡酒廊(可對外經營)

　　III.。戶外會所設施

　　。 網球場(最少兩個)

　　。 高爾夫練習場/果嶺推桿場

　　。 園林式沖泳泳池/兒童嬉水池

　　。 健身緩跑徑/腳底按摩徑

　　。 攀巖區

　　。 湖畔釣魚臺

　　。 湖畔模型船玩放區

　　。 小型親子(溫室)農莊(可設于近小學區域)

　　。 兒童游戲區

　　。 老人活動區/太極區

篇3：會所員工宿舍管理制度

　　商務會所員工宿舍管理制度

　　1、宿舍衛生做到“八凈”、“六無”。“八凈”即地面、墻壁、衣柜、門窗、玻璃、床、桌椅、衣架等每天擦洗干凈。“六無”即無灰塵、無痰跡、無水跡、無紙屑、無果殼、無異味。

　　2、床上擺放的被、褥、枕頭和枕巾要做到“三齊”：即：每天被褥疊放整齊，床單拉平整齊，枕頭擺放整齊。放置別的物品也要保持整齊有度，不亂放、亂扔。

　　3、保持墻壁清潔，做到“四無”，嚴禁“四亂”。即做到無蜘蛛網，無污跡，無手、腳印。嚴禁亂釘釘子，亂掛雜物，亂貼字畫，亂扯繩子。

　　4、使用和保管好電器，按要求開關電器，不準私自接電器，嚴禁晝夜長明燈。用電器出現異常或損壞應及時報修，并說明責任。做到人離寢室燈就關掉。

　　5、養成良好的衛生習慣，做到室內垃圾一天一倒，不累積、堆放垃圾、雜物。不準將室內垃圾隨便掃到公共區。保持宿舍不能亂丟雜物，亂畫墻壁。

　　6、毛巾、香皂擺放整齊，洗漱后的水要即洗即倒，并且只允許倒到下水道里 ，并保持個人的臉盆及臉盆架干凈、無塵、無污垢。

　　7、桌上只允許擺放物要求擺放整齊，桌面要求保持干凈，無灰塵。

　　8、衣服疊放整齊，鞋子擺放整齊，脫下的工作服放在衣服架上，不準隨意亂扔。

　　9、員工要做到在何時何地都不能亂扔紙屑、果皮、煙頭等垃圾，要養成好的習慣，把垃圾放入垃圾箱，做一個文明的員工。

　　10、宿舍不準留宿外人。