住宅建筑形態(tài)的分類：

　　一般時常較多出現(xiàn)的可以分為以下幾類：

　　（一）多層住宅：多層住宅是指3-7層(包括7層)的住宅，8層以上的住宅稱為高層住宅。

　　代表樓盤：萬家花園

　　萬家花園：位于杭城東部，東臨京杭運河，西接濮家新村，南靠運河，北抵天城路。占地217畝，總建筑面積230000平方米，綠化率為41%，是浙江省城市住宅建設試點小區(qū)之一。萬家花園首創(chuàng)城市化整體規(guī)劃，分期連續(xù)開發(fā)。致力創(chuàng)造有價值的社區(qū)規(guī)劃模式、獨特富有個性化的建筑造型和提高園區(qū)品位的環(huán)境景觀。

　　萬家花園的建筑在把握歷史傳統(tǒng)和西方優(yōu)秀建筑風格的基礎上，注重個性的創(chuàng)造和文化的突破，體現(xiàn)現(xiàn)代的風格和可持續(xù)發(fā)展的價值。建筑單體以暖灰色調為主，輔以較為亮麗的暖色調；屋面露臺在視覺上完全給坡屋頂以嶄新的特征，拱頂、構架、玻璃金屬頂棚的介入都使坡屋面有了現(xiàn)代的意味，立面的非對稱性、自由簡潔的體塊組合、點、線、面的構成都使這一意味得到了加強；配合穹頂?shù)拈_窗部分使得建筑表情豐富生動，英紅瓦的坡屋頂或以雙坡、或以弧形的曲度坡面取悅她的每一位主人。建筑的線角、陽臺、欄桿均入于整體之中，而出以變化的局部，細膩、舒展。整個單體在造型、色彩、空間上優(yōu)美，舒適，具有現(xiàn)代文化的意義。

　　萬家花園一改兵營式單調劃一的樓房排列，以當今世界流行的圍合式組合的小區(qū)布局，營造一個大型的集中綠化的中庭花園，輔以流暢的富有韻律的曲線道路，串聯(lián)起每一個住宅單元。其中央園林充分借鑒了中國古典園林的造園藝術，曲徑通幽，移步換景，似斷非斷，若隱若現(xiàn)。環(huán)顧四周，滿目是景，令人心曠神怡，賞心悅目。

　　（二）、高層住宅：在中國大陸衍生出小高層和高層兩種類別的建筑形態(tài)。”小高層”是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有電梯，大多在1至18層之間的住宅建筑，是介于多層與高層之間的一種建筑模式。6層以下的則稱為"多層"，更高的稱為"高層"。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少于兩部。可見兩者之間主要的區(qū)別是層數(shù)及電梯井的一些設置有些區(qū)別，因而現(xiàn)將其統(tǒng)歸起來講一下。

　　代表樓盤：

　　1、旅游·水印城

　　由十幢百米現(xiàn)代建筑組成，總建筑面積近30萬平方米，700米江景岸線。點板結合的線條架構形成建筑簡約現(xiàn)代的立面造型，形成開朗·練達的建筑表情，白色、灰色的大量使用使建筑融入江天一色的境界之中，完成了親水建筑的設計意圖，部分建筑的架空層設計更增強了空間的靈動性。

　　○ 綠立方: 在社區(qū)景觀方面，由日本原田·華景觀設計機構擔綱，采用“綠立方”設計思路，以現(xiàn)代感的幾何圖形為主要輪廓，景觀中心人行主動線和自然水景為軸線，在平面上配合江堤綠化、中央大綠洲、東部河岸綠化平臺，形成前后有序，上下分明的綠色景觀系統(tǒng)。

　　2．太陽國際公寓

　　公寓以反弧狀的板式建筑形成社區(qū)空間。這樣的布置方式使江景資源得以最大限度地融入社區(qū)生活，并在社區(qū)內實現(xiàn)了景觀空間的最大化。這是一個平等與開放的社區(qū)，每一戶住宅都盡可能均等地享受社區(qū)的景觀資源是太陽國際公寓社區(qū)規(guī)劃的重要準則之一。所以在社區(qū)的規(guī)劃中設置了三個開敞的庭園空間，每個都擁有全面開放的一面，較好地避免了高層住宅社區(qū)中"坐井觀天"的壓抑感。

　　太陽國際公寓社區(qū)的規(guī)劃設計是在"以人為本"的原則下進行的。小區(qū)的住戶在進入入口大廳以后，通過半封閉的空中連廊，到達各個區(qū)域。而小區(qū)的入口大堂內設有電梯，通過電梯可輕松進入空中連郎。通向江岸平臺的通道亦是采用半封閉式設計。商業(yè)設施放在小區(qū)活動平臺的下層，與道路平層，既保證了經(jīng)營的便利，亦避免了對居住的干擾。

　　作為一個以現(xiàn)代板式高層建筑為主的住宅區(qū)，中浙·太陽國際公寓的規(guī)劃方案很好的解決了人口高密度區(qū)域的居住問題。首先在建筑密度上，由于板式高層建筑想上拓展居住空間的特點，同時其造型亦決定了建筑占地的最小面積，因此在中浙·太陽國際公寓的規(guī)劃方案中，建筑密度僅為12.6%。建筑密度的大幅度降低，為綠化環(huán)境獲得了較大空間，在中浙·太陽國際公寓80畝的基地條件中，綠化率達到了55%以上。更值得一提的是，由于建筑密度的降低，使一號樓、二號樓之間的樓間距大大地拉開了，一號樓、二號樓之間最小間距也達到了115米以上，使大間距能在145米以上。

　　（三）排屋

　　排屋即國外的Townhose，20**年在中國扯起了大旗，但重要供應量在20**年釋放。其容積率在0.6-0.8之間，一般來說其應使每家每戶有天有地。不過現(xiàn)在由于時常細分已經(jīng)出現(xiàn)了另一類Townhose，是密度高于0.8，也就是說比正常的Townhose社區(qū)要密集的住宅類型，但正是由于土地被充分利用，購房總價款可以降低。這類經(jīng)濟型Townhose，對于現(xiàn)代年輕白領有著相當吸引力。

　　代表樓盤：

　　1、江南春城

　　江南春城綠色生態(tài)住宅區(qū)，擁有450畝的主題文化公園、1000畝園藝基地、室內恒溫游泳館、標準足球場、四百米標準跑道、室內籃球場、國際雙語制學校、名校聯(lián)辦小學、品牌聯(lián)營超市、商業(yè)街、茶樓等，區(qū)旁有3000畝閑林水鄉(xiāng)景觀保護基地，集中體現(xiàn)了江南春城綠色生態(tài)住宅區(qū)造城項目的恢弘氣勢和得天獨厚的地利條件，超越同儕，彰顯業(yè)主尊榮。

　　2、贊成·荊山翠谷

　　贊成·荊山翠谷的建筑形式采用現(xiàn)代的歐式風格，主要以兩層半的聯(lián)體排屋為主，建成主體偏東朝南，具有極好的采光優(yōu)勢。

　　贊成·荊山翠谷聯(lián)體別墅采用2-3層的錯層結構，面積在200-265平方米之間。住宅功能與別墅無異，具有門廊、挑高式客廳、室內車庫、私家庭院、儲藏室、南北露臺、走入式衣櫥等功能。

　　（四）別墅

　　A、概念簡述

　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

　　追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。

　　別墅，不僅僅是一種特定類型的居所，更重要的是推崇一種極致的生活方式。建筑本身已退居次要位置，而快捷的交通、舒適的環(huán)境（優(yōu)美的自然環(huán)境和濃郁的人文環(huán)境）、一定規(guī)模的土地面積、極致的生活方式已成為別墅組成的四個主要元素。而什么樣的地段，就應開發(fā)與之相對應的物業(yè)，才能發(fā)揮土地的最大效益，物業(yè)升值潛力才會更大。相對于本項目----千島湖.秋水名墅而言,隨著今明兩年杭千高速、杭徽高速的相繼通車，別墅開發(fā)理念上的建筑、交通、環(huán)境都已得到了很好的解決。

　　B、別墅類型及特征

　　地形對別墅、排屋的開發(fā)與設計而言尤其重要，一塊土地在什么情

況下保持它的地形地貌，在規(guī)劃設計上的整體概念肯定先于別墅的建筑風貌而提出。正如賴特所說：“建筑像植物一樣，從大地中生長出來，向著太陽。”尊重地形是開發(fā)商以及設計師對一塊土地所應懷有的責任意識，可以這樣說，不同的地形成就了不同類型的別墅與排屋。因為不同的地形與地勢，別墅基本上可以形成以下幾種類型：

　　1、海濱別墅（因為地域特征，杭州沒有海濱別墅，大多是濱水別墅。）

　　海濱別墅總體地形有一個視覺高差，面海稍低，視線向水一面開放是海濱別墅在地形上表現(xiàn)的最顯著特征。因此，一般在溫暖和潮濕的海濱地區(qū)的別墅，立面上有屋檐和挑檐，它們水平伸出，既保護著墻面，又為門窗遮陽擋雨。這些屋檐或挑檐，通常是不通光的，自墻向外延伸，尺寸依太陽的入射角而定---以使冬季的熱量進入房間，而將夏季的熱量擋住為宜。另外，海濱別墅還一般設計有頂式回廊、門廊，便于室內采光，又可使室內免受直接的光照和雨淋。

　　如此設計，能使別墅的居住者可以在家中觀海天一色。屋檐、門廊等別墅建筑元素的存在、充分結合地形地勢特征，是海濱別墅普通的構造特點，例如最著名的海濱別墅---馬爾代夫悅榕別墅。

　　2、平地別墅

　　平地別墅一般在城市近郊，與城市相連。杭州的平地別墅還有遠山作背景，地面平整，地塊中布滿水系。這樣的地形地貌，營造別墅、排屋住宅，最好與遠山、高大植物、周邊建筑等環(huán)境因素之間產生聯(lián)系，充分借景，別墅或排屋適當高低錯落，以打破和彌補平地別墅、排屋的單調地平線，構成稍有變化的天際；在庭院營造上要有變化的格局，這樣讓居住者的每一個視角的天空和景觀各顯風采。在杭州，比較有代表性的，應該是綠城房產在城西早期開發(fā)的桂花城系列別墅。

　　平地別墅、排屋對于居住來說，有許多優(yōu)勢存在：比如離城近，生活方便，可以享受各種城市生活配套設施；園區(qū)地勢平坦，很方便老人、孩子的生活，孩子即使在玩耍中跌倒，也無大礙。

　　但是，開發(fā)平地別墅，如果稍不用心，就很容易趨向平庸和平淡。特別是平地排屋，四、五連排的排屋簡單的幾層一疊，光看外表就被許多業(yè)內人士笑稱為“經(jīng)濟適用房”，而不是開發(fā)商本意中的高尚社區(qū)。

　　3、山地別墅

　　大自然的山水使別墅、排屋這種高檔物業(yè)更加高尚和充滿靈氣。凌空建于賓夕法尼亞的山谷溪流和小瀑布之上的流水別墅，位于富士山山麓火山噴發(fā)形成的巖床上的富士山居，世界上這些著名的山地別墅，無不都是精心考慮地形的特殊性，充分利用地形地勢，依山而建，傍坡而筑。

　　杭州的山地別墅，現(xiàn)在大多位于銀湖區(qū)域，閑林區(qū)域也有部分地塊。具體地形是：山麓處起坡平緩，山腰以上開始陡峭，形成高峻挺拔的青山背景。別墅就在山麓，善意的開發(fā)商、設計師會讓別墅沿坡而筑，盡量不破壞山地原始植被和山勢。但因地勢而限，需要有大幅面的坡面屋頂和堅固的磚石墻體，從而給居住者以安全感；山地別墅以獨立別墅居多，排屋較少；山地別墅園區(qū)行車道會比較彎曲蜿蜒，人行道路較多采用砌石臺階，而且要對斷面地形進行砌石和坡型草坪的修補。山地別墅這些所特別具有的性質，就別墅造價來說會大大提高。

　　山地別墅特別需要開發(fā)者具有責任感和以人為本的思想，在設計規(guī)劃時，要盡量保持自然地形生成后的原始樣式，因勢而起，讓建筑如山坡上的大樹、巖石一樣長在這種自然的狀態(tài)中，能充分體現(xiàn)現(xiàn)在都市人渴望回歸自然的人居理想。

　　但是，山地別墅的地勢會使老人、小孩的生活很不方便。業(yè)主自己進出園區(qū)行車也會比較麻煩，畢竟在較高地勢的山坡上，進出車庫肯定遜色于平地住宅的方便程度。

　　4、坡地別墅

　　杭州的閑林，大部分土地屬于江南低緩丘陵型山坡，地勢比較平緩，沒有高山，而且原野風貌優(yōu)美獨特，能帶來真山真水的自然。這樣的坡地地形從坡頂?shù)狡碌祝叨仍趲资滓詢龋瑴喓襁B綿，起伏錯落，是很珍貴的別墅、排屋建筑用地。

　　在近代杭州住宅的發(fā)展史上，西湖名人故居堪稱頂峰之作，汪莊、劉莊都是建筑與自然完美融合的一流別墅作品。

　　C、杭州別墅特色:

　　1、杭州別墅建筑風格

　　從建筑風格上看，杭州別墅多為西洋風格，對中國古典風格、題材和韻味挖掘不夠，還需豐富；同時在別墅設計、表現(xiàn)手法上也迫切需要創(chuàng)新。有專家指出，前期開發(fā)的別墅往往是歐式的外立面加放大面積的戶型，或采用完全空運的舶來品，所強調的豪宅概念更多地表現(xiàn)在面積的大小上。概念的模糊、混亂的審美與本土的自然景觀、人文背景相去甚遠，缺少親和力。隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，別墅的開發(fā)理念和市場對別墅的選擇都發(fā)生了很大改變，一個有創(chuàng)造性的別墅產品的設計不僅能夠準確地觸及客戶深層次的需求，而且還能參照國際流行標準開發(fā)產品引導消費，引領時尚。為體現(xiàn)產品的差異化和別墅品質，開發(fā)商必須更加注重產品的定位，并在規(guī)劃設計上強調實用功能空間分布。

　　由于購房者對“建筑風格”的偏好,對建筑色彩和建筑立面造型的選擇，與人的生活經(jīng)歷有密切關系，也與人的文化素質有關，杭州是個具有豐富文化底蘊的城市，因而人們在別墅的建筑色彩和建筑立面造型上更多地接受較為含蓄和抽象的造型及色彩，就杭州目前別墅外立面色彩來看，基本采用了暗紅、深灰、淡灰色等色系，而在建筑材料運用上也基本是油氈瓦、石材、陶土磚、硬木等,基座也基本采用自然文化石。

　　玫瑰園及桃花源的整體建筑風格在杭州如此具有代表性，其中也有開發(fā)商對別墅整個設計流程非常重視的因素在里面，開發(fā)商從購買土地后就開始介入設計，先經(jīng)過基礎調查，實地勘察地形、樹木，盡量不破壞原有的自然風貌；其次根據(jù)地形做場地設計，使戶內外風格融為一體；最后進行建筑、景觀等的詳細設計。設計師從頭參與，使每一步都有銜接。設計應盡量做到和諧統(tǒng)一，使房子能與周圍的自然融為一體。

　　2、杭州別墅群外部空間發(fā)展

　　杭州別墅群外部空間發(fā)展遵循著西方造園的傳統(tǒng)美學，盡管其中也摻入了些許東方特色，但整體發(fā)展變化幅度不大。近期，伴隨著別墅住宅的建設高峰，大量的造園語匯被引入，本地的別墅外部環(huán)境呈現(xiàn)了如下特征：

　　(1)山水交融的外部空間

　　杭州絕大多數(shù)高檔別墅以“山水”為主要賣點,這首先要從人們對理想居住模式的認識來分析。符合中國人的理想居住環(huán)境是：建筑基址北面要有連綿高山群峰為屏障，左右有低嶺崗阜環(huán)抱圍護，前有池塘或河流宛轉經(jīng)過，水前有遠山或近丘作對景呼應。

　　山水文化的優(yōu)異品質浸潤于中國古代居住文化中，它突出表現(xiàn)為對人與自然關系的研究，追求人與自然的高度融合與統(tǒng)一；在這里“山水”的含義已遠不只是“山和水”，而是那些與山和水相關的花、木、魚、蟲、雨、露、云、霧等自然產物，它幾乎涵蓋了那些與山水相關的整個大自然，同時，山水也是中國人文中一個重要的精神場所，山水別墅從選址到規(guī)劃設計、建筑、景觀，乃至社區(qū)氛圍，都應滲透出濃厚的山水人文精神。在人居環(huán)境上，生活建筑與山水文化形成有機的一體，伴隨著這種山水審美意識而來

的是建筑所呈現(xiàn)出的對人、文化、山川和歷史的深刻理解,將建筑園林、中國山水詩和山水畫融合在一起；采取滲透、融合等多種手法將不同風格的景觀要素有機統(tǒng)一。

　　(2)具象的外部空間

　　盛行于杭州的住宅環(huán)境景觀目前大多來自西方及港臺的景觀設計公司（如澳洲的貝爾高林、美國的泛亞易道）之手。典型的古典軸線變化或絕對無軸線、具象而量化的景觀小品設計是目前杭州住宅環(huán)境設計的具體特征。

　　3、杭州別墅內部空間

　　杭州別墅內部空間的組織目前仍主要采用傳統(tǒng)的功能布局，大部分案例空間流線單一，也有部分物業(yè)對新的空間秩序做了細微的嘗試。

　　(1)室內空間開放化

　　現(xiàn)代建筑認為空間是建筑的“主角”，并在實踐中特別注重空間的組織與塑造，使建筑空間在技術飛躍的基礎上產生了巨大的發(fā)展。建筑的內部空間設計，已從傳統(tǒng)的靜態(tài)空間，逐漸發(fā)展到現(xiàn)代建筑的動態(tài)空間，即“空間-時間”的概念，在傳統(tǒng)三維空間上增添了人在其中連續(xù)位移而產生的時間因素，因而使建筑空間表現(xiàn)出更多的自由、變化和豐富。別墅住宅室內，開放式的平面設計已被普遍采用。廚房的位置變化大概最能說明別墅內部空間的演變。在早期的例子里，廚房經(jīng)常被置于地下室或不起眼的角落，因為早期的住戶多是有錢人家，而廚房是傭人們的勞動場所。今天廚房的地位越來越重要，與起居室結合在一起成為家庭活動的中心。

　　(2)室內空間庭院化

　　深深的院落情結是中國幾千年建筑文化積淀的結果，北方的四合院和南方民居的天井都是從空間上區(qū)分了屋的內外，也從心理上界定了家的內外。正是對院落空間不同體驗的表述賦予了住宅建筑尤其是別墅建筑個性的魅力。杭州早期的別墅單體對內部庭院空間這一灰色空間設計元素考慮較少，隨著浪漫和山內庭式空間的產生對庭院空間的初步體驗正逐步在杭州被演繹。

　　杭州別墅空間發(fā)展時間不長，其大部分空間形式依舊固守古典秩序，中規(guī)中矩的室內功能空間緊湊排布，其外在表現(xiàn)更皆以方正為主。以這樣的別墅單體作為實體去填充自然環(huán)境時，呈現(xiàn)在我們眼前的往往是那樣的景象：以“點”為實體的室外空間而非以“點、線”為實體虛實交融、豐富多彩的外部空間。

篇2：房地產術語培訓:房屋建筑結構分類

　　房地產術語培訓--房屋建筑結構分類

　　按房屋建筑結構分類

　　鋼結構

　　是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

　　鋼、鋼筋混凝土結構

　　是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

　　鋼筋混凝土結構

　　是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。

　　混合結構

　　是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

　　磚木結構

　　是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

　　其他結構

　　是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。

　　房屋建設狀況

　　房屋施工面積

　　是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積

　　是指在報告期內新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。

　　房屋竣工面積

　　是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

　　竣工房屋價值

　　是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值。竣工房屋價值按房屋設計和預算規(guī)定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。

篇3：建筑物分類

一、建筑物的用途分類及特點
1、民用建筑:供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,有以下兩類:
(1)居住建筑:供人們生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、賓館、招待所。
(2)公共建筑:供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物,如各類學校、圖書館、影劇院等。
2、工業(yè)建筑:供人們從事各類工業(yè)生產活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

二、按建筑結構的材料分類
1、磚木結構:這類房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌,水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數(shù)較少,多用于單層房屋。
2、磚混結構:建筑物的墻、柱用磚砌筑,梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作,成為磚-鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數(shù)不多(六層以下)的民用建筑及小型工業(yè)廠房,是目前廣泛采用的一種結構形式。
3、鋼筋混凝土結構:建筑物的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架,www.dewk.cn因此也稱框架結構。墻只起圍護作用,用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。
4、鋼結構:建筑物的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作,墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業(yè)建筑。

三、按建筑結構承重方式分類
1、承重墻結構
它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔,屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此,屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔;墻下有基礎,基礎下為地基,全部荷載由墻、基礎傳到地基上。
2、框架結構
主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構成了一個整體剛架(或稱框架)。一般多層工業(yè)廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。
3、排架結構
主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。
4、其他
由于城市發(fā)展需要建設一些高層、超高層建筑,上述結構形式不足以抵抗水平荷載(風荷載、地震荷載)的作用,因而又發(fā)展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。

四、建筑高度分類
建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類
1、低層:2層及2層以下
2、多層:2層以上,8層以下
3、中高層:8層以上,16層以下
4、高層:16層以上,24層以下
5、超高層:24層以上