香蜜湖1號銷售手冊：材料與設(shè)備
材料：
香蜜湖1號低層（包括雙拼、聯(lián)排別墅及疊拼復(fù)式），若三者有不同之處，請?zhí)貏e指出：
1、低層住宅的外立面材料品牌，顏色，保質(zhì)期多長時(shí)間？外立面材料保質(zhì)期期后的保養(yǎng)、維護(hù)、更新如何保證？
外墻面采用精選巴西進(jìn)口花崗石--橄欖綠和啡點(diǎn)金麻，與罕有獨(dú)特風(fēng)格之以日本最新技術(shù)燒制而成的淺啡色外墻磚、以及世界第一涂料品牌"阿克蘇-諾貝爾"之米色涂料，顏色搭配相得宜彰，盡顯本項(xiàng)目典雅、華貴之氣度。
2、外立面披蕩有何特殊工序，外立面涂料回涂刷幾遍？
五遍
3、屋頂采用何種建筑材料，品牌和顏色如何？材料保修期是多長時(shí)間？
采用造型簡潔、線條明快的灰藍(lán)色優(yōu)質(zhì)日本平瓦，效果莊重、典雅，確保屋面與建筑整體風(fēng)格的一致性。
4、低層住宅選擇是什么玻璃門窗材料，玻璃門窗材料品牌名稱及材料提供公司名稱？
鋁合金門窗
意大利"阿魯克"品牌之鋁合金門窗，經(jīng)過系統(tǒng)化的嚴(yán)格測試，具有優(yōu)良的防水、隔音、隔熱性能；體現(xiàn)歐洲精致工藝，型材線條簡潔，窗型設(shè)計(jì)大氣、華貴，與建筑風(fēng)格高度協(xié)調(diào)。
鋁合金型材以氟碳噴涂進(jìn)行表面處理、配以LOW-E中空玻璃和中空玻璃。
氟碳噴涂
是目前世界上最高檔的建筑鋁型材表面涂裝；具有耐磨損、抗沖擊、附作力強(qiáng)、抗輻射、耐腐蝕、耐紫外線，熱穩(wěn)定性強(qiáng)、難變色等極為優(yōu)良的特性，正常使用壽命可達(dá)60年。
深圳南玻出品的6+9+6（mm）雙層中空LOW-E玻璃（新型高技術(shù)鍍膜玻璃）
是具有隔熱、遮陽、降噪、保溫、防結(jié)露性能的綠色環(huán)保建筑材料。它具有可見光透射率高、紅外線反射率高、能過濾部分紫外線的優(yōu)良特性。安裝于所有戶型的主臥室西南面（或所有戶型朝向香密湖的方向）。于夏季有陽光的日間，室內(nèi)外玻璃表面溫差不低于4C0；隔音效率在30dB以上，其性能大大超越普通同類玻璃。
雙拼戶型朝前花園餐廳采用了的大面積四扇折疊門，于室內(nèi)可坐享開揚(yáng)景觀，飽覽香蜜湖秀色，創(chuàng)造了靈活多變的建筑空間。
5、低層住宅選擇是玻璃門窗的顏色和建筑分格的聯(lián)系？
均采用原色清玻璃，窗分格與外墻分格線條統(tǒng)一。
6、低層住宅的入戶門是什么材料，其品牌名稱及材料提供公司名稱？
入戶門由深圳豪利門業(yè)有限公司制作。
采用最昂貴的北美洲進(jìn)口黑胡桃木制作的Townhouse入戶實(shí)木子母門，門扇高達(dá)2.5米，寬度達(dá)到1.5米，流暢清晰的特征木紋上施以高級原色清漆，門上線條均是在實(shí)木上鐫刻而成；其沉穩(wěn)、厚實(shí)的手感，細(xì)膩、高貴的紋理和質(zhì)感，充分表達(dá)本項(xiàng)目的典雅、華貴特質(zhì)。
門鎖：以色列Mul-T-lock三合一功能豪華鑄精銅大門鎖。
7、低層住宅的大門顏色及特點(diǎn)，大門的尺寸數(shù)據(jù)？
黑胡桃木原色，子母門，門扇高達(dá)2.5米，寬度達(dá)到1.5米。
8、門窗設(shè)計(jì)特色？隔音玻璃的中空厚度多少毫米？
6+9+6（mm）雙層中空LOW-E玻璃，以新型高技術(shù)在線鍍膜；9mm中空的物理效能遠(yuǎn)高于一般的6mm中空玻璃。
9、戶內(nèi)的排污管道材料是什么材質(zhì)？品牌名稱？保修期多長時(shí)間？
戶內(nèi)的污水管道采用的是金皇冠牌加厚的UPVC排水管。保修期為兩年。
10、需用這種材料的排污管道有何特點(diǎn)？
質(zhì)量輕
安裝維修方便
內(nèi)壁光滑、阻力小
適用溫度范圍廣
耐腐蝕、抗老化性能優(yōu)異
適用壽命50年以上。
11、低層住宅的冷水和熱水管道是分別采用何種材質(zhì)的材料？
冷水和熱水管道采用原裝進(jìn)口VESBO（衛(wèi)水寶）PPR給水管
12、進(jìn)水管選擇這樣的材質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)是什么？材料的保質(zhì)期一般是多長時(shí)間？
對人類健康無害
無銹蝕的可能
不會產(chǎn)生裂縫
快速簡便的連接技術(shù)
重量輕
無水垢生成
高度的耐酸性和耐氯化物性
高流速下無噪聲
高壓耐久性
室內(nèi)應(yīng)用無須保護(hù)層
節(jié)省大量的時(shí)間和勞動力
PN20(SDR6)型系統(tǒng)可耐爆破壓力106巴
PNl0(SDRll)型系統(tǒng)可耐爆破壓力55巴
材料保修期為兩年，使用壽命可達(dá)50年
香蜜湖1號高層部分
13、戶外的排污管道材料是什么材質(zhì)？品牌名稱？保修期多長時(shí)間？
戶外的污水管用的是雙壁波紋管，品牌為"安徽國通"，保修期為兩年。
14、需用這種材料的排污管道有何特點(diǎn)？
剛性好、耐腐蝕、耐寒耐熱、壽命長、質(zhì)量輕、運(yùn)輸施工方便等優(yōu)點(diǎn)
15、高層建筑的冷水和熱水管道是分別采用何種材質(zhì)的材料？
同TH一樣
16、選擇這樣的材質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)是什么？材料的保質(zhì)期一般是多長時(shí)間？
同TH一樣
設(shè)備：
17、低層住宅的獨(dú)立中央空調(diào)位設(shè)計(jì)在哪里？是否預(yù)留分體空調(diào)位，分體空調(diào)的排水在哪里預(yù)留管道？
TH的獨(dú)立空調(diào)主機(jī)位置設(shè)置在屋頂，室外沒有預(yù)留分體空調(diào)位置，空調(diào)排水在天井內(nèi)設(shè)置了專用的冷凝水排水管。
18、復(fù)式住宅的獨(dú)立中央空調(diào)位設(shè)計(jì)在哪里？是否預(yù)留分體空調(diào)位，分體空調(diào)的排水在哪里預(yù)留管道？
復(fù)式住宅的獨(dú)立中央空調(diào)主機(jī)設(shè)置在室外；
沒有預(yù)留分體空調(diào)位
空調(diào)的排水設(shè)置了專用的冷凝水排水管
19、香蜜湖1號高層每戶的獨(dú)立中央空調(diào)位設(shè)計(jì)在哪里？是否預(yù)留分體空調(diào)位，分體空調(diào)的排水在哪里預(yù)留管道？
高層的獨(dú)立空調(diào)位置設(shè)置在專用的空調(diào)設(shè)備房內(nèi)，設(shè)計(jì)未考慮分體空調(diào)設(shè)置。
空調(diào)的排水設(shè)置了專用的冷凝水排水管
20、香蜜湖1號小區(qū)內(nèi)管道煤氣使用何種材料，保修期多長時(shí)間？
室內(nèi)燃?xì)夤懿捎脴?biāo)準(zhǔn)鍍鋅鋼管，保修期為兩年。
21、香蜜湖1號是否每戶都有直飲水入戶？
沒有設(shè)計(jì)直飲水
22、香蜜湖1號小區(qū)內(nèi)園林凈水系統(tǒng)，品牌、功能介紹、多少天可以完成1次循環(huán)？
香蜜湖小區(qū)
內(nèi)園林凈水系統(tǒng)采用進(jìn)口的沙缸過濾系統(tǒng)，一天可以完成三～四次循環(huán)
23、香蜜湖1號會所內(nèi)的泳池?fù)Q水系統(tǒng)品牌和特點(diǎn)介紹？
香蜜湖1號會所內(nèi)的泳池設(shè)計(jì)采用恒溫泳池系統(tǒng)，熱泵采用的是美國E-Tech品牌商用(水加熱、除濕、空調(diào)三集一體)熱泵。
美國E-TECH混合型熱泵在室內(nèi)恒溫泳池中應(yīng)用有以下幾方面的優(yōu)點(diǎn)。
1、滿足室內(nèi)泳池四季除濕及空調(diào)的要求；
2、獨(dú)立運(yùn)作，克服空調(diào)區(qū)域的"串味"，同時(shí)專業(yè)設(shè)計(jì)使主機(jī)抗腐蝕；
3、泳池整體運(yùn)行費(fèi)用大大降低；
4、泳池加熱無需燃?xì)猓ㄓ停t，既環(huán)保又安全。
篇2：地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理工作手冊前言
地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理工作手冊前言
1、本手冊制定是在公司規(guī)章制度框架下制定，是公司規(guī)章制度的子制度，所有員工在共同遵守公司制度的同時(shí)，必須遵守現(xiàn)場管理?xiàng)l例。
2、本手冊是為了更好地展示公司品牌形象，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)、創(chuàng)造優(yōu)秀的銷售業(yè)績，培養(yǎng)每位銷售員具備積極敬業(yè)的工作態(tài)度、良好的綜合素質(zhì)、強(qiáng)烈的服務(wù)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)助意識。
3、本手冊也是現(xiàn)場管理人員的工作指引，置業(yè)顧問的行為規(guī)范。
4、本管理制度最終解釋權(quán)在營銷中心。
5、本管理制度自20**年4 月20日起正式實(shí)行。
篇3：《房地產(chǎn)銷售管理手冊》前言
《房地產(chǎn)銷售管理手冊》前言
不依規(guī)矩，難成方圓
1.《銷售管理手冊》是根據(jù)公司的規(guī)范管理要求，吸收企業(yè)文化之精髓，以公司《員工手冊》為基礎(chǔ)，適應(yīng)銷售業(yè)務(wù)特點(diǎn)的管理規(guī)范，是銷售公司員工工作的依據(jù)。
2.本方案宗旨在科學(xué)、規(guī)范地建立銷售部穩(wěn)定高效的操作系統(tǒng)，提高組織機(jī)構(gòu)整體動作能力。
3.《銷售管理手冊》包含銷售公司人員分工，崗位職責(zé)要求，部門各種業(yè)務(wù)制度，流程，現(xiàn)場管理制度及實(shí)施細(xì)則，駐外管理制度及實(shí)施細(xì)則，員工行為規(guī)范要求，監(jiān)督措施，獎金提成規(guī)定等等。
4.《銷售管理手冊》既是銷售公司的操作系統(tǒng)，又是銷售公司的培訓(xùn)手冊，銷售公司全體人員必須閱讀此手冊，如有任何意見和建議可以向銷售公司總經(jīng)理提出，所有人員必須按照相關(guān)條款遵照執(zhí)行。
5.本手冊是第一期版本，隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，內(nèi)容會不斷充實(shí)和完善，陸續(xù)推出新版本。