住宅樓生活排水系統(tǒng)審圖要點

　　排水系統(tǒng)：

　　污廢水立管合用，但廚房排水立管不得與衛(wèi)生間排水管合用。一般僅設伸頂通氣管。 首層污廢水單獨排出。排水立管盡可能不拐彎，如若必須拐彎，拐彎處上方所接排水支管與立管的連接應符合規(guī)范要求。

　　排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管. 橫管采用U-PVC平壁排水塑料管.±0.00以下重力流排水橫干管及穿屋面頂板以上部分采用機制排水鑄鐵管。

　　立管DN≥110每層穿樓板處設阻火圈.立管上檢查口間距不應大于10米。但最底層和立管上設“乙”字管的上部應有檢查口。排水管不得穿臥室、起居室、門廳。 排水管出戶方向應結合室外排水管布置和化糞池位置統(tǒng)籌考慮,(室外有地下車庫時尤其應注意),盡可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號。

　　內排水雨水管采用焊接鋼管,立管盡量布置在公共管井內，可排至室外散水。地下室壓力排水:收集衛(wèi)生間污水的集水坑內設攪勻型潛污泵,其它集水坑內設普通潛污泵.壓力排水管管材采用焊接鋼管，所有管道穿人防圍護結構處設P≥1.0Mpa的閘閥代替防爆波閥門。

　　收集衛(wèi)生間污水的集水坑應設通氣管并就近引排風豎井或窗井（但不應對上層住宅造成污染）。排水立管應盡可能靠近墻角,并不得影響通風豎井進氣/煙口.排水橫管應盡可能貼近頂板,并不得影響窗的開啟（應高于窗洞頂）立管、橫管應在圖紙中定位.廚房洗滌盆排水支管優(yōu)先考慮設于本層地板上.

　　各衛(wèi)生潔具平面應有定位尺寸.洗手盆、洗滌盆排水管穿樓板中心距后墻面120MM，坐便器排水管穿樓板中心距后墻面420MM。 設有淋浴的衛(wèi)生間，在淋浴噴頭附近應有專用地漏。洗衣機旁應有洗衣機地漏。

　　無論汽車坡道上方是否有防雨罩，都應考慮設2—3道雨水截留溝，并設潛水泵排至室外雨水井。自行車坡道也應注意坡道雨水的排除。

　　空調冷凝水管如由建筑專業(yè)設計,也應在水暖專業(yè)圖紙上有所表示或說明，以防施工時遺漏。

　　空調冷凝水管排水可與陽臺雨水排水管共用立管（該立管接屋面雨水口時除外）。空調冷凝水、陽臺雨水排至室外散水。

　　注意：有“錯層”的及復式住宅可能出現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房上下層不對應現(xiàn)象，要注意管道的布置。 汽車坡道、自行車坡道部位的進出樓管道要注意標高。管道、煙道要避免穿窗。

篇2：小區(qū)排水系統(tǒng)養(yǎng)管合同模版

　　小區(qū)排水系統(tǒng)養(yǎng)管合同模版

　　甲方：

　　地址：電話：

　　乙方：

　　地址：電話：

　　根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保證甲方小區(qū)排水系統(tǒng)維護養(yǎng)管質量，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境，甲方將所屬項目的排水設施養(yǎng)管工作委托給乙方。為明確雙方責權利關系，特制定本合同：

　　一、乙方養(yǎng)管范圍

　　乙方負責對甲方所管理的_____小區(qū)的下水管道______米、雨水井___座，污水檢查井________座、化糞井_____座進行清掏和日常養(yǎng)護管理。

　　二、乙方承諾具體養(yǎng)護標準

　　1、化糞井：每年徹底清掏___次，根據(jù)實際情況調整清掏次數(shù)，保證不出現(xiàn)硬皮現(xiàn)象，不影響正常使用；

　　2、雨水井：每年雨季前（不遲于五月份）檢查并清理一次，根據(jù)實際情況調整清掏次數(shù)，保證井內無雜物，出水口順暢，不影響正常使用；

　　3、污水檢查井：每年清掏______次，根據(jù)實際情況調整清掏次數(shù)，保證井內無雜物，出水口順暢，不影響正常使用；

　　4、排水管線（出戶支管至小區(qū)與市政管網(wǎng)接口處）每年徹底拉牛二次，時間分別為前完成，根據(jù)實際情況調整拉牛次數(shù)，保證管道暢通，出水流暢，不影響正常使用；

　　5、出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方接到甲方報修電話必須給出到達時間（最長不得超過2小時），并于當日解決，不得以其他理由推脫；

　　6、如果小區(qū)存在的外網(wǎng)水位等問題，乙方應在園區(qū)內采取措施，不得以此為由不提供服務；

　　三、服務管理程序及付款約定

　　1、對乙方有償進行的養(yǎng)管工作，物業(yè)中心應指派專人負責協(xié)助，作業(yè)完畢，車走地潔，不污染周邊環(huán)境；

　　2、疏通工具及安全事項由乙方負責，乙方在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)管道、井口破損或由于原設計不當?shù)仍颍杈S修或破土改造時，應當通知甲方，由雙方協(xié)商解決。

　　3、乙方的人員及車輛進入小區(qū)應服從物業(yè)管理相關規(guī)定及人員的交通指揮；

　　4、乙方對小區(qū)自行安排的養(yǎng)管工作均應作出書面記載，乙方的服務質量物業(yè)處應予以書面確認，并作為付款的有效依據(jù)；

　　5、合同有效期內如發(fā)生跑、冒、滴、漏、堵等現(xiàn)象,乙方在接到甲方通知后，小時內到達現(xiàn)場，乙方未能按照合同規(guī)定時間到達，甲方有權自行解決，所發(fā)生費用均由合同款中扣除，造成其他損失由乙方賠償；

　　6、乙方在清掏養(yǎng)管過程中損壞小區(qū)建筑、設施設備的，應當照價賠償。乙方在清掏養(yǎng)管時不得影響業(yè)主正常休息和生活，保證不擾民，若引起業(yè)主三次以上投訴，甲方有權拒付相關費用并終止合同。

　　7、合同有效期內如發(fā)生接到報修后不到達現(xiàn)場、到達現(xiàn)場不解決問題或以其他理由推脫的情況超過3次，甲方有權解除合同，并扣罰所發(fā)生的合同款，造成其他損失由乙方賠償；

　　8、合同總價款為：￥________元（大寫人民幣_____元整）； 甲方付款乙方需提供正式發(fā)票，未提供票據(jù)致使甲方付款遲延或不能的后果由乙方自行承擔。

　　9、付款方式：

　　10、付款程序：付款前先由項目經(jīng)理根據(jù)服務質量予以書面確認，然后由甲方相關部門審核批準后支付乙方服務費用；

　　四、合同期限

　　本合同有效期為______年，自____年____月 ____日始至____年____月____日止。合同有效期屆滿前一個月甲乙任何一方可向對方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂新的合同。

　　五、爭議解決

　　雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向簽約地法院提起訴訟（簽約地：**大廈）。

　　六、其他

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

篇3：工程培訓：室內排水系統(tǒng)的組成部分

　　工程培訓：室內排水系統(tǒng)的組成部分

　　室內排水系統(tǒng)由下面幾部分組成：

　　(1)污水和廢水收集器具。

　　污水和廢水收集器具往往就是用水器具，如洗臉盆是用水器具，同時也就是排水管系的污水收集器具了，在生產(chǎn)設備上收集廢水的器具是其排水設備，屋面雨水的收集器具是雨水斗。

　　(2)排水管道。

　　排水管道又可分為以下幾種：

　　1)設備排水管：由排水設備接到后續(xù)管道排水橫管之間的管道。

　　2)排水橫管：水平方向輸送污水和廢水的管道。

　　3)排水立管：接受排水橫管的來水，并作垂直方向排污水的管道。

　　4)排出管：收集一根或幾根立管的污水，并從水平方向排至室外污水檢查井的管段。

　　(3)水封裝置

　　水封裝置是在排水設備與排水管道之間的一種存水設備，其作用是用來阻擋排水管道中產(chǎn)生的臭氣，使其不致溢到室內，以免惡化室內環(huán)境。

　　(4)通氣管

　　通氣管的作用是保證排水管道與大氣相通，以避免在排水管中因局部滿流--堵塞流時水流后會形成負壓，產(chǎn)生抽吸作用致使排水設備下的水封被破壞。同時通氣管還有散發(fā)臭氣的作用。

　　一般建筑的通氣管是將排水立管的上端伸出屋頂一定高度，并在其頂上用鉛絲網(wǎng)球或其他格柵罩上，以防堵塞。

　　對于排水量大的多層建筑或高層建筑中除了將立管伸出屋頂作為通氣管外，

　　還要設專門的通氣立管。

　　(5)清通部件。

　　一般的清通部件有：檢查口、清掃口和檢查井。檢查口設在立管或橫管上，它是在管道上有一個孔口，平時用壓蓋和螺栓蓋緊的，發(fā)生管道堵塞時可打開，進行檢查和清理。