毛坯房交樓標準及精裝修交樓土建施工范圍
（一）住宅
1毛坯房交樓標準
1.1土建:
外墻、戶內墻均掛網批蕩。
1.1.1 廳、房、過道：
天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.2 廚房：
天花：砂漿找平層完成。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.3 衛生間：
天花：砂漿找平層完成。
地面： 沉箱不回填，防水保護層完成。
墻身：水泥砂漿找平。
1.1.4 陽臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、 頂棚封口梁：按圖完成。
1.1.5 戶內門：預留門洞。
1.1.6 入戶門及門檻石：按圖完成。
1.2 電氣：
1.2.1 強、弱電箱
（1）強電：戶內配電箱箱體、配電箱內主、分開關均安裝到位。
（2）弱電：戶內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
1.2.2 從管井到住戶的管、線施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶內配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。
(2)弱電：從管井到戶內弱電箱僅預埋線管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。
1.2.3 住戶內管、線施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關、過線盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：僅預埋管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。弱電插座、過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。
1.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
1.2.5衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯結。
1.3 給排水:
1.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，衛生間排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安裝到位。
1.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
1.3.3 其他：
（1）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
（2）清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
（3）陽臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。
（4）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
1.4 暖通、空調
（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2精裝修交樓土建施工范圍
2.1 土建:
外墻、戶內墻均掛網批蕩。
2.1.1廳、房、過道、復式戶型室內樓梯：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.2 廚房：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.3 衛生間：
天花：水泥石灰砂漿找平。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：沉箱陶粒回填，防水保護層完成，找平層完成。
門廊：室外臺階、平臺、飾面完成。
2.1.4 陽臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.5 露臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：沉箱不回填，防水保護層做完（無沉箱時砂漿找平層完成）。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.6 戶內門：預留門洞。
2.1.7 室內樓梯：簡易圍欄完成（另詳圖）。
2.2 電氣：
2.2.1 強、弱電箱
(1)強電：戶內配電箱箱體、配電箱內主、分開關均安裝到位。
(2)弱電：戶內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
2.2.2 從管井到住戶的管、線施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶內配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。
(2)弱電：從管井到戶內弱電箱僅預埋線管及過線盒，導線到位，過線盒封蓋。
2.2.3 戶內管、線施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關、過線盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：預埋管及過線盒，合同約定的電視、電話、網絡底盒安裝面板及導線到位；合同約定外的電視、電話、網絡底盒安裝白蓋板，不穿導線，但要穿鐵絲。過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
2.2.5 衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯結。
2.3 給排水：
2.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：衛生間沉箱回填，排水管預留且出沉箱回填面200mm，衛生間地漏預留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。
2.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
（1）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
（2）清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
（3）陽臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。
（4）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
2.4 暖通、空調
（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
(二) 別墅
1毛坯房交樓標準
1.1土建:
1.1.1廳、房、過道、室內樓梯：
天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.2 廚房：
天花：砂漿找平層完成。
內墻：砂漿找平層完成。
地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。
1.1.3 衛生間：
天花：砂漿找平層完成。
地面：沉箱不回填，防水保護層完成。
墻身：水泥砂漿找平。
1.1.4 陽臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、 頂棚封口梁：按圖完成。
1.1.5 戶內門：預留門洞。
1.1.6 入戶門及門檻石：按圖完成。
1.2 電氣
1.2.1 戶內配電箱及箱內開關按設計圖安裝到位。
1.2.2 從管井到住戶的管、線施工范圍：
(1)強電：從戶外管井到戶內總配電箱的管和線及過線盒要敷設好，預埋從戶內總箱到其他分箱的出線管，并穿好線。
(2)弱電：從戶外管井到住戶的弱電箱僅預埋線管及過線盒，不穿導線。戶內弱電箱體安裝到位，箱內模塊不安裝，不出線。
1.2.3 住戶
內管、線施工范圍：(1)強電：潛水泵、電梯、車庫自動卷閘門等用電按圖施工到位；花園用電、空調主機用電、門廊陽臺和露臺燈具按圖預埋線管及接線盒，不穿電線，但要穿鐵絲，接線盒安裝面板。
(2)弱電：管、線均不預埋。
1.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
1.2.5 防雷接地施工到位。
1.3 給排水
（1）給水：管道進入廚房200mm,采用管堵封住。
首層室外DN15綠化給水龍頭（北方嚴寒及寒冷地區除外）安裝到位。
（2）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
（3）燃氣：管道安裝到位，采用管堵封住。
1.4 暖通、空調
（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2精裝修交樓土建施工范圍
2.1土建:
2.1.1廳、房、過道、室內樓梯：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.2 廚房：
天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。
地面：結構層處理平整。
2.1.3 衛生間：
天花：水泥石灰砂漿找平。
內墻：砂漿找平。
地面：沉箱陶粒回填，防水保護層完成，找平層完成。
門廊：室外臺階、平臺、飾面完成
2.1.4 陽臺：
天花：油白色外墻漆。
地面：砂漿找平層完成。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.5 露臺：
天花：油白色外墻漆；
地面：沉箱不回填，防水保護層做完（無沉箱時砂漿找平層完成）。
擋水和欄板頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。
2.1.6 戶內門：預留門洞。
2.1.7 室內樓梯：簡易圍欄完成（另詳圖）。
2.2 電氣
2.2.1 強、弱電箱
(1)強電：戶內配電箱箱體、配電箱內主、分開關均安裝到位。
(2)弱電：戶內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。
2.2.2 從管井到住戶的管、線施工范圍：
(1)強電：從電表箱到戶內配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。
(2)弱電：從管井到住戶內弱電箱僅預埋線管及過線盒，導線到位，過線盒封蓋。
2.2.3 住戶內管、線施工范圍：
(1)強電：僅預埋管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關、過線盒僅預埋底盒，不安裝面板。
(2)弱電：預埋管及過線盒，合同約定的電視、電話、網絡底盒安裝面板及導線到位；合同約定外的電視、電話、網絡底盒安裝白蓋板，不穿導線，但要穿鐵絲。過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。
2.2.4 鐵絲的規格為16號鍍鋅鐵絲。
2.2.5 衛生間按設計要求預留等電位端子箱，并與樓板鋼筋作好聯結。
2.3 給排水
2.3.1衛生間：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：衛生間沉箱回填，排水管預留且出沉箱回填面200mm，衛生間地漏預留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安裝到位。
2.3.2 廚房：
給水：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。
2.3.3 其他：
(1)燃氣:管道安裝到位，采用管堵封住。
(2)清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
(3)陽臺：洗衣機龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。
(4)排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。
2.4 暖通、空調
2.4.1 冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
2.4.2 冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
(三) 商鋪及公建配套設施用房室內毛坯交樓標準
1商鋪
1.1土建
1.1.1 室內：
天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：結構面平整。
1.1.2衛生間：衛生間間墻不砌。
1.2 電氣：
強電：室內設置總開關箱（僅設總開關，不設開關），總開關箱施工到位，不出線。
弱電：電視、電話敷設線管（或線槽）到位插座位，預留插座底盒及蓋板。
1.3 給排水：
給水：水表安裝到位，表后安裝一個水龍頭；
排水：衛生間預留衛生器具排水接口，地漏預留接口，接口均高出地面200mm，采用管堵封住。
1.4 暖通、空調
（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預留到位。
（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。
2居委會、文化活動中心、社區服務中心、老年人服務中心、
新華書店、郵電所、衛生站、電訊營業所、農貿市場
室內天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。
地面：結構面平整。
(四）公建配套設施用房土建施工范圍
1設備用房
1.1 設備管井：
內壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達到與樓板相同的耐火等級)。
1.2 電房（高低壓配電房、變壓器房、開關房）：
(1)由外電公司出圖施工的電房:
天花、地面：為結構板，不砌間墻。
(2)不需外電公司出圖施工的電房：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：采用高標號水泥抹面壓光，面刷普通地坪漆，做好電纜溝及構件等預留預埋。
1.3 發電機房(面層由專業公司施工) ：
天花：為結構板。
墻身：水泥砂漿抹平。
地面：鋪300×300防滑耐磨磚。
踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。
1.4消防監控中心：
天花：吊600*600鋁扣板。
墻面：油白色乳膠漆。
地面：采用防靜電地板。
1.5電信網絡機房：
(1) 有機房協議時，按協議施工。
(2) 無機房協議時：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：水泥砂漿找平。
1.6 弱電間、電表間、配電小間：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：采用高標號水泥抹平，面刷普通地坪漆。
1.7水泵房、熱水機組房、報警閥間：
天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。
地面：鋪300×300防滑耐磨磚。
踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。
1.8 水池：
采用混凝土生活水池時，水池內壁需貼150×150瓷磚(符合衛生防疫部門要求)。
2 自行車庫、工具房
2.1 天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
地面：結構面平整。
2.2 天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子，掃乳膠漆。
地面：結構面平整。
3 公廁
按裝修施工圖施工完成。
篇2：地產集團下發《毛坯交樓參考標準》通知
地產集團關于下發《毛坯交樓參考標準》的通知
**地司管字[20--]第--號
集團各中心、部（室）、屬下各單位：
為進一步完善毛坯交樓標準，近期管理中心組織相關部門進行了研討，并征求了各地區公司的意見，重新修訂匯編了《毛坯交樓參考標準》，現隨文下發。
本標準請各地區公司結合以下情況參考使用：
1、結合地方政府規定及當地習慣做法予以調整；
2、及時根據集團材料品牌、類型的變化進行調整；
3、宜至少以棟為單位制定或調整交樓標準。
項目開工前由總工室組織召開由地區公司董事長主持的，相關公司領導及營銷部、工程部、總工室、工程技術部等部門參加的毛坯交樓標準會審會，制定毛坯交樓標準（工程指導版）報集團設計院、管理中心審批后執行；項目開盤前由營銷部組織召開由地區公司董事長主持的，相關公司領導及營銷部、工程部、總工室、工程技術部等部門參加的毛坯交樓標準會審會，制定毛坯交樓標準（銷售對外使用版）并報集團營銷品牌中心審批后執行。已開盤項目（或樓棟）的毛坯交樓標準由地區公司根據商品房買賣合同約定自行決定。
特此通知
附件一：《毛坯交樓參考標準》（工程指導版）
附件二：《毛坯交樓參考標準》（銷售對外使用版）（略）
**地產集團有限公司
二Ｏ**年*月**日
篇3：香蜜湖1號銷售手冊:交樓標準
香蜜湖1號銷售手冊：交樓標準
TH裝修標準
1、公用地方
外墻：
a)、巴西進口花崗石； b)、英國進口涂料；c)、日本技術燒制擠壓磚。
停車位：
每戶設2個半地下及地下室內停車位。
垃圾處理：
小區設獨立封閉的垃圾收集站。
信箱：
每戶入口均設單獨住戶專用信箱。
2、毛坯房
內墻：
客飯廳、臥室、樓梯間、衛生間墻身用水泥砂漿抹平。
天花：
客飯廳、臥室及廚房、衛生間天花用水泥砂漿抹平。
廚房、衛生間地面用水泥砂漿抹平。
主陽臺及工作陽臺地面用水泥砂漿抹平。
鋁合金門窗：
優質氟碳噴涂鋁型材/意大利Aluk系統門窗。
玻璃：
高檔低幅射遮陽型Low-E玻璃、高級中空玻璃。
窗臺：
室內窗臺用水泥砂漿抹平。
入戶門：
北美洲進口高檔黑胡桃木制作的防盜實木門，配德國品牌五金。
門鎖：
以色列Mul-T-lock三合一功能豪華鑄精銅大門鎖。
廚房、衛生間：
廚房設排煙道，衛生間預留排風扇電插座廚房、衛生間均預留冷熱水口位及排水管道。
廚房預留燃氣管道接口，設有燃氣報警器。
陽臺：
設金屬防護欄桿，配雙層鋼化安全玻璃和高檔防銹防腐不銹鋼配件。
屋面瓦：
優質日本平瓦。
燃氣系統：
設有燃氣自動抄表、自動報警及燃氣自動切換系統。
燃氣計量表、減壓閥和截止閥設置在戶外或生活陽臺。
給排水：
采用新型進口PPR冷熱水給水管材給排水管敷設到各個廚房及衛生間用水點，并設有專用的熱水循環管路及熱水器設置點，排水管采用UPVC排水管。每戶設有洗衣機位，預留電插座、給水點及排水地漏。
有線電視及電話：
客房及主客房間均設有電視插座，電話插座和寬頻網絡插座。每戶設有無線AP，可以在家中無線上網。
戶內設置獨立弱電總箱，方便住戶二次裝修時靈活配置電話、電視、寬頻網絡。
電力供應：
①均采用三相電源②預留I-BUS燈光控制管路及設備位置。
③全屋裝有美觀安全暗裝電插座及開關，客飯廳、臥飯廳、臥室、衛生間、陽臺等設普通白熾燈座。
空調：
每戶預留中央空調系統室外空調機位、預留冷媒管穿梁、墻洞口、預留冷凝水排水接口。并已對冷凝水排水立管進行了隱蔽安裝以保證美觀。
保安系統：
每戶安裝可視對講防客對講機，客廳和主臥室預留安裝緊急求助按鈕，住戶室內設紅外微波雙鑒感應探頭和門磁系統。