產權式商場、酒店、商住大廈樓書文案

　　《封面》

　　z·騰龍都匯

　　垂詢電話:z

　　常州全部為產權式的集商場、酒店、商住等為一體的綜合性商務大都匯。

　　常州城市門戶商圈升級的強大引擎。

　　《扉頁》

　　三重投資領地 實力商家首選

　　——潛龍飛天的財富演義

　　《第二頁》

　　水起龍騰的現代傳說

　　“三吳重鎮，八邑之都” 、“天下名士有部落，東南無與常匹儔”---常州用他厚重的人文精粹融匯出育龍出世的歷史靈淵。

　　北臨長江，南瀕太湖，地處美麗富饒的長江金三角地區的腹地，與滬、寧兩大都市等距相望，與蘇州、無錫聯袂成片

　　——常州用舒展的交通脈絡呈現出潛龍騰空的紫云之氣。

　　經濟快速發展的充滿現代朝氣的新興工業城市、“中國城市綜合實力50強”和“中國城市投資環境40優”城市

　　——常州用他雍容的步態留痕于神龍翱翔前的絲縷鋒芒。

　　育龍，乃淵；養龍，乃精；騰龍，乃闊也。匯千百年之神韻，聚天地人之靈秀，常州，這方水土，已無法再選擇緘默，于是：

　　常州>>z·騰龍都匯傲臥福源，靜待您與龍同飛！

　　《樓書第三頁》

　　z·騰龍都匯

　　——常州城市財富門戶的升級版

　　今日的常州市區，形成了以南大街和文化宮為核心的兩大商業圈。常州火車站、汽車站的關河路商業圈——常州財富之寶地，正以翹首的姿態，渴望海納天下精英，打造一方富賈！

　　赤兔馬尚需伯樂，蛟龍怎可無主？z·騰龍都匯，作為常州財富門戶潛力商圈的進階之殿，已萬事具備，就等您前來入主，收寶入囊。

　　《樓書第四頁》

　　潛龍，慎用

　　幾度砥礪 運籌帷幄 商業地標始出水面

　　z·騰龍都匯由常州市z房地產開發有限公司榮譽出品。

　　13年以來，z房地產公司走穩健開發之路，步步為營，富強新村、清涼路綜合樓、韻動家園商住樓、清涼新村、大誠苑小區、揚州良友小區……有目共睹www.dewk.cn的開發項目，打造出我們自己的品牌和個性。常州z·騰龍都匯有如寶刃，尚需豪杰，于是，憑借我們經典的建筑設計，成熟的運作模式，和企業內在的文化魅力，終于喜獲寶坻，有了今日z·騰龍都匯的破土動工。

　　《樓書第五頁》

　　元·亨·利·貞

　　與z·騰龍都匯結緣

　　元：財富門戶

　　亨：四通八達

　　利：財源滾滾

　　貞：和諧圓滿

　　投資回報計算公式？是否需要？因為我們的投資回報率已經明確！

　　《樓書第六頁》

　　見龍在田，德施普地

　　財富從這里出發（畫面強調這句）

　?。ɑ颍河雱t達,一麾而就）

　　z·騰龍都匯：矗立在常州火車站進出口，貼近兩大汽車市場，每天過萬客流的吞吐量。

　　z·騰龍都匯：整合商場、酒店、商住樓于一體。

　　z·騰龍都匯：全部為產權式，可投資成主題性專業商場、城市旅館、休閑娛樂館、主題餐廳、商住樓等項目。

　　《樓書第七頁》

　　投資商場篇：

　　君子終日干干，夕惕若，厲無咎

　　商賈見機營營，東進財，西進寶

　　（附商場標準層的平面圖）

　　黃金經營比例進行招商，同業差異，異業互補，保障您的利潤空間；專業市場，主題鮮明，布局合理，層次分明，顧客各取所需；整合規劃，充沛的客流進行最優化的分導?！板X景”大有可觀，創業投資也可坐享其成。

　　《樓書第八頁》

　　投資酒店篇：

　　或躍在淵，進無咎也

　　我有產權，退可守之

　?。ɑ颍撼?海闊天空,入,柳暗花明）

　　（附酒店標準層的平面圖）

　　產權式酒店，起源于阿爾卑斯地區，如今騰龍產權式酒店正向常州款款走來，讓你人在常州，即可坐享世界精粹，體味別種風情。

　　騰龍產權式酒店靜候在常州火車站出口，溫儉的恭迎八方來士，以最優雅的姿勢佇立于常州財富的進駐口，昭示著您未來騰起的契機。

　　擁有產權，抓住商機，騰龍酒店——聚天下才士共歡顏，打造精品成功新范例！

　　《樓書第九頁》

　　投資商住樓篇：

　　飛龍在天，馭龍在人

　　呼風喚雨，唯我是先

　　（附商住樓標準層的平面圖）

　　商住樓位處大廈之高，空間挑高5.2米，沐浴日月之精華。辦公、居住任由裁決，自由空間全面奉獻，盡享生活工作新理念。一樣的空間，不一樣的功能，讓您輕松切換辦公、生活，雙倍使用空間，讓您在此盡享自由，空前發揮，無往而不利。

　　《樓書第十頁》

　　物業：

　　龍地龍居，自然尊享為龍

　　鉆石地段，鉆石物業

　　零干擾服務，體貼服務讓你感覺不到我在你身邊

　　不同的客戶，不同的服務；

　　為業主節約每一分，讓業主滿意多一分

　?。ù颂幍奈飿I管理要有自己的特色，因為不同于住宅?。?/p>

　　《樓書第十一頁》

　　設計與建筑：

　　搭建蛟龍騰飛的空間，構筑蘊育靈感的殿堂

　　建筑設計尋求與周邊城市整體形象協調一致，成為火車站南側的亮點；在平面功能上合理組織商業、商務、旅館、餐飲人流。

　　運用現代建筑處理手法，創造新穎生動的建筑形象，采用相同的構圖手法統一“∟”主體，形體簡潔但有著豐富的幾何化的建筑表面，做到人性化和個性化的統一。

　　立面材料為鋁板與全玻璃幕墻相結合。

　　利用屋頂平臺綠化，改善辦公小氣候，提高綠化率。

　　《樓書第十二頁》

　　z·騰龍都匯基本數

　　總用—地面積 12255㎡

　　總建筑面積（地上） 3676㎡

　　賓館面積 8864㎡

　　辦公面積 15968㎡

　　裙房商業面積 10330㎡

　　餐飲面積 1598㎡

　　地下建筑面積 6172㎡

　　容積率 3.0

　　建筑基底面積 4368㎡

　　建筑密度 35．6%

　　綠地率 21.8%

　　地上汽車停車位 140輛

　　地下汽車停車位 222輛

　　非機動車停車 1520輛

　　地下停車 743輛

　　地下停車面積 1114㎡

　　地上停車 777輛

　　地上停車面積 1166㎡

　　注：以上材料和數據根據《常州z大廈建筑設計方案（20**年7月）》，若有改動，及時通知

　　《樓書封底》

　　馭龍而飛騰龍而上穿云破霧盡顯風流

　　開發商：常州市z房地產開發有限公司

　　總代理：上z房產策劃

　　現場售樓處：z路40號z

　　貴賓熱線：z

篇2：龍湖佳苑園樓書文案

　　龍湖佳苑園樓書文案

　　P1　封面：龍湖佳苑--我的公園我的家

　　P2　主題：城市生活、享受城市

　　副題：我們已經進入城市時代，為什么不享受城市中心的便利生活？

　　隨文：某市已經進入城市化時代，以前生活在城市哪一個區域都一樣的觀念已經過時，讓我們告別礦區時代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫療等配套設施齊全的好地段，體驗現代化的城市生活創造的便利。

　　城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區的南大門。

　　生活環境一流：南面有某市最大的農貿市場和商業步行街--武昌路市場，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業和各種公共服務機構一應俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。

　　市政配套完善：1公里范圍內涵蓋武昌路市場、東湖公園、民生超市、準南市場、明珠建材市場、農貿市場、3小、2中、1中等城市配套設施；

　　P3　主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽

　　東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。

　　東湖四季皆可覽--春季萬物復蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點點，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心地融入這道自然的風景中，暢然的感覺隨心而生。

　　P4、P5　主題：龍湖佳苑--純生態園林社區

　　副題1：生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，某市人居生活典范

　　隨文1：

　　生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區生活的陰影，不在擔心來自廠區污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；

　　園林：東湖公園的園林和小區園林相互融合，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

　　綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區綠地率，拿一半綠色裝點我們的生活，處處感受綠色和春風的沐浴。

　　景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設計上應充分利用公園的綠化和湖水，同時利用小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現某市居民對綠色、健康、環保生活的向往（某市職工多年的礦區生活，對環境污染十分重視，十分向往綠色和生態居住環境），體現"家在園中、綠擁家居"的生態居住理念。

　　副題2：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收

　　隨文2：小區園林與公園園林融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，沿私家大道步入組團，另一派風景映入眼簾--組團空地梯式景觀綠化，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配合以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面。

　　P6、P7　主題：E字型圍合式布局，內斂而包容、規整而靈動

　　副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態居所

　　隨文：

　　某市首家純園林生態社區規劃，隨時隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團式設計，讓居住環境更加靜謐雅致，暢想花園式現代生活。

　　呈平E字型圍合式布局，小區環境優美，利用公園、小區廣場、水景、植物等，形成獨特的園林生態景觀；

　　18萬平米超大規模社區，配套設施完善；社區規劃理念超前，符合城市未來發展需求；

　　人車分流設計，各成體系、互不干擾。車行系統呈環狀端式內斂、步行系統呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區居民（尤其是老人和孩童）有較強的安全保障，同時減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。

　　P8、P9　主題：10萬元起住三房，品質更高一層、花錢更少一成

　　副題：寬熒幕戶型設計，黃金分割比例--布局合理、分區明晰

　　隨文：

　　用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房兩廳？當然是花錢越少越好，現在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質的園林生態住宅，品質更高一層、花錢更少一成，讓產品物超所值；

　　大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設計，戶戶動靜分區、干濕分離，獨有客廳景觀陽臺， 沐浴陽光、博覽美景；

　　符合大面積戶型的設計特點，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設計更加合理，實現購房戶90平米買三房的消費取向，讓產品物超所值；

　　P10　主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業現代化、生活品質化

　　某市在硬件環境如建筑、道路、綠化、環衛、交通等方面優勢明顯，但在軟件方面如開放程度、市場化程度、居民的城市化和現代化意識卻遠遠落后于其他城市，這是某市在未來發展中所應解決的首要問題。

　　如今，某市大發展的時代已經來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進駐，某市將進入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點就是城市中心區和郊區功能的區別，城市中心區的價值將因此得到凸顯，礦區和城市的區別由此顯現。

　　龍湖佳苑應時運而生，以其超前于城市發展的品質化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業主，就能伴隨城市現代化，成為城市中心的永久業主。

　　P11　主題：買房就是買物業，只要服務不要管理

　　隨文：

　　您還能忍受小區物業全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區缺乏綠化和環境美化！沒有幼兒園和會所！沒有安全保障經常丟東西！汽車滿院停、隨意達喇叭、尾氣導致空氣污染！…………

　　作為龍湖佳苑的業主，您將不在有以上的煩惱。我們引進專業的物業管理公司，并由您和入住小區的所有業主組成業主委員會，保證優秀的物業服務，讓小區居民告別物業沒人管、服務跟不上的歷史，享受品質社區一流的物業服務。

　　P12　封底

　　開發商：

　　全案代理：

　　售樓地址：

篇3：崇文公寓樓書文案

　　崇文公寓樓書文案

　　國都·崇文公寓位于文二路與文三路之間、馬塍路西段，總建筑面積約5萬平方米。項目位于市區的武林商圈、IT信息產業商圈與文教區內，周邊學校與高科技企業林立、商住人氣旺盛、生活設施配套極為完善。

　　國都·崇文公寓以"純粹市中心生活"為目標，面對杭州市中心稀有的"出則繁華、入則靜幽"的黃金地段，以"靜、純、粹"為規劃設計理念，將項目定位為杭州市中心具有集科技與書香韻味于一身的現代都市高尚住區。

　　國都·崇文公寓在規劃形態上，突破了"L"型地塊設計難點，充分考慮了周邊的建筑形態、生活氛圍基礎上，巧妙運用縱向的"互錯"與橫向的"排列"，形成符合中國風水的北高南低的"層層遞進、錯落有致"的空間布局。在建筑形態上采用新古典主義的務實手法，大量運用大幅落地窗、轉角飄窗，使建筑凝重而又輕靈，并以小高層與多層勾勒的高低流動的天際線，著重于中國畫的寫實與輕盈的意境。

　　國都·崇文公寓在景觀的處理上，巧妙通過建筑間的排列與圍合形成有效的中央景觀，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩飾不住景觀的內秀而靜幽。中央景觀與宅間的綠地聯動而統一，構成小區"層層滲透"的流暢的生態景觀系統，金色的陽光、清新的空氣、芬香的草木都成為構筑都市精致生活的元素。精致的建筑、內秀的景觀無不體現毗鄰都市繁華又不失學府高尚，"舒其意、逞其情"，傳承人文情懷，締造詩情畫意回歸生活的現代都市人居。

　　國都·崇文公寓在戶型設計上，集國都多年在市中心開發經驗之大成，提出"市中心戶型的適用、適度性"主張，對戶型的空間進行精心設計，提高空間的利用率，既保證現代都市人居生活的舒適，又使戶型合理精致。面積由90多平方米至200多平方米不等，以三房二廳為主力，設計上大多采用南靜北動的明顯的動靜分區，形成休閑、會客與工作、讀書、休息的互不干擾，體味現代人文關懷；臥室南向布置，確保采光與通風；大廚、大衛并客衛的明窗設計，尊重現代生活習慣；而客廳與臥室的多運用大幅落地窗、轉角窗，確保良好的采光與空間的韻律。

　　總之，國都·崇文公寓以人文和自然為特色。以"純"和"靜"著墨都市生活的閑舒，如同靜巷中的那朵幽蘭靜靜地開放。