房地產營銷總監(jiān)的崗位職責（二）
營銷中心
承擔企業(yè)項目策劃、營銷策劃、銷售管理的職能。
營銷中心由營銷總監(jiān)負責，在分管副總裁領導下開展工作，領導策劃部和銷售部。
崗位設置：營銷總監(jiān)、主任策劃師、平面設計師、策劃師，銷售部經理、項目銷售主管、客服專員、銷售秘書、置業(yè)顧問。
營銷總監(jiān)
直接上級：分管副總裁
直接下級：主任策劃師、平面設計師、銷售部經理
本職工作：策劃、營銷管理
崗位職責：
?。?）負責項目策劃，策劃報告可外委或獨立完成，策劃報告按程序報批；
?。?）負責銷售合同文本的審核；
?。?）負責審核銷售業(yè)績（新簽合同、回收資金、銷售收入）；
?。?）負責房款清欠工作管理；
?。?）負責銷售經營狀況和有關統(tǒng)計報表審核，定期進行銷售經濟活動分析，并將報告按程序報批后執(zhí)行；
（6）負責審核營銷推廣策略，形成報告，按程序報批后執(zhí)行；
?。?）負責審核廣告宣傳活動的策劃，按程序報批后實施；
?。?）負責審核公關促銷活動的策劃，按程序報批后實施；
?。?）負責審核銷售案場和樣板房的設計、裝修、裝飾建議書，按程序報批后執(zhí)行；
?。?0）負責審核項目年度、月度廣告計劃和費用預算；
?。?1）完成領導交辦的其他工作。
篇2：房地產公司營銷總監(jiān)崗位職責
房地產公司營銷總監(jiān)崗位職責
1、銷售中心人員招聘、管理、督導等工作。
2、政府相關部門、合作單位及公司各部門間的溝通、協(xié)調工作。
3、根據(jù)市場政策及調查數(shù)據(jù)分析，制定、報批、執(zhí)行推廣銷售策略。
4、制定銷售價格、銷售合同并報批、執(zhí)行。
5、協(xié)調、監(jiān)督各合作開發(fā)單位的推廣及銷售工作。
6、各類銷售渠道的搭建、管理、考核及協(xié)調。
7、團購客戶、重點客戶的接待。
8、對銷售、回款報表的監(jiān)督、跟進、分析及匯報工作。
9、全程監(jiān)控銷售前期、中期、勾起的銷售服務工作。
10、商業(yè)招商政策的制定、報批及商業(yè)招商工作的推進及管理。
11、商業(yè)體系的規(guī)劃及后期運營的推進。
12、商業(yè)產品的市場推廣和相關商業(yè)服務公司的管理。
篇3：地產項目營銷總監(jiān)崗位職責
地產公司項目營銷總監(jiān)崗位職責
(一)負責項目日常營銷管理工作。
(二)執(zhí)行項目管理制度，實現(xiàn)工作有章可循，提高工作效率。
(三)制定銷售策略，做最實效的營銷，實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調整策略。
(四)做好詳細的市場調研，充分了解當?shù)胤康禺a市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎資料。
(五)做好項目的SWOT分析，根據(jù)項目特點，做好項目準確定位。
(六)根據(jù)市場情況、消費者需求，積極做出建筑規(guī)劃設計建議，供設計部參考使我們的產品更有競爭力。
(七)根據(jù)市場競爭和本項目每一套單位的具體特點，制定價格表，使項目性價比達到最優(yōu)，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。
(八)制定靈活的促銷政策，激起消費者的購買欲望，促進樓盤的快速銷售。
(九)在營銷策略的基礎上，確定廣告推廣策略。加強對項目的宣傳推廣，提升項目的知名度和美譽度，同時推動公司的品牌傳播。
(十)組織好每次房地產交易會，展示項目和公司的良好形象，形成銷售熱潮。
(十一)做好置業(yè)顧問的培訓工作，組織好置業(yè)顧問業(yè)務培訓及學習考察，為公司培養(yǎng)優(yōu)秀的置業(yè)顧問，提高團隊作戰(zhàn)能力。
(十二)主持每周的銷售例會，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法，評估置業(yè)顧問的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn)，激勵置業(yè)顧問。
(十三)準備銷售用物料，如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等。
(十四)解決現(xiàn)場突發(fā)事件，及時呈報重大及具有影響的問題，提供解決建議，保證售樓現(xiàn)場工作正常開展。
(十五)做好和公司其他部門的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。
(十六)檢查售樓處情況，并將異常情況及時知會相關部門，并及時解決問題，做到日清日結、日事日畢。
(十七)評估員工工作表現(xiàn)并將情況及時上報公司領導，根據(jù)員工的業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施。
(十八)組織好樓盤現(xiàn)場的活動，使現(xiàn)場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。深入貫徹休驗式營銷，強化營銷部對客戶的服務。
(十九)組織好戶外展銷活動，用低成本的方式為項目找到更多的客戶，擴大項目知名度，實現(xiàn)快速銷售。
(二十)做好和協(xié)助公司如廣告公司、禮儀公司的協(xié)作與溝通，使他們所做的一切活動都符合公司的要求，推動銷售工作的開展。
(二十一)做好領導交給的其他工作，做到"快速反應，高效完成"